房贷基准利率计算器利率的计算方法？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-14 15:43 标签： 深圳房贷利率计算器
热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
2014房贷利率最新政策及房贷利率计算方法
　　房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。 日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。　　一、房贷利率计算的基本常识 　　(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。（六）计息方法的制定与备案全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
21800元/㎡
70.00万元/套起
9600元/㎡起
120000元/㎡
均价 : 21800元/㎡
位置 : 6号线物资学院站,邓家窑桥左转直行即到
热线 : 400-898-4028
21800元/㎡
均价 : 120000元/㎡
位置 : 东城区东二环，长安街与朝阳门南小街交汇处
热线 : 400-869-1111 转 10252
120000元/㎡
均价 : 28000元/㎡起
位置 : 莲石路向西至石门营环岛向北1.5公里
热线 : 400-869-1111 转 33693
28000元/㎡起
均价 : 70.00万元/套起
位置 : 魏善庄镇龙江路北侧200米处
热线 : 400-898-5799
70.00万元/套起
均价 : 260元/㎡
位置 : 廊坊市永清县京台高速永清出口,273省道东侧1.5公里
热线 : 400-869-1111 转 10673
均价 : 24000元/㎡
位置 : 长阳轻轨站东南侧
热线 : 400-898-4012
24000元/㎡
均价 : 9600元/㎡起
位置 : 杏花东路与城洪路交界处路北
热线 : 400-869-1111 转 33324
9600元/㎡起
均价 : 357.00万元/套
位置 : 密云水库溪翁庄镇白河风景区密关路西侧
热线 : 400-869-1111 转 10664
357.00万元/套
均价 : 13000元/㎡
位置 : 廊坊广阳区北凤道和新开路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 16554
13000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号立即登录，体验一账通新服务！
登录账号包括： 已验证的Email/手机号码、自设用户名和原一账通用户名！
贷款利息计算方法介绍
【】【】【】房贷利率怎么算相关评论相关专题房贷利息计算
房贷利息是指向银行申请买房贷款时需要按照规定利率支付给银行的利息，房贷利息怎么算？贷款方式、房贷还款方式、贷款年限及贷款利率的不同会直接影响到房贷利息计算。房贷利息是多少可以根据房贷还款方式计算公式得出。
购房者很容易被房贷利息计算公式绕晕，压根就不知道怎么才能得出一个确切的答案，但是各大网站的房贷计算器可以帮助购房者很快算好房贷利息、月供等数据。
公积金贷款等额本息还款法月供速算表借款额为：￥10,000.00期
限（年）年利率（%）月还款额1年
4.77利率855.02 2年4.77利率437.69 3年4.77利率298.68 4年4.77利率229.25 5年4.77利率187.66 6年5.22利率162.07 7年5.2...
利息没法确定，唯一能确定的是利率。。。。。。
现在公布的房贷利率都是年利率一开始是会有往下浮动10%的，如果你信誉好，每个月都不清欠一定年份后能优惠15%
(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12&(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息...
一般银行贷款分为几个程序，提交资料、资料审核、合格则进行放贷排期。如果国家颁布下调房贷基准利率时，您刚提交申请，那么此时资料未进入审核阶段，则可向贷款专员提出按照新贷款方案执行;因而是需要重新签订贷款合同的。如果银行审核资料已经合格，需要的只是等待贷款的时间，那么就不能享受降息带来的优惠了。
43912位经纪人在线
关于“房贷利息计算”的问题

我要回帖

更多关于 深圳房贷利率计算器 的文章

 

随机推荐