银行贷款 必须要担保公司担保？
来源：亿房网 章梦云 日 08:38
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　　亿房网8月26日文(记者 章梦云)现如今，许多购房者通过中介购房时，会有疑问为何贷款必须要找担保公司。那是否贷款真的必须通过担保公司呢，找担保公司贷款的流程是什么，担保公司在贷款流程中究竟起着什么样的作用等等，就这一系列的问题，本文讲进行详细介绍。
　　何为担保公司，担保公司的作用是什么?
　　担保公司一般也叫做投资担保公司，通常意义上是指个人在向银行贷款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人。需要贷款人找到第三方，为贷款人做信用担保。也就是需要贷款人找到担保公司为其做担保。担保公司会根据银行的的要求，让贷款人出具相关的资质证明进行审核，最后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
　　由于个人向银行申请贷款的时候，银行会考虑到个人的还贷风险，也就是个人可能中途由于某些原因无法偿还贷款，那么银行就会要求贷款人找第三方进行担保，一旦贷款人无法偿还贷款的时候，其风险就由担保公司来承担。其次，在一般的交易中，由于是卖方先将房屋过户到买方的名下，然后买方再凭着自己的产权证和土地证，到房产登记部门办理银行贷款的抵押登记后，银行才能发放贷款。在这个过程中，买方已经失去了房产的所有权，却要等一段时间才能拿到全部房款，一旦发生意外，比如说买方的银行贷款未获批准，或因买方的债权债务关系导致房产被司法查封等都会导致不能放款，卖方就拿不到剩余的房款。而这个风险也是有担保公司来承担的。
　　贷款必须找担保公司?
　　最近，笔者一位朋友李女士通过中介公司购买了一套房子，在和卖方签订合同的时候，李女士被告知，除了要交中介费外，还要缴纳一笔担保费用。因为中介告诉她，办理二手房按揭贷款必须通过担保公司来办理，不然银行不予受理。而担保费则是给担保公司的，中介仅仅是代收。李女士跟我反映这一情况后，起初我对这一说法也早有耳闻，但具体是不是这么个情况，还真不得而知。于是笔者就带着“贷款是不是必须找担保”的问题，以购房者的身份联系了本市多家中介的相关工作人员。
　　笔者发现，本市绝大多数中介公司在为客户办理按揭贷款时，都会极力建议购房者找担保公司办理，理由就是找担保公司除了下款时间相对快，担保公司还能把贷款人的资信做个‘包装’，让一些原本信用存在瑕疵的客户顺利地办下贷款。更有甚者，一部分中介公司会直接告知购房者贷款必须找担保公司，银行现在不受理个人贷款。于是，“贷款找担保”似乎成为了行业内的一个默认的流程。“我们公司代办二手房贷款必须通过担保公司，现在武汉哪家银行还接受个人提交的二手房贷款申请啦，不信你可以去问!”一家品牌中介的工作人员如是说。
[责任编辑：欣荣]
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自己百度了下说不需要，但是如果不找担保公司的话会有什么后果？
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没什么后果
担保公司是中介搞钱的手段& &
如果没有担保&&放款慢一点
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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快是多久？慢又是多久？不要担保公司的话需要提供担保人吗？我本人没有信用问题。
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自己去银行问，银行有熟人就快，没有的话就天天催咯
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担保公司只是负责银行贷款的事情。一般二手房按揭担保公司的费用都可以忽略不计的。
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现在的社会，有钱好办事，这个道理还是比较好用。想不花钱，那就靠关系咯
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快 3天左右& & 慢&&半个月
担保人没用
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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好的，谢谢了
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担保公司要按房款一个点收费。如果不是必须的话还是能省就省点嘛
