李公堤三期招商
中国特色商业街　苏州新城地标
作为苏州市区首个国字号的特色商业街，李公堤立足苏州工业园区，面向大苏州，辐射长三角。
李公堤位于金鸡湖南侧，南临城市中轴主干道金鸡湖大道，处于金鸡湖和独墅湖双湖板块黄金分割点上。
便利的交通更是保证了金鸡湖中央商务区未来的发展，为打造城市CBD奠定良好基础。
时尚化、国际化、人文化，开放式亲水景观休闲商业街区，集餐饮、娱乐、特色零售、休闲、观光于一体，
面向商务及家庭、旅游等时尚消费人群，和谐融入周边自然生态商务休闲环境。
阳光、湖水、绿地、广场、美景、美食、游乐、时尚、文化、潮流。
古典与现代并存　时尚休闲的天堂
苏州，中国历史文化名城，中国活跃经济区，国家级旅游城市。
这里既有小桥流水的古典，也有现代文明的时尚。
这里是旅游、休闲、娱乐和时尚购物的天堂。
中国经济指标性城市，大陆最佳商业城市、全国GDP第五位。
2009年社会消费品零售总额达1846亿元，全国地级市中名列第一。
2009年市区居民人均可支配收入26320元，比上年增长10.3%。
2009年实现旅游总收入830亿元，全国排名第五，其中接待境外游客
219.13万人次；接待国内游客5870万人次，且逐年递增，潜力巨大。
2009长江三角洲综合经济实力排名第2
2009中国城市投资环境排名第2
2009中国城市成长竞争力排名第3
2009中国大陆最佳商业城市排名第6
2009中国城市生活质量排名，苏州第8
2009中国城市最具竞争力排名（含港澳台），苏州第9
2009福布斯中国大陆最佳商业城市排行榜，苏州排名第10
东部新城崛起
环金鸡湖国际
一座城 承载了苏州两千五百年的历史
一片湖 见证了园区十六年的发展
十六年 缔造一个奇迹
一座国际化时代新城
环金鸡湖拔地而起
以苏州工业园区为核心的苏州东部新城，正以环金鸡湖商圈为中心，建设苏州市现代化新城区和苏州中央商贸区（CBD），长三角地区的次级商务中心。
目前，环金鸡湖商圈已成规模：周边有高星级酒店如凯宾斯基、皇冠假日酒店、金鸡湖大酒店、尼盛万丽国际酒店、晋合洲际酒店等。有诸多成熟的商业项目如李公堤、圆融时代广场、久光百货、天虹百货、左岸商业街、湖滨新天地、印象城、第六空间、STAGE舞台、邻里中心等，为核心商圈谱写了一曲华彩乐章。
与此同时，环金鸡湖已成为中国首个国家商务旅游示范区，而国家级5A级旅游景区也正在建设中。一个世界级的中央商务区即将诞生。
国际化商圈，彰显生活品味，便捷的交通，奢华的酒店，高档的商务楼，全程提供商务人士优质的商务服务，餐饮、娱乐、时尚购物，在金鸡湖畔尽情表露，加之众多大规模高尚社区及苏州国际博览中心、苏州科技文化艺术中心、青少年活动中心、金鸡湖高尔夫球场、摩天轮主题公园等大型现代化公共建筑，使金鸡湖成为名符其实的国际时尚新城。
苏州首席滨水景观休闲商业街区
一条街一种风情，演绎万千精彩，时尚、古典、人文、风光共融于此
李公堤是金鸡湖中唯一的湖中长堤，全长2.2公里，原系光绪年间元和县令李超琼所建。现在李公堤中西合璧，动静相宜，景色怡人，它将古人的智慧与气度从容的在现今演绎，以时尚和古典的双重姿态，倾力打造集餐饮、休闲、娱乐、零售、服务、文化等一体的苏州首席滨水休闲景观商业街区。
李公堤总建筑面积25.9万平方米，其中李公堤一二期业已华彩绽放。一期的建筑风格保留了传统的苏州民居形态，多座小桥串联各岛，苏州古园林式布局，灰、白、黑三色的主色调，尽显江南水乡神韵。李公堤一期于2006年12月开幕，汇聚了国际国内的著名品牌及包括中华老字号在内的知名餐饮商家。
李公堤二期由17栋独立建筑组成，它以欧陆建筑风尚与新古典主义道桥亭台的巧妙结合，营造了一幅苏州的现代水天堂。2007年12月开业以来，倾力打造休闲、酒吧、娱乐、动感特区，引入环球餐饮品牌，并且与南京1912合作打造了李公堤1912酒吧街区，为苏州夜生活增添了新的魅力。
李公堤三期位于一期东面，将于2010年竣工交付。该项目以一条商业步行街将各主题岛串联起来，将Street Mall的概念首次带入苏州，提供休闲、娱乐、餐饮及特色零售，并与一、二期形成有效呼应、互动，丰富李公堤业态。而位于三期以东的四期正在规划中。
Tips:【李公堤典故】LiGongDi Story
公元年间，时任苏州府元和知县的李超琼决定以工赈灾。他组织百姓将太平天国战争期间被毁民房的建筑垃圾运到金鸡湖中，筑成长堤，东西全长“六百丈有奇”（约2.2公里），并在堤上种植杨柳数千株以加固堤防。自此长堤稳固，城东民田滋润，湖水潋滟，商贾云集，盛世繁华。百姓为感谢李超琼，便把此堤称为“李公堤”，李公堤上商贾云集的盛景，从堤上古碑文中仍可略窥一二。百年商脉延绵不绝，余泽至今，足可称为中国商业史上的一段传奇。
