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正荣全天太阳 黄金楼层 真正的前后无挡 精装三房 抄底价
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& &&·采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，除了朝向，窗景也非常重要
·在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
·客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着
·客厅尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野
·卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好
·厨房直接对外采光、通风
户型端正，采光极佳，间间有窗，通风流畅，稀缺两房！
地处繁华路段，闹市中心，周边学校、医院、购物商场配套齐全、购物便捷、出行方便 !
黄金楼层，前后无挡，阳光充足，视野开阔！
房东产权清晰，只要看中，随时交易、过户！
房东全权委托，钥匙在本店，可以随时看房！
装修清爽、保养好，可直接拎包入住，不必为装修而烦恼！
周边配套：
购物：人人乐超市、世界500强欧尚超市；
出行：昌南客运站；
教育：莲塘一中，莲塘七中，莲塘八小，各种幼儿园，气象学院，南昌现代外国语；
医院：莲塘中医院，莲塘县医院，妇幼保健院，市第五医院，武警总队医院；
停车位：超多地下停车位，车位比为1比1
公交:坐16路、20路，88路、89路，201路，203路，210路，235路，.218路，515路，707路西客站等十多辆公交到该小区附近
银行：中国*、农业银行、招商银行、建设银行
其他：金乌装饰城，月新国际家居建材大市场
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南昌县振兴大道333号（南莲路墨山立交桥西侧...
南昌正荣（新加坡）置业有限公司
江西正荣物业管理有限公司
1.3元/平方米·月
1360000平方米（大型小区）
地上300个；地下500个
43%（绿化率高）
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
9年(108期)
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17年(204期)
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26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：19.44万(3成)
贷款金额：45.36万(成)
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正荣天境 黄金楼层 全天太阳
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医院：莲塘中医院，莲塘县医院，妇幼保健院，市第五医院，武警总队医院；
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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
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松贷利好掀黄金周楼市新高，节后南京楼市迎上市潮
