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时间:2015-07-09 04:57
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我国征信体系发展历程
今早,被一个信用卡欠款的人追着骂,因为我建议她不要婚后贷款买房,会导致男方也因为她的信用记录无法办理房贷。 她只是反复说自己无辜,银行收取她四年的利息共计一万多是多么的万恶。 在网上骂银行收取高额利息不能解决问题,作为多年房产从业者,我来说说个人信用报告、银行流水在购房时的作用,出现问题了该怎么解决。
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个人征信报告,主要包括个人基本信息和负债信息两大方面。其实,就是两张黑白色打印出来的A4纸(如果负债类的信息比较多,也可能是三张纸、四张纸),没有银行盖章。 纸上的内容有大概两类,一类是姓名、性别、身份证号这种基础信息;一类是负债类,比如某年月日办理了什么信用卡,额度多少,已用多少,比如某年月日在某公司办理了房贷,金额是多少。 会不会有同学认为既然只是黑白打印的纸,很容易造假?不。首先,报告纸有暗纹,不容易仿造,其次,银行在核对贷款人信息的时候会再查询一个更详细的征信报告(大概10多页纸,会显示社保信息,工作单位等等更详细的内容),不会仅仅以客户提供的征信报告为准。
办理了信用卡,只要不开卡,不会有任何征信问题。征信报告上只会显示“某年月日办理了什么信用卡,额度多少,没开卡)为了小礼物而办信用卡的同学们,放心啦。 办理了信用卡,只要按时还款,欠款额度不太过分,也不会影响银行的房贷审核。 什么叫信用卡欠款额度过分呢。 每个地方的审定标准不一样,比如我所在城市的公积金中心,把一万元以上的信用卡未还款视为家庭负债,需要购房者追加首付款或者信用卡欠款降低到一万元以下。而且一万元的标准,是购房者所有的信用卡未还款加起来一共的数字(也就是说,有三张卡,每张未还款3500,就超标了,需要追加首付)
呃。。。看来大家对这种枯燥的文字不感兴趣? 举个栗子。 某客户。信用报告上显示,助学贷款一共逾期还款24期,最后在某年月日一次性还清。她本人很郁闷,因为她只是懒得每个月去还500多的助学贷款按揭,最后在毕业的时候一次性还清。但是导致24次逾期还款记录,银行不给办理房贷。 我阴暗的想,也许只是毕业的时候不还钱学校不给毕业证了吧?
再举个栗子。 某客户。征信报告上显示某年月日给别人做过贷款担保。担保的金额等同负债,银行不予办理房贷。好在客户去进行了申诉,担保确实做了,但是后来那人没有办理贷款。 所以。认为征信不准确的时候,可以去申诉,能解决问题。
我只有四次逾期,金额都是50以内,结果公积金不肯贷,这啥原因
楼主问个问题啊 我办了张广发的生意人卡,额度是50万,有时候周转不开的时候就用一下这张卡,基本上都是当天用第二天就全额还掉了。 但是我征信报告上面不按信用卡显示,而是我每次用款都显示成贷款,这样子上面就有很多笔贷款,借了还,还了借的。下次贷款的时候,银行看到会不会有想法?
@benyu97 6楼
11:24:28 楼主问个问题啊 我办了张广发的生意人卡,额度是50万,有时候周转不开的时候就用一下这张卡,基本上都是当天用第二天就全额还掉了。 但是我征信报告上面不按信用卡显示,而是我每次用款都显示成贷款,这样子上面就有很多笔贷款,借了还,还了借的。下次贷款的时候,银行看到会不会有想法? ----------------------------- 只要在你自己去打印报告的时候,你的信用卡欠款数额不大(比如两三千这种正常数字),就没问题。先还了再去打印呗。 你说刷了还,还了又刷,是流水比较大。银行流水大在办理房贷的时候反而是好事,能证明你有偿还能力。 如果你知道你的房贷最近要查征信(不仅仅是你自己查的,包括银行查),暂时忍一忍不用就好了。
@猫子要睡觉 5楼
11:23:33 我只有四次逾期,金额都是50以内,结果公积金不肯贷,这啥原因 ----------------------------- 四次逾期不叫“只有”啦。是逾期“高达”四次。 逾期次数和金额无关。所以公积金不肯放贷是正常的。一般公积金只容忍两次(各个地方也许不同) 但是有办法解决~!我有客户不是走后门,是从正当途径成功解决了~!
@猫子要睡觉 5楼
11:23:33 我只有四次逾期,金额都是50以内,结果公积金不肯贷,这啥原因 ----------------------------- 解决办法。 到公积金中心领一张表,大概名字叫“什么什么申诉表”(每个地方不一样) 字迹工整、言辞恳切地表示,自己因为以前信用意识不强,不小心延期还款,而且每次金额都不大,自己已经快40岁了上有老下有小三代人住在50平米的小房子里(或者是还在租房住,总之就是写惨点),并且目前收入几大千还款毫无压力,希望公积金中心看我这么惨,谅解之前的不良记录,给予发放贷款。 这个需要磨,因为手续比较麻烦,公务员不会主动告诉你还有这条路可以走。
再说下去哪里打印自己的征信报告。 网上自己查,这个都知道滴。 我所在的城市,需要去中国人民银行信贷中心(只有每周二四上班),及两家授权的银行可以查询和打印自己的征信报告。 我所在的城市,打印征信报告的第一次和第二次免费。第三次收费20元。
1.*******最近5年内有5个月处于逾期状戊,没有发有90天以上逾期。 2.*******最近5年内有2个月处于逾期状戊,没有发有90天以上逾期。 ====== 这种情况是不是跟银行、公积金贷款绝缘了。信用卡害人啊
鄙视这些人
公积金已通过,银行手续已办完,接下来还有没有问题?是不是只要等银行就行了?
