91办理外资企业登记注册一次性告知单-第2页
上亿文档资料，等你来发现
91办理外资企业登记注册一次性告知单-2
6、工会经区、县级以上工会批准后可以投资设立外商；7、法律、法规禁止从事营利性活动的人，不得成为外；8、一个外国（地区）自然人投资设立的一人有限公司；特别提请注意：；以外商独资形式设立一人有限公司的，其注册资本最低；外商投资的有限责任公司（含一人有限公司）的股东一；全体股东的货币出资金额不得低于注册资本的30%；中外合资企业以实物（含设备）、工业产权等非货币
6、工会经区、县级以上工会批准后可以投资设立外商投资企业。7、法律、法规禁止从事营利性活动的人，不得成为外商投资企业投资人。8、一个外国（地区）自然人投资设立的一人有限公司不得再投资设立新的一人有限公司。特别提请注意：以外商独资形式设立一人有限公司的，其注册资本最低限额为10万元人民币或相当于10万元人民币的外币。外商投资的股份有限公司注册资本最低限额为500万元人民币。外商投资的有限责任公司（含一人有限公司）的股东一次性缴付全部出资的，应当在公司成立之日起六个月内缴足；分期缴付的，首次出资额不得低于其认缴出资额的15%，也不得低于法定的注册资本最低限额，并应当在公司成立之日起3个月内缴足，其余部分由股东自公司成立之日起2年内缴足；其中，投资公司可以在5年内缴足。外商投资的股份有限公司缴付方式按照外商投资有限公司缴付方式执行。全体股东的货币出资金额不得低于注册资本的30%。股东可以用实物、知识产权、土地使用权、股权等非货币财产作价出资，但法律法规规定不得作为出资的财产除外。（涉及以股权出资的情况，请您参看一次性告知单18－《如何办理股权出资登记》）中外合资企业以实物（含设备）、工业产权等非货币财产（土地使用权除外）出资的，可不提交中介机构出具的评估报告，由全体投资者签署价格议定文件，确认价值。选择住所(经营场所)时应注意：1、对使用下列未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明的房屋从事经营活动的，应提交经区县政府批准或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民委员出具的《临时住所（经营场所）使用证明》，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。（1）属于使用城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设的建筑物；（2）已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物；（3）农村地区的建筑物；（4）房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物；（5）临时建设的商亭、摊点（不含邮政报刊亭、社区便民菜站）。2、除上述情形外，申请登记的住所（经营场所）取得《房屋所有权证》的，提交由产权单位盖章或产权人签字的《房屋所有权证》复印件。使用下列房产作为住所的，应当提交相应的住所证明。（1）自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。（2）原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。（3）使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。（4）使用科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。（5）房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。（6）使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。（7）使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。（8）使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。（9）使用国务院各部委的房屋作为住所的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具房屋使用证明。（10）使用中央所属企业的房屋作为住所的，由该企业的房屋管理部门出具房屋使用证明。（11）使用铁路系统的房屋作为住所的，由北京铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。（12）使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。（13）使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的意见。（14）在已经登记注册的商品交易市场内设立的，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。3、将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：（1）已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；（2）购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；（3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件；除提交上述文件外，还应提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。