请问住房公积金要至少交多长时间才可以用来贷款，我只交了一个月可以贷款吗？每个月单位是几号给我们缴款的？-金斧子没有缴纳公积金 如何用公积金贷款买房？-无锡房地产门户-e房网
新闻搜索：
没有缴纳公积金 如何用公积金贷款买房？
时间： 14:07:14 出处：综合
阅读：7823次
&&&&核心提示：买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以找e房网专家答疑，我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。
买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办&&您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以找e房网，我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。
关键词：公积金 需以单位名义申请缴交
市民高小姐咨询：现在利率低，买房更合算，但是我没有缴纳公积金，可以以个人名义申请办理吗？最低要交多少钱？
回复：暂时无法以个人名义申请办理公积金，高小姐可以和所在单位协调，以单位名义申请办理公积金缴交手续。根据《泉州市住房公积金管理委员会关于公布2012年住房公积金缴存上下限标准的通知》规定，缴交的下限标准为，市直、鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、石狮市、晋江市、南安市、惠安县的住房公积金，最低月缴存工资基数为其最低月工资标准950元，职工个人住房公积金月缴存下限标准为：950元&10%=96元。安溪县、永春县、德化县的住房公积金最低月缴存工资基数为其最低月工资标准850元，职工个人住房公积金月缴存下限标准为：850元&10%=86元。
读者沈先生咨询：我在厦门上班，公积金缴纳也是在厦门，但是爱人和孩子都在泉州，想在泉州买房，可以使用我的公积金吗？公积金账户有几万元余额，能否提取出来作为首付款？
回复：异地公积金无法在泉州办理公积金贷款，沈先生在泉州购房时可以办理商业贷款，而后每年提取一次公积金余额用来还贷。另外，公积金余额不能作为首付款使用，只能支付完首付款之后，提取出来充当房款。比如，公积金余额5万元，购买一套房产50万元，三成首付款15万元，那么支付首付款之后，可以提取公积金账户内的5万元冲抵贷款部分，使得贷款总数减少，继而降低每月还贷压力。
关键词：公共维修基金 洛江区最低50元／O
手机尾数1028读者咨询：我在泉州洛江区买了一套房，现在售楼部通知我们去交房，请问交房时需要缴纳哪些费用？有缴交标准吗？
回复：收房时主要需缴纳公共维修基金和物业费。其中，物业费根据每个小区物业服务情况制定缴交数额，可到小区物业处咨询。而公共维修基金方面，根据日起实施的《泉州市住宅专项维修资金管理规定》，洛江区维修资金的缴交标准，和清鳌⑻ㄉ掏蹲是慕山槐曜家谎悦科椒矫孜ノ唬鹗90元，没电梯的50元，带电梯的房屋，总层数10层60元，10层&总层数20层70元，20层&总层数35层90元，总层数&35层110元，而车库、地下室(按车位面积)为50元。
关键词：首套房 成年子女可单独购房
市民孙女士咨询:家里购买了一套房子，房产证上写了我和父亲的名字，现在我已成年，想在房产证上除名，然后再买房，请问可以算首套房吗？
回复：像孙女士的父母这样和未成年子女联名买房的情况，现今较为常见。按照当前规定，除名后买房算是首套房，但并不是所有房产除名再购买都算首套房。如果孙女士一家买房时，其已经成年并且和父母以前共同贷款，则情况不一样；即使还清贷款，办理房产除名后，再贷款买房也不能享受首套房政策，名下已有一次房贷记录，再贷款买房时算二套房贷，办理两证时才算是首套。
据了解，在办理商业贷款和办理两证时，首套房和二套房的认证是有区别的。首套房办证，只认房不认贷。
普通住宅面积小于90平方米需缴纳契税1%；面积大于90平方米需缴纳契税1.5%；非普通住宅则缴纳契税3%；买房时具体认定首套房的标准是：只认房不认贷，名下没有住宅，在不贷款的情况下买房就是首套房。
贷款认房又认贷。贷款方面，目前推行支持首次购房家庭的贷款需求。商业贷款购买首套房利率为7.05%，首付最少3成；而二套房首付最少6成。
