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车购税征收新办法下月起实施 缴纳的税如何算？
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　　2月1日，国家税务总局33号令《车辆购置税征收管理办法》将正式实施。近日，很多读者的问询：车购税新征管办法实施后，是不是车子购买价格越低，缴纳的税就越低呢？对此，记者特意采访了宁波市国税部门，了解到如此理解并不准确。
　　已核定最低计税价格车辆：计税方法不变
　　宁波市国税部门相关工作人员告诉记者，《办法》实施后，车辆购置税的计税方式依照&最低计税价格&为基准的方式并未改变，发票价格(指不含税价格)高于最低计税价格的按照发票征收，低于最低计税价格的按照最低计税价格征收。
　　据了解，车辆生产厂家一方面定期将所生产或进口的车型的市场交易价和出厂价上报国税总局，由总局核定出该车型的最低计税价格，另一方面将每辆车的车辆信息提供给中机合格证管理中心，每台车产生一个配置序列号。
　　&而消费者在缴税时，税务人员只要扫描车辆合格证上的二维码，就可自动锁定车辆的最低计税价格。&工作人员告诉记者。据了解，目前市面上大部分车辆都已核定最低计税价格。因此如果消费者购买此类车辆，如果发票价格低于最低计税价格，仍要按照最低计税价格征收购置税。
　　未核定最低计税价格车辆：可按照发票价格计税
　　即将实施的《办法》规定，国家税务总局未核定最低计税价格的车辆，计税价格为纳税人提供的有效价格证明注明的价格。有效价格证明注明的价格明显偏低的，主管税务机关有权核定应税车辆的计税价格。
　　对此，工作人员向记者表示：&最引起消费者误解的就是这条，很多人认为新办法实施后，缴纳车购税就以车辆发票价格为准，实际上这指的是少部分没有核定最低计税价格的车辆。&
　　通俗来讲，针对这少部分车，以前是税务机关参考同类型车辆的最低计税价格来征税，&但从2月1日起，可以根据消费者提供的价格证明比如购车发票来核定，不过，如果价格明显偏低，且无正当理由的，税务机关有权核定其计税价格。&
　　而根据《办法》，只有进口旧车、因不可抗力因素导致受损、库存超过3年、行驶8万公里以上的试验车辆等才有&价格明显偏低&的&正当理由&，&而4S店所谓的促销、打折等都不能成为少纳税的正当理由。&
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　　●申报期限：缴税和免税都有两个月时间
　　根据新规，纳税人购买自用应税车辆，应自购买之日起60日内申报纳税。购买进口自用应税车辆，应自进口之日起60日内申报纳税。自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆，应自取得之日起60日内申报纳税，超过此期限，仍需重新申报纳税。
　　●退税管理：车辆退回经销商可准予退税
　　新规中还指出，已缴纳车辆购置税的车辆，车辆退回生产企业或者经销商的、符合免税条件的设有固定装置的非运输车辆但已征税的、其他依据法律法规规定应予退税的情形，准予纳税人申请退税。可自纳税人办理纳税申报之日起，按已缴纳税款每满1年扣减10%计算退税额。□宁波晚报&记者&房伟&
通讯员&张博&郑瑜英国一名妇女为求免除房屋税自杀 称政府该受到指责
关键字:&英国房屋税卧室税社会福利廉租房福利房税收
去年英国一名妇女不堪&卧室税&带来的经济压力自杀，但据英国《卫报》网站1月10日报道，她的税原本是可以被免除的。斯蒂芬妮(Stephanie Bottrill)死前留下了一张纸条。她在纸条中将自己的死归咎于&卧室税&，称这加剧了她的经济压力。如果她能活到今天，政府可能会免除她的&卧室税&，或者允许她领取住房福利退款。
据索利哈尔委员会(Solihull council)消息称，来自英格兰中部索利哈尔的斯蒂芬妮死于去年五月，由于立法漏洞，她或可被免除&卧室税&，并获得上百英镑的退款。
她在自杀前留给儿子和女儿的纸条上称，必须缴纳的卧室税让她对生活绝望。她写道：&不要因为我结束了生命而责怪自己，唯一应该受到指责的是政府。&
英国一直被认为是西方典型的福利国家之一，依靠政府大笔公共开支，对医疗、教育、住房、失业、养老等方面进行补贴，妇女儿童福利更是优厚。广泛的社会福利，保障了大多数民众的最低生活标准和社会需要，对长期保持社会稳定发挥了很大作用。然而，高福利也给英国的发展带来了一定的消极影响。
自去年4月起，英国联合政府启动了一场数十年来最大规模的社会福利改革，内容涉及社会救济、医疗保障、妇女儿童福利、残疾人福利、福利房补贴等诸多方面。
在英国，处于劳动年龄的低收入人群每月可领取一定数额的住房补贴。新的福利住房改革政策规定，一个成年人或一对夫妇可拥有含一间卧房的住宅；有孩子的家庭，两个16岁以下的同性孩子要同居一室，10岁以下的孩子不分性别也要同住一间卧室。如果居民的福利房住宅面积超过其实际需要，他们的住房救济金额就会被削减。
具体地说，如果居民家庭有一间多余的卧室，住房救济将减少14%，如果有两间或更多的闲置卧房，住房救济将减少25%。仅在上个财年，这项&卧室税&有望为英国政府节约财政开支4.9亿英镑。据估计，将有66万多英国家庭包括单身人士会受到此政策的影响，平均每家每周被削减14英镑福利。
英国当地时间日，伦敦民众在最高法院外举行集会，抗议政府向有空余卧室的人征税的新政
上周有消息称，成千上万处于工作年龄的福利房住户如果从1996年前就开始住在同一住房里，且一直申请享受住房福利，他们会暂时被免除税收。