提要：与去年相比，南京今年“金九”楼市成色不足，成交平淡已成事实。尤其在9月21日取限政策取消之前，整个市场笼罩在房价“三连跌”的阴影之下，楼市促销花样百出，买房人出手并不积极。
&&&新浪乐居讯(编辑
闫慧丽)据南京新浪乐居统计，截止今晚8点，国庆七天南京全市商品住宅认购共2831套，成交513套，日均认购484套。而去年同期南京认购商品住宅1946套，同比增长45.5%，日均278套，同比增长42.6%，创多年新高。网上房地产数据显示，10月1日，全市商品住宅共认购471套，10月2日认购量为384套，10月3号认购量为282套，10月4号认购量为477套，10月5号认购量为274套，10月6日认购量为441套，最后一日认购量截止到晚上9时数据为502套，创下近年来国庆节单日认购新高。而在今年九月本市取消楼市限购之前，日均认购量也只有200套左右。
&&&&多楼盘叫嚣&快没房卖了&
&&&国庆开始后这几天，我们两个项目卖了2个多亿。&升龙集团南京区域公司营销经理袁凯忠说，&国庆后必须要加推，不然就没有房子卖了&。位于江宁的新城玖龙湖项目，目前小户型套数也只剩下个位数了，其负责人说在国庆期间保持每天超过10套的销售节奏。仙林湖的金地湖城艺境也曾创下一天销售20套的记录。&早上九点我们售楼处就有了首批客户，我们的销售人员才刚刚上班呢。&营销负责人刘女士笑着说，&放在往年，国庆节的第一天，客户往往要到下午才到我们售楼处，然后四处看看，签约率也不高。今年甚至有客户和我们的营销人员聊天不到十分钟就签约的，相当意外。&
&&同样感到意外的还有正荣润江城的营销人员。10月1日是楼市&松贷&的第一天，正荣润江城推出了一批新房源，结果半天不到的时间就卖出了10套左右。&没想到行情这么好。从客户的表现来看，他们出手明显果断多了，很多都是第一次来看房就买了。&
&&购房者出手果断，开发商为揽客也不遗余力。城东的中海国际社区举办了&来看房，送螃蟹&的活动，连续三天，每天都吸引了上千人前来看房领螃蟹。仙林的香悦澜山开展了&来访就送加油卡、食用油&以及7D电影和抽奖活动，每天前来看房的人也达到2000名左右。&说实话，松贷后我觉得房价已经见底了。国庆节嫌人多我就没出去旅游，正好来看看房子。我准备尽快把首套房贷还完，然后再买一套。&在香悦澜山售楼处的市民朱先生说，他算是改善性需求，还清房贷后就能满足房贷新政的要求。
&&面对&松贷&新政和突然门庭若市的看房人，很多开发商都乐坏了。在南京地产界微信&朋友圈&上，很多营销负责人和老总都在晒售楼处人气。位于城东南的卧龙湖风情小镇更是将&松贷&新政做成了&特大喜讯&的拉杆广告放在门口。销售人员高兴地说，&这两天业绩不错，每天都有成交。&
&&&&理性&派持疑，新政未必执行&下限&
&&牺牲休假去看房的人虽然很多，但是很多还是持观望态度的&理性派&。南京市民李女士认为，虽然中央出了政策，但是地方怎么执行还不知道。尤其是符合规定的&二套房&首付三成、利率0.7倍都只是最低标准，实际未必会执行&下限&。
&&位于南京奥体南部的某盘，标价在每平方米元已有大半年，销势一般。楼盘负责人说，新政出来后，他们不仅价格没涨，首付款还可以宽限到年底付清。比如30%的首付款，每个月只要付10%，三个月付清就行了。过去都是签约后7-10天付清。&这两天人气是明显上来了，国庆当天就签了好几单，主要是改善性需求，但实事求是地说与过去政策刺激下的立竿见影的井喷行情差距还很远。&
&&截止发稿，南京楼市库存51596套，加上年内上市的量大，去化速度又不能静态地照搬正常年景。虽然很多售楼处插满了&小红旗&，但是&你懂得，这不算数&。
&&&&楼盘优惠没变，有楼盘打算收紧优惠
