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四川绵阳o国际香草庄园规划
作者：山合水易规划设计院 | 来源：山合水易机构 | 时间： | 关键词：庄园规划
&&&&& 四川绵阳&国际香草庄园落成实景图拍摄
&&&&& 项目信息：
&&&& &项目名称：四川绵阳&国际香草庄园
&&&& &项目位置：四川省绵阳市杨家镇
&&&&& 项目范围：2376亩
& &&& 规划时间：2011年2月
&&& & 设计团队：
&&& & 项目负责人：郭帆
&&&&& 项目策划：& 要雁峥 李丽 覃业柱
&&&& &项目规划：& 王毅 郭雅静
&&&&& 一、前言：
&&&&&& 四川绵阳杨家镇香草庄园通过山合水易规划设计院的策划及规划设计、经过一年多的建设已经落成并免费对游客开放。在绵阳谁不知道杨家镇香草庄园他已将out了，&周末去杨家镇看薰衣草&已经成了绵阳老百姓口口相传的话题。
&&&&&& 该项目计划投资10亿元，在杨家镇打造、风情小镇和田园风光新农村。
&&&&&& 二、项目分析
&&&&&& 山合水易规划设计院专家们在接到这个项目时有诸多困难和实际问题摆在面前。
&&&&&& 1、项目地距离绵阳市紧半个小时车程，在杨家镇打造什么样的休闲度假区，如何营造山水田园式的休闲旅游小镇，既项目地旅游产品定位问题。
&&&&&& 2、项目地有村民493户，1447人。面积为2376亩。怎么解决当地老百姓舍离土不离家，仍然留在自家门口工作的问题。
&&&&&& 3、景区建成后如何持续吸引游客长期和持续的发展问题。
&&&&&& 这些实际问题摆在了山合水易规划设计院的专家面前。
（规划前绵阳杨家镇项目地状况）
&&&&&& 经过实地考察，我们发现项目地块四周高中间低，非常适合观光休闲度假旅游项目的开发。项目地位于绵阳市南部所属的杨家镇团阳寺村，距绵阳市区12km。交通状况良好，可进入性强；良好的经济发展形式对将本项目打造成为商居共荣、山水相映的新兴旅游区提供了较好的经济基础。就自然条件来讲，区内景观有一定特色，但整体特色需要提升与进一步突出，应充分利用其地形和植物等自然资源，注入多元化的浪漫、养生元素，通过园林景观与特色建筑符号来提升资源的养生、度假以及其它旅游价值。
&&&&&& 通过上述区位、社会、自然条件分析，不管是从外部基础条件来看，还是从项目本身资源条件来看，本项目都极具开发潜力。
&&&&&& 三、项目定位
&&&&&& 山合水易的专家提出通过对现有山地田园的景观打造，抓住良好的生态资源环境条件，重点突出特色养生度假、浪漫生态休闲产品的，打造香草农业观光园和香草休闲度假区模式，以香草度假产业体系为支撑的复合型国际香草庄园度假区。&国际香草庄园&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&四川绵阳&国际香草庄园落成实景图拍摄
&&&&&（一）主题描述：
&&&&&& 我们在确定绵阳杨家镇项目以&国际香草庄园&，为主题时，通过不同种类不同色彩不同规模香草种植的组合，达到四季美景的景观效果。用创意的理念与优质的服务拓展香草的养生功效，紧随市场需求的变化定期推出新的养生及度假产品，让游客能享受到不同季节不同主题不同特色的养生度假产品，使&国际香草庄园&成为游客的四季观光，四季养生，四季度假港湾。基于此番创意想法，我们对香草种植进行了专题研究，尤其对适合四川省种植的香草种类进行了详细研究。