@巧克力爱豆豆
11:36:00 @猫子要睡觉 5楼
11:23:33 我只有四次逾期,金额都是50以内,结果公积金不肯贷,这啥原因 ----------------------------- 解决办法。 到公积金中心领一张表,大概名字叫“什么什么申诉表”(每个地方不一样) 字迹工整、言辞恳切地表示,自己因为以前信用意识不强,不小心延期还款,而且每次金额都不大,自己已 ————————————————— 我已经办下来了,塞了两张购物卡搞定的。我申请公积金时30不到,我事业单位,老公收入也过万,真心想不通几十块的逾期还款怎么就影响贷款了。。。。信用卡太可怕了。。。
怎么去打这个报告?有几次记错还款日期过了一两天才还,被你这么一说觉得好可怕……最近准备买房啊……
@哥特纯 11楼
11:52:25 1.*******最近5年内有5个月处于逾期状戊,没有发有90天以上逾期。 2.*******最近5年内有2个月处于逾期状戊,没有发有90天以上逾期。 ====== 这种情况是不是跟银行、公积金贷款绝缘了。信用卡害人啊 ----------------------------- 其实也不是跟贷款绝缘了。 一个办法就是我说的哭惨,填写表格(如果逾期的金额不大)。还有一个办法就是等,等超过五年,据说信用记录就更新了,之前的不良记录被新的良好记录覆盖了。 其实还有最后一个办法,在我所在的小城市特别有用:找办理贷款的银行信贷部的熟悉关系,走后门。
@欧阳夏瑾 13楼
11:57:21 公积金已通过,银行手续已办完,接下来还有没有问题?是不是只要等银行就行了? ----------------------------- 接下来没有任何问题了。就是等公积金放贷,你收房。
@巧克力爱豆豆
11:36:00 @猫子要睡觉
11:23:33 我只有四次逾期,金额都是50以内,结果公积金不肯贷,这啥原因 ----------------------------- @猫子要睡觉 14楼
13:07:40 解决办法。 到公积金中心领一张表,大概名字叫“什么什么申诉表”(每个地方不一样) 字迹工整、言辞恳切地表示,自己因为以前信用意识不强,不小心延期还款,而且每次金额都不大,自己已 ————————————————— 我已经办下来了,塞了两张购物卡搞定的。我申请公积金时30不到,我事业单位,老公收入也过万,真心想不通几十块的逾期还款怎么就影响贷款了。。。。信用卡太可怕了。。。 ----------------------------- 其实信用卡不可怕啊,楼主用了快10年的信用卡,没有逾期过。还占了点积分的便宜。
@人生不会永如初见 15楼
14:34:50 怎么去打这个报告?有几次记错还款日期过了一两天才还,被你这么一说觉得好可怕……最近准备买房啊…… ----------------------------- 网上有自己查询信用报告的网址。我就不发了,你百度一下? 迟一两天还款应该没什么问题。我说说信用卡的事情吧。
我就办了件很蠢的事,刷的兴业的卡,要出差了,给民生的信用卡还了4000多,我刷了不到3500的样子。出差半年,银行的人因为联系不上我。(山里工作的,没信号)找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿,结果小姑娘怯生生的说,您没有逾期,也没有欠钱,还有溢存款(不太懂)。然后我就意识到,完了,还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。
关于信用卡逾期还款。 我自己的信用卡是招行的,服务还不错。迟到还款三天以内都不算逾期,也不算利息。这个我打电话咨询过客服。 如果因为遗忘,或者是不方便还款,可以打电话给客服,申请延期还款(不算逾期,但是要计算利息),我申请过两三次,每次客服都是很客气地答应了我的要求。 我记得信用卡如果已经发生逾期还款,就一定要把卡继续用下去,据说用两年后不良记录就被覆盖了。
说一个我和中国银行信用卡部门斗智斗勇的事情。 去年,工作人员软磨硬泡,我办了中国银行的信用卡。因为工资卡是该储蓄行,我当时忙着办事,就说和工资卡办关联还款,留了工资卡和身份证复印件,签了名字就走了(也就是具体的表格内容是工作人员帮我填写的) 过了大半年,收到专业催缴公司的电话,说我欠款200多元,加利息一共400多元,必须赶紧立刻还款。 我当时就怒了。
楼主,信用报告中的逾期记录会保留几年呢? N年前的助学贷款,由于各种问题,以为没办成(申请成功没通知我,默默给我打了申请金额的三分之一钱,当时有奖学金入账和另一家银行贷款入账,所以我也没意识到,后学校让我改申了另一家银行贷款,贷到了并正常还款了。毕业时通知学生去签合同也没通知我,即没叫我签还款合同)。 导致毕业后逾期三个月银行给我消息催还款,我才意识到去一次还清。 金额是四千块