亲水风尚街区　多元业态共融
建筑规划指标
占地面积：12.75万平方米
建筑面积：由20多栋主体建筑组成，8.27万平方米、地下一层，4.44万平方米
容积率：0.65
绿 化 率：33%
物业类型：综合性商业
位：地上450
李公堤三期在一二期餐饮和娱乐成功运作的基础上，引入“开放式StreetMall”商业模式并加以精心雕琢。她不仅是时尚潮流的风向标，更是享受阳光湖水的购物天堂和欢聚空间。
三期按不同的功能划分为特色主题餐饮岛、风尚生活步行街区、时尚休闲娱乐区三大区域，涵盖了众多知名特色品牌，多种业态串联共融，形成一个完整的亲水风尚综合街区。
流水潺潺、欧陆风情、典雅时尚、多元业态，共同铸就感受新苏州的时尚乐章。
特色主题餐饮岛
滨水特色餐饮　美食与美景同在
A区―― 时尚美食岛
新派时尚美食区，品味时尚与美食，潮流人士最爱。
B区――　传统美食岛
中华传统美食区，商务宴请，公司聚餐首选。
C区―― 环球美食岛
异国特色餐饮区，品尽世界美味。
时尚休闲娱乐区
时尚潮人聚集　享受快乐生活
时尚、活力的现代休闲主题街区。在这里，丰富的国际文化元素交相辉映、多元的休闲娱乐空间创造了一个令人们流连忘返的休闲胜地。
风尚生活步行街区
每一步　都与风尚同步
参与休闲运动、体验精致生活、感受文化魅力、享受贴心服务
风尚生活步行街　每一步精彩随行
特色主题零售，满足时尚、运动、休闲消费需求，辅以特色礼品、文化展示、创意饰品、创意家居等。
做个SPA、健个身，享受身与心的放松。
完备的生活服务配套，满足生活需求的方方面面，贴心周到。
特色轻餐，让你漫步于街区时享受一份独有轻闲和美味。
是家，感受亲切。
李公堤三期的建筑景观，将功能性、美学性和文化性融为一体，以地中海建筑风格的灵魂，蔚蓝色的浪漫情怀，将商业文明与自然景观完美融合，与金鸡湖水天一色、艳阳高照的环境融为一体。
充分体现StreetMall开放式景观商业理念，没有人潮拥挤的逼迫感，又有如诗如画的异域风情美景。广场、步行街、餐饮岛、主题景观、趣味小品、互动设施环绕，使得建筑景观错落有致，即各具特色、又互为呼应。
发展商：苏州圆融发展集团有限公司
策划顾问：戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
建筑设计：美国UN+国际建筑设计事务所
商业运营管理：苏州圆融商业物业管理有限公司
项目地址：苏州工业园区金鸡湖大道望湖角
招商热线：(86)512-苏州工业园区DD专题报道
当前位置：&&&&&&&&&
【字号&&&&&&】
李公堤三期
&&& 李公堤三期位于金鸡湖南侧的望湖角，西接李公堤一期与金鸡湖内湖，南临景观大道机场路，向北深入金鸡湖形成半岛。建成后的李公堤III期将在李公堤I期，II期餐饮与娱乐成功的基础上，业态更加丰富，一条欧陆风情的商业步行街将本项目所有的业态串联起来，形成一个多功能的特色商业组合。该项目将STREET MALL的概念首次带入苏州，利用优越地段，以极具特色的风情建筑，提供休闲、娱乐、购物为一体的服务。
&&& 位于环金鸡湖商圈核心位置的李公堤，是园区核心商业板块的重要部分，分三期开发。李公堤一期于日建成，汇聚了来自丹麦、意大利、德国、韩国、日本、比利时、中国香港等地及中华老字号等知名品牌商家。而二期2007年12月推出，打造成了餐饮酒吧一条街。其中苏州第一个酒吧街区――李公堤1912时尚街区也将于2008年12月开街。李公堤三期将在一期，二期餐饮与娱乐基础上，建成一条欧陆风情的商业步行街，形成一个多功能的特色商业组合。李公堤韩国料理--鑫客来烤肉篇
帖子10873&积分441948&金钱345692 元&注册时间&
李公堤韩国料理--鑫客来烤肉篇
鑫客来 韩国料理
工业园区 李公堤01区47号
唐人杂志上说:礼拜一生鱼片8折,礼拜2烤肉8折,中午都8折
不过我们是4月初去吃的,没打到折,建议去前先打电话确认
鑫客来这家帝王蟹料理.上次看到有烤肉但是没点到
4月初的礼拜天中午就特别去补吃啦,
今天吃的是传统烤肉和烤牛5花.120元
而他们的螃蟹是可以多人合吃一支的
因为一支螃蟹都在5斤多 1斤430
[ 本帖最后由 kaqi 于
12:50 编辑 ]
