京津冀地产基建板块迎新机遇
京津冀 英皇 恒大 绿城 &&
今日看点：京津冀地产基建板块迎新机遇；英皇中标香港半山摩罗庙街一商住物业；上半年恒大绿城销售额完成率50%。
▊ 宏观李云卿:商品住房销售面积和销售额明显回升，待售面积持续下降国家发改委29日上午举行新闻发布会，介绍宏观经济形势与政策。国家发改委发言人李云卿表示，产业结构转型升级步伐持续推进，今年以来，随着稳增长政策措施效果的不断显现，经济运行缓中趋稳、稳中向好，产业结构转型升级步伐持续推进。商品住房销售面积和销售额明显回升，待售面积持续下降。京津冀概念股逆市异动 地产基建板块迎新机遇近日，市场进入二次探底阶段，但是华夏幸福、河北宣工等京津冀概念股频频异动，使得市场对京津冀概念股投资热情再度升温。随着国家对京津冀协同发展规划逐步实。中银国际证券表示,根据京津冀区域内土地储备资源的情况来看，按照受益程度排序，相关上市房地产公司分别为:华夏幸福、荣盛发展、廊坊发展、首开股份、中国武夷、华业地产。基建方面,相关概念股主要有:冀东水泥、冀东装备、河北钢铁和河北宣工等。上半年恒大绿城销售额完成率50%&德佑链家市场研究部数据显示，在上半年业绩排行榜前20的房企中，绿城中国、恒大地产、保利地产和中海地产上半年的销售额完成率达到50%以上，有62.5%的房企目标完成率达到了40%以上。房企业绩目标完成率和二线城市销售额比重成正比关系，二线城市销售额比重越大，业绩目标的完成率越高。▊ 公司信达地产33.6亿拿下合肥滨湖地王7月28日，信达地产将滨湖区巨无霸宅地拍下，成交价1070万元/亩，成交楼面价7295元/平方米，总价33.6亿元，溢价率91%。2014年信达地产实现新增土地储备规划建筑面积 304.48万平方米，达到公司重组上市后的历史最高水平。在接连高速扩储中，市场人士分析，信达地产正是依靠其“金融地产”模式进行规模化扩张，主要体现在项目获取、资金支持及新业务开拓等方面。英皇中标香港半山摩罗庙街一商住物业7月28日，英皇集团(国际)有限公司间接全资附属公司峰图有限公司，收到竞投香港半山摩罗庙街一商住物业的中标通知书，作价4.03亿港元。就此次收购，英皇集团表示，公司为一家投资控股公司，其附属公司主要在大中华地区及海外从事物业投资、物业发展及酒店业务。方兴地产更名为金茂控股7月28日，方兴地产中国有限公司发布公告称，将公司的英文名称由Franshion Properties(China) Limited更改为China Jinmao Holdings Group Limited；中文名称由方兴地产（中国）有限公司更改为中国金茂控股集团有限公司。公告显示，此次更名是为统一品牌战略，将促使公司的市场竞争力及公众认知度进一步提升。▊ 声音何剑波：告别高速增长之后，我们也要告别粗放式经营作为一个房地产企业，在新的阶段要追求有质量的增长，就是告别高速增长之后，我们也要告别粗放式经营。相信以后企业不会盲目追求规模了，过去大家非常重视今年销售谁排第一，谁排第二，谁进前十，我认为这个重要性不是没有，但是会下降。我们现在就是要做有质量的发展，要看资产质量、资产回报率、利润率以及可持续发展的能力，制造虚假的销售是没意义的。▊ 海外中产阶层赴日购房台湾信义房屋的数据显示，在日本出售给中国买家的房屋在今年前三个月里增长了70%达到111亿日元(约合9.08亿美元)，日本售出的每100套公寓就有10至15套卖给了来自亚洲的外国投资者。中产阶层因为在国内缺乏投资渠道，而中国不断走向国际化，因此这些人群开始参与海外投资，而日本这样投资门槛相对较低、深具性价比的国家成为他们的选择。*图片均来自网络编辑：郭玉 &陈曦guoyu.