&&房贷新政出台后，黄金周楼市并没有楼盘涨价，不少楼盘还是有&一口价&的优惠，目前的开发商还是以走量为主。业内人士称，目前开发商主要还是冲成交量，新政出台后还没有开发商涨价，取消促销的也很少。
&&江北新盘正荣润江城也在假日期间加推了五六十套新房源，户型主要有89㎡和107㎡，是之前的热销户型，开发商趁热打铁的心情溢于言表。价格方面，销售人员称将会与之前房源的最高价格持平，维持在之间，&不是提价，是老早就制定好的营销方案&。
&&其实早在南京刚刚放开限购时，城南莱蒙水榭阳光便打出了&松贷盘&的旗号，称买房人可以等到限贷放开后再办理贷款，首付款交的越多，延缓的时间久越长。楼盘负责人表示，这项政策是在贷款政策尚未松动的情况下，考虑到不少买房人一时难以凑齐首付而推出的。如今央行已经正式发文松绑限贷，开发商正在考虑收紧优惠政策，具体细则正在拟定当中。
&&楼市最大松绑政策效果不如预期
&&国庆七天，南京全市商品住宅认购共2831套，同比增长45.5%，日均认购484套，同比增长42.6%，被誉为楼市最大松绑政策的&取消限贷&政策影响力并不如预期，整个市场大部分还处于相对观望的过程中，业内人士称，因为各地的政策还没有完全落地。十月的下旬，随着松绑政策的细则落地后，肯定会有一些刺激影响楼市，市场消化这个利好需要一定的时间。
&&上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，地方银行、商业银行还没有来得及执行细则，很多人可能要等，&如果现在去签约可能享受不到最新放松以后的优惠房贷，因为购房签约的时间节点很重要。&同时他认为，目前南京的库存量处于高位，很多城市的房价也都在跌，很多人的预期可能会被房贷新政刺激一下，但是要立马使他们由悲观扭转成乐观还是需要一段时间的，没那么快全面逆转人们的预期。
&&南京房地产开发建设促进会秘书长张辉则表示，松绑限贷是一个具有极大弹性的房贷新政，具体怎么执行还有待于国庆黄金周之后进一步观察。对于开发商而言，目前最主要的趁着行情好赶紧跑量，切忌随意涨价。
&&自南京全面取消限购后，央行和银监会又宣布放松首套房认定，还清首套房贷再贷算首套。信贷政策从严大势难改已成为市场共识。种种迹象表明未来楼市更多依靠市场的力量来调控，实在的购买力和合理的购房需求来支撑，楼市将进入较长时间的&盘整期&。南京库存目前仍处于52000套的高位，加上下半年新入市量大，年内去库存仍是大部分南京房企的首要任务。&以价换量&仍是市场大趋势，价格下行仍有可能。
《地产下午茶》与您邀约，半日闲暇，茗茶飘香，敞开心扉，谈楼说市，共话人生！
看房团报名内嵌
7月25日乐居看房团
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本市楼盘打折楼盘
1均价：19000元/平米栖霞29300元/平米浦口320000元/平米雨花台48000元/平米江宁517800元/平米鼓楼611000元/平米江宁79500元/平米浦口820000元/平米玄武
130000元全款99折211500元全款99折32000元全款98折425000元全款97折511000元全款96折620000元全款95折720000元全款97折86000元全款96折914500元全款96折1025000元全款97折