这个不靠谱的银行是建行~当时年级领导和我都以为没成功,所以才叫我去申另一家银行的贷款。因为其他有同学一批成功了建行的被通知的,没我。 最后毕业时,也没叫我去签还款合同。我猜估计是相关工作人员嫌麻烦,直接冒我签名自己做了假合同。 然后逾期三个月期间一次都没给我消息叫我还款,直到十一时给我消息说逾期两次还是三次了,晴天霹雳,吓得我直接跑去学校财务部查校园卡当年的入账清单,然后才相信真有这笔贷款,我申了一万二,它只默默给了我四千。 晕死了
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@猫子要睡觉
13:07:00 我已经办下来了,塞了两张购物卡搞定的。我申请公积金时30不到,我事业单位,老公收入也过万,真心想不通几十块的逾期还款怎么就影响贷款了。。。。信用卡太可怕了。。。 ————————————————— 有钱不还有什么用?逾期就证明你有钱不还啊。自己的问题赖信用卡也没用
@李南cool
19:25:00 有钱不还有什么用?逾期就证明你有钱不还啊。自己的问题赖信用卡也没用 ————————————————— 那几次逾期完全是意外,刚换了电话号码,没有收到还款短信,记错了刷卡金额于是还账后欠了几块钱零头,那张卡就没再用了。没想到这几块钱持续了四个月,直到查信用报告才发现。我把情况说的很清楚,绝非恶意拖欠
贷款最好不要逾期
信用卡稍微好点
不过上次有查到10几次逾期的
真不知道这人怎么搞的 太不负责任了
上了征信很麻烦的
@终须一个土馒头2 24楼
17:24 楼主,信用报告中的逾期记录会保留几年呢? N年前的助学贷款,由于各种问题,以为没办成(申请成功没通知我,默默给我打了申请金额的三分之一钱,当时有奖学金入账和另一家银行贷款入账,所以我也没意识到,后学校让我改申了另一家银行贷款,贷到了并正常还款了。毕业时通知学生去签合同也没通知我,即没叫我签还款合同)。 导致毕业后逾期三个月银行给我消息催还款,我才意识到去一次还清。 金额是四千块 [来自UC浏览器] -----------------------------应该是五年
回复第30楼,@zqianqian2009 贷款最好不要逾期 信用卡稍微好点 不过上次有查到10几次逾期的 真不知道这人怎么搞的 太不负责任了 上了征信很麻烦的 -------------------------- 我上大学的时候办了张招商的信用卡,经常忘记还款,等到催缴电话打来才想起来还,当时也没当回事,而且放暑假回老家,我们小地方没有招商银行,就两个月没还款,后来就收到招行发来的警告函,说是再不还款就要起诉什么的,吓死我了,赶紧跟对方联系说明情况不是恶意欠款,还好,只是要我还清欠款就行,也没追究什么责任。 后来买房贷款,好紧张啊,我以为办不下来的,没想到只有两次不良信用记录,就是暑假那两次,别的预期都没记录。银行的说如果有三次不良记录房贷就办不下来了,真是庆幸啊。所以我一直觉得招商挺宽容的。 从那以后我的信用卡再也没逾期过。 不过有个疑问,我后来办的中兴银行的信用卡,乱七八糟的用了大概4千多,每月都只还了最低还款,后来觉得利息太高不划算,就一下全部还完了。但是下个月居然又让我再还7百多,说是收取个什么费用,不太懂,而且过去一年多了,也忘记是什么理由了,有没有懂的人帮我解释一下啊。
全款买不就得了
@巧克力爱豆豆
11:15:39 呃。。。看来大家对这种枯燥的文字不感兴趣? 举个栗子。 某客户。信用报告上显示,助学贷款一共逾期还款24期,最后在某年月日一次性还清。她本人很郁闷,因为她只是懒得每个月去还500多的助学贷款按揭,最后在毕业的 ----------------------------- 我们是只要连续三次逾期就不放贷,即使只有几十元。因为不连续我们认为可能是持卡人忘记,连续逾期就视为恶意欠款,除非拿到发卡行的说明
马克
@终须一个土馒头2
17:24 楼主,信用报告中的逾期记录会保留几年呢? N年前的助学贷款,由于各种问题,以为没办成(申请成功没通知我,默默给我打了申请金额的三分之一钱,当时有奖学金入账和另一家银行贷款入账,所以我也没意识到,后学校让我改申了另一家银行贷款,贷到了并正常还款了。毕业时通知学生去签合同也没通知我,即没叫我签还款合同)。 导致毕业后逾期三个月银行给我消息催还款,我才意识到去一次还清。 金额是四千块 [来自UC浏览器] ----------------------------- @zqianqian2009 31楼
21:17:41 应该是五年 ----------------------------- 我也一直看到有说法是信用卡欠款记录五年就覆盖,但是我朋友的记录过了五年,还在。 所以,实际如何,不知道有没有出来现身说法的人?