返回首页 &
扫一扫 加关注
Copyright &2013-
2015 CFIC. All Rights Reserved. CopyRight @
陆家嘴金融网 版权所有
沪ICP备号-2以下是热门股票
-3666.64万
销售毛利率
体院北蕴逸园
境界梅江一期（H5）
其他（补充）
惠阳心境山水郡
科技工业园厂房
天津泰达建设集团有限公司
天津泰达建设集团有限公司
天津泰达建设集团有限公司
平均折/溢价
成交量(万)
总余额(万)
公司名称：天津津滨发展股份有限公司
注册资本：161727万元
上市日期：
发行价：4.65元
更名历史：津滨发展,G津滨
注册地：天津市经济技术开发区黄海路98号津滨杰座2区B座一门501室
法人代表：华志忠
总经理：江连国
董秘：于志丹
公司网址：.cn
电子信箱：zm@
联系电话：022--
重组风掀动期货概念股 期货IPO第一股呼之欲出
　　记者 张利静　　出于看好本行业发展，一位上海期货公司金融期货研究员张先生近期私下向专业人士寻求荐股建议—“靠谱的期货概念股有哪些”，并坚定地表示准备择机进入，持股待涨。　　张先生称，自己的选股逻辑在于：期权开闸，新股指期货推出后，期货公司金融期货交易量大增，另一方面原油期货通过审批、更多金融期货产品如外汇期货研发加速，商品期货品种上市由审批制改为注册制，创新业务初步探索，期货公司的金融价值将被逐渐发现，未来成长空间十分可观。　　期货IPO第一股呼之欲出　　5月8日，瑞达期货股份有限公司(下称瑞达期货)在监管层官网预披露招股说明书，迈入IPO买对大军，期货业期待已久的A股“期货第一股”呼之欲出，也在期货圈中掀起了一轮找“期货概念股”的热潮。　　据中国证券报记者统计，在瑞达期货预披露首发(IPO)招股说明书之前，“涉期货”概念的A股股票主要有三大类：第一类，直接控股或参股期货公司的上市公司，如、、等;第二类，不持有期货公司股份，所生产或投资的产品为大宗产业链上、并与具体期货品种价格走势关联度较高的上市公司，其中部分公司直接或间接从事期货衍生品交易，如下属控股公司远大物产参与化工期货，、、、、ST南钢、、等近10家上市钢企参与螺纹钢、铁矿石期货;第三类，参股控股期货公司、同时从事大宗商品贸易等现货贸易的上市公司，如等。　　“涉期货”概念股票的范围较“期货概念股”更为广泛。2006年9月，“期指受益板块”概念首次被提出，股评人士全面推荐控股优质期货公司的上市公司。据数据，目前该板块共囊括15家公司，分别为：、、，，，、、、、、、、、、。日以来，该板块股票累计涨幅为46.7%，最高涨幅在4月中旬中证500股指期货及上证50股指期货上市前后一度达71.6%。从2014年7月上涨至2014年底，期货概念股涨幅达161%，同期券商股累计涨幅为168%。　　直接控股、参股期货公司的上市公司不仅仅上述15家。中国证券报记者查阅网相关数据，该数据中共有24家非券商上市公司直接控股或参股期货公司(其中为天胶期货自营席位)，其中不包括数据中所列的。　　据悉，旗下所持中辉期货股份目前已经剥离转让。2014年12月初，发布公告，拟将所持中辉期货经纪有限公司55%股权中的15%股权转让给山西中辉贸易有限公司、40%股权转让给锦泰投资有限公司，价款为1.14亿元。根据此前公告，成交价格为以日为评估基准日的所转让股权代表的净资产评估价值的1.3倍。业内人士表示，期货业务一直被市场看好，出售溢价在情理之中。　　此外，据中国证券报记者统计，券商板块的23家上市券商中，其中22家券商均以绝对优势控股期货公司，仅证券旗下无期货公司。也就是说，A股中，直接控股或参股期货公司的上市公司至少有46家，不到全部期货公司的三分之一。　　期货板块频受支撑走强　　在至少46家参股、控股期货公司的上市公司中，如果说上市券商未必是“期货概念”中的优质股票，那么哪些公司最受市场追捧呢?从三类涉期货股票的历史表现中或许可以得出结论。　　2013年9月，5年期国债期货上市前夕，参股期货公司概念股提前上演了一波拉升行情，粤宏远A、、、、、、、等概念股均录得不菲涨幅。　　日，受益公布的期货交易量增长，期货概念股盘中逞强。2月9日股票期权开闸前夕，除、、、等持有业绩较好期货资产的上市公司外，、、、等也受到券商研究人员的青睐。　　4月，两个新股指期货上市前一周，期货概念股大涨近12%。4月8日，中国期货业协会发布《期货公司互联网开户规则》，这意味着正在尝试的期货公司互联网开户业务将进入正轨。而在大金融板块中，注入期货资产也成为意图打造金控平台公司的重要选择。　　而今年以来，除了品种增多利好，互联网开户、进军银行间债券市场，鼓励期货公司扩大融资途径等一一提上日程。一直受监管约束较为严格、发展缓慢的期货行业迎来了极大程度的宽松和鼓励。　　期货资产注入完善大金融概念　　注入期货资产，和控股集团旗下的其他金融或现货贸易板块构成协同效应，实现综合效益是当下不少公司资产运作的一大方向。业内人士介绍，新湖期货或是这类资产的代表。　　日，发布公告称，将通过发行A股+支付现金的方式收购湘财证券100%股权，交易价格为85亿元。如果并购交易顺利完成，湘财证券将实现“曲线登陆”主板市场，则晋为首家拥有证券全牌照的互联网企业。　　业内人士称，若收购完成，新湖集团在中的话语权将提高，新湖系在互联网金融方面更进一步。