&&&&&& 绵阳国际香草庄园种植的鲜花种类：
&&&&&& 西洋菊、向日葵、薰衣草、百里香、鼠尾草、花薄荷、迷迭香等等
&&&&&& 山合水易希望打造出一个以香草为主题的&国际香草庄园&，集合农业观光、乡村体验、生态休闲、婚礼庆典、科普教育等多种功能为一体的综合休闲度假园区。
&&&&&（二）形象地位的延伸
&&&&&&&山合水易规划设计院的专家们，通过策划和规划欲将绵阳国际香草庄园形象打造成为
&&&&&& &&香草世界，度假天堂
&&&&&& &&香草庄园，养生福地
&&&&&& &&浪漫田园，婚庆圣地
&&&& （三）功能定位拓展：
&&&&&&& &&农业观光
&&&&&&& &&乡村体验
&&&&&&& &&生态休闲
&&&&&&&&&&养生度假
&&&&&&&&&&婚礼庆典
&&&&&&& &&科普教育
&&&&& （四）项目产品定位
&&&&&&& 国际香草庄园以和生态休闲产品为主，以商务会议、生态休闲、科普教育、亲水、农事体验、旅游购物等产品为补充。
&&&& （五）目标定位
&&&&&&&&&国家AAAA级乡村旅游示范区
&&&&&&&&&国家级农业示范基地
&&&&&& &&绵阳市最佳婚庆基地
&&&&&& &&绵阳市最适宜养生度假景区
&&&&&& 四、项目规划
&&&&&& 我们在对此项目进行规划时，本着&根植大地，师法自然&的根本理念，根据用地特点进行合理布局，充分利用地块性质和自然地形来规划建筑，不掺杂过多人为与环境不协调的建筑和旅游项目。通过合理的布局与景观的打造，达到虽由人作宛自天开的效果，让游客进入景区从视觉和感官上享受整个休闲度假的过程。通过研究，我们将项目总体构架概括为一带一环两园四区：
&&&&&&&(一)一带：香草文化景观观带；
&&&&&& (二)一环：十里香堤；
&&&&&& (三)两园：国际名树博览园、桑蚕文化体验园；
&&&&&& (四)五区：入口服务区、香草养生度假区、香草景观种植区、配套服务区、香草旅游度假小镇。
四川绵阳&国际香草庄园平面图
四川绵阳&国际香草庄园鸟瞰效果图
&&&&&&& 五、香草庄园项目产品设计
&&&&&&& 为了充分体现每个功能分区的特点，我们细心设计了其中的开发产品：
&&&&&& (一)香草文化景观带
&&&&&& (二)十里香堤
&&&&&& (三)国际名树博览园
&&&&&& (四)桑蚕文化体验园
&&&&&& (五)入口服务区
&&&&&&&(六)香草养生度假区
&&&&&& (七)香草景观种植区
&&&&&& (八)配套服务区
&&&&&& (九) 香草旅游度假小镇
四川绵阳&国际香草庄园落成实景图拍摄
四川绵阳&国际香草庄园落成实景图拍摄
&&&&&& 游客拍摄香草庄园实景照片链接：
&&&&&& 游客拍摄香草庄园实景照片链接：
&&&&&& 游客拍摄香草庄园实景照片链接：
&&&&&& 绵阳国际香草庄园在设计之初就充分考虑了通过旅游开发与香草产业的延伸，为当地经济发展与农民致富提供新的解决方案，实践证明，山合水易的探索在绵阳开花结果，产生了巨大的连锁效应。绵阳日报报道：香草庄园为500多当地农民解决了就业问题，农民在香草园锄草一天能挣70元，除去耽搁和休息的时间，一个月能挣2000多元。&入夏以来，杨家镇香草园花团锦簇、游人如织，该镇团阳寺村村民钟秀华每天都来到这里打工。钟秀华说：&多亏政府将土地流转出来集中利用，现在我们每年的收入增加了7000多元。
