成达食品集团到底在卓越大厦还是在沈阳金谷大厦平台大厦?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-01 17:47 标签： 金谷大厦
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千缘集团董事长、沈阳金谷总裁刘进文先生
沈阳讯 作为千缘集团沈阳金谷的掌舵者，我衷心祝愿所有的企业都能在金谷这个大的平台上成就梦想、扬帆远航！向一直以来关心金谷成长的政府领导、社会各界同仁表示最诚挚的新春祝福！祝《沈阳日报》的读者们合家欢乐、羊年大吉！
面对中国经济&新常态&，千缘集团董事长、沈阳金谷总裁刘进文将其视为新机遇、新挑战，以前瞻眼光打造的沈阳金谷产业园经过四年发展如今已经枝繁叶茂，影响力渐盛，成为沈阳乃至东北地区生产性服务业的示范项目。2015年被沈阳金谷定义为服务元年，刘进文表示今年所有的工作都将围绕&服务&展开，要做金谷入驻企业&空间上的大管家，时间上的合伙人&。
生产性服务业政策利好
促沈阳金谷招商捷报频传
记者：2014年沈阳金谷整体的销售业绩如何，对2015年的市场预期是否乐观？
刘进文：2014年整个市场都相对比较平淡，沈阳金谷的表现也分为两个阶段，上半年我们将精力放在修炼内功上，项目整体处于蓄势待发阶段；下半年国务院先后出台了26号文件和28号文件，加大了对生产性服务业的扶持力度，并点名提出要在生产性服务业发展模式上创新。政策如春风，让沈阳金谷产业园迎来了发展的春天。凭借产品优势区位优势政策优势，沈阳金谷在下半年厚积薄发招商工作取得了突飞猛进的发展。综合来看我对2014年取得的业绩基本满意，但仍未达到我的预期。
可喜的是，2015年开年沈阳金谷招商工作捷报频传，截至目前落地招商面积超过1万平方米。在整个行业不容乐观的大背景下，我们对2015年沈阳金谷的招商工作依然非常乐观。
有天有地有院落
生态办公空间优于传统CBD
记者：您对今年沈阳写字间市场有何判断？沈阳金谷作为城区产业园的优势是否已经显现？
刘进文：目前沈阳市场库存压力比较大，写字间的库存压力也不小，主要的问题在于产品结构不合理，市场有需求，但是产品不对位。不过千缘的写字间产品在市场上一直非常有竞争力，有数据显示，2014年度沈阳写字楼共计销售12.4万平方米，其中千缘集团写字间产品占总销售面积的45%。
从近期招商的情况来看，沈阳金谷平台大厦的写字间优势愈加凸显，无论从办公舒适度还是业主活动空间来看，明显优于传统CBD的写字间。现在有一个明显的趋势是，越来越多的企业开始搬离拥挤的北站、青年大街等传统的CBD写字间，选择沈阳金谷城区产业园，这里既能享受二环旁便捷的交通优势，又能享受有天有地有院落的生态办公环境
比如2015年1月刚刚入驻金谷的沈阳成达公司，他们原本是在北站商圈写字间办公，2015年在沈阳金谷平台大厦选择了3970平方米的写字间开始新的发展。
平面空间自由组合最大8000平
1月份完成招商12354平方米
记者：您认为沈阳金谷的哪些产品优势会在今年得以放大，成为制胜市场的关键？一月份的招商情况如何？
刘进文：沈阳金谷位于二环旁，这个位置相当于北京的三环，未来沈阳二环高架桥通车后，在北一路将设出口，届时沈阳金谷的交通将更加的畅达。
从产品本身来讲，沈阳金谷拥有可自由分割组合的平面空间，满足不同企业的办公需求，最大平层面积达8000平方米，这是其他写字间所不具备的空间优势。此外金谷平台大厦12层楼高，却拥有14部品牌高速电梯，11层、12层更有专梯直达，如此超高配置的垂直交通让入住企业尽享便捷办公环境，这是传统CBD写字间遥不可及的。
我们在今年开年给金谷平台大厦制定的全年整体运营去化量是80%，即4万平方米，一月份的招商计划是2000平方米，但仅2015年1月，沈阳金谷就实现招商面积12354平方米，其中包括平台大厦写字间10056平方米，平台大厦网点826平方米，独栋1472平方米。1月份已经入驻的企业有沈阳成达、辽宁超越高科电子、中商融投、优信拍、北斗科技、上海钢银等。2月份正在洽谈的也有几家比较大的企业，合作意向非常强烈。
空间上的大管家
时间上的合伙人
