财产如何避险？ 银行理财收益稳定比较靠谱
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财产如何避险？ 银行理财收益稳定比较靠谱
核心提示：受股市大幅震荡影响，财产如何避险再度成为投资者心头大事。外汇、黄金、银行理财产品它们都曾被贴上避险资产的标签，而今年它们表现如何呢?本报将盘点它们今年以来的表现，请资深分析师分析上述理财种类的趋势，让投资者锁定避险资产，规避财富缩水。同时，
受股市大幅震荡影响，财产如何避险再度成为投资者心头大事。外汇、黄金、银行理财产品&&它们都曾被贴上&避险资产&的标签，而今年它们表现如何呢?本报将盘点它们今年以来的表现，请资深分析师分析上述理财种类的趋势，让投资者锁定&避险资产&，规避财富&缩水&。同时，资产长期增值才是王道，而合理的资产配置正是财富增值之道，本报也邀请资深分析师为大家支招财产配置理念，让投资者手中资产实现保值增值。 &
今年以来，曾被贴上&避险资产&标签的理财产品行情不一：受避险资产涌入，美元&一枝独秀&;黄金&不作为&，渐失避险地位;收益稳定，银行理财成&靠谱&理财首选。资深分析师表示，俗话说&花无百日红&，不管何种理财产品都不是绝对的&避险资产&，投资者还需相时而动，擦亮眼睛，寻找当下最靠谱的理财产品，规避财富&缩水&。 &
避险资金涌入 &
何为避险资产?简单来说，避险资产就是你持有这个品种不用承担什么风险，基本可以确保本金安全无虞，买入后也许你赚不到什么钱，但是你肯定不会亏。从全球公认的角度而言，美元是排在前三位的避险品种。今年上半年，美元指数呈现倒V形走势，3月初一度在盘中突破100大关，而随后震荡下跌。 &
不过，受希腊债务危机和中国A股震荡影响，全球避险情绪升温，美元成为最受青睐的标的，在全球大类资产中堪称&一枝独秀&。分析人士认为，由于恐慌情绪短期难以消退，加上预期中的美联储加息时点临近，美元有望保持强势。 &
统计美元指数上半年周K线图，今年1月5日美元指数为91.97，此后一路攀升，3月9日一举突破百点大关，收盘报100.22，此后震荡下跌，6月29日收报96。整体而言，美元指数上半年呈升值趋势。进入7月份，美元锋芒再现。希腊公投后，市场对欧元区危机蔓延的担忧加剧，避险情绪进一步升温。受此影响，欧洲和亚太股市近期普遍走软。在各类资产几近全线受挫之际，美元&一枝独秀&，赢得避险资金的一致青睐。 &
记者注意到，进入7月份以来，7月2日至7日的五个交易日，美元指数累计上涨0.9%，逼近97，其中美元对加元升至三个月新高，对澳元刷新六年高位，对欧元创一个月新高。 &
&美元走强将成为下半年大概率事件。&在中行山东省分行理财师杨宪鹏看来，受美联储加息概率大的影响，美元指数走强或许板上钉钉。他分析称，上周美指一度走软，主要因希腊乐观情绪支撑欧元，打压美元指数。而美元指数此后回升，主要受美联储主席耶伦年内加息的言论支撑，同时美国批发库存数据也支撑了美元。 &
杨宪鹏表示，美联储主席耶伦上周的讲话是支撑美元的主要因素。虽然近来对希腊的忧虑，以及美国近期疲软的数据使得市场对美联储今年能否加息存在疑问。但美联储主席耶伦讲话确认了美联储年内加息的可能性，支撑美元。 &
招商银行青岛分行理财师丁钰介绍称，今年投资者持有美元的热情明显升温，当前看，欧元区经济尚未完全恢复元气、欧洲央行量宽脚步还停不下来之际，美国自身经济复苏和货币政策收紧已是大势所趋。&美联储多次会议也倾向鸽派，大部分决策者认为年底加息是大概率事件，且年内加息的次数多半是两次。&丁钰说，而国际评级机构惠誉发布最新评估报告称，预计2015年美国经济增速将反弹至2.2%，该机构预计美国2016年平均政策利率为1.1%，美国货币政策和美元经济对美元具有中长期向上的支撑。 &
银行理财 &
收益稳定比较靠谱 &
&炒股赚钱不好挣，还是买银行理财最靠谱。&近日，不少经历股市震荡的投资者在与记者交流时都说到这句话。 &
而投资者之所以说出这句话也是有道理的，普益财富报告显示，今年第二季度，共有244家银行发行了1.9474万款个人理财产品。本季度，银行理财产品平均预期最高收益率为5.12%，其中，1255款产品最高预期收益率在6.00%及以上，占比6.44%。 &
记者近日走访岛城银行理财产品市场发现，上周银行理财产品发售大增，不过收益率在下降。银率网数据库统计表明，今年7月4日至7月10日共有769款银行理财产品发售，平均投资期限为128天。其中，人民币非结构性理财产品累计发售719款，平均预期收益率为5.01%，较上上周下降0.09个百分点。 &