&&&&&& 蜀龙网报链接：
杨家镇农民在香草庄园里工作&
&&&&&& 同时，山合水易在规划过程中充分的研究了开发香草旅游与城乡统筹的结合问题。据绵阳政务网报道： 杨家镇先后流转土地4000亩、引进企业11家、成立专合组织3家，建成葡萄园、香草园、莲藕基地和核桃基地2500余亩，分发挥区域优势，大胆探索土地流转机制，主动承担产业转移，带动了农业产业和乡村旅游蓬勃发展。
&&&&&& 绵阳政务网报道：
&&&&&& 绵阳日报报道：
&&&&&& 六、项目寄语
&&&&&& 香草庄园从11年初开始建设，至今已经完成一期工程并正式开园营业
&&&&&& 目前自开园以来每天来香草庄园的游客和车辆远远不断，客流量每天达到400多人.休息日可达到800多人
&&&&&& 与此同时，绵阳香草庄园也在不断的完善自身的配套功能，连同正在规划建设葡萄园、莲藕基地、山合水易已经成功将见证&庄园经济时代&的到来！山合水易又一乡村旅游休闲农业规划设计的经典案例给旅游开发商带来了经济效益、成功实践了城乡统筹下的开发创新模式。
四川绵阳&国际香草庄园游览观光的游客
&&&&& 山合水易相关成功案例：
&&&&&& 北京山合水易规划设计院
&&&&&& 网址：&
&&&&&& 地址：北京市海淀区花园路2号 -1号楼（中关村数字电视产业园区内）
&&& && 电话：400-650-6990&&&& 010-&&
&&&&&& 传真：010-&&&& 邮箱：
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陇翠生态庄园
　　本项目位于平山县东回舍镇后柴庄村，在温塘镇东南3公里处。建设控制范围介于北纬38&14&15&－38&14&16&和东经114&00&10&－114&00&17&。项目区位于旅游强县平山县，有西柏坡和天桂山等一批文化生态背景深厚旅游景区，项目地近邻的温塘镇是华北知名的温泉度假旅游区。
　　项目地东距省会石家庄市50公里，距京深、石太高速公路40多公里，距石家庄机场70公里，距西柏坡30多公里。
　一、&综合现状分析
　　规划区域位于冀西太行山麓，周围生态、景观条件良好，是发展旅游服务基地的优良地址。区域内生态本底较好，具备发展休闲度假区的优良基础，但整体景观相对单一，先天优势不足，需要靠后天打造来构筑旅游吸引力。值得庆幸的是，规划区内水资源相对充沛，为营造出高品质的休闲度假环境氛围，提供了重要的资源，通过植被景观工程与水景工程可以进行整体景观的优化与提升。规划区内土地利用条件相对较差，这在一定程度上限制了本项目的开发深度，加大了本项目土地开发的难度。
　　规划区周边1小时车程内分布较多景区，主要有西柏坡、温塘温泉、天桂山、驼梁等，易于形成联动发展格局；同时，从塑造人文特色角度看，本项目完全可以借助温塘镇的温泉资源的影响力和西柏坡红色旅游的深厚内涵来构建自身的独特主题，发展潜力巨大。就石家庄周边区域来看，该项目背山（五龙山）面水（温泉），内部有田园、丘陵、水塘、林地的组合，在景观美学上具备了构建优美休闲度假氛围的环境底子，在体验美学上融合了乡村田园文化、生态农业文化、温泉养生文化、休闲康体文化的底子，&自然环境+文化底蕴&的两大基石如此厚重使该项目具备了旅游休闲度假开发的潜力和价值。
