从十三号街地铁到沈阳新湖青蓝国际际怎么走

新湖青蓝国际
楼盘预览图
均价7600元/平米
均价7350元/平米
均价4700元/平米
400-606-6969 转 12320
400-606-6969 转 56551
400-606-6969 转 65165
网友评分: 58分
网友评分: 71分
网友评分: 65分
综合地铁二号线旁,公交车较多,出行便捷,购物方便,临近拥有乐天玛特、兴隆等大型购物场所,生活方便。
综合项目属于低密度、宽间距,多种户型,南北通透板式结构,通风、采光佳;均有赠送面积,高得房率。
综合项目紧邻中央大街,商业配套逐渐常熟,临一府两院,就学条件好,并临地铁一号线,交通便捷。
优势1、现房住宅,园区比较成熟,绿化率高,楼间距大。
2、产品多样,户型多,选择性高。
优势1、理工大学旁边,周边小型配套,近些年比较完备,南侧2里处奥体商圈,能否满足日常所需
2、园区中间为洋房,两侧为高层,楼间距拉大,无挡光现象
优势1、项目临近兴隆大天地、宁官市场等商业配套,购物方便,能够满足住户的日常所需;
2、项目周边有勋望小学、广全中学、洪庆中学等知名学校,解决住户的教育问题。
不足1、交通还可以,公交车很多,离地铁较远。
2、周边配套不足,自身配套完善中。
不足1、公交较少,仅152来的较多,间隔时间长
2、东侧有工厂,人员流动也是比较大的
不足1、项目商业配套较少,部分商业正在建设中,生活配套暂不齐全。
价格信息对比
现场到访即得大奖。十套特价房源限时发售。现场10000元大礼免费抽取,另有双重置业大礼。购房全款99折优惠。
洋房95折、商铺97折优惠
现有3套特价房在售
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.5元/月/平米-2元/月/平米
1.6元/月/平米
物业费1.5元/月/平米 电梯费12元/人/月
交通信息对比
于洪区松山西路92号(项目位于松山路与怒江街交汇处西行200米)
浑南新区汇泉东路1号(汇泉东路1号,沈阳理工大学北门)
沈阳经济技术开发区中央大街与十四号路交汇处
260、268、233、255、141、166、397、地铁二号线
地铁二号线、沈抚轻轨、152、105、276、334、398、118支线等多条公交线路,在嘉华学校站下车,浑南将加开20多条公交线
地铁一号线中央大街站、七号街站、171、101、206、283、161、167等公交线路
2号线,10号线
销售信息对比
一期日,二期未定
销售许可证
沈房预售第14291号
沈房预售第1和1、1、14389号
沈房预售第1、1、14050号
部分房源2014年10月后
2014年10月底
一期2013年12月,二期日
2013年06月
基本信息对比
板楼,多层,高层
洋房、多层、小高、高层
板楼,多层,高层
住宅物业类别
普通住宅 洋房
480000平方米
100000平方米
240000平方米
170300平方米
50000平方米
120000平方米
地铁二号线旁,板式住宅
理工大学旁,低密度住宅
临一府两院,多层住宅
1户0.03车位,地下车位、车库
中央大街板块
配套信息对比
奥体中心、网球馆、游泳馆、综合运动馆、篮球场
IC卡门禁管理系统、24小时录像监控系统、电子巡更系统、地下停场管理系统
商业:恒盛广场、大润发、家乐福、兴隆大家族、乐购明华店、乐天玛特
银行:工商银行、建设银行、农业银行
泛华广场、乐购超市、沃尔玛超市、亿丰时代广场、居然之家、国际会展中心、奥体中心
荣信财富广场(农贸大厅、影院、商场、餐饮等)。 自营园区业主食堂、净菜市场及超市、世纪高尔夫球场(北临景观房)、工人文化宫