：【每天多走2000步，心脏好】据生命时报，英国莱斯特大学的学者发现，每天多走2000步，能将患心脏病和中风的风险降低8%。这个锻炼量相当于每天散步20分钟。若每天多走40分钟，就能将患心血管疾病的风险降低16%—20%。研究者称，日常运动量基础上，多散步20分钟就能有效预防心脑血管疾病。伙伴们，走起！| ：【中行疑洗钱后12小时：三改措辞 删央视字眼】7月9日16时50分左右，中国银行回应称央视报道中提及的“地下钱庄”和“洗黑钱”情况与事实不符。发布不到半小时就从官网撤出，微博也被删除。7月9日晚21时左右，中行官网和微博再次发布新的“关于优汇通业务的说明”，闭口不谈央视和监管部门。（腾讯）| ：如果有一天，我突然疏远了你，不要想我们之间怎么了。你没有错，我只是突然犯病了，过一阵子就好。友情如此，爱情亦如此。（转）| ：【他抱着外婆，一步步爬出火海】老屋着火，89岁的外婆还在屋里。重庆汉子李安云冲进火海，抱起浑身是火的外婆就往外跑，大火引燃了他的衣服，他抱着外婆，一步步爬出火海……他说，外婆抚养我长大，永远都是我吃肉她喝汤，怎能丢下她！http://t.cn/RvktoVT愿祖孙俩早日康复！| ：北方人跟外婆唤姥娘，姥娘门口长大的孩子大都乖巧善良，试探过身边的友人无一不验。怀念姥娘，为祖孙二人祈福!|顺天?黄金海岸
融科东南海
兴威朱雀门
楼盘预览图
均价4200元/平米
起价5980元/平米
均价7200元/平米
400-606-6969
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综合完善的城市配套，而且生活便利，是理想的居住建设用地。
综合地理位置好，雨花区学区房，融科东南海在长沙城市中心，精心营造出80万平米滨海度假情景住区，以“一核二轴三区”规划，合理布局1500米长的沙滩海岸、3600平米带状水景、1800平米沙滩泳池、1200平米无边界泳池、百余种珍稀树种、大型露天滨海运动场及高层瞰海住宅。
融科东南海三期前海天地，产品类型明显区别于一二期，三期在一二期住宅基础上，一方面传承一二期的滨海度假元素，另一方面其作为一个全开放性的区域，针对有追求的有梦想的青年族群，包含写字楼、公寓等投资产品。
综合二环内，周边生活配套成熟，交通出行方便，户型选择多样化，邻湘江。生活配套基本完善，居住氛围已经成熟。人车分流，阳光室国际社区，但进出的时候难免喧哗、吵闹的声音。
优势生活配套基本完善，空气新鲜，环境优美。
优势项目位于香樟路，靠近南二环，出入市区较为便捷，已开发两期，属于成熟社区，内部配套较为完善，生活氛围浓厚。
优势临近南郊公园，二环内，周边生活配套成熟，大型综合超市较多，交通出行方便，公交线路较多，户型产品多样。
不足交通还不是很完善，离公车站还有段距离。
不足周边商业配套尚不够齐全，有待日后发展。
不足二环旁，周边车流量较大，进出的时候难免喧哗、吵闹的声音。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.8元/月/平方米
地上38000元/个;地下86000元/个;
交通信息对比
长沙市开福区金霞开发区18号地块
韶山路中段香樟路469号(民政学院东面)
长沙市天心区书院路（南郊公园东）
芙蓉北路,9路、128路,金马路,江畔路,金中路,华章路
香樟路，韶山路。乘坐124路、旅2路、802路、临63路、临159路、临805路到北冲水库站下即到。
可搭乘4路; 104路; 122路; 139路; 702路; 901路; 908路西线; 912路到猴子石路口下车即可
销售信息对比
三期开盘时间
销售许可证
长房售许字(2010)第9044号-9053号，第9080号，第0135号
长房售许字(2009)第8270号，长房售许字(2011)第0760号，0853号，长房售许字(2012)第0270号，0556号
2015年06月
基本信息对比
塔楼,板塔结合,高层
住宅物业类别
306491平方米
765558平方米
300000平方米
77062平方米
74592平方米
宜居楼盘,最佳水景楼盘
80万平米滨海度假情景住区
人车分流户型选择多样
车位数:地上503个;地下1000个;
自动变频加压供水，每户设水表，管道安装到水表上
配套信息对比
标志建筑:开福寺公园绿化:烈士公园
