合肥公积金缴存比例上限20%
用公积金避免三误区
17:39:41 来源：
编辑：许青
核心提示：说起住房公积金，大家都很熟悉，可是具体到个人公积金缴存比例就未必那么清楚了，缴存比例是不是越高越好呢?还有就是个人公积金贷款限额是多少呢?又是怎么计算的呢?合肥公积金缴存最高比例是多少?使用公积金要注意哪些误区呢？
新安房产网 整合资讯 住房公积金，即单位及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金应该由单位和职工个人共同缴付，实行专户存储，归职工个人所有。根据《住房公积金管理条例》规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。
缴存比例一般指住房公积金的缴存比例，就是你应缴公积金的系数,例如你的工资是100元,应缴公积金的系数是3%,那么你的应缴公积金的数额就是3元.它和你的工资基数和应缴系数都有关系,工资额和系数的增加或减少,应缴公积金的数额都会相应变化。而此前一项调查显示，仅7%的职场人知道住房公积金缴存比例。
■缴存比例选择
那么该如何选择合适的缴存比例呢?根据我国个人所得税征收的相关规定，每月所缴纳的住房公积金是从税前扣除的，也就是说住房公积金是不用纳税的。因此，居民可以通过增加自己的住房公积金来降低工资总额，从而减少应当交纳的个人所得税。
以广州为例，如果你选择10%，那么每月落袋的现金要多一些，而选择20%则每月可以少缴一些个人所得税。总之，个人应该根据自己的工资等级和现金使用情况来决定住房公积金缴纳比例，以免影响日常生活。
■住房公积金贷款限额计算
住房公积金贷款限额应同时符合以下条件：(1)每个购房户申请住房公积金贷款金额不高于抵押房屋总价款的70%;(2)每个购房户申请住房公积金贷款不高于30万元(3)可贷金额不高于按借款申请人及配偶缴存住房公积金计算的贷款额度。
借款人可选择下面两个公式中的任意一个来计算限额：
1、住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金月缴存额之和&缴存比例&12个月&贷款年限&40%(其中40%作为还贷能力系数，如借款人距法定退休年龄20年以上且借款年限超过10年，则该系数可上调至50%。)
2、住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和&15
■15城公积金缴存比例一览
■合肥 ：缴存比例上限20%
合肥市住房公积金管理中心发布《关于合肥市年度住房公积金缴存基数调整的通知》，合肥市日至日期间，职工月缴存住房公积金基数上限调整为12100元，比目前执行的基数上限提高了1937元。
按照住房公积金缴存比例上限最高20%计算，合肥职工每月缴存的住房公积金最高将不能超过2420元，若再加上单位补充的同额缴存数，这样，合肥市职工住房公积金的月缴存额最高就是4840元。
■使用住房公积金要避免三个误区&& &
1、公积金直接用作购房首付
公积金是不能直接用作购房首付的。如果你想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先&自掏腰包&垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
2、提取总额超过购房总价款
按照规定，公积金的提取总额不能超过购房总价款。若你所要贷款购买的这套房屋总价为50万，而公积金存储余额有60万，那么最多也只能提取50万的公积金，剩余10万元是不能提取的。
3、未结清公
夫妻双方在结清公积金贷款后还可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。如果第一套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的，且仍可视为首次住房，不受二套房的政策限制。
点评：多了解一些公积金知识，对以后利用公积金买房还是有一些帮助的。(新安房产网许青）
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北京五险一金计算器
社保基数：最低基数：3022元最高基数：15000元社保会在每年4月调整基数，
住房公积金基数：最低基数：3022元最高基数：15000元住房公积金会在7月调整基数。
社保会在每年4月调整基数，住房公积金会在7月调整基数。
每月收入：元
表格形式图片对比
计算结果（单位：元）
个人总缴纳比例：%
个人总缴纳金额：
单位总缴纳比例：%
单位总缴纳金额：
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北京市在日调整了社会最低工资标准，为每月1560元。这个最低工资成为五险一金计算中的重要数据。
北京市针对北京城镇户籍，外地城镇户籍采用相同的基数和比例。参加养老和失业保险的职工缴费基数下限按照北京市2013年职工月平均工资的40%确定，最低不低于2317元
参加医疗、工伤和生育保险的职工，缴费基数下限按照北京市2013年职工月平均工资的60%，最低不低于3476元
北京市个人委托存档的灵活就业人员缴纳基本养老保险、失业保险时，个人可选择三个档次作为缴费基数，分别为北京市2013年职工月平均工资的100%、60%和40%，即5793元、3476元和2317元。基本医疗保险缴费基数为2013年月平均工资的70%，即4055元
在住房公积金方面：明确2014住房公积金年度住房公积金缴存比例为12%。北京地区住房公积金月缴存额上限4170元，原则上不允许突破上限缴存住房公积金。职工住房公积金月缴存基数不得低于市人力社保局公布的2014年北京市最低工资标准
具体政策请参考：
北京社保网站：
北京公积金网站：
北京"五险一金"的计算方式说明