按照此前公布的收购方案，如果按照每股6元的发行价格计算，新湖控股和将分别拿到的10.67亿股和0.52亿股股权，减去现金收购的1.12亿股股份，同为“新湖系”的新湖控股和将换得10.07亿股股权，这个持股比例与最大股东所持有比例极为接近。持有新湖期货20.56%的股份。根据此前内部人士介绍，金融业务方面，公司借壳上市后就一直在收金融资产，目前参股有银行(盛京银行、温州银行)、券商、保险、期货，以及金融数据平台公司(收购湘财证券后)，重组完成之后初步的设想是做一个超级账户包含客户所有的金融产品，包括股票、基金、保险、期货等等，这一产品已设计。　　据悉，新湖期货2014年盈利约8000万元，在商品期货领域交易量较大，规模在期货业内排名靠前。　　不过日前据媒体报道，重组方案通过仅仅13天后，公司即遭调查，随后方案中止，这让事情变得有些扑朔迷离。不过，对于此次公司重组被中止审查，公司人士称，与湘财证券的合作还在继续，“互联网+”仍是公司未来发展目标。　　此外，2015年3月，金控平台今年也完成控股期货公司，旗下控股子公司—兴业国际信托有限公司通过受让上海杉融实业有限公司持有的兴业期货有限公司40.3%股权，持股比例增至70%，成为兴业期货控股股东。至此，旗下拥有兴业国际信托、兴业期货、兴业金融租赁、兴业基金、兴业消费金融、兴业财富和兴业国信资产管理等子公司。　　另外，目前控股中航证券100%股权、中航信托(80%)、中航租赁(96.75%)、中航期货(87.17%)、中航财务(44.5%)等，跨界融合军工与金融。而中航体系内两家期货公司中航期货、江南期货也是于2014年前后完成合并重组，中航期货作为存续方。中航期货相关负责人表示，这是股东方打造金融平台的重要一步。　　业绩+IPO预期双支撑　　此外，不得不提的期货概念股还有，，、、等。除了搭建金融平台外，期货公司对上市公司的贡献形式还有拱业绩、独立上市等方式。　　目前处于停牌期。业内人士称，这是时隔四年，重启资产注入中国国际期货事项，前两次重组虽然失败，但此次重组成功概率很大。“公司重组完成后，有可能获得证券牌照。”　　的期货资源可谓得天独厚，公司控股华闻期货100%，目前注册资本3亿元，同时2008年以3234万元收购江西省唯一一家期货公司—江西瑞奇期货公司43.75%股权，截至日持有中国国际期货4.64亿股占总股本17亿元的19.76%。　　持有期货行业龙头—永安期货16.3%股权，永安期货是行业里唯一连续10年无论是规模还是业绩进入同行业前三的AA级别，并且目前正处于券商IPO上市辅导期。　　此外，首家登陆新三板的期货公司—创元期货的股东、均为上市公司。　　值得注意的是，瑞达期货首家预披露首发(IPO)招股说明书，预示这家公司很可能成为第一家在沪深证券交易所中上市的期货公司。但按照一般的流程，预披露标志着证监会[微博]已经受理瑞达期货上市申请资料，然后进入“排队”审核阶段，距上市通常还有一段时间。由于市场预期今年要进行注册制改革，这可能会增加变数。　　永安期货、南华期货、鲁证期货、弘业期货等已进入IPO辅导期，其余不少公司则酝酿登陆新三板市场。　　因此，未来对于直接参控股期货公司的A股上市公司来说，利用这部分资产形成贡献的途径主要有三种：一是和控股集团旗下的其他金融或现货贸易板块构成协同效应，实现综合效益;二是依托价值投资、利润状况良好或增收空间大的公司为上市母公司直接贡献可观利润;三是主动上市融资的期货公司。　　“在资本市场的较量中，同业竞争者谁率先募资成功，就意味着可以获得较低的融资成本，以及较高的溢价优势大举并购，整合业内的其他资源。未上市的竞争对手在并购领域显然难以与上市公司一较高下，不仅如此，竞争对手的IPO成功率也相应降低。”有业内人士表示。
(来源：中国证券报)　　今日两市股指全线下跌，跌破2000点大关，大跌2.12%再创5年新低。京津冀概念股和地产股是今日炒作最大亮点。今日两市共18只，以下将对今日部分股票涨停的原因进行具体分析：
　　【京津冀概念：、、、】
相关公司股票走势
揭秘： 据媒体报道，河北环绕北京的13个县市有望使用北京010的区号，这是京津冀一体化的又一进展。并且有传言称京津冀三地已经达成共识，初步确定将河北省保定市作为“政治副中心”的首选地。虽然，昨日收盘后这一消息得到澄清，但京津冀一体化预期仍然使河北股受益，今日恒天天鹅（000687）、凌云股份（600480）、宝硕股份（600155）、龙星化工（002442）再次涨停。其中宝硕股份在保定当地有多家地产及建材子公司，受益明显。此外，龙星化工还有石墨烯概念。
　　【：、、】
　　原因揭秘：3月19日晚间，两家地产公司（600745）、（000965）发布公告，其非公开发行A股股票申请获得证监会通过，其投向为商业地产和住宅项目。这宣告房地产企业A股再融资在关闭41个月时间之后正式重新开闸。这对地产股构成利好。国兴地产（13年10月，股东大会同意拟定增14.9亿元用于住宅项目及补充公司流动资金。京投银泰（600683）、广宇发展（000537）作为高弹性地产股，早盘相继涨停。
　　【并购重组概念：、、】
　　原因揭秘：金丰投资（月17日晚间披露公司重大资产重组方案，绿地集团将借壳公司，拟注入绿地集团100%股权预估值达到655 亿元。此次重组是A股迄今为止交易金额最大的一次重组并购。