版权所有& Powered by1、借款人有效身份证明文件（如：身份证、户口薄）；2、借款人的工作、收入证明；3、车辆行驶证、机动车登记证、购车发票；4、车辆保险单、车辆购置税证；5、担保公司要求提交的其他材料。选择担保公司办理汽车抵押贷款时，需要注意以下几点：1、您必须对作为抵押的车辆拥有所有权，完全的处置权；2、汽车抵押贷款一般产生的费用较高，若您选择的贷款期限较长，那么当手上有闲钱时，尽量提前还款；3、汽车抵押贷款适合用于短期资金周转。
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实在搞不懂，无数人的经历证明了银行直贷是最方便最便宜的按揭方式，为什么那么多人还是前赴后继的跑去给人送钱呢？
我的几个基本观点：
1，在银行直贷存在而且免费的情况下，完全没有必要找担保公司；
2，担保公司不会让你更方便，把材料交给银行或按揭公司有多大区别；
3，中介应该负责二手房买卖过程中所有的手续，包括了递件抵押问税交税；
4，担保公司可以让银行更快放款么？我不这么认为，担保公司只是起到一个二传的作用，很多时候这种二传还不一定顺畅，我为什么不自己直接联系银行呢；
5，有的人会说银行工作人员一般比较拽，按揭公司态度好，这是真的么？我只能说case by case，我两次直贷的经历都很愉快，银行工作人员态度都很和善，工作效率很高；
6，目前担保公司的工作涵盖了一部分中介一部分银行的工作，在已经付了中介费并且银行直贷不收费的情况下，按揭公司的未来定位也许需要重新审视。
你完全可以去直贷，因为你是牛 逼的存在！
经鉴定，LZ是SB一枚，说的这么好，你们到时候自己去试试就行了。别TM在这大放厥词，就是TM讨厌那种不撞南墙不回头的人。
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你是袁隆平？
板桥新城房产市场分析师，政策咨询，房屋租售代理中心。
店面：新亭大街68-30号安 居客置业（古雄新居苏果东50米）
吴宗泽(手机及微信号：）。QQ:。
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这个完全凭个人意愿，没有人强迫他们去找担保公司，我们一般都和客户说，有朋友在银行直接去最好， 又省钱。只要你能保证你找的人能顺利给你贷下来就行了！以前也经常碰到自己找银行的，结果最后出了问题还要回头来找中介公司，找担保公司。还怪我们没提醒他，做人难啊！
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担保公司可以把一些条件有点瑕疵的客户完善一下，还是有一定作用的。
如果资信和工作良好，可以自己联系银行客户经理，现在客户经理一般也很积极热情。
还有其实担保公司一般收费也很低，只是好多中介加收担保费导致客户觉得不值。有眼光的中介完全可以不偷偷摸摸的赚这个钱，光明正大的赚中介费就行了。
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西堤二手房买卖QQ群：。曹老板:
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楼主好可笑
我是自己找银行的，事实证明要自己催银行那边，有个熟人会很方便，要不自己麻烦点。
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户版主勋章通过见习期，成功转正的论坛版主环保勋章参加茶坊公益环保活动的活跃网友
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术业有专攻，担保公司会根据客户的实际情况选择合适的银行办理贷款，也省却了客户来回奔波之苦，存在的就是合理的。当然诚如大螺所言，经纪机构不要从中渔利，额外增加客户负担，同时让交易双方自主选择就更好了。
有问题找突破，找突破没问题
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笑摸楼主狗头
l担保公司可以帮忙解决各种疑难杂症，自己也可以去贷款，只要你知道怎么弄就行了。呵呵呵呵！！！！！！！
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本公司原则，不强制任何一个客户走担保公司，当然本公司也没有和银行直接走贷款的渠道，客户如果有渠道自己找银行贷款是我最喜欢的，走担保公司都是正常的价格，不像某些大公司开口就几千。
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lz好无聊，你是没见过拖2层关系找个银行办贷款，所有手续办好了就等他银行人来了，最后还让他自己送去，资料不全再跑几次，批不下来再换银行，你要是愿意你也可以自己弄，反正耽误的时间是你自己的，当然你要是专业你可以自己搞，再专业都可以帮人代办盈利了，这年头做生意赚的不就是不懂行的人钱吗
总积分:699
车管所办个临牌5块钱，4s店为什么收40-200不等？代办费？跑腿费？有人愿意给，性质是一样的。
你的逻辑就是自己会烧饭为什么还要去饭店吃饭，是一个道理
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