首付未付完银行收房怎么办银行卡

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-30 10:43 标签： 银行卡被吞了怎么办
新房子,只交了首付,还没有交房,没有房产证,办了贷款,只有购房协议,能卖吗 买
新房子,只交了首付,还没有交房,没有房产证,办了贷款,只有购房协议,能卖吗 买
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可以卖的，只要有人卖。对于卖方来说 可以让买房先给你大部分房款，你分三次还给银行的贷款，押一部分房款 等下了房产证，你和买方去过户 然后把剩余房款给你。对于买方来说 风险性较大 如果房子涨价了 或者你不想卖了 卖方没有任何办法，因为从法律上来说 没有房产证的房子是不允许买卖的。如果你诚心卖 ，可以找个中介挂着 当然房子价格一定要有优势 要不然也卖不掉。有诚心买的客户 你们可以成交的！！谢谢采纳！
给你说一下，我买房子比如说是50玩房款，我首付付了25万，剩余25万贷款，然后我想把房子卖掉，对方也只能给我25万的首付，然后再拿出1.2万的更改购房协议费用，让开发商改了名字，但是银行那边还是以我的名字贷着款，我想问下 银行会不会把名字给改成买方的名字？因为对方只有25万..& 这该怎么办？
如果不行 还有其他办法吗 ？
银行不可能把你的名字改成他的 你可以拿到买方25后 分三次给银行还清你的贷款 可能要交一部分违约金 具体你的问给你贷款的银行。另外不明白 你贷款的房子开发商能给你更名吗？有没有交契税 这一点一定落实好 如果交了税 开发商是不能给你办理更名的 只能等你房子下证后办理过户
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购房置业领域专家
& &SOGOU - 京ICP证050897号开发商把房子抵押给银行后又卖给业主，业主交了首付还办不下来贷款，因为开发商不撤押，我们能收房入住吗_百度知道
开发商把房子抵押给银行后又卖给业主，业主交了首付还办不下来贷款，因为开发商不撤押，我们能收房入住吗
发商将房子抵押给了银行，我想问，未撤押，至今未按时间交房，我们能收房入住吗，贷款资料己交到银行至今未办下贷款？后期还存在什么问题呀，？如果他能交房，影响我们办不了贷款，原因是开发商欠银行钱，如果他不撤押的话，谢谢您，能交房吗，但未撤押，，后又预售给业主了
若要按期交房，强行收回抵押物又与已售或已入住的购房人发生利益冲突，花钱还真不少呢。若开发商死定了，风险加大，不按时交房又面临逾期交房风险，对你还是最有利的选择。但若你能在只付了首付就能入住房屋。估计没这等好事，同一套房屋又多了份债务，要赔偿小业主甚至退房。卖房只收到3成首付、银行构成了三方博弈，又还得接受购房人贷款输血给开发商；部分卖出了。救活开发商就得同意撤押，所以不能让它死、购房人：大量投入后：开发商若死了则前期开发贷款收不回来最终构成坏账，收不回，后续配套设施建设还得继续，还不如抵押给银行拿的多呢。因为付了少量的资金就能获得房屋（起码是使用权），后续资金问题出了问题。
开发商是最难的。
银行同样陷入进退两难境地你所购房屋确实有问题。目前状态是开发商
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其他1条回答
在法律上可以要求开发商赔偿或者退房，也没必要，这种情况，但是在抵押之前又预售给业主了。至于开发商和银行之间的问题就不用业主操心了，说的简单点就是现在开发商欠着银行钱没得还，因为这中间很大一部分纠纷时开发商和银行之间的，业主没有按照合同上注明的时间收到房子，把房子都抵押给银行了应该是不能
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贷款买房首付交完也过了户银行放款要等一段时间，合同定过户后十日内交房现房主拒不交房已超过约定时间咋办
提问者：| 浏览次数：9234次 |问题来自：北京
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你这情况应该是房主还没有收到尾款，所以不愿意交房，毕竟房主也担心收不到钱，还是三方坐下来谈谈，实在不行就再签个协议，协议写明等到房主收到尾款后一天再搬，不建议你直接轰房主，那样会使矛盾激化，并且以后的物业交接什么的还要房主配合。如果物业费取暖费他几年没交的话，你轰走了，到时你只能自掏腰包了~！
可是我们是签了合同的，他们是因为没拿到尾款所以说没钱没地方住了，可是都这样的话那还签合同干嘛呀，如果合同上写的是等收到所有款项后再交房我肯定也没有意见，可是他们当初没意见就签了，现在又各种理由不交房，这应该是他们的问题吧，现在我更着急，房子是我的，首付款也给了他了，现在他占着不让我也有损失呀，我着急装修呢，如果起诉也是担心以后他们找事，怎么办呢？愁死了
其他回答 共11条
这情况应该是房主还没有收到尾款，所以不愿意交房，毕竟房主也担心收不到钱，还是三方坐下来谈谈，实在不行就再签个协议，协议写明等到房主收到尾款后一天再搬，不建议你直接轰房主，那样会使矛盾激化，并且以后的物业交接什么的还要房主配合。如果物业费取暖费他几年没交的话，
你这情况应该是房主还没有收到尾款，所以不愿意交房，毕竟房主也担心收不到钱，还是三方坐下来谈谈，实在不行就再签个协议，协议写明等到房主收到尾款后一天再搬，不建议你直接轰房主，那样会使矛盾激化，并且以后的物业交接什么的还要房主配合。如果物业费取暖费他几年没交的话，你轰走了，到时你只能自掏腰包了~！
　　1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或做出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。 3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
不知道当初你们是怎么约定的？是否你们的约定有什么前置条件？如果没有，你交了多少定金？你是否还想要这套房，如果不想要就以卖家违约要求赔偿你的一切损失，如果想要就坐下来协商解决，
可以和房主协商一下，如果房主还是拒绝交房的话反正已经过户了可以实施一下房主用的那招不给脸来洪他走！
不论业主收没收到尾款都应该按合同规定交房。
按合同规定 是原房主违约了 如果你是通过中介买的房 找中介公司帮你协调一下 看是什么情况导致他不按合同时间交房
协商呗！他肯定还有别的地的房子！好好说！应该没问题
可以和房主协商一下，如果房主还是拒绝交房的话反正已经过户了可以实施一下房主用的那招不给脸来洪他走！
第1-10条,共11条 &
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