　　中南重工（月18日晚间发布重组预案，公司拟10亿收购大唐辉煌传媒股份有限公司(简称“大唐辉煌”)100%。大唐辉煌的主营业务为电视剧的制作、发行及其衍生业务。
　　宝鹰股份（日晚公告，计划分两步入股上海鸿洋电子商务有限公司，交易金额共计1.08亿。交易完成后，宝鹰股份持股比例将达到20%，为持股比例最高的单一股东，从而掌控知名家装电商平台“我爱我家网”。
　　【曹妃甸概念：】
　　原因揭秘：据悉，河北唐山市曹妃甸工业区的自贸区规划方案已在2月底向国务院提交。随着京津冀一体化进程的加快，曹妃甸的重要性也将为市场所瞩目。唐山港（601000）比邻曹妃甸，主营码头和其他港口设施的建设和经营、货物装卸等业务，最为受益。
　　【三星概念：】
　　原因揭秘：近日有市场传闻称金龙机电（300032）旗下金进光电将与三星签署合作协议，对此公司董秘表示，目前相关协议还在洽谈中，如果落实将会依法进行披露。金进光电官网介绍 称，公司为中韩合资企业，由中国金龙机电股份有限公司和韩国进宇工程有限公司共同投资成立，注册资金为2000万美金，总投资额为4000万美金。
　　【摘帽概念：】
　　原因揭秘： 近日A股迎来集中摘帽期，相关概念股受到资金大幅炒作。赚钱效应刺激之下，3月17日摘帽的斯米克（002162）今日早盘直线涨停。斯米克更名前为*ST上控，13年为2160.15万元，扭亏为盈，退市风险消除。
　　【4G概念：信】
　　原因揭秘： 公司18日收到中国电信集团系统集成有限责任公司辽宁分公司的中标书，中国电信系统集成有限责任公司辽宁分公司中标大连市公安局数字无线通讯系统建设采购项目，其中，数字集群系统及配套产品由东方通（300379）信分包提供。此次项目金额约为6000余万元。此项目连同公司前期中标的大连地铁警用通信一期工程，累计新增数字集群通信项目中标金额约9000万元。此次中标对公司业绩构成积极影响，该股因此连续拉出涨停板。
　　【定增概念：】
　　原因揭秘：金龙汽车（日晚间披露定增预案，公司计划以8.12元/股的价格，向5名特定对象发行不超过1.6亿股，募资不超过13亿元。公告显示，此次募集的资金将主要用于收购厦门创程环保科技有限公司100%股权、建设节能与汽车关键零部件产业化项目，以及补充流动资金。点击进入参与讨论
(责任编辑：沈颖康)
&&&&&&</div
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
社区热帖推荐
图文揭秘……[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：京津冀协同发展规划进入倒计时 相关概念股备受关注(股)
　　编者按：北京地铁6号线第二期还有10多天将通车了。其最终的东小营站何时再往东延伸，成为隔岸河北燕郊地区居民一个翘首以待的问题。
　　而这些问题，有望在未来京津冀协同发展规划上解决。目前解决上述问题的脚步越来越近。
　　12月11日，指出，要重点实施“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带三大战略，争取明年有个良好开局。至此，明年京津冀协同规划获批的脚步声越来越近。
　　注重整个区域协调发展
　　京津冀的协同发展喊了10多年。之前有京津冀都市圈规划，然后有首都经济圈规划，目前则谈的是京津冀协同发展规划，这意味着过去的都市圈规划，以及首都经济圈规划，或不再出现。
　　日，国家发改委地区经济司召开京津冀区域经济发展战略研讨会，最后达成加强区域合作的“廊坊共识”；日，环渤海合作机制会议在廊坊举行，会议达成《环渤海区域合作框架协议》。不过，此后三地经济合作没有下文。
　　而关于首都经济圈，国家的“十二五”规划中提出，“推进京津冀、长江三角洲、珠江三角洲地区区域经济一体化发展”，同时还提出“打造首都经济圈”。
　　据公开报道，国家发改委在2011年就开始启动首都经济圈的规划和编制工作，在2012年的区域规划审批计划当中，首都经济圈的发展规划更是位居首位，但是进展一直较慢。
　　此后有媒体在今年9月报道，原计划今年6月份出台的《首都经济圈发展规划》，有可能更名为《京津冀协同发展规划》。
　　名称的变化，更强调了京津冀三地实现协同发展的迫切要求，注重整个京津冀地区的协调发展。
　　据悉，原首都经济圈圈定范围只有北京，和天津的3个县，以及河北的几个城市，而制定中的京津冀协同发展规划，是以北京和天津为双核驱动，同时将河北全境包括在内。
　　有专家表示，这意味着未来在京津冀这样一个大区域内，“冀”将作为独立的一部分与北京、天津“平起平坐”。
　　首都经贸大学博导安树伟指出，此次中央经济工作会议提出，明年要实现京津冀协同发展开局良好，这意味着京津冀协同发展规划即将获批。
　　此前的9月4日，京津冀协同发展领导小组第三次会议在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理、京津冀协同发展领导小组组长张高丽在会上指出，要尽快完善协同发展规划总体思路框架，为编制总体规划奠定坚实基础。
　　“现在的好处是，这个规划是中央推动的，这和过去不一样，可以做好三地的协调。并最后能落地。”安树伟说。
　　京津冀功能定位待厘清
　　目前京津冀地区正在规划多个单项规划，涉及到交通、产业、生态等领域，其中交通领域的规划已经初步编制完成。