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帖子10873&积分441948&金钱345692 元&注册时间&
按照惯例,是免费的餐前小菜啦,觉得这家的小菜
比锦绣江山好吃啊
一个泡菜水汤,拍糊了就不上了,不好吃,里面就萝卜
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有芝麻香,不错
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这个好吃, 甜甜糯糯的
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还可以 不是很辣
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不错 软软糯糯的
(64.22 KB)
色拉酱多了点 不喜欢
帖子10873&积分441948&金钱345692 元&注册时间&
这家很奇怪,你要点烤肉才送你色拉吃
味道不错,本来觉得量少了点,但是后来才知道
他送的东西多到吃不玩,后面是包烤肉的生菜
[ 本帖最后由 小k 于
15:26 编辑 ]
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他们的烤牛肉就是传统烤肉是用石头锅去烧的
但是放了不少汤,吃起来感觉是牛肉汤啊,没有烤的感觉
,吃起来没锦绣江山的好,但是感觉很健康吧 好多菜
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帖子10873&积分441948&金钱345692 元&注册时间&
烤牛5花,味道一般,不过量比锦绣江山的多了
也便宜了点,但是感觉不如去吃云中龙了
肉还多点,不过生菜肯定没鑫客来的好吃
他们的烤肉锅上面也有抽风机,不错
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帖子10873&积分441948&金钱345692 元&注册时间&
&&送&&的泡菜汤锅
里面料还不少啊,还有虾了
上次吃是送蒸蛋,这次升级了
比锦绣江山好多了,要大大表扬
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吃完了,送的水果和甜酒酿汤 味道都不错
具有摆设精致,口味简单的特色
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口味： 30/40分&&味道还可以，不过感觉比锦绣江山差了点
环境： 16/20分&&装修没锦绣江山精致，但是有滨湖，过的去了
服务： 16/20分&&服务员会主动问阿要再添加小菜，
价格： 12/20分&&价格只能说及格吧，李公堤那里是吃不到便宜货的
& && && && && && && &&&这次是一人60.还可以
总分：74分
这次主要是去吃他的烤肉的&&肉味道一般,
但是送的的小菜感觉加了
不少分,还加送个泡菜汤,感觉赚到了
所以去那里估计都是看在小菜份上,我才会去吃吧
不过女友好象已经吃怕韩国菜了
[ 本帖最后由 小k 于
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我没吃怕 带我去好则
帖子12921&积分92779&金钱55747 元&注册时间&
看上去好干净啊．．．送的小菜也不错．．．烤肉沾酱要钱吗？．．
被他爱过，就休想逃脱。狮子是一把火。他要跟爱人一起玉石俱焚。如果有爱，就是狮子的全部生命，没有爱，则一切都可毁灭。他从来不要自己，狮子要的，是以火的姿态在爱里焚烧的那个人。被他爱过，强烈的占有过，还能爱谁？从此便只有百年孤寂。也许，狮子的心原本不是一团火，只是在许久以前，为了一个人，不小心打翻了烛台，从此焚心以火。
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引用:原帖由 ellababy 于
15:55 发表
看上去好干净啊．．．送的小菜也不错．．．烤肉沾酱要钱吗？．． 送的,就付了120
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看上去满精致的
帖子7297&积分295521&金钱254779 元&注册时间&
那个地方，．，中午没什么人鸟，，，，，，，，，，
[ 本帖最后由 多多爱吃 于
16:27 编辑 ]
我爱我家的妞妞,还有点牛...