大学的时候学校给硬塞了个信用卡,收到卡一直没动过会不会有信用记录啊=、=
@巧克力爱豆豆
11:15:39 呃。。。看来大家对这种枯燥的文字不感兴趣? 举个栗子。 某客户。信用报告上显示,助学贷款一共逾期还款24期,最后在某年月日一次性还清。她本人很郁闷,因为她只是懒得每个月去还500多的助学贷款按揭,最后在毕业的 ----------------------------- @又忘记名字啦 40楼
08:01:57 我们是只要连续三次逾期就不放贷,即使只有几十元。因为不连续我们认为可能是持卡人忘记,连续逾期就视为恶意欠款,除非拿到发卡行的说明 ----------------------------- 是的。逾期和金额无关,和次数关系大。不过逾期的金额小,解释起来容易些,拿到发卡行的说明也容易些。 “发卡行的说明”,我见过有两种,一种是“欠款缴清证明”,一种是“非恶意欠款证明”。 但是,即使拿到了“发卡行的说明”,是否认可,还是得看贷款银行的态度,也有可能不能贷款,
17:15:41 我就办了件很蠢的事,刷的兴业的卡,要出差了,给民生的信用卡还了4000多,我刷了不到3500的样子。出差半年,银行的人因为联系不上我。(山里工作的,没信号)找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿,结果小姑娘怯生生的说,您没有逾期,也没有欠钱,还有溢存款(不太懂)。然后我就意识到,完了,还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。 ----------------------------- 72折?!我的天啊,仅仅在08年末,极短的时间内,听说过有这个贷款折扣,感觉像是存在传说中,今天终于见识了。
顺便说一下我所在城市的贷款利率等情况。 20年的房贷利率,国家基准是6.55%。但是国家允许各个银行的基准利率上浮下调10%的范围,所以,我所在的城市,几乎所有银行都默默地把自家贷款基准利率上浮了10%,变成了7.2%。(以上均指首套房) 但是你来买房的时候,问置业顾问首套房的贷款利率,我们都会说“是银行基准利率”。很多客户是基准利率听到就满意了,不再追问。 不要小看上浮10%,30万贷款20年,对比真正的基准利率大概多还利息3万元。 关于首套房的利率优惠。09年之后,我就基本没听说过首套房利率优惠了。到现在,我所在的城市,首套房大都要再上浮利率10%,甚至15%。所以,确实房价在跌,其实购房者的实际购房支出未必降低了,毕竟大部分人还是需要按揭购买。 建议各位同学,不同的楼盘,选择房子的时候,贷款银行利率也应该列为考虑因素。
@希玛的天空 43楼
10:24:13 大学的时候学校给硬塞了个信用卡,收到卡一直没动过会不会有信用记录啊=、= ----------------------------- 前文已说了。 办了信用卡,没开卡,会有信用记录(某年月日,某行办某额度的某卡),但是不会有欠款和逾期。对征信无影响。
自己逾期不要怪信用卡,我碰到过三年逾期十次最近半年逾期五次的要银行把逾期记录取消,怪银行不给涨额度,真有脸说。
我穿越了?信用卡属于无抵押类型的贷款,房贷是抵押类型的,两者不冲突吧?我好多客户都是信用卡差几十万房贷也好好的办理下来的,还有信用卡五年内逾期个一两次真的不算什么啊,曾经我有客户逾期了N次,都被银行拉黑了,去结清了欠款找了个房产中介塞了两千块红包、房贷办下来了。
楼主,如果是储蓄卡呢?影响么?
@wo0088926
17:15:41 我就办了件很蠢的事,刷的兴业的卡,要出差了,给民生的信用卡还了4000多,我刷了不到3500的样子。出差半年,银行的人因为联系不上我。(山里工作的,没信号)找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿,结果小姑娘怯生生的说,您没有逾期,也没有欠钱,还有溢存款(不太懂)。然后我就意识到,完了,还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。 ----------------------------- @巧克力爱豆豆 45楼
10:26:25 72折?!我的天啊,仅仅在08年末,极短的时间内,听说过有这个贷款折扣,感觉像是存在传说中,今天终于见识了。 ----------------------------- 不是啊,我是09年底交的首付,10年十月办的贷款,那时候别的邻居首套房基本都是82折,我因为在那个银行有大笔的存款,负责我的客户经理说帮我怎么弄一下,弄个72折,结果因为预期7个月,人还联系不上,信用度差,没办成。后来知道好多邻居都是72折,多花好几万呢!
