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项目建设指导思想……………………………………………………12第三章项目建设条件……………………………………………………133.1 一个最佳的建设地址…………………………………………………13安普罗—万吨肉联加工项目项目建议书安普罗食品开发有限公司第 3 页共 47 页3.2 具有良好的政策投资…………………………………………………133.3 一个具有发展前途的项目选择………………………………………133.4 一个符合国家肉类食品发展趋势的项目……………………………143.5 一个条件具备的项目…………………………………………………14第四章市场预测…………………………………………………………154.1 市场需求分析…………………………………………………………154.1.1 目标客户群的需求及其需求变化、发展观测…………………154.1.2 客户群的性质、特点……………………………………………154.2 市场分析………………………………………………………………164.2.1 市场形成的背景、过程及发展速度……………………………164.2.2 市场发展的动力及市场前景和市场细分……………………174.2.3 影响市场的不利因素…………………………………………194.3 公司市场地位…………………………………………………………19第五章产品市场营销策略………………………………………………205.1 销售模式………………………………………………………………205.1.1 销售模式及市场机构和销售渠道……………………………205.1.2 发展方向………………………………………………………215.2 销售和促销计划………………………………………………………215.3 定价策略………………………………………………………………225.3.1 现行价格策略及制定原因、效果………………………………225.3.2 未来计划………………………………………………………225.4 营销网络规划…………………………………………………………235.5 品牌效应………………………………………………………………235.6 售后服务计划…………………………………………………………23第六章建设规划及工程技术方案………………………………………236.1 建设规模………………………………………………………………236.2 工程技术方案…………………………………………………………246.2.1 项目构成………………………………………………………246.2.2 总平面布置……………………………………………………24安普罗—万吨肉联加工项目项目建议书安普罗食品开发有限公司第 4 页共 47 页6.2.3 生产技术方案…………………………………………………246.2.4 工艺流程………………………………………………………256.3 设备选型………………………………………………………………266.3.1 屠宰设备选型…………………………………………………266.3.2 冻库设备选型…………………………………………………286.3.3 冻库的主要设备………………………………………………286.4 辅助设备………………………………………………………………296.5 土建工程………………………………………………………………29第七章环境保护及劳动安全……………………………………………297.1 环境保护………………………………………………………………297.1.1 环境影响评价的基本要求……………………………………297.2 环境影响评价依据……………………………………………………307.3 影响环境因素…………………………………………………………307.4 环境保护措施………………………………………………………307.4.1 废气处理………………………………………………………307.4.2 废水…………………………………………………………317.4.3 屠宰废水处理工艺……………………………………………317.4.4 固体废弃物处理………………………………………………327.4.5 噪声与震动处理………………………………………………3375 环境影响评价……………………………………………………………337.6 劳动保护与安全卫生…………………………………………………337.7 消防…………………………………………………………………34第八章企业组织及人员…………………………………………………348.1 主要管理层……………………………………………………………348.2 组织机构………………………………………………………………348.2.1 组织机构图……………………………………………………348.2.2 