黜愿得归，晚食为当肉，安步以当车，无罪以当贵，清静贞正以自虞
UID2457&帖子7297&精华&积分295521&金钱254779 元&威望0 &FB指数8 &爱心指数0 &汽油0 升&点评积分0 &阅读权限7&性别男&在线时间3696 小时&注册时间&最后登录&
不闻窗外事,只礼身前佛！
帖子8417&积分23260&金钱2499 元&注册时间&
说实话,韩国的小菜偶不喜欢,偶只爱烤肉
为显一乘圆教,法界缘起,无尽圆融自在,相即无碍熔融.
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和东北比——真贵！真贵！真贵！~~~~~~~~~~~~~
学生阶级~~
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２个人１２０，还可以接受哦，特别是在李公堤那个地方
帖子168&积分871&金钱586 元&注册时间&
一直想去吃一次韩式烧烤，但想象可能太贵，还没有去过呢，
不过看上去真的很贵啊，而且量又那么少，真是可怜啊
还是不去了吧，呵呵
帖子15518&积分141521&金钱105785 元&注册时间&
不错的,想尝尝,但近期应该不会外出吃饭
适者生存～～～～～人无完人，事无绝对～～～～～
天天和可可妈
帖子10422&积分94916&金钱42103 元&注册时间&
你打算去韩国摆地摊吧？
猛吃韩国菜，搞得我“日 思 夜 想” 锦绣江山。
[ 本帖最后由 牛肉烧海带 于
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可可宝宝两岁啦。。。。。爸爸妈妈爱你。。。。。哥哥也爱你。。。。。
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但是放了不少汤,吃起来感觉是牛肉汤啊,没有烤的感觉
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烤牛5花,味道一般,不过量比锦绣江山的多了
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口味： 30/40分&&味道还可以，不过感觉比锦绣江山差了点
环境： 16/20分&&装修没锦绣江山精致，但是有滨湖，过的去了
服务： 16/20分&&服务员会主动问阿要再添加小菜，
价格： 12/20分&&价格只能说及格吧，李公堤那里是吃不到便宜货的
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圆融集团打造都市商业新版图李公堤新建欧陆风情街
&&& 位于苏州工业园区金鸡湖中唯一长堤――李公堤自2006年12月开幕以来，已成为苏州市运营最成功的商业街区与苏州现代都市最靓丽的一道商业风景线，同时也成为苏州的城市名片及苏州现代景观商业的典范。随着12月8日李公堤三期的开工，这个苏州休闲餐饮娱乐的至高点又开始了它的新一轮发展。
欧陆风情商业步行街效果图
&&& “Street Mall”首次引入苏州&&&&12月8日，李公堤三期建设工程正式开工。李公堤三期位于金鸡湖南侧的望湖角，西接李公堤一期与金鸡湖内湖，南临景观大道机场路，向北深入金鸡湖形成半岛。三期占地面积12.7万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，拥有车位1300多个，总投资8.5亿元。三期工程预计将在2010年8月竣工。&&& 李公堤三期将在一期，二期餐饮与娱乐基础上，建成一条欧陆风情的商业步行街，形成一个多功能的特色商业组合。