商业贷款买房时认定首套房的标准是：认房又认贷；只要在银行有过按揭贷款记录，都不再享受首套房待遇，一切以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款，即便全部除名，银行也不会按首套房来提供贷款。也就是说，只有没有贷款记录，除名无房后才认定为首套房，这是目前银行普遍的认定标准。
市民刘先生咨询：我今年22岁，还没有结婚，户口还和父母亲在一起，在家庭户口本上。现在父母名下有两套房，那我可以用自己的名义按揭贷款买房吗，要办理什么手续？
回复：按照当前政策规定，家庭有成年子女的，购房不受家庭其他成员限制，因此刘先生买房时可以申请按揭贷款，并可按照首套房来计算首付比例。详细而言，只要孩子已经成年，就可以和一般购房者一样，单独购房并申请贷款，且只要名下没有房产就可以申请首付三成。办理按揭贷款时，刘先生应提供单身证明、收入证明等相关材料。
（责任编辑：景昱雄）
本网站内容，未经许可，不得转载。 网站热线电话：3
>> 浏览更多房地产 ，了解更多 。
中城房网新闻联播
一周成交分析[宜信-宜人贷]月打卡工资9000,社保缴存连续一年以上(但社保缴纳基数只有3800),2年前信用卡到期后一直没有开卡，信用卡额度是5000，有两次逾期，想贷10W，期限是3年，请问可以贷款吗？如果可以，每月需要还款多少，还有没有其它费用？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[宜信-宜人贷]月打卡工资9000,社保缴存连续一年以上(但社保缴纳基数只有3800),2年前信用卡到期后一直没有开卡，信用卡额度是5000，有两次逾期，想贷10W，期限是3年，请问可以贷款吗？如果可以，每月需要还款多少，还有没有其它费用？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 19:06
本问题针对
月管理费0.78%
(贷5万12个月,月供4557元,总费用0.47万)
成功案例:已有6134人申请
以下回答皆来自宜信的信贷经理或融360
服务地区：北京
可以贷，要求你的社保在最近6个月内没有断交，我们只开最近2年内的逾期，两年之前的，只要信用卡的欠款已经还清，就不看了，不影响信用记录，如果你的打卡工资真的是9000左右，如果负债不高的话，应该可以贷到10万，具体还要看你的综合资质，每月利息1.89，安10万算的话，每月利息1890元，没用其他的费用。请联系我，咱们具体在详谈。
服务地区：北京
你好，很高兴为您服务！我们是一家信用贷款机构。你在本单位工作比较稳定，由公司缴纳的社保公积金，而且基数比较高，每月工资打卡在9000左右，你的信用卡额度在5万，符合我们的宜人贷。如果你贷款10万分3年还款，那么每月还款在3500元，我们这是正规贷款，前期后期没有任何费用，欢迎致电。
服务地区：北京
第一、看您公司规模，注册资金到1000万或是国企。
第二、您两次逾期时间是多久超没超3个月。
以上两点要没问题可以贷款，费率在0.78%--1.29%
服务地区：北京
你好，你的信用卡额度低于10000是申请不了宜人贷的，你如果有按揭房产的还款记录还是可以尝试的，都没有的话可以申请其他产品。
服务地区：北京
您好，宜人贷信用额度最低要求一万以上，您可以考虑我公司其他产品来申请，我公司月费率0.78～2.33，无其他任何费用！
服务地区：北京
您看您的信用卡还能开吗，额度提到10000的话可以申请月息1.29。提高到5万可以申请月息0.78。
服务地区：北京
可以做啊 没问题 只要没有很长时间的逾期 就没问题 征信只看近两年的
服务地区：北京
您好，是可以申请的，十万每月大概还三千多，是没有任何费用的
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
贷款工具 &|&手机版
热门问题推荐
融360 - 贷款平台 版权所有
京公网安备号当前位置： >
> 余额没有缴纳,可以提取公积金吗?
可以提取公积金来付商业按揭吗?
时间: 12:46
来源:社保查询网
编辑:Sinky
　　问题： 我用纯商业按揭的形式买了套住房，现在我有公积金了，请问我可以提取公积金来付商业按揭吗，不足的余额我自己再补?