各部门职能……………………………………………………358.2.3 人员配备………………………………………………………35第九章项目实施及投资估算………………………………………36安普罗—万吨肉联加工项目项目建议书安普罗食品开发有限公司第 5 页共 47 页9.1 项目实施管理…………………………………………………………369.2 项目招标………………………………………………………………369.2.1 招标范围………………………………………………………369.2.2 组织形式………………………………………………………369.2.3 招标方式………………………………………………………379.2.4 招标原则………………………………………………………379.2.5 招投标管理……………………………………………………379.3 投资估算计划…………………………………………………………379.3.1 固定资产投入规划……………………………………………379.3.2 无形资产投入规划……………………………………………379.3.3 开办费用规划…………………………………………………389.3.4 流动资金投入规划……………………………………………389.3.5 投入规划………………………………………………………389.4 项目工期………………………………………………………………39第十章生产计划…………………………………………………………3910.1 生产计划………………………………………………………………3910.2 质量控制计划…………………………………………………………40第十一章财务效益分析…………………………………………………4011.1 测算依据及说明………………………………………………………4011.2 项目总收入……………………………………………………………4011.3 原材料成本预测………………………………………………………4111.4 其他成本………………………………………………………………4111.5 营业税金预测…………………………………………………………4211.6 成本构成预测…………………………………………………………4211.7 经营利润预测…………………………………………………………4311.8 现金流量情况…………………………………………………………43第十二章财务评价………………………………………………………4312.1 静态指标分析………………………………………………………… 资本金利润率…………………………………………………43安普罗—万吨肉联加工项目项目建议书安普罗食品开发有限公司第 6 页共 47 页12.1.2 投资回收期………………………………………………………… 产品边际贡献………………………………………………………4312.2 投资利润分析………………………………………………………… 投资利润率…………………………………………………………4412.3 内部收益分析…………………………………………………………4412.4 项目财务风险分析…………………………………………………… 价格波动对项目影响……………………………………………… 盈亏平衡点…………………………………………………………45第十三章结论及建议……………………………………………………46第十四章公司生产经营状况……………………………………………46第十五章公司发展规划………………………………………………47第十六章公司招商合作方式……………………………………………47第十七章附件17.1 公司营业执照复印件17.2 公司组织机构代码证复印件17.3 税务登记证复印件17.4 湖北省无公害农产品产地认定证书复印件17.5 国家农业部无公害农产品证书复印件17.6 恩施州农业产业化重点龙头企业荣誉证书复印件安普罗—万吨肉联加工项目项目建议书安普罗食品开发有限公司第 7 页共 47 页第一章总论1.1 项目简介1.1.1 项目名称:来凤县万吨肉联加工1.1.2 项目单位:来凤安普罗食品开发有限公司1.1.3 项目主管部门:恩施州畜牧局1.1.4 项目承办单位:来凤安普罗食品开发有限公司1.1.5 项目建设内容及规模本项目是在原县城内北门,属县老食品屠宰厂,于 1960 年建厂并屠宰,屠宰方式以人工“一口锅,一把刀”生产环境简陋,占地 308m2,而且环境保护差,其污水、噪声大,2000 年食品改制后,由罗文平购买了该屠宰厂并开始屠宰,日屠宰牲猪 50 头,牛 2 头,供应县城居民。随着经济快速发展和人民生活水平提高,老屠宰厂越来越不适应当今形势的需要,为此,经来凤县人民政府批准,由罗文平出资在县航空路河坝梁建设机械化屠宰加工厂,符合城市规划要求和环境要求,新建的屠宰厂按国家三星级标准屠宰 500-800 头猪/班生产线设计,建设牲猪屠宰分割线,年屠宰生猪 30 万头,建设牛屠宰分割线,年屠宰牛 0.5 万头,建设羊屠宰分割线及家禽屠宰线,年加工牛肉 2000 吨,加工猪肉 13000 吨,加工家禽 5000 吨,年加工能力 2 万吨。