据项目开发商圆融集团副总裁曹翔介绍，李公堤三期项目首次将StreetMall（中央休憩式商业街区）的概念引入苏州，这是三期工程诸多“亮点”中的“亮点”。对于开放式SHOPPING MALL概念，曹翔解释道：“传统的商场都是室内的，但我们不希望做成一个巨大的盒子，破坏了李公堤整个的风格，所以我们还是维持原来的小巧的建筑风格，将整体联系成一个开放式的商场。”&&& 虽然才刚开工建设，但李公堤三期项目的招商进展良好，几个主力店都已经初步确定。对于餐饮部分，圆融集团招商部总经理吴志唐表示，他并不是很担心，“因为有一期的基础在那里，目前我们主要在策划零售业态的招商。”
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&&& 业态补充续辉煌&&& &&& 李公堤一期受到大众的认可，二期的建设也已经全部完成，1912酒吧街区也将于今年圣诞节开业，三期也于正式开工建设，四期的规划也已经被提上了圆融集团的工作日程。&&& 对此，曹翔告诉记者，目前一期和二期加起来的规模也并不是很大，但包括三期和四期加起来要超过25万平方米，将是一个很大的工程，而且在业态上面来说，三期和四期也会对之前的业态有一个补充。李公堤项目最早运行的时候，因为李公堤所处位置相对比较偏僻，像餐饮、娱乐这种目的性消费比较容易招商和吸引人气，所以目前李公堤陷入了一种“大家都以为李公堤是餐饮街”的尴尬境地。&& “进入三期、四期后，我们考虑将在业态上进行一定的补充。就从三期来说，它沿金鸡湖内湖，做成若干个主体景观岛。沿路内侧我们打算做一条特色亲水的购物街区，引进一些精品、特色的零售店，以打造一个混合业态的物业环境”曹翔说，上述尴尬也将迎刃而解。另外，圆融集团也考虑到李公堤停车的问题，所以李公堤三期将会设有一个大体量的停车场，目前的设计方案是有一千多个车位，就在三期的地下一层，停车将会非常方便。&&& 准确定位颠覆传统商业模式&&& 如今的李公堤已经成为园区乃至整个苏州都极具影响力的休闲街区。在短短两年时间，李公堤项目为什么能取得如此骄人的成绩？分析原因，李公堤得天独厚的地理位置是一大优势，另外也离不开圆融集团的精心打造与准确定位。
欧陆风情商业步行街位置图
&&& 李嘉告诉记者：“园区的经济发展到一定程度，必定会带来整体的大发展。经济环境是一个契机，它的发展让园区其他消费需求的增长成为可能。从自然条件来说，李公堤的亲水氛围也让这条商业街有着其他街区不可复制的优势。”在“先天优势”的基础上，圆融集团前期投入巨资精心打造，将这一优势继续维持。李嘉说：“就拿李公堤上种的树来说，每一棵的购买都要经过我们的反复研究，平均一棵树都要7万多，有的树价格高达30多万。还有那些雕塑、景观灯等等，没有那么多优质的配套设施，李公堤也不会有今天这样繁荣的景象。”其精心程度由此可见一斑。&&& 另外，李公堤项目至今所取得的成绩与圆融集团对项目的准确定位与超“常规”运作也是分不开。定位于历史与文化和古典与现代的完美结合的李公堤I期，其商业策划定位的成功关键在于，分析特定物业下的消费者消费行为，以“高档次、名品牌”为特色，以文化为主题将餐饮和娱乐融为一体，同时将金鸡湖景观充分利用，形成自然健康的生态环境，培育城市优秀的商业品质。&&& 圆融集团副总裁刘樱表示，李公堤项目的定位和商业策划，是圆融集团紧跟商业地产的旅游化趋势，将休闲旅游与商业购物等有机组合，同时将商业项目的业态和旅游花费的主要构成要素“ 食、住、行、游、购、娱””紧密结合，使项目不但为区域的旅游经济提供了商业载体，而且使商业项目本身也成为了知名的旅游景点，实现了旅游项目和商业载体的完美结合，完成了是商业模式的一次“革命”，颠覆了“因购物而购物”的传统商业模式。
编辑　廖勇斌日