4、根据建设部等部门制定的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，使用境外机构和个人购买的房屋作为住所（经营场所）从事经营活动的，该境外机构和个人应当按照外商投资房地产的有关规定，设立外商投资企业，通过外商投资企业开展出租等相关业务。但出租的房屋属于在《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》实施（日）之前境外机构或个人在我市购买的，如出租面积在500平米以下，承租方持《企业住所（经营场所）证明》、房屋所有权证复印件办理登记注册；出租面积在500平方米（含）以上的，境外机构和个人应成立相应的物业经营企业，并委托该物业经营企业负责出租等业务，承租方持《企业住所（经营场所）证明》、加盖印章的物业经营企业执照复印件、房屋所有权证复印件及境外机构或个人委托该物业经营企业负责出租业务的委托书复印件办理登记注册。境外机构和个人出租其购买的住宅的，除应参照上述规定办理有关手续外，还应提交由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。 （一）外商投资企业设立登记应提交的文件、证件：1、《外商投资企业设立登记申请书》（内含《企业设立登记申请表》、《中方投资者名录》、《外方投资者名录》、《企业法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格）；2、章程；3、审批机关的批复和《外商投资企业批准证书》副本1；4、投资各方的合法资格证明（外国投资者应提交经所在国家公证机关公证并经我国驻该国使（领）馆认证的主体资格证明或身份证明；港澳台地区投资者的主体资格证明或身份证明应当依法提供当地公证机构的公证文件（香港地区的由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章转递，内地公安部门颁发的台胞证也可作为台湾地区自然人投资者的身份证明且无需公证）；外方投资者所在国与我国尚未建立外交关系或已终止外交关系的，其主体资格证明或者身份证明应经所在国公证机构公证后交由与我国有外交关系的第三国驻该国使（领）馆认证，前述公证、认证文件还需经我国驻该第三国的使（领）馆认证。）；5、《企业名称预先核准通知书》；6、《指定（委托）书》；7、《企业秘书(联系人)登记表》；8、《法律文件送达授权委托书》及被授权人的主体资格证明或身份证明复印件；9、经营范围涉及前置许可项目，应提交有关审批部门的批准文件。10、募集设立的股份有限公司应提交国务院证券管理部门的批准文件；11、募集设立的股份有限公司应提交创立大会的会议记录或创立大会决议（附董事会决议、监事会决议）。提请注意：在中关村科技园区登记注册的企业申请不具体核定经营项目的，应提交《承诺书》。除上述必备文件外，还应提交打印的投资者名录和董事会成员、总经理、监事名录各一份。（二）外商投资企业变更登记应提交的文件、证件：1、《外商投资企业变更（备案）登记申请书》（内含《企业变更（备案）登记申请表》、《投资者名录》、《企业法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格。请根据不同变更事项填妥相应内容）；2、《指定（委托）书》；3、公司章程规定的最高权力机构做出的决议或决定；4、《企业法人营业执照》正、副本；5、变更下列事项的，还需要提交以下文件、证件：变更名称：（1）《企业名称预先核准通知书》（办理名称变更预先核准登记请您参看《一次性告知单①－－如何办理名称预先登记》的相关内容）；（2）股东签字、盖章并由公司法定代表人签字并加盖公司公章的章程修正案或修改后的公司章程。变更住所：股东签字、盖章并由公司法定代表人签字并加盖公司公章的章程修正案或修改后的公司章程。变更法定代表人：原法定代表人的免职文件和新任法定代表人的任职文件。（公司章程明确规定法定代表人委派产生的，毋需提交相关决议或决定）增加注册资本：（1）股东签字、盖章并由公司法定代表人签字并加盖公司公章的章程修正案或修改后的公司章程；（2）验资报告（股东应缴付不低于20%的新增注册资本；以非货币方式出资的还应提交评估报告，涉及国有资产评估的，应提交国有资产管理部门的确认文件，并应在验资报告中明确对评估结果和办理财产转移手续的验证）；（3）审批机关的批复及《外商投资企业批准证书》副本1；（4）上市外商投资股份有限公司增加注册资本的（公开发行新股），还应提交国务院证券管理部门的批准文件；（5）外商投资股份有限公司（含上市外资股份包含各类专业文献、生活休闲娱乐、中学教育、专业论文、文学作品欣赏、高等教育、91办理外资企业登记注册一次性告知单等内容。　
　外资登记一次性告知单_调查/报告_表格/模板_应用文书。如何办理外商投资企业登记注册 申请方式 申请人除直接到企业登记场所提出申请外,还可以通过邮寄、传真、电子数据... 　办理外资企业登记注册一... 19页 1下载券 有限公司一次性告知单 暂无评价 10...有限责任公司概念 有限责任公司是依照《中华人民共和国公司法》设立,股东以其出资... 　? 北京市工商 行政管理局 ① 一次性告知单(2011 年第一版) 如何办理名称预先...注册资本 500 万美元以 上(丌含 500 万美元)的外商投资企业,已在市局登记的... 　外商投资企业一次性告知单_调查/报告_表格/模板_应用文书。申请方式 申请人除直接...登记管辖 在市工商局办理登记范围: (一)国家工商总局授权范围内的注册资本 500... 　一次性告知单-如何办理有限责任公司登记注册1_经济/市场_经管营销_专业资料。北京...5、根据建设部等部门制定的《关于规范房地产市场外资准入和管理的 意见》 ,使用... 　