索利哈尔委员会发言人说他们调查过斯蒂芬妮的档案，看看她是否符合免除税收的条件，但该委员会并不准备对她的个案发表评论。
然而，据委员会内部消息透露，自1995年以来斯蒂芬妮一直住在同一所房子中，直到她2013年去世她每年都享受福利房补贴，也就是说，斯蒂芬妮同时满足这两个条件，可以被免税。
据《卫报》了解，委员会坚信斯蒂芬妮会被免除卧室税，而她的家人并未对此发表评论。
索利哈尔委员会的工党议员戴维&杰米逊了解了有关自杀者家庭的一些信息，他在一份声明中说：&去年，斯蒂芬妮的自杀给她的家人和朋友带来了极大的痛苦。&
&我和他的儿子谈论了这件事，他得知母亲应该被免除税收后会非常沮丧。整个社区发现她原本是被免除税收的，也感到十分愤怒。&
斯蒂芬妮在留给儿子和女儿的纸条上写道：&不要因为我结束了生命而责怪自己，唯一应该受到指责的是政府。&&
英国就业与退休部门新闻发言人表示，将不会对个案发表评论。该发言人称估计会发现将近5000人是被免除交税的：&我们非常严谨地对待这一问题，并与当地政府协作，适时采取相应行动。我们也希望没什么人会受到影响。&
但住房专家估计多达40000户家庭可能会受到影响，退款的成本可能达到数百万英镑，连同相关的法律费用和用于赔偿支付搬家公司帮助家庭搬出他们的住房的费用。所有可能有资格获得退款的每个申请人将会得到平均至少640英镑的退款，汇到他们的租金账户中。
低收入人群受影响大
&卧室税&旨在减少有空房者的福利来节省公共开支，并将更多房屋推向租赁市场以降低房屋租金价格，并创造更多工作岗位。
英国社会福利部门表示，这一措施鼓励人们搬入小居室，将为纳税人节省5亿英镑。英国保守党党首格兰特&沙普斯在接受天空电视台采访时说：&我们不应让纳税人为空房间买单，而同时让另一些人无处安身。这项改革完全是常识性的。&
然而常识与否，意见并非一致。《卫报》发表评论，称该政策&既不合理，也不公平&。受&卧室税&影响最大的是居于廉租房中的低收入人群，以及包括单身父母、多子女家庭以及残疾人士在内的弱势群体。评论说：&对于抗议卧室税的人们而言，他们并非在趁机表达什么政治观点，他们只是希望抓住一根救命稻草而已。&
此前，英国民众曾经举行聚会，抗议&卧室税&。一名坐在轮椅上的男子说：&我住在一套三居室住房内，房间已经完全改造成符合我特殊需要的样子，如今要被迫搬离这个住了19年的地方，这是不人道的。&一位赶来加入伦敦的游行队伍的66岁老人则说：&难道要让社工或者警察到人们家中检查是否有空卧室？政府给劳动阶层造成了巨大伤害。&
&卧室税&执行很困难
&卧室税&不仅遭到民众强烈抵触，并且在实际执行过程中也会遭遇很大困难。《卫报》指出，首先如何定义一个房间为卧室就将产生争议；其次，政府也无法每晚监控人们究竟睡在哪个房间；甚至明确确定&房间&这一概念也不容易，木板墙隔断后的房间是算一个还是两个呢？&卧室税&也将造成一些新的社会问题。由于新法律规定十岁以下的儿童不能独自&占有&一个卧室，因此原本经济状况就较为窘迫的多子女家庭将会因减少的福利而生活更为困难。为保住政府补贴金额，他们有可能以生育更多的孩子来弥补&卧室税&造成的损失。
同时批评者认为，征收&卧室税&不但会造成社会不安，而且由于小面积的公租屋数量有限，会迫使很多人缩小居住面积，转向较为昂贵的私人部门租赁房屋，从而进一步加重纳税人的负担。住房慈善机构警告称这项政策将导致更高的房屋市场租金和更多的无家可归者。
一名英国网友留言称这项政策&除了对弱势群体进行了直接宣战外，毫无任何意义。&如果再对照最近从50%下降到45%的英国&富人税&，就更能明白游行的人们在途经唐宁街10号首相官邸时呼喊的话：&卡梅伦，你就没有一个空房间？&
（观察者网综合中国网、《人民日报》、《文汇报》、英国《卫报》等报道）
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来源：中国网等
责任编辑:陈佳静
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二手房税费需要怎么算
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买房五十万卖出去七十万需要缴税多少
能过就过。不过的话以后就是麻烦事，不懂就找个中介咨询，或者找个律师。。
分两种：1非普通住宅139O以上（不包含139O）不满五年契税：3%个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：5.6%（差额）普通住宅：139O以下（含139O）不满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90O）90O1%）个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90O）90O1%）个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：无
二手房税费：业主：营业税=交易价*5.6%（证够5年免征）个人所得税=交易价*1%（证够5年且业主是唯一一套物业免征）交易服务费=建筑面积*3元/方客人：契税=交易价*1%（首套90方且90方打下：1%，90方到144方：1.5%，144方以上3%。二套房不管面积多少全部交3%）交易服务费=交易价*3元/方登记服务费：50元/宗（每增加一人多加10元）查册费：40元/宗入押费：80元/宗工本费：5元/本有任何疑问 请致电
小刘 诚心为您解答。