　　另外，从当前国内外以及河北省旅游产业与旅游市场发展的总体趋势与细分特点来看，该项目在旅游、休闲、会议、房地产和中高端等五个方面都颇具市场前景和发展动力。
　　综合以上分析可以发现，对于资源优势不突出、旅游环境不成熟的柴庄地块旅游综合开发项目来说，若按照一般旅游区的模式来发展，难以形成大突破。必须站在推动石家庄旅游休闲化升级与温塘温泉养生文化与旅游深度结合的高度，把握市场需求的新态势，运用泛旅游的理念进行务实而又富有前瞻性的开发，才能形成本项目的成功运营。
二、项目发展定位
　　（一）项目案名
　　本项目生态优势突出，但观光价值不足，有必要整合资源，取一个独具特色的项目名称：拢翠庄园。
　　（二）总体定位
　　本项目将以&拢翠庄园旅游度假区&的形象进行建设打造，通过持续的开发建设，本项目将形成：以田园风光为背景，以文化为依托，以旅游业态和旅游地产业态为双引擎，以休闲度假（居住）为主导功能，兼具生态观光、运动、康体、娱乐、会议、科普于一体的乡村生态旅游度假区。
　　（三）主题定位
温泉养生&拢翠山居
　　（四）市场定位
　　省会石家庄为主体的城市旅游休闲市场。家庭年收入10万以上，拥有私家车；
　　吸引来自温塘的市场，温塘温泉已经是个老品牌，有稳定可观的市场；
　　可以部分吸引西柏坡的红色旅游市场，这个市场有很多是区外的。
　　（五）产品定位
高端品质&大众消费
三、&项目总体规划
　　（一）&总体空间布局
　　一心两环四区
　　一心：温泉养生接待中心区
　　两环：环湖休闲带
　　外环风光带
　　四区：休闲农业区
　　湿地度假区
　　山地公园区
　　运动康体区
　　（二）&功能分区
四、&分区规划和重点项目设计
　　（一）&项目分布
（二）&重点项目设计
　　1、温泉养生接待中心区
　　设计范围：现状水泥路以北、水面以东的景区范围
　　功能定位：主入口集散功能
　　主要项目设计：
　　（1）拢翠温泉主题酒店
　　（2）温泉广场
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
2、湿地度假区
　　设计范围：从南部大坝往北的湿地、湖面
　　主题定位：苍苍蒹葭、荷韵田庐
　　主要项目设计：
　　（1）商务养生别墅
　　（2）木屋村
　　（3）湿地生态区
&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
　3、运动康体区 　
&&& 设计范围：山地公园以北的地块及最北的水塘一带
　　主题定位：拓展视野，时尚运动
　　主要项目设计：
　　（1）拓展运动中心
　　（2）网球中心
　　（3）缤纷水天堂（水上蹦床、碰碰船、童趣屋）
&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &
4、休闲农业区
　　设计范围：规划区东侧景区现有道路南部，以西向缓坡地为主
　　功能定位：都市田园、绿色农业生产基地、绿色服务基地
　　主要项目设计：
&&& （1）园艺走廊（花海、花田、花间小道、花屋、名贵花卉生产观光温室）
　　（2）蔬果部落（特色种植观光温室、观光采摘温室、生产育苗温室）