有限公司登记注册一次性告知单_企业管理_经管营销_专业资料。办理公司注册需知道北京市工商行政管理局 (2006 第二版) 如何办理有限责任公司登记注册查阅相关法律法规,... 　北京市工商行政管理局制 ⒁一次性告知单 (2009 年第一版) 如何办理企业合并、分立登记注册 致申请人欢迎您到北京市工商行政管理机关办理登记注册,我们遵行 “以... 　的 内资有限责任公司或外商投资的有限责任公司的股权出质的, 参照本告知办理。 ...(www.) 、阅读一次性告知单或 直接到工商局登记注册咨询窗口咨询... 　外商企业工商登记注册流程_法律资料_人文社科_专业资料。外商企业工商登记注册流程北京市工商行政管理局 ⑧ 一次性告知单 (2007 年第一版)? 如何办理外商投资企业登...安泊旺物业专业提供外资企业 代表处 注册地址 - 北京58同城
安泊旺物业专业提供外资企业 代表处 注册地址
提供朝阳真实公司注册地址提供朝阳真实公司注册地址提供朝阳真实公司注册地址提供朝阳真实公司注册地址内资、外资公司注册登记 出具朝阳工商注册地址，可批国地税税控机提供朝阳注册地址，小面积办公席位及办公室 可用于注册公司，新增服务异地办公：不用租办公室也可办公！ 合法商业地址可用于办公注册、通信 适合企业及人群， 提供企业工商注册地址包核查。适合从事第二职业者 频繁出差人士外埠企业驻京通联处或代表处等。 服务项目说明：1. 提供北京固定电话号码，智能专线电话，专业的商业秘书以您公司名义接听来电，为您提供留言服务；2. 代收信件及邮件，并及时通知阁下领取；3. 为用户提供附加服务，即可每月使用洽谈室（3-4次） 4. 优越的商业地址交通便利，环境优美 5. 欢迎新老客户网上咨询并实地考察，请提前预约， 6. 另我办公中心代接听电话、收发邮件、传真、打印复印等服务，根据租赁期提供办公地址、专线前台电话非常合理。
联系我时，请说是在58同城看到的，谢谢！
热门推荐：外资注册物业公司的组织形式 -- 上海天任为您提供注册公司一站式服务！
&&注册公司，来上海天任企业管理有限公司！咨询热线：<font color=#FF01929服务热线：<font color=#FF8-963
您的位置： > >
> 文章内容
外资注册物业公司的组织形式
的组织形式为有限责任，经批准也可以为其他责任形式。 为有限责任的，外国投资者对的责任以其认缴的出资额为限。 为其他责任形式的，外国投资者对的责任适用中国法律、法规的规定。
的投资总额，是指开办所需资金总额，即按其生产规模需要投入的基本建设资金和生产流动资金的总和。
的注册资本，是指为设立在工商行政管理机关登记的资本总额，即外国投资者认缴的全部出资额。的注册资本要与其经营规模相适应，注册资本与投资总额的比例应当符合中国有关规定。 在经营期内不得减少其注册资本。但是，因投资总额和生产经营规模等发生变化，确需减少的，须经审批机关批准。注册资本的增加、转让，须经审批机关批准，并向工商行政管理机关办理变更登记手续。 将其财产或者权益对外抵押、转让，须经审批机关批准并向工商行政管理机关备案。的法定代表人是依照其章程规定，代表行使职权的负责人。法定代表人无法履行其职权时，应当以书面形式委托代理人，代其行使职权。
相关文章列表
本类热门文章
注册公司指南外资公司注册-南京公司注册网-南京美华投资咨询有限公司
当前位置：
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
共2页/55条记录外商投资物业管理公司的设立
上海外商投资注册咨询
您现在的位置： 上海聚儒投资管理有限公司 >> 详细信息
中 国 上 海 自 贸 区 专 区
联 系 方 式
电话(Tel): 81812 81813 85595
传真(Fax):&& 92583&
&&&&&&& &&&&
QQ:&& &&&&&&&
手机(Mobile)：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
成 功 案 例
专 题 栏 目
最 新 推 荐
&&&&详细信息
外商独资物业管理公司设立
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 外商独资物业管理类企业设立
一、&&&&&& 公司名称 ： 企业名称由四部分依次组成：字号＋行业性质＋行政区域＋组织形式或相关的符合国家规定的公司名称定义的外商投资商业企业。
I．&& Company name: Company name normally contains four parts in sequence: Name + Industry nature + Administrative area + Type of the organization.
**** 物业管理（上海）有限公司
二、&&&&&&&&&&&&&& 经营范围：
经营范围是企业从事经营活动的业务范围，应当依法经企业登记机关登记。企业的经营范围由企业登记机关根据投资人或者企业的申请依法登记。企业的经营范围应当与章程或者合伙协议的规定相一致。
II. Scope of business
The “Scope of business” is the scope within which an enterprise engages in business activities， and shall be registered with an enterprise registration authority in accordance with the law and with the provisions in articles of association and partner agreement.