契税，不管一手房还是二手房。90平米以下（含90）：首次购房按房价的1%收取，非首次购房按房价的3%收取；90平米以上130平米以下（含130）：首次购房按房价的1.5%收取，非首次购房按房价的3%收取。130平米以上，都按房价的3%收取。二手房，房证未满5年的，多1%的个人所得税和5.67%的营业税。超过130平米，满5年的，按交易价减去原价的差额*（1%的个人所得税和5.67%的营业税）。营业房，就比较复杂了，具体看年限，土地性质，价格增幅。交税，最好找个中介给你算算（比如我），能给你省些许。
到中介公司，手把手教你怎么算！
分两种：1非普通住宅139O以上（不包含139O）
营业税：5.6%
个税：1%（业主唯一住宅减免）
营业税：5.6%（差额）
普通住宅：139O以下（含139O）
契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90O）90O1%）
营业税：5.6%
契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90O）90O1%）
个税：1%（业主唯一住宅减免）
营业税：无
你要算什么税费？？契税，个人所得税，营业税，维修基金，评估费？
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【环球网综合报道】据英国《镜报》1月20日报道，当地时间1月19日，英国一位父亲竟在eBay网上通过独特的广告创意，将一辆不仅十分普通、甚至有些破旧的二手婴儿车拍卖出约15万英镑(约合人民币140万元)的高价。
据悉，这位名为“ukjoe125”的男子所卖的婴儿车非常普通，但他的产品描述很特别。他先是表达了自己的不满情绪，说最初他本不打算买这部婴儿车，因为当时自己还不想要孩子。后来他又描述道：“这部婴儿车在使用中沾满了所能够想到的所有体液，有些甚至十分明显，因此被孩子们抛弃。此外，它还吸收了家里的饭菜和泥土，所以会增加些重量。”
然而，尽管这部婴儿车脏乱破旧，却招来了200次竞拍，总价高达约15.38万英镑(约合人民币145万元)，且仍在不断上升。
一些eBay网的买家开始通过评论留言与这位卖主联系。有些买家批评他的抱怨，有些则询问他打算如何支配这笔巨款。而他的回答是：“要是有了这些钱，我妻子就能和孩子们常常在一起，而我则打算成为超级奶爸。不过，也许我明早就会后悔这个决定。”
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大头儿子cc
数学不好没关系 五个基础知识教你算清房产税
要弄清房产税如何计算首先要弄清房产税的计算方法有几种，以及每种计算方法的公式。此外，对公式中“房产原值”所指的是什么要明白；另外还要知道几种特殊情况是否要征收房产税。房产税主要目的是针对房地产开发，提高房地产转让税率，加强征税；再有就是有效的弥补国家财政土地收入，所以对个人住宅征收房产税势在必行。目前，我国对城镇的经营性房屋，房产税是这样计算的：1.有两种方法(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)2. 房产原值包括什么？在房产税的计算公式中，“房产原值”尤其重要，“房屋原值”应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值；电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。在计算房产税时，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。对于更换房屋附属设备和配套设施的，房产税如何计算呢？在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。3. 房产税征收范畴地下建筑是否缴纳房产税自日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。4. 投资联营及融资租赁房产的房产税如何计算（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。（2）对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。5. 居民住宅区内业主共有的经营性房产如何计算？对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减出10%至30% 后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。要弄清房产税如何计算首先要明确房产税计算的两种方法及其相应公式，而公式中的房产原值还包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。对于地下建筑也要征收房产税；对于投资联营及融资租赁房产，在计征房产税时应予以区别对待，其“租金”也与一般情况相比有不同含义。本贴转自：血拼不限购论坛社区论坛：原贴链接：
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三种情形需要缴纳房产税：1．个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。2．个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。本贴转自：血拼不限购论坛社区论坛：原贴链接：
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