　　不过，京津冀三地的功能仍有待厘清。
　　此前北京的功能被确定为政治、文化、和国际交往中心，原先的金融中心、商务中心的角色未提。目前北京的大红门等服装产业已经开始向河北、天津转移，但是金融中心的角色是否需要向天津转移，仍无结论。天津目前在做“十三五”规划和城市规划的修编，如无意外，可能要涉及该城市承接北京部分金融功能的问题。
　　而北京过去的全国交通中心功能，可能也需要部分转到天津。比如通过保定、石家庄、承德与天津建设直达高铁后，以后承德等地的居民到石家庄开会，不必再通过北京来转。
　　北京的部分行政、教育等功能转移到哪里仍待确认。即北京的副中心在哪，还待明确。有专家指出，京津冀协同规划可能确定的京津冀的副中心是石家庄，但是北京的副中心，可能不会提。此前包括沧州、保定、秦皇岛都传出要做北京副都的消息。
　　中国社科院工业所专家金碚此前建议，缓解中央资源太过聚集导致的问题，可以实施中央机关、央企的远程、可视、无纸化办公，把进京跑步办事变成离京办事；同时实行财税制度的分享改革。同时对三地政府的政绩考核实现联评制。
　　有专家指出，京津冀协同发展规划经济方面的容易落实，但环保方面落实很难，需要国家加大敦促落实的力度。
　　华夏幸福：以销定产持续跑赢市场
　　华夏幸福 600340
　　研究机构：平安证券 分析师：周雅婷，王琳 撰写日期：
　　事项：华夏幸福发布月销售简报，二季度实现整体销售额133.1亿，同比增长49.1%，上半年累计销售额242亿，同比增52%。
　　平安观点：
　　以销定产，销量持续高增长。尽管目前行业大环境仍处于调整期，但公司较快的周转速度(拿地到预售约7-8月)，可保障公司以销定产灵活调节推盘量，销量持续大幅跑赢市场。二季度公司实现销售额133.1亿，销售面积153.7万平，同比分别增长49.1%和86.0%。扣非后销售额111亿，同比增长64.8%。分区域来看，传统的廊坊、固安、大厂合计贡献销售面积115.2万平，占比达74.9%。受产品结构调整影响，二季度剔除园区回款后平均售价7217元/平，环比一季度下降23.6%。上半年公司累计销售额242亿，同比增52%，完成全年500亿目标的48.4%。扣非后销售额194.4亿，同比增56%。其中产业园区住宅均价7720元/平，城市住宅销售均价8757元/平，环比2013年全年分别下降12.3%和上涨20.6%。考虑公司环北京区域近80%的购房者来自北京，随着京津冀一体化战略的推进，首都人口的外溢为公司环北京项目提供充足的客源，完成全年500亿销售目标为大概率事件。
　　拿地大幅放缓，单季结算面积大幅回升。受市场大环境低迷影响，公司上半年拿地大幅放缓，新增项目建面172.5万平，同比下降41%。需支付地价33.7亿，为同期销售金额的17.3%，较2013年均值(27.9%)下降10.6个百分点。平均拿地楼面价1988元/平米，较2013年拿地楼面价上升77.8%，地价上升主要因固安科学大道及东方街地块、无锡地块价格较高抬升均价(均价3000元/平米)。从新增项目区域来看，上半年首次进入嘉善。受结算周期影响，二季度结算面积较一季度(7.1万平)大幅回升至71.4万平。上半年累计结算面积78.5万平，按公司8000元/平的售价估算，可贡献营收62.8亿，为去年上半年总营收的71.5%。
　　园区拓展与升级双双加速。截止目前，公司年内签订各项新园区拟合作开发协议7个，其中新拓展园区6个(文安为原园区签订新协议)，累计开发园区数达25个。同时园区的质量、规模均有较大提升。房山、保定、任丘的委托面积均在上百平方公里以上，园区首次布局北京。上半年公司积极推进“四港一基地”战略，与工信国际(4月)、航天信息科技院(5月)、清华大学中试孵化基地战略合作(5月)等相继签订合作协议，进一步拓宽产业园区招商引资企业的宽度、提升园区对企业的吸引力。
　　维持公司“推荐”评级。预计公司年EPS分别为2.77元和3.89元，当前股价对应PE分别为9.0倍和6.4倍。公司业绩、销量稳健增长，且将持续受益京津冀协同发展带来的政策发展机遇，维持公司“推荐”评级。
　　风险提示：政策调控加紧带来的销售不及预期风险。
　　冀东水泥：量增难抵价跌中期业绩小幅下滑
　　冀东水泥 000401
　　研究机构：长江证券分析师：范超 撰写日期：
　　事件描述
　　公司中报业绩预告：归属净利润-1.83 至-1.66 亿元，同降0%~10%，折EPS-0.136至-0.124 元；测算Q2 业绩同增3.6%~10.9%，折EPS0.18~0.19 元。
　　事件评
　　论京津冀有量无价，陕西、鞍山及商混下滑较大。河北在持续的环保压力下关停了约2000 万吨粉磨产能，因此尽管京津冀需求下滑明显，前5 月区域水泥产量同比下滑9%，但我们预计公司在京津冀的水泥销量仍实现了约20%的增长，市场竞争优势再次向大企业靠拢，不过由于总体需求低迷，抢量之后提价仍然较为困难。其他区域，一直为公司盈利做出较大贡献的陕西和鞍山因新增产能投放，价格下滑明显，我们预计报告期内贡献投资收益出现一定下降，商混业务同样出现高位下滑，再考虑13Q1 出售秦岭股权得3000 万收益形成的基数，共同导致了中期业绩小幅下滑。