缴存金额=缴存基数 * 缴存比例
其中：各地会在每年的4月或者7月，根据当地最低工资标准和社会平均工资的统计数据，调整缴存基数，并设置缴存基数的最低值和最高值。具体调整时间和数据，请参考当地社保机构和住房公积金管理机构发布的通知。
北京"五险一金"缴存比例:
北京"五险一金"计算案例说明：
案例1：张晓明每月收入为1000元，低于当地最低工资标准，则计算方式如下：
养老金个人缴纳=X % = 元
医疗保险个人缴纳=
失业保险个人缴纳=
住房公积金个人缴纳=
个人总共缴纳 元。
养老金单位缴纳= X % = 元
医疗保险单位缴纳= X % +3=元
失业保险单位缴纳= X % =元
生育保险缴纳=
工伤保险缴纳=
住房公积金单位缴纳=
单位总共缴纳 元。
案例2：张晓明每月收入为5000元，则计算方式如下：
养老金个人缴纳=5000 X % = 元
医疗保险个人缴纳= 5000
失业保险个人缴纳= 5000
住房公积金个人缴纳= 5000
个人总共缴纳 元。
养老金单位缴纳=5000
医疗保险单位缴纳= 5000
失业保险单位缴纳= 5000 X % =元
生育保险缴纳=
5000 X % =元
工伤保险缴纳= 5000
住房公积金单位缴纳= 5000
单位总共缴纳 元。
案例3：张晓明每月收入为25000元，大于当地平均工资的3倍，则计算方式如下：
养老金个人缴纳= X % = 元
医疗保险个人缴纳=
失业保险个人缴纳=
住房公积金个人缴纳=
个人总共缴纳 元。
养老金单位缴纳=
医疗保险单位缴纳=
失业保险单位缴纳=
生育保险缴纳=
工伤保险缴纳=
住房公积金单位缴纳=
单位总共缴纳 元。
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其他类计算器【导语】：烟台住房公积金缴纳比例是多少？缴存上限是多少？缴存基数是多少？本地宝小编为您整理了相关信息，希望对您有帮助！　　一、烟台住房公积金缴存比例是多少?　　职工本人和单位分别缴存住房公积金比例不低于6%，最高不高于12%。　　二、烟台住房公积金缴存上限是多少?　　职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。　　新参加工作的职工，应从其参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工，应从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。　　三、烟台住房公积金缴存基数是多少?　　缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作第二个月，本人当月工资为缴存基数;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起，职工本人当月工资为缴存基数。年度调整时，缴存基数以职工上一年度的月平均工资作为缴存基数，职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。　　个人缴存公积金　　单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。　　单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。&
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最新播报：
公积金缴存上限上调至4170元 缴存比例仍为12%
　　北京住房公积金管理中心昨日发布通知，明确2014年住房公积金年度的缴存上限、下限和缴存比例。其中，月缴存上限增加至4170元，缴存比例为12%。
　　公积金缴存上限涨410元
　　据介绍，每个住房公积金年度是指当年7月1日至下一年6月30日。因此每年7月1日起，北京都会执行新的住房公积金月缴存额上限。按照上一年度北京市职工月均工资的300%，分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例确定。
　　本月4日，市人社局、市统计局公布了2013年度全市职工月平均工资为5793元。按照“%×12%×2＝月缴存额上限”这一公式计算，2014年住房公积金北京地区住房公积金月缴存额上限为4170元。
　　此前一个年度，公积金的缴存上限为3760元，此次上调了410元。
　　下岗职工每月最少缴存262.08元
　　同时，《通知》中规定2014年住房公积金年度的缴存比例为12%，这并没有调整。
　　此次北京还公布了公积金的缴存下限。2014年职工住房公积金月缴存基数不得低于市人社局公布的2014年北京市最低工资标准。下岗、内退等类似情况职工，月缴存基数不得低于2014年北京市基本生活费。
　　市人社局公布的数据显示，2014年北京市最低工资标准为1560元，以1560元乘以12%的比例，就得出每月最低缴存的公积金是职工和单位各187.2元，合计374.4元。
　　而基本生活费则是最低工资标准乘以70%，即1092元。以此计算，下岗、内退等职工每月最少缴存公积金共计262.08元。
　　此外，如果单位亏损困难并征得职工同意，可以申请降低公积金缴存比例的下限，原则上不低于8%。
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上海住房公积金的缴纳比例上限时多少？
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1300多一点一个月吧！看看你有没有补充公积金。
看你们公司帮你们交多少，公积金连续交满6个月就可以买房子贷款
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