如何在银行贷款问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-12 17:37 标签： 关于贷款的问题
可以用营业执照贷款吗?_百度知道
可以用营业执照贷款吗?
大多数在经营中遇到资金问题的企业都有贷款方面的需求。但大多数企业并不是很了解贷款的流程及需要提供的资料。还有一些人会遇到这样那样的疑问，其中有一个就是单纯的营业执照可以贷款吗?一般来说，企业贷款主要是用来进行固定资产构购建、技术改造等大额长期投资。目前，信誉较好、效益较好的大型企业进行贷款是较容易得到银行的审批的，但是中小型企业贷款，由于历史上多种原因，比如组织机构、经济环境等问题的存在，中小型企业长期得不到金融机构足够的注意及重视。因此，中小企业贷款在银行对公贷款中所占份额一直比较小。贷款办理起来也比较困难，因此，中小企业一般会发出这样的疑问：中小企业贷款都需要一些什么样的手续呢?这是很多不太清楚贷款规则的人的疑问。那么，中小企业贷款需要具备什么样的资格呢?一般来说，银行主要先对贷款的中小企业进行信用的考察，首先考察的是结算信用和借款信用，还有商业信用，财务信用，纳税信用，考察好以上信用问题后，才算是企业具备贷款资格。具备以上资格后，企业需根据银行的要求，提交以下资料：贷款申请书，公司简介，公司营业执照副本，企业代码证，纳税登记证，特殊行业生产、经营许可证、资质证明，公司章程，验资报告，法人代表简介，法人贷款身份证，由公司出具的法定代表人身份证明书等银行所需的资料。之后就可以交与银行等待审核，经过银行审核后就可以贷款了。以上较为详细的资料是针对大型企业的贷款要求的，而对中小型企业来说，可能大多数企业更存在这个问题，如果刚办下来的营业执照可以贷款吗? 营业执照是申请贷款的必备物品，但单独的营业执照是无法进行贷款的。因为银行贷款目前审批起来比较严格，如果到商业银行进行无抵押贷款的话，那也需要至少半年的流水账目，并且有足够良好的企业运营条件来证明还款能力。同时还要满足贷款银行所需要的其他条件后，接着就可以申请贷款了。
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房产证可以贷款吗
房产证可以贷款吗？本文就帮助大家归纳一些普通的情况来帮助大家来了解这方面的问题，希望能够帮助到大家，大部分人都会问关于房产证可以贷款吗这样的问题，但其实房产证也是能够分为很多种的。那么，房产证可以贷款吗？对于这个问题，我们一起来看看吧！
贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，有房产证可以贷款吗？如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急钱又不想卖房该怎么办呢？小编就来为您介绍有房产证可以贷款吗等相关问题。
贷款人具备的资格：
&&&&&& 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
&&&&&& 有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
&&&&&& 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
&&&&&& 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
&&&&&& 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
&&&&&& 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部、土地管理部门核发的房产证和土地证;
&&&&&& 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需要提交的材料：
&&&&&& 房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); 房屋所有权证; 土地使用权证复印件(验原件); 有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; 银行借款合同; 夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
房产证抵押贷款流程：
&&&&&& 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。
&&&&&& 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关进行审查。
&&&&&& 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
&&&&&& 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
&&&&&& 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
&&&& 总结：以上就是关于房产证可以贷款吗方面的问题解答，希望能够帮助到大家，大家可以看到本文中基本上已经对房产证贷款方面的问题已经按不同的情况来进行解答了，如果你的情况不在其中，建议多向专业的人士进行了解。
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美乐乐 网友 打长*** ( 11:54:13)有明白一个问题啊，以前我也是只听说别人用房产证贷款的，就是不知道再买个贷法，这下全明白了。
美乐乐 网友 第六感并*** ( 11:43:48)以前就是知道可以贷款，但是不知道怎么贷，这个写得很详细嘛！
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