&受降息等市场影响，信贷投放端利率下降延迟传导至银行固定收益类产品端，预期各银行理财收益较下半年会有所下降。&据招行辽阳西路支行行长王晖介绍，在年中和季末叠加因素的影响下，二季度末银行理财产品的平均预期收益较之前有所提高，而在7月份后开始回落。她提醒投资者最好根据自己的资金使用计划，尽早购买中长期理财产品锁定高收益。 &
青岛银行理财师朱宁分析认为，年中过后银行流动性资金需求压力变小，比拼收益的热情降温，而6月底降准降息影响也传递到货币市场，理财产品预期收益开始下降。&多次降准降息后，市场流动性比较充足，银行理财产品预期收益率下跌成必然。&但朱宁也提到，银行理财产品市场依然不乏较高收益的理财产品，投资者尽量选择中长期、高收益的理财产品进行购买，以此来锁定高收益。 &
迟迟&不作为&渐失避险地位 &
黄金曾是全球公认的避险品种之首，但今年以来，黄金迟迟&不作为&，其避险魅力大打折扣，避险地位也不复存在。 &
黄金&半年报&也已出炉，结果显示黄金成绩下滑。记者查询统计数据了解到，日，国际金价收报1182.42美元/盎司;而今年6月30日，国际金价收报1162.35美元/盎司，国际金价下跌20美元/盎司。而在整个半年走势过程中，国际金价也鲜有惊艳的表现，仅在今年1月30日，金价曾大涨至1283.25美元/盎司，此后便步入长期低迷的状态。 &
7月份以来，各类风险资产因希腊等市场形势而反复震荡，黄金却无动于衷，分析师认为其已经失去避险资产的地位。上周二全球股市大抛售，黄金和其他大宗商品同样下跌，当日金价大跌近2%。即使在另一避险资产美元走强时，黄金也没有反弹，上周还曾刷新了三个月最低水平。麦格理分析师在上周三的报告中反问道：黄金还有避险天堂的地位吗? &
记者注意到，报告中列举了今年全球市场遭遇的多起事件&&恐怖分子袭击、飞机空难、中东战乱、希腊违约及其退出欧元区的风险激增，即便如此，截至上周二，黄金还毫无作为，实际上还在年初价位的基础上回落了3%。 &
这边黄金避险魅力似乎正在消失，那边美联储加息预期却一直是悬在金价头上的一把达摩克利斯之剑。国元期货青岛营业部总经理王颖分析认为，今年上半年以来，黄金&避险光环&减退，首先是美联储加息预期令美元的吸引力高于黄金。 &
&黄金价格今年以来基本维持在每盎司美元区间波动。&王颖说，美元走强以及美联储加息在即，这都会在今年下半年给黄金带来更大压力。&鉴于期货市场做空黄金，随着美元指数的上升，年底前金价可能会下跌。&王颖称，花旗银行已将今年的金价预期从1190美元/盎司下调至1180美元/盎司。 &
事实上，利空显然还不止美联储升息和美元走强这一项，近年来买势强劲的新兴市场近来也不乐观。汇丰银行指出，黄金市场还需要更多新兴市场的买盘才能上涨，但该行指出国内股市震荡并没能使得更多资金进入黄金。而孟买市场则仍然在金价贴水中，表明需求疲软。
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内部收益率是根据净现金流量来计算的
跟销售收入没有直接计算联系
但他们是有关系的
销售单价---销售收入---现金流量---IRR===========================================销售型的物业,内部收益率能达到,比较正常。一般在80%-160%。
租赁型的物业,内部收益率相对较低,一般在10%-20%。
个人经验,仅供参考。===========================================亲,收益率当然是有正有负的,当为负的时候, 指的是亏本了,为正的话,表示盈利了,友情提示:如有回答对您有帮助,请及时采纳满意答案,若还有疑问,敬请追问,谢谢合作!===========================================基金定投一般受益8到14左右吧,,可以随时赎回,一般定投在10几年,属于一种长期投资。例如用于子女的教育资金之类。。。===========================================总投资利润率=(F+Y)/K*100%
其中:F-正常年销售利润(销售利润=销售收入-... ;
Y-正常年贷款利息;
K-总投资(包括建设投资和流动资金)这个比率可以大于1,不过...===========================================国债和黄金。定期存款的收益真的很低,放在银行里一天就贬值一天。债券的收益率其实... 收益的,也是收益性产品中不可缺少的理财工具之一。但是,一般而言,在金融市场里能够...===========================================
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18:25:55 &&来源：齐鲁晚报
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