丁香湖景观带
浑河景观带
熙湖景观带
北陵公园、百鸟公园、丁香湖公园
五里河公园
739医院、242医院、武警医院、大众医院
浑南新区医院、陆军总院浑南分院
奉天医院,北京积水潭医院(已签约落户开发区)友谊医院、于洪人民医院分院
省实验学校(中学、小学、幼儿园)
育才幼儿园、浑南二小、实验中学、育才学校、嘉华中小学、沈阳理工大学、沈阳建筑大学、沈阳音乐学院,辽宁省艺术学校
小哈津幼儿园、学区房重点小学勋望小学(一墙之隔)、广全中学(重点初中、高中)、工业大学、化工大学
周边公共交通
260、268、233、255、141、166、397、地铁二号线
地铁二号线、沈抚轻轨、152、105、276、334、398、118支线等多条公交线路,在嘉华学校站下车,浑南将加开20多条公交线
临近地铁一号线段(七号街站、中央大街站)
地铁一号线、101、206、283、161、167、沈阳午夜二线、铁西新区二线
装修信息对比
结构:框架剪力墙结构
结构:框架结构
五金件:德国进口育门五金件
厨房:清水
园林风格:现代
【塑钢窗】
采用浙江中财集团生产的“中财”65系列型材,型材可视面壁厚2.5MM以上,钢衬采用厚1.5MM镀锌钢衬,能够提高成窗的强度及耐久性。
密封胶条全部采用三元乙丙密封胶条,是目前市场上标准最高的密封材料。密封胶采用广州“安泰”品牌系列,使窗框与墙体形成无缝连接,防止窗框边墙产生冷桥现象。
采用山东“国强”系列五金件,是目前国内塑钢门窗五金件第一品牌,行业内首个获得“中国驰名商标”的企业。公司多年来致力于建筑五金产品的研发拓展,共申报了100余项国家专利,填补了数十项国内空白。
采用三玻双中空设计,形成两个空气腔,内部填充惰性气体,最大限度提升建筑防冷隔热效果。
【页岩砖】
以页岩砖代替普通建筑砌块用材,相比之下对于建筑楼体 的整体质量提升,发挥重要作用,并能有效预防墙体裂纹的产生。
[1]保温性能更好
页岩砖块的导热系数为0.8W/M.K,比普通砌块降低近1/3,提高保温性能,有效调节建筑夏热冬冷的状况。
[2] 建筑强度更高
由于其原料采用页岩与煤矸石粉碎后高温压制而成,所以其强度远远大于普通砌块。
[3] 尺寸偏差小
由于页岩本身的塑性指数优于粘土,所以尺寸偏差率要优于其它砌块产品。
[4] 环保性能
页岩砖是目前国家大力推广的环保砌块产品,取材不破坏耕地,保护自然环境。
【屋面防水工艺】
[1] 全新专利防水材料
聚乙烯丙纶复合防水卷材(以下简称SBC)是由多种材料以热融直压复合工艺制成的复合型防水卷材,具有抗渗能力强、抗拉强度高、低温柔性好、线胀系数小、稳定性好、无毒、变形适应能力强、适应温度范围宽、使用寿命长等良好的综合技术性能。
[2] 满粘技术 杜绝渗透
采用SBC防水卷材满粘施工,能有效避免老化,不起鼓,不横向窜水。独有的配套节点型材,节点部位重点防护,杜绝节点渗漏。
[3] 专业施工队伍 技术保证
聚乙烯丙纶复合防水卷材为哈高科专利产品,为保证我防水工程施工质量,哈高科派出本企业专业施工队伍进驻我施工现场,全部防水工程施工均由哈高科专业施工队伍完成。
【地热采暖系统】
地热采暖系统全部采用铜质锻造一体分水器,从根本上杜绝了分水器跑冒滴漏的可能性。
[1] 主管及分支管一次锻压成型,不会断裂,无需胶粘无漏点。
[2] 两侧端口螺纹处特殊加厚,高密度热锻,整体无砂眼。
[3] 支管为活接式,可自动或手动调节每路流量,从而实现分路控制室内 温度的目的。
企业信息对比
沈阳泰华林房地产开发有限公司
沈阳升科置业有限公司
沈阳新湖房地产开发有限公司
沈阳升科置业有限公司
沈阳新湖房地产开发有限公司
沈阳泰华林物业
沈阳美悦居物业管理公司
沈阳新湖绿城物业服务有限公司