　　以史为鉴，供需长期改善可期。回望过去：1、受前几年产能大规模投放影响，11 年需求下行拐点出现之后，京津冀区域产能过剩现象十分明显，价格盈利恶果也随之浮出水面；2、13 年受煤价下跌利好，区域企业盈利有所好转，但盈利长期改善的逻辑依旧是需求复苏的支撑。展望未来：1、在淘汰落后和环保压力之下，区域产能供给端抑制较为明显，目前京津冀市场无新线投产增量冲击为0，后续只是存量产能消化力度和进度的问题；2、更为可喜的是，14 年国务院、地方政府对于京津冀一体化给予了厚望，相关部门也在积极编制具体方案(预计不久即将出台)，根据前期释放的信号来看，交通基建有望成为先行军，同时产业的转移和人口迁徙也有望带来住房及相关设施的需求，对于区域市场来说，可谓是一场历史性的机遇。因此总体来看，市场供需改善确定性高，具体时点的判断需要进一步跟踪政策规划的执行力度。
　　京津冀价格底部存支撑，待需求回暖盈利望复苏。1、京津冀价格处于历史低位，进一步跌价空间不大；2、未来京津冀供需改善确定性较高，区域市场弹性较大，盈利复苏可期。期待概念与基本面的双击，我们预计14~16 年EPS 分别为0.26、0.54 和0.82 元，对应的PE 为31、15 和10 倍，维持推荐。
　　东方雨虹：成长的“正规军”龙头
　　东方雨虹 002271
　　研究机构：长江证券 分析师：范超 撰写日期：
　　大行业小公司，消费升级倒逼集中度提升。
　　行业正发生变革：1、多是小作坊式企业，产品低端饱受诟病，政府频出重拳，通过淘汰落后、提高门槛，打假查处等维护市场，决心和力度空前；2、消费者对于房屋渗水容忍度渐低，诉求升级之下“正规军”大有裨益。
　　长期逻辑：深耕销售，优势加强。
　　精细化的销售模式是公司盈利法宝：直销模式主要面向万科等大地产客户及工程项目，有别于市场，我们认为地产虽衰，不过是可绕开的雷池而已，前路依旧明媚：1、大客户御风能力更强，销售依旧稳健，万科的销售面积增速远高于行业水平；2、地产集中度不断提升，公司将坐享大客户份额拔高下需求的水涨船高；3、大客户更愿意通过提升房屋质量刺激销售，公司抢滩布局，受益大概率是定局。
　　渠道模式主要针对家装公司和建材市场。目前这部分需求十分分散，公司已在全国布局超过1000 家经销商密集网络，通过下沉抓手来网罗需求散鱼。
　　中期亮点：成本发力，盈利能力再上台阶。
　　沥青占比1/3 成本，其价格波动对公司盈利水平不利。目前沥青价格出现回落，同时公司引进天然湖沥青(价格低25%)，将改善盈利。值得注意的是，公司前几年较高的费率吞噬掉部分利润，目前已得到把控。
　　增发突破瓶颈，白马脱缰扬尘。
　　目前公司产能已经超负荷运转，公司增发后产能翻倍，将带来规模量和业绩的双击。预计14、15 年EPS 为1.51、2.04 元，对应PE 为17、12，推荐。
　　易华录：业绩如期高增长未来发展值得期待
　　易华录 300212
　　研究机构：华融证券 分析师：张彬 撰写日期：
　　事件：
　　7月9日晚间，易华录发布2014年半年度业绩预告，公司预计上半年归属于上市公司股东的净利润4,645.04万元-5,133.99万元，比上年同期增长90%-110%。
　　点评：
　　在手订单充裕，为业绩高增长提供支撑。公司2013年剩余未结转收入的项目金额为10.47亿元。根据中国招标网数据，年初至今，公司新签订单金额逾5亿元。
　　跑马圈地效果显现，智慧城市项目不断落地。继2013年签下约4亿元的“智慧临朐”项目后，公司今年又签下“智慧津南”、“智慧东海”、“智慧嘉禾”、“智慧东莞”项目框架协议。
　　在2013年签下轨道交通项目之后，公司今年又签下北京智能公交项目，把业务边界延伸至公共交通领域。
　　维持公司“强烈推荐”评级
　　考虑到公司目前在手订单丰富，后期仍有大订单落地的预期，我们仍维持公司“强烈推荐”评级。
　　荣盛发展：大项目落子廊坊京津冀又下一城
　　荣盛发展 002146
　　研究机构：国泰君安证券 分析师：侯丽科，李品科 撰写日期：
　　投资要点：
　　公司公告签订合作框架协议，拟参与廊坊新兴产业示范区3000亩土地的二级开发。1)公司公告与河北廊坊新兴产业示范区管委会、廊坊市国开兴安投资有限公司(其法定代表人亦为廊坊发展董事长)签订“阿尔卡迪亚〃未来城”项目合作框架协议，公司将对示范区内规划的滨湖综合商住片区进行投资开发。2)项目位于河北廊坊新兴产业示范区综合商住片区内的连片区域，规划用地为首期1000亩(含商业综合体用地)，二期1000亩及以后远景各期约 1000亩。
　　项目位置较好，定位高端，预计有较好收益。1)项目土地的一级开发由协议的另外两方来协调完成，公司主要负责项目的规划和二级开发。2)项目定位于以体验式高科技生活广场为主要业态的商业综合体和滨水绿色居住环境，且包含学校、医院等多种配套，是京津冀一体化区域内首批高端产业生态新城，预计收益较好。
　　京津冀一体化和新型城镇化最佳受益标的之一，销售靓丽增长可期。1)公司2013年末总储备2147万方，河北约530万方，占比25%。此次协议又可帮助公司在环北京区域获取200万方左右的土地(未考虑容积率)，有效增加京津冀区域土地储备。2)公司2014年可售充足，预计销售靓丽；公司计划销售回款345亿，同增41%。 l 维持增持评级。公司为新型城镇化和京津冀一体化重要受益标的， 销售靓丽增长可期，维持2014、15年EPS 2.02、2.65元的预测。维持目标价14.53元，对应2014年业绩7倍PE.