@花儿下的蛋 50楼
16:22:36 我穿越了?信用卡属于无抵押类型的贷款,房贷是抵押类型的,两者不冲突吧?我好多客户都是信用卡差几十万房贷也好好的办理下来的,还有信用卡五年内逾期个一两次真的不算什么啊,曾经我有客户逾期了N次,都被银行拉黑了,去结清了欠款找了个房产中介塞了两千块红包、房贷办下来了。 ----------------------------- 一手房和二手房不一样。 二手房可操作的空间多。
@轻轻的留个爪印 51楼
01:50:41 楼主,如果是储蓄卡呢?影响么? ----------------------------- 储蓄卡,你无法欠款啊!(年费不算)
@轻轻的留个爪印 51楼
01:50:41 楼主,如果是储蓄卡呢?影响么? ----------------------------- 储蓄卡,你无法欠款啊!(年费不算)
@wo0088926
17:15:41 我就办了件很蠢的事,刷的兴业的卡,要出差了,给民生的信用卡还了4000多,我刷了不到3500的样子。出差半年,银行的人因为联系不上我。(山里工作的,没信号)找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿,结果小姑娘怯生生的说,您没有逾期,也没有欠钱,还有溢存款(不太懂)。然后我就意识到,完了,还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。 ----------------------------- @巧克力爱豆豆
10:26:25 72折?!我的天啊,仅仅在08年末,极短的时间内,听说过有这个贷款折扣,感觉像是存在传说中,今天终于见识了。 ----------------------------- @wo楼
09:33:16 不是啊,我是09年底交的首付,10年十月办的贷款,那时候别的邻居首套房基本都是82折,我因为在那个银行有大笔的存款,负责我的客户经理说帮我怎么弄一下,弄个72折,结果因为预期7个月,人还联系不上,信用度差,没办成。后来知道好多邻居都是72折,多花好几万呢! ----------------------------- 中国地大,每个城市情况不一样。(比如北京曾经没有商品房预售制度,都是卖现房) 你算算,如果是72折的房贷,按现在的存贷款利率(懒得查当年的了),20年贷款利率是4.716,5年期存款利率是6。这20年贷款利率比5年存款还低。。。
继续说我的信用卡莫名其妙逾期之后的事情。 我立刻结清欠款,然后打银行信用卡部电话投诉。投诉的语气坚定、恶劣(我是你们银行的白金卡用户,你看清楚了,我会欠你们200多块?是你们银行工作人员失误,没给我设置关联还款!) 然后接到拿到本地的信用卡部门电话和地址。上门去扯皮。 见了一个职员,表示理解我的意见,但是信用问题已经产生,无法解决。我表示,你们造成的问题,一定要求解决,否则我就去法院告你们。 换了一个更高级别的职员,在打了N个电话(核实电话,报告省上领导的电话)之后。问题解决了。 结论:1、如果你有理(比如我当时确实要求办理关联还款了,并且只签名,中间内容不是我本人填写),就据理力争。2、不要相信无法处理这种解释,一定有办法解决,要求见更高级领导。3、相信法律。
@轻轻的留个爪印
01:50:41 楼主,如果是储蓄卡呢?影响么? ----------------------------- @巧克力爱豆豆 55楼
15:03:05 储蓄卡,你无法欠款啊!(年费不算) ----------------------------- 年费也不会欠款的,扣到没钱了就自动关闭账户了。
@巧克力爱豆豆
10:46:00 今早,被一个信用卡欠款的人追着骂,因为我建议她不要婚后贷款买房,会导致男方也因为她的信用记录无法办理房贷。 她只是反复说自己无辜,银行收取她四年的利息共计一万多是多么的万恶。 在网上骂银行收取高额利息不能解决 ----------------------------- 在楼主这个贴终于找到专家了。
我也是因为信用卡逾期问题 想近期买房 担心个人信用问题啊
能加个楼主的联系方式吗? 想详细请教请教啊
万分感谢啊
@巧克力爱豆豆
10:46:00 今早,被一个信用卡欠款的人追着骂,因为我建议她不要婚后贷款买房,会导致男方也因为她的信用记录无法办理房贷。 她只是反复说自己无辜,银行收取她四年的利息共计一万多是多么的万恶。 在网上骂银行收取高额利息不能解决 ----------------------------- 为这事愁得几日几夜没睡得好了,真悲剧
逾期四次,开卡未使用,年费问题,怎么办?