建筑设计单位
辽宁北方设计院
沈阳华域建筑设计有限公司
中国中建设计集团有限公司
建筑施工单位
江苏弘盛建设集团
规划设计单位
辽宁北方设计院
法国SOULAS建筑师事务所
景观设计单位
沈阳华新景观设计有限公司
Kenneth Ng & Associates公司
北京奇思哲景观设计工作室(北京)
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
  “玉祥明居”为沈阳泰华林地产根植于沈城本土10年的升级巨献,实力缔造的沈城知识型文化园区,以文化一座城的恢弘气度,打造又一精工品质的生态大盘。
  “玉祥明居”无论是宜居都市文化的生活理念,还是公园景观,都是塑造
  一个凝聚共同生活记忆的家园。发达便捷的交通网,大型商业的集中配套,不拒繁华;素质熏陶的教育体系,不拒成就;社区的公园及周边大型的文化公园景观,不拒健康;在这里实现未来生活的美好愿景。
  “玉祥明居”以50万平的文化大盘,书写当代人居新动向;
  项目位置:
  “玉祥明居”地处有北部“黄金地带”之称的沈阳白山路北二环区域,该区域东临沈阳中心走廊,城市主动脉上的黄河大街,及沈阳城中最大的天然氧吧北陵公园。南邻沈阳第三大商圈北行商业区。北临发展迅猛的沈北经济区。西部与拥有丰富水资源的丁香湖畔接壤。本区域属于现代居住与自然景观充分融合的区域,地理位置及其优越,满足购物、休闲、养生、居住等方面要求的沈阳少有的高尚居住区。交通网络四通八达,依托区域优越的地理位置、便利的交通条件、浓郁的人文风情,加上项目自身的高品质大盘的特性,成就了区域内最佳居所的地位。是一处不可多得,即享繁华,又拥有浓郁人居氛围,离尘不离城的优质人居项目。
  本项目北临赤山路---赤山路连接黄河大街和中海城。南邻松山路---松山路连接黄河大街和丁香湖。西邻西江街---西江街连接中海城和铁西百货。东临怒江街---怒江街连接北行和沈北新经济区。道路四通八达,直接连接沈阳的最主流地段。
  项目商业:
  本项目距恒盛广场仅五分钟。恒盛广场建筑面积约12万平方米,是城北区域最大的中高端购物中心,包括地下两层,地上四层。负二层为停车场,负一层整层为大润发超市,地上一层为时尚名品服饰、连锁餐饮。地上二层为苏宁数码电器城、儿童主题公园。地上三层特色主题餐厅、电玩娱乐城。地上四层大型量贩KTV、金逸国际影城。随着开业后的大润发、家乐福、金逸国际影城、苏宁电器、肯德基、必胜客、屈臣氏、奇乐儿等的进驻,使本项目的商业氛围更加浓厚。临近的乐购和乐天玛特无一不是给本项目带来更大的商业便捷。另外还有中兴超市等一大批社区中小型超市,让您购物更加方便。本案区域是非常成熟的集商业、居住、交通、休闲娱乐等为一体的现代居住区。
  项目交通:
  毗邻已经通行的地铁2号线出口,紧邻着规划的地铁10号线出口。周边汇聚了116、268、260、233、397、255等多条公交线路,20分钟到达北行商业区,十分钟到达北陵公园和丁香湖公园,直通到家门口的繁华及自然。在未来的1-2年内,按照政府规划还将有4-5条公交车在本地块区域运行。让这里完全满足了现代都市生活的立体化交通。休闲渡假不离城,购物逛街在身边。
  私属省实验九年制双学区:
  泰华林地产斥巨资在“玉祥明居”项目内引进了沈阳最高等学府---辽宁省实验校,及大型省实验幼儿园。省实验小学、初中的进驻,让“玉祥明居”的住户享受入学的专属性,在家上省实验,家在校园里。让购买“玉祥明居”的客户专享九年一贯制的高端教育,如此完整的九年一站式教育优质学区体系,在沈阳是绝无仅有的,让您方便的同时,更是毗邻着书香气息,让一流的教育从小熏陶您孩子高贵的气质。完成每一个家长的目标和梦想。