1.1.6 项目建设地:来凤县翔凤镇航空路河坝梁食品工业园1.1.7 项目建设期:二年1.1.8 项目负责人:罗文平(来凤安普罗食品开发有限公司董事长)1.1.9 项目投资概算及筹资来源项目计划总投资 3200 万元,其中固定资产 2100 万元,无形资产土地280 万元,开办费 70 万元,流动资金 750 万元。资金来源:企业自筹资金 1320 万元,银行贷款 1880 万元。1.1.10 项目效益项目生产经营期按 10 年计算,年实现利润 2100 万元,年向国家提供税收 840 万元,增加就业人员 200 人,产生较好的社会效益、经济效益和综合效益。安普罗—万吨肉联加工项目项目建议书安普罗食品开发有限公司第 8 页共 47 页第二章项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1 项目区域位置来凤县位于湖北省西南大门边缘,地处鄂、湘、渝三省市边区要冲,与湘西、渝东接壤,有“一脚踏三省”之称.县城南 0.5 公里与湖南省龙山县隔酉水河相望,两县城仅相距 6.5 公里,东北至关口 7 公里与湖北省宣恩县李家河镇接壤,西北至三交界 18 公里与宣恩县板栗园、咸丰忠堡相连,西南至梅子坳 46 公里与重庆酉阳县毗邻,南至霸勇与湖南省龙山县桂塘和重庆酉阳老寨相邻,全县总面积为 1339 平方公里,占鄂西自治州国土 5.6%,人口 28 万人。县城所在地翔凤镇距张家界 210 公里,距武汉市 680 公里,距长沙市574 公里,距重庆市 646 公里,县内主要公路为 209 国道线,省道有咸来龙、来智线等,处于三省(市)之要冲,陆路交通发达、运输方便。2.1.2 气候条件来凤县地处武陵山脉,属中亚热带大陆性季风湿润型山地气候.除温暖湿润,四季分明,雨量充沛,雨热同期等特点外,因地貌、地势等非地带性因素的影响,又具有气候环境多样,垂直差异明显的立体气候特色。丘陵低山,气候温暖,四季分明,属中亚热带季风湿润型山地气候;二高山气候温和,春迟秋早,属中亚热带向类似南温带季风湿润型山地气候的过渡带;高山气候寒冷,四季不太分明.类似南温季风湿润型山地气候。2.1.3 人口特征来凤县共有 17 个民族,其中少数民族 16 个,少数民族人口数占总人口数的 53%,少数民族人口中又以土家族、苗族人口居多,占全县人口的 52%,是一个以土家族、苗族等少数民族为主,多民族人民混居的山区县,同时是一个典型的“老、少、边、山、穷”地区,国家扶贫工作重点县,也是武汉市对口帮扶对象。2.1.4 项目背景项目实施区来凤县,其县城城区(翔凤镇)现有总人口 9.3 万人,共安普罗—万吨肉联加工项目项目建议书安普罗食品开发有限公司第 9 页共 47 页计 2.7 万户。本地家畜以猪、牛、鸡、鸭、狗为主,其中猪、牛、鸭为本省地方优良品种,自古以来,来凤是鄂、湘、渝三省(市)边区最大的生畜交易市场,特别是精心制作的“来凤火退”、“来凤板鸭”、“松花皮蛋”、“凤头生姜”等享有盛名。仅生猪,全县饲养量达 40 万头,年出栏 28 万头,加之龙山县全县饲养量达 50 万头,年出栏 35 万头,“来凤县 2003 年统计年鉴”报道:2003年出栏肉猪 27.57 万头,增长 2.2%,出笼家禽 105.11 万只,增长 4.2%,猪存栏数 20.65 万头,家禽存栏 56.24 万只,畜禽肉总产量 2.4 万吨,增长 2%,其中猪肉产量 2.21 万吨,增长 2.3%,禽蛋产量 23.9 吨,下降 26.4%,2004 年,宣恩县南四乡,鹤峰、咸丰、酉阳邻近县年出栏生猪达 300 万头以上,而本县及周边地区无一家上档次,上规模的肉类食品加工厂,全部采用手工作业,致使大量活猪外销广州、长沙、重庆、武汉、四川内江等地,极大影响了农民的经济收入和农村经济的发展。2.2 项目建设的必要性2.2.1 有利于农村经济发展目前,山区农村经济单一、落后、主要经济收入:一是外出打工收入,使得大量的青壮劳动力外出;二是养猪、家禽收入,中老年妇女成了主力军,廉价的劳力和投入使农村的养猪业越来越发达,而且此类经济收入占比也越来越大。农民的致富是党和国家十分关注的问题,是县委、县政府非常重视的大事,为了落实党和国家提出的“三农”问题,想方设法使农村经济发展,农户增收,积极加大农村产业结构调整力度,根据山区农业结构和地理环境,针对水田少、旱地多的状况,发展粮食是不可能的,但山区有旱粮多,经济作物多的优势,是发展畜牧产业的有利条件。要想推动全县畜牧产业的发展,增加畜牧产品的附加值,必须走“公司加基地,基地连农户”的产业化生产模式,充分利用产业化龙头企业的优势,带动全县畜牧产业的发展,来凤县将兴建“万吨肉联加工”项目列为招商引资重点项目,重点扶持和帮助,给予大力支持,相继出台了一系列的优惠政策。