回复第45楼,@巧克力爱豆豆 @wo楼
17:15:41 我就办了件很蠢的事,刷的兴业的卡,要出差了,给民生的信用卡还了4000多,我刷了不到3500的样子。出差半年,银行的人因为联系不上我。(山里工作的,没信号)找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿,结果小姑娘怯生生的说,您没有逾期,也没有欠钱,还有溢存款(不太懂)。然后我就意识到,完了,还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。 ----------------------------- 72折?!我的天啊,仅仅在08年末,极短的时间内,听说过有这个贷款折扣,感觉像是存在传说中,今天终于见识了。 -------------------------- 长沙09年我办的时候还是,我哥10年六月买房好像也是
对于那些无力还信用卡不爱惜信用的人,表示活该。
钱能解决的问题就都不是问题 找到关系就行
马克
@巧克力爱豆豆
10:46:00 今早,被一个信用卡欠款的人追着骂,因为我建议她不要婚后贷款买房,会导致男方也因为她的信用记录无法办理房贷。 她只是反复说自己无辜,银行收取她四年的利息共计一万多是多么的万恶。 在网上骂银行收取高额利息不能解决 ----------------------------- @很难申请个用户名 53楼
08:29:14 在楼主这个贴终于找到专家了。 我也是因为信用卡逾期问题 想近期买房 担心个人信用问题啊 能加个楼主的联系方式吗? 想详细请教请教啊 万分感谢啊 ----------------------------- 私信问问? 每个城市每家银行的要求不同,我说的是个大方向噢。
09:33:30 逾期四次,开卡未使用,年费问题,怎么办? ----------------------------- 没有开卡不能收取年费。要注意是“没开卡”,不是没使用哦。 2009年银监会下发的通知明确规定,未经持卡人明确授权,持卡人激活信用卡前,银行业金融机构不得扣收任何费用。 建议你找到发卡银行,据理力争。除非你明确授权了(也就是办卡的填写单子里有相关没开卡照样收取年费的条款),否则收取年费并且以此造成你逾期,是错误的。你要求改变这个错误,否则你就要上法院告银行,还要找媒体曝光这种收取黑心钱的事情。
09:33:30 逾期四次,开卡未使用,年费问题,怎么办? ----------------------------- 没有开卡不能收取年费。要注意是“没开卡”,不是没使用哦。 2009年银监会下发的通知明确规定,未经持卡人明确授权,持卡人激活信用卡前,银行业金融机构不得扣收任何费用。 建议你找到发卡银行,据理力争。除非你明确授权了(也就是办卡的填写单子里有相关没开卡照样收取年费的条款),否则收取年费并且以此造成你逾期,是错误的。你要求改变这个错误,否则你就要上法院告银行,还要找媒体曝光这种收取黑心钱的事情。
回复第45楼,
@巧克力爱豆豆 @wo0088926
17:15:41 我就办了件很蠢的事,刷的兴业的卡,要出差了,给民生的信用卡还了4000多,我刷了不到3500的样子。出差半年,银行的人因为联系不上我。(山里工作的,没信号)找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿,结果小姑娘怯生生的说,您没有逾期,也没有欠钱,还有溢存款(不太懂)。然后我就意识到,完了,还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。 ----------------------------- 72折?!我的天啊,仅仅在08年末,极短的时间内,听说过有这个贷款折扣,感觉像是存在传说中,今天终于见识了。 -------------------------- @jimher 57楼
09:59:20 长沙09年我办的时候还是,我哥10年六月买房好像也是 ----------------------------- 幸福的长沙人民。。。羡慕ing~~~
回复第45楼,
@巧克力爱豆豆 @wo0088926
17:15:41 我就办了件很蠢的事,刷的兴业的卡,要出差了,给民生的信用卡还了4000多,我刷了不到3500的样子。出差半年,银行的人因为联系不上我。(山里工作的,没信号)找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿,结果小姑娘怯生生的说,您没有逾期,也没有欠钱,还有溢存款(不太懂)。然后我就意识到,完了,还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。 ----------------------------- 72折?!我的天啊,仅仅在08年末,极短的时间内,听说过有这个贷款折扣,感觉像是存在传说中,今天终于见识了。 -------------------------- @jimher 57楼
09:59:20 长沙09年我办的时候还是,我哥10年六月买房好像也是 ----------------------------- 幸福的长沙人民。。。羡慕ing~~~
回复第45楼,
@巧克力爱豆豆 @wo0088926
17:15:41 我就办了件很蠢的事,刷的兴业的卡,要出差了,给民生的信用卡还了4000多,我刷了不到3500的样子。出差半年,银行的人因为联系不上我。(山里工作的,没信号)找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿,结果小姑娘怯生生的说,您没有逾期,也没有欠钱,还有溢存款(不太懂)。然后我就意识到,完了,还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。 ----------------------------- 72折?!我的天啊,仅仅在08年末,极短的时间内,听说过有这个贷款折扣,感觉像是存在传说中,今天终于见识了。 -------------------------- @jimher 57楼
09:59:20 长沙09年我办的时候还是,我哥10年六月买房好像也是 ----------------------------- 幸福的长沙人民。。。羡慕ing~~~
@反正不关我的事 64楼
11:36 对于那些无力还信用卡不爱惜信用的人,表示活该。 不是不爱惜啊。有时候有客观原因的,哎 -----------------------------
@腰中长剑厌烽火 59楼
12:44:20 钱能解决的问题就都不是问题 找到关系就行 ----------------------------- 问题是没钱,或者有钱却没关系。 现在银行卡得很严了,也不是有关系就一定能解决滴。
@终须一个土馒头2 25楼
17:35:37 这个不靠谱的银行是建行~当时年级领导和我都以为没成功,所以才叫我去申另一家银行的贷款。因为其他有同学一批成功了建行的被通知的,没我。 最后毕业时,也没叫我去签还款合同。我猜估计是相关工作人员嫌麻烦,直接冒我签名自己做了假合同。 然后逾期三个月期间一次都没给我消息叫我还款,直到十一时给我消息说逾期两次还是三次了,晴天霹雳,吓得我直接跑去学校财务部查校园卡当年的入账清单,然后才...... ----------------------------- 最后毕业时,也没叫我去签还款合同。我猜估计是相关工作人员嫌麻烦,直接冒我签名自己做了假合同 建议你揪住这个漏洞,你没有签过借款合同(应该是叫借款合同或者贷款合同),你只是申请过。以此要求银行取消这种逾期记录。(参见我和银行的扯皮过程) 不要怕麻烦。 如果怕麻烦就等逾期记录过期。据说是保留五年。
受教了
楼主我急着想取公积金,但是因为买的是二手房,过户还需要挺长时间,公积金是不是就取不出来了?