记者：今年被定义为&2015沈阳金谷服务元年&，您如何理解这个定义，围绕&服务&金谷会开展哪些工作？
刘进文：2015年沈阳金谷的工作要围绕&服务&展开，我们要做金谷入驻企业&空间上的大管家，时间上的合伙人&。沈阳金谷和入驻的企业是一个共生、共存、共荣的利益共同体，我们要用实际行动验证服务，用户的口碑就是对千缘最大的支持。
截至2015年2月，沈阳金谷产业园共吸纳生产性服务业企业77家，其中已办理入住的53家，待办理入住的24家。行业龙头企业的进驻，将吸附更多的上下游企业，逐渐形成完善的产业链条。作为区重点生产性服务业示范项目，沈阳金谷结合产业分类布局，规划了电子商务平台、物流产业平台、移动互联网产业平台、物联网产业平台、装备制造业配件研发及销售平台、服务业办公配套平台、行政、工商、公共服务平台、媒体资源中心平台这8大平台，为企业提供基础服务、人力资源服务、投融资服务、创新服务、公共技术服务、交流服务等6大服务，实现孵化培育、发展壮大、产业升级等三大功能。
投资4.5亿搭建六大服务平台
千万资金打造金谷智慧园区
记者：在&新常态&的大背景下，2015年沈阳金谷的运营计划是什么？有哪些新思考、新动作？
刘进文：&新常态&为沈阳金谷来带来了新机遇、新思维、新挑战。今年我们将本着&用投资搭建平台，用真情提供服务，用理念凝聚人心&的原则，把金谷建设成自由交流、交集、交换的企业&自贸区&和共生、共存、共荣的企业共同体。
千缘集团计划将千缘在铁西十字金廊布局的5个写字间项目与沈阳金谷产业园进行产业格局的系统整合，打造&五点一园&金谷产业航母。在&新常态&经济形式下，我们必须致力于产业振兴，向产业聚合要利润，向集群规模要效益。
2015年我们的大动作是投入千万资金，打造金谷产业园智慧园区。目前产品研发已经完成70%，上半年可投入使用，建成后金谷将成为全省乃至全国最先进的智慧园区。
金谷良好的发展势头给了我们信心，2015年沈阳金谷将逆市投资4.5亿元建设4栋商办产品，总建筑面积达8万平方米，打造六大公共服务平台，即千人餐厅、千人会堂、千人健身会所、千人创客工场、千人公寓和千企品牌展示平台。　
其中计划在沈阳金谷产业园东南角位置打造的全新48号楼，宜商宜乐。引入互联网、IT等行业建筑元素，设计新颖别致，具有现代感、时代感、科技感。内部户型设计采取中庭大堂通天，四周为办公区域，可根据企业需要随意组合和间隔。未来的金谷，一定是集生意、生态、生活为一体的产城融合示范区。
用互联网思维搞运营定战略
设立天使基金参股成长性企业
记者：您接受新鲜事物以及创新的能力非常强，沈阳金谷在您的带领下成功将互联网思维应用于实践，2015年沈阳金谷在跨界转型方面有哪些新的尝试？
刘进文：在整个行业都处于转型时期的当下，是金谷的业主给了我们更多的信心，让我们有信心搭建平台继续做大做强。我一直主张沈阳金谷用互联网思维打造企业&自贸区&。今年我们也是用互联网思维搞运营，用互联网思维定战略。用户需要什么，市场需要什么，我们就制定相应的战略，定制适宜的产品。
沈阳金谷一直在尝试跨界转型，进行多元投资，今年我们将投资3000万元设立天使基金，用参股的方式支持小微企业、成长性企业发展，除入股辽宁众信外，今年有望投资云田高科。
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中基大厦荣获金钥匙国际联盟“高端商业物业卓越服务大奖”
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来源：中基大厦
&&&&&& 7月6日&天府之国&成都，中基大厦（物业）参加金钥匙国际联盟（GKIA）第十一届年会，由国际金钥匙组织中国区，意大利、瑞士、法国等6个国家，以及62家国内酒店和60家国内物业单位，11家高端服务领域企业，250位嘉宾参加，汇集了金钥匙国际联盟各战略伙伴，优秀高端酒店、物业、服务企业的高管代表。会议主题是&美在中国&，强化高端物业服务管理，针对服务营销策略，追求极致的金钥匙服务品质精细化管理。中基大厦管理有限公司荣获金钥匙国际联盟&高端商业物业卓越服务大奖&。

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