5、山地公园区
　　功能定位：休憩中心、视觉焦点
　　设计思路：一点：即为山顶景观节点
　　一廊：为山脊线沿着景区接线开辟一条步行廊道
　　一谷：为靠近尾矿坝区的山谷，将建设若干休闲设施
　　一片：则为连成一体的园林景观区域
　　主要项目设计：
　　（1）360度观景平台
　　（2）步行长廊
　　（3）&星语谷&山林休闲苑
五、相关配套设施规划
　　（一）总体景观规划
（二）游线规划
　　本区域内游线分为两个等级：主要游线和次要游线，区域主要游线联系各个功能分区，次要游线为各个功能分区的内部游线。
　六、规划小结
　　本规划以&如何在场地资源相对贫乏的条件下，打造旅游核心竞争力，实现柴庄地块旅游综合开发的成功&为核心目标；在充分回顾围绕本项目所产生的各阶段规划成果的基础上，博采众长，并结合对场地所进行的充分调研及相关各方充分沟通形成的统一认识；在深度考虑本项目后期运营的各种可能性的基础上形成系统规划思路。规划团队深刻把握旅游发展大势，在旅游规划中创新融入旅游运营的先进理念，充分考虑相关利益主体的不同诉求，有效整合已有的规划成果，力图在&政府、投资者、老百姓&的不同诉求中找到契合，在资源保护、旅游发展与当地经济建设及人民生活水平提高等多种功能中形成兼顾，以市场的眼光整合区块的资源，以创新的理念传承地域文化，以异域元素打造国际水准的旅游产品。
友情链接：(http://www.wckey.net)&(http://www.sdtudi.net)&()&(http://www.)&()&(.cn)&()&()&()&()&缔造全息健康服务的中式养老庄园―中国经济网
当前位置：&&&&&&正文
缔造全息健康服务的中式养老庄园
来源：中国财讯网
&　　――专访田桂山庄董事长王啸坤
　　中国访谈网记者 张宝忠 墨雅
　　日，上海松江区一座幽静的庭院，上海田桂健康科技有限公司挂牌成立，标志着一种全新的面向中高端群体的健康养老服务机构正式登上中国健康产业的舞台。这一机构的核心品牌
“田桂山庄” 甫一推出，便得到了社会精英阶层的普遍关注。
　　作为开业庆典的特邀嘉宾，笔者有幸走近田桂山庄董事长王啸坤先生，深度探寻田桂山庄在文化、品牌与经营理念方面的独到之处。
　　中国访谈网记者张宝忠与田桂山庄掌门人王啸坤
　　用品牌演绎文化 着力于健康服务
　　王啸坤董事长认为，在企业各类经营要素中，文化是灵魂，而品牌则是文化的载体，文化元素需要用品牌来诠释或演绎为一种容易被人感知，而且是可以普遍传播的视觉化的标识或文字。
　　的确，企业文化是体现在企业人活动的方方面面的一种看不见而又具有强大影响的力量，是以价值观为核心的关于企业整体状况的综合信息，它表现为企业独特的行为方式，在这样的基础上形成的企业品牌就是企业独特的标签，是他人难以模仿的核心竞争力。“田桂山庄”也是如此，她致力于提供全息健康养老系统服务，持续帮助客户提升生命质量，提高生活品质，共同体验与分享健康快乐生活的乐趣和价值!其结果体现在“养老”自助，核心着力点在于“健康服务”。
　　差异化的品牌特性 彰显企业竞争力
　　企业之间的竞争在某种程度上说就是品牌与品牌的较量。如今，在健康产业范围内的品牌可谓琳琅满目，品牌的差异性、独特性就显得尤为可贵。那么，田桂山庄品牌在行业的独特性表现在哪些方面，其优势又在哪里呢?