回复第45楼,
@巧克力爱豆豆 @wo0088926
17:15:41 我就办了件很蠢的事,刷的兴业的卡,要出差了,给民生的信用卡还了4000多,我刷了不到3500的样子。出差半年,银行的人因为联系不上我。(山里工作的,没信号)找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿,结果小姑娘怯生生的说,您没有逾期,也没有欠钱,还有溢存款(不太懂)。然后我就意识到,完了,还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。 ----------------------------- 72折?!我的天啊,仅仅在08年末,极短的时间内,听说过有这个贷款折扣,感觉像是存在传说中,今天终于见识了。 -------------------------- @jimher 57楼
09:59:20 长沙09年我办的时候还是,我哥10年六月买房好像也是 ----------------------------- 我也是7折 哎 我们家房贷太少,都是一次性存万把块,很悲剧的是上个月到期忘记续存了。。不知道信用会不会受影响
请教Lz 我之前办农行信用卡沒批下来 会是什么原因呢 我收入稳定 之前只办过一个民生信用卡 没开卡就消了 会是因为征信吗
@巧克力爱豆豆
10:46:00 今早,被一个信用卡欠款的人追着骂,因为我建议她不要婚后贷款买房,会导致男方也因为她的信用记录无法办理房贷。 她只是反复说自己无辜,银行收取她四年的利息共计一万多是多么的万恶。 在网上骂银行收取高额利息不能解决 ----------------------------- @很难申请个用户名
08:29:14 在楼主这个贴终于找到专家了。 我也是因为信用卡逾期问题 想近期买房 担心个人信用问题啊 能加个楼主的联系方式吗? 想详细请教请教啊 万分感谢啊 ----------------------------- @巧克力爱豆豆 61楼
17:05:09 私信问问? 每个城市每家银行的要求不同,我说的是个大方向噢。 ----------------------------- @巧克力爱豆豆
私信你了,希望能得到你的指教啊,谢谢啊
@巧克力爱豆豆 39楼
10:26 @wo楼
17:15:41 我就办了件很蠢的事,刷的兴业的卡,要出差了,给民生的信用卡还了4000多,我刷了不到3500的样子。出差半年,银行的人因为联系不上我。(山里工作的,没信号)找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿,结果小姑娘怯生生的说,您没有逾期,也没有欠钱,还有溢存款(不太懂)。然后我就意识到,完了,还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。 -------------------…… ----------------------------- 楼主你也孤陋寡闻了!我09年底买的房,贷款7折。
纯路过~我觉得信用卡还逾期很无语…是有多不注意…
刚进某行住房贷款部的小员工来学习一下,lz看上去好专业的样子?
@微微香辣小龙虾 71楼
17:29:11 楼主我急着想取公积金,但是因为买的是二手房,过户还需要挺长时间,公积金是不是就取不出来了? ----------------------------- 没看懂你的意思。为什么过户需要的时间久,公积金就提不出来了? 我们公司也兼做一点二手房业务。但是我所在的城市,二手房过户不需要挺长时间啊,都是给了首付就过户(只有过户了才能办理贷款手续),拿着购房合同就可以提取公积金。 可能各个地方的公积金政策有不同?
@很难申请个用户名 74楼
20:09:21 巧克力爱豆豆
私信你了,希望能得到你的指教啊,谢谢啊 ----------------------------- 回复你啦,希望你能看到哦。 最简单的办法是弄个假离婚证。但是这样的话,对你的权力不是很有保障(以后万一真的离婚,这个财产分割就麻烦了)
@majia2023 73楼
19:44:17 请教Lz 我之前办农行信用卡沒批下来 会是什么原因呢 我收入稳定 之前只办过一个民生信用卡 没开卡就消了 会是因为征信吗 ----------------------------- 未必是因为征信。 我的信用良好,建行白金卡用户,申请民生银行的信用卡(收入证明用的是建行白金卡,没用房子车子啥的),没有申请下来。 而且是毫无音讯地没申请下来(我以为要给我说一声,很抱歉地通知您,您申请我行的某某信用卡,啥原因没申请下来) 不用纠结啦。还纠结的话,在征询查询网站上查一下自己的征信。
@小小望舒 75楼
20:11:44 楼主你也孤陋寡闻了!我09年底买的房,贷款7折。 ----------------------------- 楼主木有孤陋寡闻呀。我说我只听说过7折房贷,没见过。应该叫见识短浅啦。 话说。当年四川地震后推出过7折房贷,太短暂了。
@shangbei12345 77楼
20:24:42 刚进某行住房贷款部的小员工来学习一下,lz看上去好专业的样子? ----------------------------- 楼主是房产从业,在贷款和征信、信用卡方面不算专业,大家一起探讨研究呗? 中国大,各地政策多有不同。比如,我所在的城市位列四川省GDP第三,房价的起价仅仅三千多,政府公布的成交均价也仅仅4300。很难想象吧?