　　管理中心回复： 偿还按揭贷款，可以每还满一年支取一次公积金，支取额度为一年的还贷额。提交商业按揭合同、贷款银行出具的贷款余额证明等资料。
"余额没有缴纳,可以提取公积金吗?"相关信息
把"余额没有缴纳,可以提取公积金吗?"分享给你的好友吧！
本站提供最新的相关信息，本站所有均来自当地社保局或者网络收集，如果有错误，我们接到反馈后将及时更正，谢谢您的合作。请大家记住本站网址：社保查询网[]
10个最热门住房公积金信息
10个你应该知道的社保政策
社保查询网快速导航
余额没有缴纳,可以提取公积金吗? 2010- All Rights Reserved.当国歌响起，当国旗升起，满满的爱国情怀在心中激荡！
弘扬传统文化，建设社会主义核心价值体系。
聚焦山东乡村儒学现象，自觉践行社会主义核心价值观。
征集一批传递社会正能量的优秀漫画和动漫艺术作品。
今年6月取消限购开始，针对楼市出现一系列的政策松绑和税费刺激，至今又有两轮“救市潮”。”据介绍，东营设立住房公积金账户12个月以上，连续足额正常缴存6个月以上的市民就可以申请住房公积金贷款，相比其他城市的需要连续缴存12个月，东营的公积金贷款政策相对是比较宽松的。
　　[提要]今年6月取消限购开始，针对楼市出现一系列的政策松绑和税费刺激，至今又有两轮“救市潮”。”据介绍，东营设立住房公积金账户12个月以上，连续足额正常缴存6个月以上的市民就可以申请住房公积金贷款，相比其他城市的需要连续缴存12个月，东营的公积金贷款政策相对是比较宽松的。
　　大众网东营10月15日讯 今年6月取消限购开始，针对楼市出现一系列的政策松绑和税费刺激，至今又有两轮“救市潮”。13日，住建部、财政部、央行三部门联合发文取消公证费等四项费用。而14日又爆出，三部门联合印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，规定了实现住房公积金缴存异地互认和转移接续、协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款等要求。14日，记者采访了解到，取消的四项费用东营本就不收，此外东营也与部分城市实现了转移接续。
　　公证费等东营从未收取&
　　连缴6个月可贷款已实行&
　　东营市住房公积金管理中心的工作人员介绍，新出政策中的住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目在东营本来就不存在。“东营同山东的绝大多数城市一样，一直没有贷款保险费，东营的新房也基本不需要专门的评估和公证，所以，这几项费用的取消对东营来说影响不大。”
　　该工作人员说，强制性机构担保费这一块，东营也不存在。“公积金属于按揭贷款，都是由开发商提供阶段性担保以防止购房者出现还不上公积金贷款的情况，提供阶段性贷款是开发商本身的一种责任。”据介绍，强制性机构担保费是担保公司作为中介收取的相应费用，而东营住房公积金贷款采用的担保方式主要是房产抵押加开发商阶段性担保。“担保公司担保的方式不强制市民选择，所以很少产生强制机构担保费。”
　　据介绍，东营设立住房公积金账户12个月以上，连续足额正常缴存6个月以上的市民就可以申请住房公积金贷款，相比其他城市的需要连续缴存12个月，东营的公积金贷款政策相对是比较宽松的。
　　目前东营已与部分城市&
　　实现公积金转移接续&
　　按照《通知》要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　据东营市住房公积金管理中心的工作人员介绍，东营与部分城市已实现了住房公积金的转移接续。“比如，市民工作从济南调动到东营，开具相关证明后，原本开户缴纳的公积金就可以转到东营来。”
　　此外，《通知》还按照支持基本住房消费、资金充分运用等原则要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。而针对部分城市贷款发放率较高，资金流动性紧张，职工贷款排队轮候等现象，《通知》则要求，住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。
　　不过，上述工作人员称，由于还没有见到具体的文件，加之住房公积金的具体政策各省各市之间有很大不同，所以需要等到省里以及市里的相关落实文件出台后 才会采取进一步的调整措施。
　　市民观望不敢出手，开发商存量增加。“现在和前几年楼市火爆的时候确实有些不同了。”该工作人员认为，三部门联合出台的《通知》对目前的楼市可以起到一定的推动作用，尤其能够为刚工作不久的年轻人买房带来一定的好处。
本文相关新闻
初审编辑：刘宝才
责任编辑：王雅淇
日，江西九江小学的六年级学生正在军训会操中进...
181cm的李易峰比起188的李敏镐略逊一筹，清澈纯真的李易峰和...
10月18日，山西太原第八届TOP国际车展正在进行，来自海内外的...
中国抗日战争作为世界反法西斯战争的重要组成部分，抗击和牵...
新闻热搜词
来源：360新闻
正在加载中
|||||||||||||
||||||||||||