自然景观:湘江风光带就医条件:湘雅附一医院、解放军163医院
就学条件:马厂小学、周南中学寄宿制学校 诺贝尔幼儿园、广福园幼儿园
商业环境:购宝乐华银旺和超市、爱家购物超市、麦德龙超市金霞路农贸市场
综合商场：家乐福超市、嘉盛茂广场、华银旺和超市
银行：中国建设银行、招商银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、雨花区信用
邮局：香樟路中国邮政
医院：长沙市中心医院、武警司法医院
幼稚园：金色梯田幼儿园
中小学：枫树山小学、37中、雅礼寄宿中学
公园绿化:南郊公园
就医条件:长沙市195医院、省地质医院、长沙市脑科医院、湖南省第二人民医院、市中心医院
就学条件:湖开子弟学校、桥头小学、外国语学校、长沙理工大学、长沙市二十二中、长沙市第一师范
商业环境:兴万家、新一佳、步步高
网球场：700O
沙滩泳池：1800O；
无边界泳池：1200O；
沙滩排球：350O，标准场地(16 * 8米)；
篮球场：620O，2个标准场地(28 * 15米)；
游泳池：标准室内泳池；
壁球室：120O，标准场地(9.75 * 6.4米)；
购宝乐华银旺和超市、爱家购物超市、麦德龙超市金霞路农贸市场
超市：家乐福超市、通程商场、华银旺和超市、嘉盛茂广场；
银行：中国建设银行、招商银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、雨花区信用社
邮局：香樟路邮局
兴万家、新一佳、步步高
圭塘河风光带(规划中)
木莲冲公园、圭塘公园
湘雅附一医院、解放军163医院
长沙市中心医院、武警司法医院
长沙市195医院、省地质医院、长沙市脑科医院、湖南省第二人民医院、市中心医院、
马厂小学、周南中学寄宿制学校 诺贝尔幼儿园、广福园幼儿园
37中，雅礼寄宿中学、长沙民政学院
湖开子弟学校、桥头小学、外国语学校、长沙理工大学、长沙市二十二中、长沙市第一师范
周边公共交通
124路、旅2路、802路、临63路、临159路、临805路至北冲水库站下车即可到达该项目。
4路、104路、122路、139路、702路、901路、908路西线、912路到猴子石路口下车
装修信息对比
装修情况:毛坯;电梯数:4安保系统:可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、电视监控系统智能化设施:有线电视、电话、宽带接口入户.车辆出入管理系统电梯品牌:奥的斯电梯供水系统:自动变频加压供水，每户设水表，管道安装到水表上空调新风系统:预留空调位车库配置:550个车位外墙:涂料;外立面说明:现代简约大堂:墙面仿瓷涂料、地板砖地面、天棚吊顶走廊:墙面为乳胶漆等，天棚吊顶，地面为高档石材或地毯等。车库电梯间:地板砖地面、天棚吊顶电梯厅:墙面仿瓷涂料、地板砖地面进户门:高级防盗入户门、其它门预留门洞窗材:高级铝合金气密窗；
企业信息对比
湖南顺天房地产开发有限责任公司
长沙融科智地房地产开发有限公司
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联想控股融科智地
湖南兴威建设开发集团有限公司
深圳中航物业管理有限公司
第一太平融科
长沙市兴维物业管理有限公司
建筑设计单位
中国航空工业第三设计研究院
长沙市规划设计院有限责任公司
澳大利亚DBJ公司
建筑施工单位
湖南顺天建设集团有限公司
湖北中地顶天建筑工程有限公司
湖南兴威建筑工程有限公司
规划设计单位
湖南首席地产顾问有限公司
景观设计单位
CKSP新加坡蔡家声特许建筑师
景观施工单位
室内设计单位
湖南首席地产顾问有限公司
长沙融科智地房地产开发有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