活猪的流通,一是运输困难,造成死亡率高;二是使检疫增加困难,安普罗—万吨肉联加工项目项目建议书安普罗食品开发有限公司第 10 页共 47 页加大了牲畜疾病的流行,2003 年发生的“五号病”和今年四川省发生的“猪链球病”和“禽流感病”给人的生命安全带来严重危害,根据国家肉类食品协会报道:活牛生畜,活家禽的流通将会得到控制,积极推行冷冻肉,分割肉的市场销售,本项目建设解决了农户养猪的销售难题,因此本项目建设对调整农业结构调整,发展农村经济,提高农户收入,都有积极的推动作用。2.2.2 有利于地方经济的发展来凤县是一个经济社会发展水平较低,自然资源占有重要地位的传统社会,2004 年来凤烟厂的关停和其他国有企业改制,使本县原有的单一经济支柱更是雪上加霜,而其他工业经济受到地域限制,民营企业发展缓慢,社会总产值,国民收大幅度下降,经济结构不合理,整个社会发展转化功能较差。近年来,充分利用西部大开发的契机,制定科学合理的规划,落实环境与经济协调发展政策,依托地域优势,发展绿色食品工业,在生态农业产业化等方面做了大量工作,对产业结构作出积极调整,因此,该项目建设,对地方经济发展有积极作用,对本项目的发展也是一个发展的历史机遇。2.2.3 有利于本地肉制品市场开发我县肉类食品工业加工是一片空白,屠宰市场管理混乱,卫生条件极差,检疫难到位,极易发生大规模的疫病流行,严重影响人民的生命、健康安全,该项目的实施,可改善卫生条件,严格管理,使人民吃上“放心肉”,提高生活质量。另外,提高产品科技含量,沿着热鲜肉到冷冻肉再到速冻鲜肉的轨迹发展,开发速冻方便食品,对肉类食品进行深加工,做好传统腌制肉类食品,寻求新的经济增长点,增加产品的附加值.实行“公司加基地,基地连农户”的产业化模式,增强市场竞争力,带动农户和地方经济的发展。2.3 项目发展概况2.3.1 项目前期工作及工程建设情况来凤县政府为加快畜牧业的健康,快速发展,积极支持农村经济和产业结构调整,开发牲畜深加工项目,提高产品附加值,项目投资控股人罗播放器加载中，请稍候...
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(畜牧业招商项目)来凤安普罗万吨肉联深加工项目建议书 来凤安普罗食品开发有限公司万吨肉联深加工项目建议书项目业主单位:XX 安普罗食品开发有限公司项目主管部门:XX 州畜牧局二零零七年六月安普罗—万吨肉联加工项目项目建议书安普罗食品开发有限公司第 2 页共 47 页目录第一章总论…………………………………………………...
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如何经营五金店如果加盟联锁,什么项目...
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编号：429454
发布人：qingyuancqx &&
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公司名称：
地址：青岛李沧文昌路湖畔雅居二期接待处东400米石沟工业园
联系人：李经理
发布时间： 13:43:15
发布人IP：27.193.216.150
所在地区：山东 青岛
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既保险又赚钱的创业好项目—开五金连锁店
许多老板想创业、发财致富，但又面对选择行业难、行业入门难、规避风险难等问题，这里向各位老板
推荐既能创业顺利又能做到稳赚不赔的五金店加盟连锁好项目，帮助您早日发财。
一. 五金行业优势：五金行业比之其他行业具备以下优势：
1.小五金是家庭生活、单位经营的必需品，市场需求广泛、客源充足稳定，从而保证了开业后的销售
如任何人都有买过插销、灯泡、插头、水龙头的经历，任何家庭、办公室、车间、工地、各行各业都需
要我们的商品，都是我们潜在的客户，所以客户量特别大。
2.小五金没有季节性约束，保质期、产品保存损耗等经营不利因素几乎可以忽略，经营事故及商品
损失在各行业中最低；
大部分商品几年后仍是新的，不影响销售，货品损失行业中最低。产品售出后，使用隐患少，事故率
低经营事故麻烦少。
3.五金商品品种齐全，除了千家万户的需求外，各房地产、建筑装饰、楼堂馆所、工厂企业都存在着
大批量要货的渠道，发展前景相当可观。
4.五金行业的加价率比较高，也是很多创业者比较热衷选择干五金的重要原因之一。
如买一个插销2元钱；一个灯口2元钱；一个插头2元钱等销售价格再正常不过。而进价只有5-6毛钱；7~8毛
钱。加价率有时高达100%~200%以上，平均也在30%~40%以上，其他行业很难实现这个利润率。
二.我们的企业优势：
1.用最小的资金,做最大的生意.