　　风险提示：项目后续拿地存一定不确定性
　　伟星新材：传统建材商业模式之“破局”
　　伟星新材 002372
　　研究机构：国泰君安证券 分析师：鲍雁辛 撰写日期：
　　我们认为事实上，伟星首创的“星管家”体系才是推动2013 年业绩增速上台阶及公司对2014 年较强业绩增长信心的主要来源。“星管家”所带来的商业模式创新将进一步增强竞争力，并在互联网等对传统建材行业的冲击下占得先机，我们对公司的发展更加乐观以待。
　　我们上调对 年EPS 的预测至1.21 元(上调0.08 元)、1.55元(上调0.13 元)，同比增长28.9%，28.8%；而公司高现金分红比例令股价更具安全边际(假设维持平均分红比例不变，对应我们2014年的盈利预测下，目前股价隐含股息收益率达5.2%)，目标价上调至20.57 元(上调3.62 元)对应2014 年17 倍PE，维持“增持”评级。
　　我们的研究表明，“星管家”是传统建材商盈利模式的“破局”：打通了传统建材企业和终端用户之间的屏障，捆绑起客户资源，令公司掌控起商业链条的所有环节，从而一定程度化解渠道管理的中假冒伪劣、扰乱价格体系等“顽疾”，并以增值服务提振产品价值链。
　　伟星推出“星管家”的时点，恰是隐蔽工程材料由低关注逐步变为高关注度之时，从建筑防水材料等其他行业亦得到验证，主导因素是刚需推动的建材消费升级。另外，在互联网时代，用户体验的重要性增强，对传统建材行业 “大卖场”及“多级经销商”盈利模式造成较大冲击，而“星管家”的服务体系有望进一步占得市场先机。
　　“星管家”体系的壁垒我们认为在于公司所独具的“庞大而扁平化”的销售网络，另外，进一步开发的经销商网上订单系统及APP，实现生产组织和数据信息流的高效对接，加快周转，进一步提升ROE.
　　华北高速：年报略超预期 2014正式进入多元化转型期
　　华北高速 000916
　　研究机构：申银万国证券 分析师：孔凌飞，张西林，武夏 撰写日期：
　　投资要点：
　　公司公布2013年年报，2013年实现营业收入6.64亿元，同比增长5.1%；净利润2.70亿元，同比增长33.08%，对应EPS0.25元，超我们此前0.2元的预期。公司实现经营性现金流量净额2.31亿元，同比下降28%。公司的分红方案为每10股派发现金股利人民币0.80元(含税)，共计派发现金股利人民币8,720万元。
　　收入小幅增长，费用率稳定，利润增长主要来源于成本下降。受区域交通量增长、唐津高速部分路段提前通车、周边高速实施新的计重加价措施和提高称重设备精度，致使部分货车改由京津塘高速行驶等有利因素影响，公司2013年通行费收入小幅增长。公司管理费用(yoy-9.2%)、财务费用(yoy-6.2%)略有下降，但费用率总体保持稳定。公司2013年营业成本2.96亿元，同比下降17%，是公司净利润增长33%的最主要原因，我们预计是高速公路维护费用有所下降所致。
　　江苏丰县光伏电站收购完成，预计今年贡献效益。截止2013年底，公司斥资2.25亿元收购的江苏丰县23.8MW 光伏电站50%股权交易已经完成，2014年将全年并表并贡献效益。2014年将成为公司多元化转型元年，有望迎来经营拐点。我们预计公司在“一主两翼”的发展战略指导下，将在与主业相关的智能交通及国家扶持的新型产业等方面深化多元化发展的步伐。
　　维持盈利预测，维持“增持”评级。由于公司2014年业绩可能受京津塘高速改造工程影响且影响金额未定，我们暂时维持此前盈利预测。预计年公司实现每股收益0.23元和0.26元，其中光伏业务业绩贡献分别为0.03/0.07元。目前对应2013年17倍、2014年19倍PE。公司高速公路主业稳定，凭借充沛的在手资金和招商局集团背景，携手招商新能源介入光伏电站运营行业，有望借此迎来公司经营拐点，维持增持评级。
　　电子城
　　公司原是一家以通信和IT产业为核心业务的高科技上市公司，经过资产重组，公司主营业务将由原来的通信变更为园区地产、房地产开发与销售。公司作为北京电控旗下唯一的园区地产行业上市公司，也获得了北京电控一如既往的大力支持，为公司今后的持续、稳定发展打下了坚实基础。公司积极推进项目工程建设，加快园区市政改造和项目配套设施建设，加大市场招商引资和营销策划力度，加强土地资源的前期调研和存量土地资源的盘活，不断提高物业管理水平，加强工程质量及安全管理等有力措施，确保了公司电子城IT产业园及国际电子总部等在建重点项目的顺利实施。
　　廊坊发展