项目介绍:顺天黄金海岸项目雄踞长沙市开福区滨江板块，东靠芙蓉北路，西临湘江，南至浏阳河，北系开福区政府，新河三角洲、五合垸两大地王左右捧璧，城市地标建筑群"两馆一厅"隔水毗邻。项目兼得湘江、浏阳河、捞刀河三水灵性与开福文化传承，是国家最高建筑工程“鲁班奖”得主湖南顺天集团继成功开发顺天SOHO城、顺天财富中心、顺天?北国风光后又一专为都市高品位双资人士量身定做的丰碑巨制。顺天黄金海岸总建筑面积逾30万平方米，由12栋标志性高层建筑群围合而成，现为该区域唯一的百米建筑景观。顺天黄金海岸以48.8%的高绿地率，1万平方米的主题水景的独特优势，连获“中国十大高尚楼盘”、“中国（湖南）十大宜居楼盘”、“长沙最佳水景楼盘”、“长沙综合竞争力三甲楼盘”等十余项楼市大奖。注重细节与实效的顺天集团联袂来自新加坡的国际景观大师蔡家声先生，充分汲取国内外先进社区开发模式精华，以取笔澳洲布里斯班黄金海岸的浪漫情韵，360度“外观江、内享湖”的全景视野，365天“全息水生活”成就其媲美国际滨水豪宅的优享至境，开创长沙城市“第三代水景地产”的经典传奇。顺天黄金海岸的10大人气关键词[品牌] ： 顺天集团国家最高建筑工程奖项“鲁班奖”得主，致力于当代城市的发展运营。从赢得“中国房地产销售模式大奖”的顺天SOHO城，到中国写字楼30强，缔造长沙“楼宇经济”神话的顺天国际财富中心，与开创长沙首座中式园林景观社区先河的北国风光，无不体现出“顺时永进、天道酬勤”的企业精神与行业风范。[区域]：比肩地王，引航江湾雄踞湘、浏、捞三水交汇，“长沙最美丽的河湾”江湾半岛之上，新河三角洲、五合垸两大地王左右捧璧，城市文化坐标“两馆一厅”隔岸毗邻。有着极佳水景资源、极便利交通接轨、极快速繁华转换，二环内环境尚优区域，与拥有强劲市政配套开发的新河三角洲共同成长为城市发展新极核。[景观] ：阅山、观江、赏湖南、北、西三面临江，拥有蔚然壮阔的一段江景资源。对岸十里岳麓云吞雾绕，视觉高渺；同时江流北上，气势磅礴。于此之上，更得新加坡全球景观大师蔡家声先生将世界级旅游胜地澳大利亚黄金海岸风情元素倾情演绎，缔造出浪漫、悠闲的“全息水生活”享受。[交通] ：芙蓉北路、湘江大道城市主干道湘江大道北段、芙蓉北路之间。坐拥城市物流、会展经济与旅游文化通金口岸的绝版价值。蜿蜒的滨江岸线，宽阔无堵的芙蓉路，绿荫掩映的湘江大道，少却汽车尾气商业噪音的侵扰，生活更亲近。[机遇] ：浏阳河过江隧道、滨江风光带湖南首条过江隧道――湘江大道浏阳河隧道即将竣工，必然大幅提升本项目交通的直达性。由此，顺天?黄金海岸将成为距离滨江文化园和被誉为“湖湘之魂”的两馆一厅直达距离最近的高端社区之一。[人文] ：滨江文化园、两馆一厅近在咫尺的滨江文化园，由政府倾力投建，具有“时代性、标志性、地域性”的大型人文建筑群，包括博物馆、图书馆、音乐厅，体现着思变、创新、敢为人先的湖湘精神，滨江北旅游文化价值再度放大。[建筑] ：百米成品坐标12栋33层现代伟岸建筑，90-166O多元化阳光户型。区域内唯一百米高层现房，观景层次尤其丰富。入户花厅、超阔观景台、270°幕窗与豪华飘窗的精湛搭配，全景视域带来海滨假期般的自然清新体验。[会所] ：12主题休闲会所5000O场景式业主私享泛会所环湖而立；12种风格迥异、功能独立的休闲空间完美配备。从鸟语林、烧烤台，到咖啡茶语、阳光花房以及艺术沙龙、康体娱乐统统囊括。它是实现邻里交流、社区互动的最佳平台，更是彰显个人娱乐主张的时尚道场。[商街] ：黄金海岸大酒店、滨江生活街区四星级大酒店、购宝乐旺和超市带头做庄，汇集零售商业、配套服务、休闲娱乐于一体的体验式消费场所，成就滨江尊尚生活：酒店商务、特色餐饮、个性酒吧、美发健身参差出场；超市、银行、电信、邮政、家居、花卉精彩纷呈。[物管]：中航物业特邀跻身中国物业实力三甲的深圳中航物业管理公司，为您量身打造特色专署物管服务，含括保全、清洁、绿化、维修等各种生活所需。亲切真诚，细致周到的服务，营造出高品质软性环境，居者倍享尊崇。园林景观:中央广场