我们五金加盟连锁企业采用国际上最先进的零库存经营原理，实现这种效果的关键是总部为各连锁
店的拆箱、拆合、单件、单只商品配送（然后综合品种重新打箱包装），目前全国只有我们连锁加盟具
备这种超强配送运作能力。
我们在国内绝对领先的配送水平使得各连锁店每品种商品占用资金极少，各连锁店可用几万元~十几
万的商品资金投入，实现2000个商品品种同时摆出，完成其他同类店铺几十万元、上百万元库存才能实现
的品种摆放效果和销售业绩.
各连锁店在资金占用极少前提下，却实现了商品多品种规格，全品种规格柜台摆放。在货不全不卖
钱这个市场法则中，赢得了十倍以上的同行业竞争对手的经营优势.
尤其是加盟连锁经营后，店主不再为今后上千个品种四处奔波自行上货。只要填写一份总部为你
准备的空白订单，传回总部，货就自己来了。可以节约一半的上货精力，全身心的用来销售，这个销售
就容易做好做大。（一般五金店自己上货，自己卖货，受精力牵制，只能经营4~5百个品种）这是
我们加盟连锁的第一竞争优势: 即多品种,全品种经营优势,零库存零资金竞争优势.
总部替连锁店开发客户优势：
连锁总部电脑机房采用几千万电子邮件每月一轮发电子报价单方式免费为每个加盟店当地大规模常年
开发零售客户,一般地级市可达30万个客户(含个人,单位客户)以上的常年开发.不管在那个地区加盟连
锁都将同时免费获得充足的客户资源，各店容易做大、做火.
同时在全国几千个专业网站上，常年专业刊登各店的供求信息，为各店开发新客户。本项大规模客
户开发服务和优势在所有加盟行业中是领先的，具备非常突出的优势.
同时总部免费为加盟商提供给大本书面的报价单，供加盟商在本地发放给当地零售商，完成批发客
户规模开发和批发销售。
这是加盟连锁的第二竞争优势：是全国独有的连锁总部为连锁分店常年客户开发优势，是加盟连锁
店成功率特别高的重要原因.
3．我们为各连锁店带来的综合竞争优势：
总部商品集团化采购，可以做到全部厂家直供，然后直接在连锁店直销，去除总部运输配送成本，
无其他中间加价环节，所以商品质优价廉，品种繁多，废次品免费更换，商品免运费配送,商品拆箱
拆合零散组箱配送，为连锁店业务人员免费培训，免费为连锁店客户开/增/值/税/发/票等软硬件服
务档次均远高于其他连锁行业.
这是加盟我们连锁五金店的第三竞争优势：即强大的对外综合经营竞争优势.
4．行业垄断优势：
总部小型建材五金连锁超市运做原理，源自于国际上先进的英国百安居、意大利欧培德、美国郝
姆帝泊模式，目前在全国实开实体五金加盟连锁店几个以上的连锁企业还没有，我们尚数唯一，而且
已达一百多个实开店，国内暂无第二家竞争对手，市场垄断能力较强。
5．总部培训力度、总分部协调力度、总部为分部所做的电子商务推广力度、销售商业诚信度、企业
文化层面及推行力度等具行业前列。具较高竞争层面。使加盟商在今后经营活动中，具备了在市场竞
争中领先、龙头的风范。
6．加盟零风险优势：
各店在加入了我们的加盟连锁店后，经过创业期磨合运转，因地角、人为因素及其他情况所
造成的经营困难，而不想再经营五金加盟了，全部商品可以全额退货退款，加盟商无须承担商品经
三. 加盟流程：
1. 企业网站阅读有关加盟文件,向总部交流咨询有关事议和问题. 取得总部同意加盟意见，到总部参
观考察，其中加盟成功后，山东省内报销100元，山东邻省报销200元，其他省报销300元考察路费。
2．在当地寻找租赁房屋,制作货架,牌匾,安装电话传真机.
3．到总部签订加盟合同,交加盟费铺货款,现场查领大货.随货返回本店.
4．商品摆货上架,本地各同行零售店发放价格表,同时开始销售商品.
四.进一步详细加盟资料及细则:
请点击：全国五金配送网：. 仔细查阅有关信息资料，欢迎与网站客服人员交流。
五.联系方法：
青岛李沧配送中心
总部地址：青岛市李沧区文昌路湖畔雅居二期东向400米石沟东山工业园内
　　Tel:7，,
　　Fax:7 手机：,,
　　企业网站：
　　联系人：李经理，赵经理、
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