物业管理 &、会展服务、贸易信息咨询、经济信息咨询、企业管理咨询、投资管理咨询、市场营销策划咨询、投资咨询、物业管理咨询（涉及许可经营的凭许可证经营）（以工商局核定为准）
三、&&&&&&&&&&&&&& 注册地址：
提供房屋租赁的如下文件
Providing the following documents about property leasehold1& -& 租赁合同7份
7 copies of lease contract2 C 租赁合同的公证书（必要时）
Notarial deed of the lease contract3 C 租赁合同的房地产交易中心 租赁备案登记表
Record form of lease contract in Real Estate Center4 C 业主（企业）营业执照复印件加盖公章4份 房屋产权证复印件加盖公章4份&
业主（个人）身份证复印件加签字4份
4 copies of company business license (with company stamp), 4 copies of real
estate ownership certificate (with company stamp); 4 copies of ID (with signature)
5-& 请注意：如果合同是授权人签字的需要提供授权书原件同时提供授权人身份证复印件加签字4份&
Note: If the contract is signed by authorized person, the original authorization letter and 4 copies of ID of the authorized person will be needed.
6-& 申请 “ 零售经营范围 ” 需另外提供 “ 商铺、商业、经营 ” 用途的房屋租赁合同
If applying for “retail business scope”, extra property lease contract of “store, business, operation” will be needed
四、&&&&&&&&&&&&&& 注册资本：
1 - (建议)大于20万美元，且和 “ 投资规模 ” 相适应。
1 ---(Suggestion) Above 200,000 US dollars, and in accordance with “the investment scale”
2 - 获得营业执照之日起， 3个月内到位20% ， 2年内全部到位。
2 ---From the day obtaining business license, transfer in 20% of the registered capital in 3 months, and transfer in 100% in 2 years.
五、投资方 The investment party：
一．投资方需要提供以下文件
1.& 投资方的注册证明（营业执照）复印件或者个人护照复印件都须经当地公证机构公证同时经中华人民共和国驻当地使馆认证，一式两份。
copy of register certificate (or business license of investors) or copy of& individual passport should be notarized by local notarization institute., meanwhile, authenticated by local embassy of P.R.C. in duplicate.
2.& 投资方法人代表身份证明复印件
One copy of identification card (or passport) of the juridical person
3.公司董事会成员和高级管理人员的身份证明（或护照复印件），简历，住址，联系电话，每人提供四张照片
One copy of identification card (or passport) of directorate members and general manager (vice one) of the new enterprise. Everyone’s resume, address and telephone number will be needed. Each one should prepare four personal photos in use.
4.投资方法人代表签字，公司盖章的授权书二份（正本）
Two copies of Appointment and Authority contracts should be signed by the juridical person of investor
5.由银行出具资信证明二份（原件）如果是个人投资，需银行存款证明二份（原件）
Two bank financial credit certificate of investors (original copy needed)，and two bank deposit certificate (original copy needed)
6.授权人身份证复印件
One copy of identification card (or passport) of the person authorized is needed
7.&新公司投资总额、注册资本、经营年限、经营范围、出资期限& Capital total amount, registered capital, business term, business scope, capital term.
二．各资质等级物业服务企业的条件如下：
（一）一级资质：
1.注册资本人民币500万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以
上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质：
1.注册资本人民币300万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
（三）三级资质：
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
三．房地产主管部门申请资质要求及材料
新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
（一）营业执照；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期
一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。
二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：
（一）企业资质等级申报表；
（二）营业执照；
（三）企业资质证书正、副本；
（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
（五）物业服务合同复印件；
（六）物业管理业绩材料。
资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书；一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。
&物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：
（一）聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；
（二）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；
（三）挪用专项维修资金的；
（四）擅自改变物业管理用房用途的；
（五）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（六）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（七）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；
（八）物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；
（九）与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；
（十）不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；
（十一）超越资质等级承接物业管理业务的；
（十二）出租、出借、转让资质证书的；
（十三）发生重大责任事故的。
Copyright&
上海聚儒. all rights reserved.&&JURU联系地址：&&上海浦东张杨路188号汤臣中心B栋307室|专业外资公司注册、上海公司注册、、公司注册、外资企业注册、注册外资公司机构&&外资投资上海自由贸易区,上海自由贸易区政策,上海自由贸易区注册,投资上海自由贸易区【政府认证】