　　公司业务涉及各类轧辊的设计制造及销售；通讯器材销售；计算机网络系统集成及技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让等。近期，公司继续坚持多元化的经营战略，扎实推进公司现有业务，大力开展物资贸易。公司为从根本上解决经营与发展问题，积极筹划重大资产重组，对相关资产进行了整合，并开展了审计、评估等工作，完成了公司股权的划转，有序推进了重组涉及的各项工作。由于重组条件尚不成熟，本次重大资产重组被迫终止，但已完成的大量工作为公司后续战略转型奠定了坚实的基础。
　　首开股份
　　公司是一家以房地产开发、商品房销售为主营业务、具备房地产开发一级资质的上市公司，主要定位于北京市场的房地产开发。公司自成立以来，先后开发了回龙观龙华园小区、恩济庄二区北工程等项目。公司开发的项目多次获得建设部、北京市和有关专业机构的嘉奖，荣获“中国房地产500强企业”称号等。
　　太空板业
　　公司是专业从事太空板系列产品的研发、设计、生产、销售及安装的高新技术企业。主营产品太空板系由周边钢围框、内置桁架与发泡水泥芯材及面层复合而成，集多项发明和实用新型专利于一体的高新技术产品。公司产品为新型绿色建筑产品，通过了“中国环境标志(Ⅱ型)”的认证。公司建立了以发泡水泥技术、承重保温一体化技术、装配式住宅建造技术为核心的技术体系，拥有涉及太空板产品的28项专利及多项专有技术。公司是中国资源综合利用协会会员、北京市节能和资源综合利用协会副理事长单位，被评为“北京市循环经济试点单位”及“中关村国家自主创新示范区创新型试点企业”。
（责任编辑：周壮）
浏览更多精彩资讯敬请：
免费下载金融界客户端
免费下载知我财经
关注金融界微信微信号:jrjnews2013
已有&0&条评论
《2015大牛股&情人节特惠锦囊》逆势大涨 恭喜粉丝们
当前人气：1083
发改委主任徐绍史透露，今年还有几项重大的价格改革措施正在酝酿过程中，如电价改革等，不久将会出台。电解.....
当前人气：35
关注一下，智能机器人板块，关注，机器人，亚威股份
当前人气：6
注意指定的铁路，盘中拉起。
当前人气：528
快7补仓的队友耐心等待高点我们T出去！
当前人气：46
机器人，智云股份封死涨停，带着三丰智能，蓝英装备等发力，熊猫烟花封板，网络金融逆势给力，题材的活跃也.....
当前人气：611
锦囊现在可以建仓
当前人气：140
3月9日从能源局官网获悉，截至2014年底，光伏发电累计装机容量2805万千瓦，同比增长60%，其中.....
当前人气：139
【图书连载】当美国联邦储备委员会主席格林斯潘在日发表华尔街过热的讲话后，全球股市立.....
当前人气：139
有个股问题直接在右边框提问就可以，这样比较容易看到，问题最好详细一些，成本及仓位，这样比较好回答，
当前人气：841
10:02漂亮！有色板块盘中开始走强，就目前来看，主力在该板块流入的资金量较大，一时难以走完，那么盘.....
当前人气：23
盘初股指低开低走，盘面来看，手机支付、网络游戏、超级电容、氟化工、银行等板块涨幅居前，券.....
当前人气：9
《春牛锦囊我的自选股》个股点评3001上周五融资盘继续加大介入力度，融资持仓创出来新高，期待爆发中 .....
当前人气：435
上周五的77的拉升
当前人气：275
大盘极弱，不过盘中下一波杀跌就是短线的底部，买进会获利。明天大盘就反抽乘势离场
当前人气：459
当前人气：47
今日早九点点睛信息股600559熊猫烟花和002337赛象科技双双封板！（其中熊猫烟花我们上周圈内就.....
当前人气：109
【互动回复】wxhym说：老师是说入早了还是？秋郎看盘回复：不是，不让追着买的意识，买点附近建仓就可.....
当前人气：36
600059古越龙山 拉升
当前人气：112
逢低关注：300276，中线品种，止损13.50
当前人气：21
热门问诊股：
刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了
个股净流入
个股净流出
证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
56.59.37%8.4410.04%72.6110.0%33.8810.0%
目标涨幅最大
机构股票池
股票简称投资评级最新价目标价
买入21.5428.00买入38.10--买入6.507.80买入10.92--
24小时新闻点击排行榜
48小时新闻点击排行榜