　　融科东南海在长沙城市中心，精心营造出80万平米滨海度假情景住区，以“一核二轴三区”规划，合理布局1500米长的沙滩海岸、3600平米带状水景、1800平米沙滩泳池、1200平米无边界泳池、百余种珍稀树种、大型露天滨海运动场及高层瞰海住宅……
　　融科东南海二期在长沙城市中心，营造出80万平米住区，1500多米长的沙滩海岸、3600平米水景、1800平米沙滩泳池、1200平米泳池、百余种亚热带树种、大型运动场以及高层住宅……80万平米海生活，穿越这片海，归途即旅途。
　　融科东南海二期30余种户型，从70-260多O。大面积空间赠送以及露台和阳台的设计。
　　在项目规划之初，便将学校作为“重点工程“对待，专程考察国外先进的基础教育，层层筛选，最终携手长沙重点小学――校枫树山小学，在社区最优越位置精心构筑14000O，配置有24班的小学。并与幼儿园金色梯田深度合作，打造了占地面积达5700O，拥有15个班的大型幼儿园。
　　融科东南海三期前海天地，产品类型明显区别于一二期。一二期主要以高端住宅为主，力图打造一种让生活成为度假的理念。而我们一期滨海度假园林的实景呈现，我们的无边界沙滩泳池、来自三亚的海沙沙滩、各类运动场馆即是最好的证明。三期在一二期住宅基础上，一方面传承一二期的滨海度假元素，另一方面其作为一个全开放性的区域，是一个时尚的、活力的、青春的，主要针对向往融科东南海滨海度假生活的有追求的有梦想的青年族群。所以，三期承载的是青春的梦想。
　　三期前海天地由3幢SOHO公寓、一幢5A写字楼、海洋之心会馆和1.2万O高档主题商业街组成。目前我们首开的是NH4栋，该栋主要产品1-5楼为大平层，6-34层为标准层，4梯25户，由30-60O公寓组成。
　　三期由著名建筑设计单位澳大利亚柏涛设计，经反复修改论证，遵循人性化设计原则，兼顾小户型的宜居性和观景视野最大化，采用创意折板设计，户户飘窗赠送。折板造型、挺拔灵动的外立面、富有韵律感的建筑天际线相映成趣，给人以强烈的视觉冲击，尽显动感、时尚现代风范。
　　前海天地整个地块呈箭头形，地势起伏多变，遵循地块原生肌理原则，由南往北将打造成罕见的潮趣活力园林，多种时尚潮趣玩乐设施配置。滑板道、攀岩墙、室内恒温泳池、健身房等，长沙唯一潮流精英属地，更坐享融科•东南海一二期的成熟滨海度假园林、9大球类运动、长沙最大的无边界情景泳池、融科物业等顶级配套，让小公寓也能享受大生活。
　　前海天地1.2万O的主题风情商业街，在今后不乏品牌商家入驻，让你享受楼上住家、楼下购物全方位生活体验。
　　同时，我们三期与其他公寓产品相比，具有最大的优势就是，拥有十年名校教育资源。为了给孩子更好的启蒙教育，融科•东南海携手国际知名幼儿园金色梯田，在中心最好的地块规划了建筑面积达4000平米，拥有15班的大型幼儿园。
　　项目规划之初，长沙融科更将学校作为“重点工程”对待，专程考察国外先进的基础教育，层层筛选，最终携手长沙重点小学――枫树山小学，在小区优越位置构筑14000O，24班的小学。
　　让您的孩子从3岁到十三岁，在家门口享受10年前沿基础教育，拥有下楼上学，放学玩沙的美好童年；更能让您节省接送小孩上下学的时间，让生活更加从容。
　　兴威帕克水岸，位于长沙市南二环以北，书院路以东，与城市绿肺――“南郊公园”隔路相望，近邻湘江风光带，可远眺橘子洲头和岳麓山。项目2期约91―120O新品即将登临。项目周边有新一佳超市、步步高超市、长沙市第一师范、长沙理工大学、湖南省第二人民医院、市中心医院等生活配套设施，生活氛围非常浓厚，日常生活非常便利。拓宽、延展后的书院路通过项目门前，顺畅对接南二环、猴子石大桥、湘江路、芙蓉路、湘府路等城市主干道，4路，150路，104路，703路，803路等数十趟公交线在此穿梭，交通异常便捷。