@a 83楼
23:07:18 楼主请教一下,有三张信用卡,额度一共加起来也就一万多,平时都是按时还的最低额度,但有两次是出差忘了还,现在准备买房,这种情况银行能批吗? ----------------------------- 如果只是两次,金额不巨大,银行会批住房贷款。 其实你当时没按时还款,应该给发卡银行打电话说一声,我之前做过,客户经理都说可以处理不计算逾期。
lzl?z,我正好遇到点问题,我去年才毕业,工资卡上的流水也不多,前几天父母为我买了套房,面积大,贷款67w,地产小妹给我开的月收入至少是1万,我每个月才3000不到!不过订房前几天我父母分几次转了30万到卡上,我打印了从工作开始到订房的流水,害怕银行通不过啊,做假流水可行吗? 说实话u 啊那卡上去年的几百块几十块流水看得人真啼笑皆非
@小兜kuma 85楼
21:59:48 lzl?z,我正好遇到点问题,我去年才毕业,工资卡上的流水也不多,前几天父母为我买了套房,面积大,贷款67w,地产小妹给我开的月收入至少是1万,我每个月才3000不到!不过订房前几天我父母分几次转了30万到卡上,我打印了从工作开始到订房的流水,害怕银行通不过啊,做假流水可行吗? 说实话u 啊那卡上去年的几百块几十块流水看得人真啼笑皆非 ----------------------------- 贷款67万,如果是基准利率20年的话,月还款约为5226元,月收入至少要到一万以上是对的,银行流水平均下来也至少要达到一万以上(或者是个税纳税证明) 订房前几天我父母分几次转了30万到卡上-----这样的银行流水单应该能通过,只要银行的要求不是格外严格,格外严格的话,会要求平均每个月,会要求转账时间为购房之前。 做假流水可行吗?-----可行,只要能哄过银行。那我咋知道能不能哄过银行啊?开发商专门跑按揭的人知道就行,他知道怎么造假,银行会否发现。
@小兜kuma
21:59:48 lzl?z,我正好遇到点问题,我去年才毕业,工资卡上的流水也不多,前几天父母为我买了套房,面积大,贷款67w,地产小妹给我开的月收入至少是1万,我每个月才3000不到!不过订房前几天我父母分几次转了30万到卡上,我打印了从工作开始到订房的流水,害怕银行通不过啊,做假流水可行吗? 说实话u 啊那卡上去年的几百块几十块流水看得人真啼笑皆非 ----------------------------- @巧克力爱豆豆 86楼
23:35:16 贷款67万,如果是基准利率20年的话,月还款约为5226元,月收入至少要到一万以上是对的,银行流水平均下来也至少要达到一万以上(或者是个税纳税证明) 订房前几天我父母分几次转了30万到卡上-----这样的银行流水单应该能通过,只要银行的要求不是格外严格,格外严格的话,会要求平均每个月,会要求转账时间为购房之前。 做假流水可行吗?-----可行,只要能哄过银行。那我咋知道能不能哄过银行啊?开发商专门跑按...... ----------------------------- 非常感谢lz详尽的回答!话说都一周了银行还没打电话,是不是已经通过了哇
@小兜kuma 87楼
14:26:33 非常感谢lz详尽的回答!话说都一周了银行还没打电话,是不是已经通过了哇 ----------------------------- 一周。。。不会那么快啦。。。 我这里的速度,起码要一个月以后银行打电话核对资料,两个月签贷款合同。如果是公积金贷款就更可怕了,我手头上的项目,还有公积金贷款签合同办理后,10个月都没放贷的客户。
mark
@微微香辣小龙虾
17:29:11 楼主我急着想取公积金,但是因为买的是二手房,过户还需要挺长时间,公积金是不是就取不出来了? ----------------------------- @巧克力爱豆豆 78楼
22:36:21 没看懂你的意思。为什么过户需要的时间久,公积金就提不出来了? 我们公司也兼做一点二手房业务。但是我所在的城市,二手房过户不需要挺长时间啊,都是给了首付就过户(只有过户了才能办理贷款手续),拿着购房合同就可以提取公积金。 可能各个地方的公积金政策有不同? ----------------------------- 不是,是因为房子的主人的房产证还没办下来呢,所以暂时过不了户,可过不了户就取不了公积金了是吧
@微微香辣小龙虾
17:29:11 楼主我急着想取公积金,但是因为买的是二手房,过户还需要挺长时间,公积金是不是就取不出来了? ----------------------------- @巧克力爱豆豆
22:36:21 没看懂你的意思。为什么过户需要的时间久,公积金就提不出来了? 我们公司也兼做一点二手房业务。但是我所在的城市,二手房过户不需要挺长时间啊,都是给了首付就过户(只有过户了才能办理贷款手续),拿着购房合同就可以提取公积金。 可能各个地方的公积金政策有不同? ----------------------------- @微微香辣小龙虾 89楼
09:48:59 不是,是因为房子的主人的房产证还没办下来呢,所以暂时过不了户,可过不了户就取不了公积金了是吧 ----------------------------- 房子主人的房产证没办下来的房子你也敢买???????? (我们业内叫“买合同房”) 如果开发商的原因办不下来房产证呢?如果办下来房东的名字的房产证之后,房东后悔这个价格,是可以反悔的(有法院判决的例子)
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