农村宅基地可以买卖吗买卖差额税收

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-02 06:26 标签： 宅基地能买卖吗
农村宅基地转让/出租所涉及的土地增值税 - 相关问题 - 110网法律咨询
农民以零价格把宅基地租给我30年，我将在宅基地建造房屋。30年后农民将无偿拥有宅基地和房屋。我将把建好的房屋以市场价租让给第三者（30年）。在这种情况下，我要付土地增值税吗？
农村因拆迁占了自己的宅基地分的楼房一处，现将该楼房转让给他人，取得转让费2万，他自己出资购买楼房16万，这样房产证是写他的名字吗？农村宅基地禁止买卖的话，如果房产证是他的土地使用权还是我的吗？谢谢各位热心律师
尊敬的法律专家，我是临近乡镇农村，农村户口。在长治周边村庄已经居住数年。经该村一朋友介绍同村一村民自愿将其房屋出售给我。为了以后长期利益为题，我该怎么办·才能免除以后可能出现的纠纷问题？
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上缴纳了出让金，变成了国有工业出让土地并有了国有土地工业出让土地证，请问合法吗？
本人想买一块农村转让的宅基地，但是不知道受不受法律保护，如何可以该怎么写合约？
我的父亲在1989年与同村邻居签订了房屋及宅基地买卖协议书，当时没有过户，现在对方不想办理过户手续，我能否依据此协议书提起诉讼，要求对方协助办理过户呢？因为我的父亲已经过世，现在宅基地一直由我们两个儿子居住，并且已经翻盖了新房
你好，我是德阳广汉的，农村住房需不需要办理像城市里面的那种房产证？这些住房往往是老一辈留下的，后又重建，扩建，现在农村就有相当多的人家没有办理房产证，我们感觉这对以后征地、规划、房屋拆迁可能有一定影响，不知道这方面问题有什么条款、文件没有？我家和我们队上好像连宅基地证也没有，现在政府圈地，强占的多，我怕到时说我的是违章建筑要强拆，我们农民就没有办法，市长信箱回复过我说农村是在集体土地上建的房不需要办理产权，但我想至少应该有宅基地证的，我的宅基...
我的家乡正在进行农村宅基地的改造，是镇政府与开发商合作搞的，他们说拆迁以后给我们大产权。可是给我们的协议上却又说：返迁安置楼的土地使用证与房产证依据国家有关政策办理，拆迁方予以协助，不知这到底是什么意思，请律师帮助。谢谢。
我是湖北省的农村户口应为国家要征收我们的土地修建所谓为的小区（为廉租房）请问我有权要求赔偿宅基地给我吗？（之前只有户口没有宅基地，就是在外打工没有来的及修住房）谢谢！
廊坊永清县商业门市５０年产权　去大厅过户时要２证（土地．房产）分过　增值税房产收５％　土地还要交吗？ 收税员说要交４级税率增值税　什么３０％４０％５０％６０％　为什么不是５％的核定收税？
我有一老年朋友，要去城市和儿子同住，想把农村宅基地赠与我，我是城镇居民，我能否接受热门搜索：
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购买二手房办过户手续时,哪些税费是需要缴费的?
提问者：| 浏览次数：8741次 |问题来自：青岛
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回答 共12条
二手房过户应交的税费是多少
房天下网友
1、契税:1%【首次购买90平以下的】,1.5%【首次购买144平米以下的】,3%【房屋面积小于144平米或购买第二套住房的】。2、个人所得税:2%【产权证过五年且夫妻唯一住房免个税】,1%【房改房或已购公房,但是需额外缴纳1%土地收益金】。3、营业税及附加:5.61%【小于144平米的住房,若产证过五年全免;若产证没有过五年,收全额营业税及附加。大于或等于144平米的住房,若产证过五年,收取上次过户价与本次过户价的差额营业税及附加;若产证没有过五年,收全额营业税及附加。】4、其他费用:登记费:80元。手续费:6元/平。印花税:10元。若是外籍人士需要公证,公证费:0.3%。贷款需要缴纳评估费与抵押费【50万以下是235元,50万以上是385元】。
契税,营业税,个人所得税,印花税,评估费,手续费,登记费
1、契税:1%【首次购买90平以下的】,1.5%【首次购买144平米以下的】,3%【房屋面积小于144平米或购买第二套住房的】。2、个人所得税:2%【产权证过五年且夫妻唯一住房免个税】,1%【房改房或已购公房,但是需额外缴纳1%土地收益金】。3、营业税及附加:5.61%【小于144平米的住房,若产证过五年全免;若产证没有过五年,收全额营业税及附加。大于或等于144平米的住房,若产证过五年,收取上次过户价与本次过户价的差额营业税及附加;若产证没有过五年,收全额营业税及附加。】4、其他费用:登记费:80元。手续费:6元/平。印花税:10元。若是外籍人士需要公证,公证费:0.3%。贷款需要缴纳评估费与抵押费【50万以下是235元,50万以上是385元】。
一下是本人整理的二手房交税的问题,希望对你有所帮助。二手房买卖主要有三个大税分别是: 契税,个税 ,营业税。契税:首次购房90平一下1%契税,90到144平1.5%契税,144平以上3%契税,二次购房不论面积大小3%个税:2%。如果房子过5年,且是房东夫妻名下唯一一套家庭自住房产可申请减免个税。营业税:5.6%。如果房子过5年且144平以下可减免。如果过5年面积大于144平交纳差额营业税。如果没过5年不论面积大小全部5.6%。差额的定义是:本次评估价减去上手买入价其余还有一些小费用,手续费为每平方6块钱,80的登记费,5块的印花税等。
房天下网友
不满五年要交营业税,个人所得税,契税,印花税。满五年就一套房就交契税
上述是买普通住宅的 如买二手网点的话 税的种类差不多 但是征收标准不一样 如营业税差额5.6%。。。其他也不一样呢
营业税 契税 个人所得税 印花税 评估费【贷款的情况下,不贷款不交】手续费 登记费
房天下网友
购买二手房办理过户手续时,买方需要缴纳契税,评估费,交易手续费,印花税,测绘费 产权登记工本费。 卖方如果契税不满五年要交营业税5.55%和2%的个税。还有交易手续费。 契税满五年唯一住房(青岛7区内)只需要交易手续费。
房天下网友
1、契税:1%【首次购买90平以下的】,1.5%【首次购买144平米以下的】,3%【房屋面积小于144平米或购买第二套住房的】。2、个人所得税:2%【产权证过五年且夫妻唯一住房免个税】,1%【房改房或已购公房,但是需额外缴纳1%土地收益金】。3、营业税及附加:5.61%【小于144平米的住房,若产证过五年全免;若产证没有过五年,收全额营业税及附加。大于或等于144平米的住房,若产证过五年,收取上次过户价与本次过户价的差额营业税及附加;若产证没有过五年,收全额营业税及附加。】4、其他费用:登记费:80元。手续费:6元/平。印花税:10元。若是外籍人士需要公证,公证费:0.3%。贷款需要缴纳评估费与抵押费【50万以下是235元,50万以上是385元】。
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不动产条例实施后，农村宅基地需要交房产税吗？
你好，我需要咨询1个宅基地的问题，我家在农村，房子破旧。需要在原有的宅基地上建房子，有什么镇政府的人来要钱，请问这合法吗？
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房产及农村宅基地转让合同(空白)
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