　　兴威帕克水岸占地110余亩，规划总建筑面积近30万平米，容积率3.0，建筑密度低至22%，规划绿地率43.09%。项目由高层舒适型住宅、小户型公寓组成，并辅以星级酒店式综合楼(公寓、酒店、写字楼)、风情商业街及主题幼儿园等配套设施，项目主力户型为100-120平米的三房两厅，辅以少量两房及小户型单位，由澳大利亚DBJ公司担纲整体规划设计，由新加坡蔡家声负责项目园林景观设计，小区采用完全人车分流，满铺地下阳光停车场，拟建成城市核心区公园景观标杆建筑群。
　　兴威帕克水岸是兴威集团十年房地产开发经验的薄发之作，项目仅用五分之一多的土地来建设房屋，绿地率高，小区最阔处间距近100米，这使小区内不但有更开扬的绿地空间，其通透的绿化感官进一步提升了居住品质。国际大师蔡家声进行园林景观规划时，在长达数百米的景观中轴上布置了入口喷泉广场、居民广场、中央叠水喷泉、社区活动广场等公共交流空间，并用灵动的水系把各个组团绿地和中心绿地进行了有机的串联，不但极大满足了现代人“亲水而居”的居住需求，更使得整个小区加灵秀、通透、和谐。小区在户型设计上更是独立创新，采用的空中院馆、阳光室等设计使居住的国际感与居者对实用的要求得到了完美的结合。1、配套价值
　　项目紧临南郊公园和城市客厅――沿江风光带，使得项目的景观方面具有其他楼盘不可企及的优势，是城市中心不可多得的公园景观住宅项目。同时，在项目周边方圆500米的范围内聚集了新一佳、步步高等国内一线超市品牌，更进一步提升了项目周边的生活配套品质，其强大的配套可与五一商圈、东塘商圈相媲美，更加上理工大学、湖南省第二人民医院、市中心医院等文卫配套，成就一个完美的城市生活圈。
　　2、路网及交通价值
　　项目周边路网日渐成熟，湘江风光带南伸、书院路的拓改完成和新开铺路的拓改，与原有的南二环、芙蓉路、湘府路等构成了非常便捷的城市路网，作为京珠高速复线组成部分的“长潭西线”随着湖南省内多条高速公路的开工，将成为南中国又一条南北主动脉，其联系“长株潭两型试验区”内部、大武汉城市群和珠江三角洲的功能将得到进一步加强。同时，随着城市及城际轨道交通线在项目周边设站，与现有的数十条公交线路一起构成了联结城市核心区域的快速交通线，使得项目所在区域在城市群范围内的地位有了质的提升，价值也将得以凸现。
　　3、版块价值
　　项目处于长沙三个大的规划板块――大河西先导区、南湖片区和新南城CPD的聚合点上，这三大版块与“武广新城”一起构成长沙房地产的“四大”增长引擎，项目所处版块发展前景及空间非常值得期待，极有可能成为城市新的极核，版块地位显赫，价值巨大。
　　4、规划价值
　　项目根据项目紧邻沿江风光带及公园的优势，在项目规划时充分考虑项目的景观价值，在项目内部引入了较多的水景元素，使得项目形成内部水景与临江水景交相辉映、项目内部公园式园林规划与南郊公园天然景观相互呼应的“双景观”特色，极大满足了消费者亲水而居、追捧双景楼盘的心理。同时，小区的建筑密度仅为22%，以更少的建筑占地提升项目的居住舒适度和空间感。另一方面，规划上采用完全人车分流的规划设计，使得居住空间与小区交通空间完全分层，提升了居住品质和档次。
　　5、产品价值
　　项目根据消费者需求设计的舒适型100-120平米三房两厅，积极引进空中院馆和阳光室等创新设计，拥有其他项目不可比拟的产品优势。40-80平米的创新型公寓，全部采用独立、明亮的厨、卫设计理念，与市场上的公寓相比拥有更优的居住功能和空间，产品张力强大。
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