　　王啸坤强调，一个品牌能否在市场上站稳脚跟，依赖于这个品牌准确的市场定位、目标市场的选择以及各项传播工作的精准对接，同时还必须要有国际化视野。“田桂山庄”品牌的独特性在于其遵循客户对健康养老的现实需求，认同客户千差万别的个性化特点，针对性的定制客户自己实际需要的服务和产品。田桂山庄不仅仅是一个老有所养，老有所依的处所，更是一种全新的健康生活理念，和一种与众不同的生命体验，可以“让世人安享健康快乐的阳光生活”。
　　田桂山庄源于梦想 缔造中式养老庄园
　　谈到“田桂山庄”这个品牌的熔炼过程，王啸坤董事长感慨地说：田桂山庄最早萌芽于1986年，当时只是一种愿望，憧憬着一个有山、有水、有农田果园、绿草如茵、桂花飘香、鸡鸣狗吠、动地骑射、老幼相携、众生皆乐的庄园。到了2010年，第六次全国人口普查的结果再次凸显中国将迈入老龄化社会的种种难题，这个梦想终于找到了注脚，实际上我们要缔造的是一个完全中国特色的养心、养身和养老的庄园。
　　于是，他东出日本考察，西行重庆、四川实地调研，深入北京、上海等一线城市的街井民居收集第一手材料，直至2014年项目正式启动。
　　王啸坤坦言，创业之初，田桂山庄最大的目标就是求生存，但同时也非常注重品牌建设，所谓
“百年老店”长盛不衰，拥有的就是以美誉度树立起来的金字招牌，不管市场环境是怎样的一种状态，品牌建设都是每一个打算要长久经营的企业的必由之路。因此，这个项目启动之初就把品牌建设列入公司的发展战略规划。
　　田桂山庄董事长王啸坤先生
　　创产品高端价值 树中式养老标杆
　　初创的田桂山庄将如何面对激烈的市场竞争?面对这个问题，王啸坤表现出十足的自信。他说，人类对大自然无止境的索取、食品安全等社会问题的存在，都令我们的健康受到威胁，人们开始渴求原生态式的自然生活之本源，这无疑促进了健康产业的繁荣和发展，又恰逢中国经济转型升级的历史机遇，部分资本也流向这个产业，更加速了先行者的探索步伐。
　　品牌价值不是产品价值，更不是产品本身。任何一家企业都希望自己的品牌能够给顾客带来更大的效用价值，同时也给企业带来更高的经济价值。田桂山庄品牌价值的基础依赖于以下内容：
　　(一)服务质量。作为致力于提高生命质量和提高生活品质的健康养老品牌，田桂山庄始终坚持“客户满意”为检验一切工作行为的最高标准，把高品质的服务管理落实到涉及服务的每一个流程，让“田桂山庄”成为健康养老领域最高服务标杆。
　　(二)产品价值。采用高端结盟的战略，与各大医院、运动院校、智能医械企业、制药企业、农业合作社、生态旅行社等机构结成战略联盟，以自然为动力，以平衡为根本，以促进身、心、灵健康为基本原点，针对东方民族的身体特质和现实生存环境，融汇国学经典与现代健康医药临床成就和民间奇方，共同打造中国特色的“全息健康”智能化大数据平台，使“田桂山庄”品牌始终保持创新的活力。
　　王啸坤董事长畅谈田桂山庄的定位与发展规划
　　步步为营推市场 以点带面建基地
　　常言道：国门之内无名牌。产品只有走向国际市场，成为世界市场的名牌产品，才是真正意义上的名牌。
　　“田桂山庄”认同这样的道理，在健康养老领域，欧美以及日本等外国品牌相对来说比较成熟，但是“田桂山庄”通过定位于完全中国特色的品牌基因，避免与国外品牌的正面竞争。随着进一步扩张，公司将会逐步赢得世界市场，树立中国民族品牌的光辉形象。
　　站在中国版图前，王啸坤董事长谈起了田桂山庄的市场运营规划，他说：我们早已在医药健康行业中积累了丰富的市场经验，公司奉行稳健的经营策略，我们首先要做的是国内市场，我们将老龄化趋势比较突出、经济发达、市场培育成本相对较低的上海作为首选之地，同时分别在南北西中选取广西、海南、内蒙古、云南、四川、西藏、湖南、湖北8个地区建立会员体验基地，形成一个扇形的拓展结构，逐步在一个拥有13亿人口的大市场建立起稳固的市场根基。
　　我们看到，带着田野气息、焕发勃勃生机的“田桂山庄”，正在一步一个脚印地扎实前行，致力于缔造全息健康服务的中式养老庄园，誓为中国的老年一族带来福音，为中国健康事业带来荣耀!（责任编辑：李培胜）
7月20日，本市公交地铁票价改革意见征集结束，来自各行各业共2.4万余位市民通过四个途径，提...谁知道现在国内最专业的养老产业咨询、策划公司是哪家？_百度知道
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一定要是专业的！！谢谢~
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