  独家签约省实验,与辽宁省实验学校及大型的省实验幼儿园强强联手,可谓是珠联璧合,将金牌学区的标准再次刷新,让孩子赢在起跑线上。
  大型文化主题公园:
  我们卖的不仅仅产品,更是产品所带来的生活形态。在这里给予您比肩世界的生活,这里是公园居住区的最好价值诠释。
  “玉祥明居”还将斥巨资在项目旁边自建大型文化主题公园。综合的体育运动场地,供儿童、孩子们娱乐的场地,供大人的公园中心活动广场,健身活动广场,开阔的休闲活动草坪,供孩子学习、活动的主题广场等,无一不在文化主题公园里体现,让您在享受公园美丽景色的前提下,还能无时无处的让您体验到知识和文化的和谐共存。大型健身设施,多重绿植景观,天然诗意的氧吧环境,让您在一天的繁忙过后,享受轻松惬意的家人时光。
  真正的奢华不仅仅只是产品装修、形态极致奢华,更多是站在生活美学的角度,将生态、文化、自然景观同高端物业形式统一起来,形成宜居性与奢华感的统一。
  首创沈城文化知识型园林:
  “玉祥明居”开创沈城知识文化型园林的先河,园区的各处景观无不体现文化的各种韵味,各式小品、树阵、凉亭、广场、运动场所、娱乐场所等都给予知识文化型园区最好的诠释,从中游走,宛如重归青春本真,将那些年最好的光景留存于脑海。我们项目的精髓是无论是从环境到规划,还是从建筑到配套,都将透露着生机勃勃、精力充沛的成熟味道。处处洋溢着和谐、文化、蓬勃的生命力,仿佛已居住多年的家乡小镇一般亲切温暖。可以想象未来入住后的生活场景,生机与活力、文化与交流、安祥与温情,将形成社区独特的气质与魅力。所以,我们的项目是――一个丰富、成熟的现代文化居住区。
  学校和公园还带给我们什么:
  “玉祥明居”是一个让居民共融的项目。您在这里居住,您的孩子在省实验读书,孩子们是同学、是校友,他们不仅享受着省实验高等学府的优质教育给他们带来的收获,同时还享受着相互认知、相互娱乐、相互学习的共同快乐。
  家长们减少了接送孩子的时间,有了更多的时间陪着孩子学习、生活。“玉祥明居”的园区及自建的文化公园,给予您更多的交流空间,孩子在各个文化景观驻足处,快乐的学习、玩乐,家长之间不仅是邻居,而且还是孩子伙伴的家长,增加了亲切感。孩子的快乐,也是家长的快乐,家长在园区及公园的凉亭、小品、广场、文化场所等驻足点聊天、休闲,欢乐之情不言而喻。一个快乐的园区,一个共融的项目。
  产品类型:
  “玉祥•明居”产品规划齐备,拥有阔景高层、六层小洋房、墅质四层电梯洋房等业态。面积在45-178平之间。其中高层产品一律是南北通透的板式楼,面积在45-90平之间,基本都是南北通透的户型,虽然您的家不大,但舒适性一点都不差。六层小洋房产品,面积在78-133平之间,一楼赠送花园,顶层客厅挑空及赠送屋顶花园和露台,使得每一层产品都体现舒适性,这也正是市场最需求户型,让您能轻松购买的高端产品,让业主在享受居住环境以外,更拥有超高的居住性价比。别墅品质的四层电梯洋房,面积在145-192平,电梯的直接入户,是市场极为稀缺的产品,填补了区域空白,凸显了产品超高的附加值。其中一层的产品是买一层送一层及入户花园的赠送,二、三层产品有大露台的赠送,四层产品客厅挑空、屋顶花园及露台的赠送,让您得天又得地。如此大尺度的赠送及建筑形态,充分让房屋的品质与您的身份相匹配。
  物业服务:
  泰华林地产特别重视物业服务,自建的物业公司将达到星级的服务标准。首创沈城物业服务业主评分制,业主有权利对所接受的物业服务提出评分,每阶段根据评价分数,自行决定物业费的总额。“玉祥明居”开通业主治疗疾病的快速通道服务,即业主患有重大疾病需要治疗时可以直通陆军总院,日常疾病可以直通军区北方医院,为业主的健康保驾护航。
  建筑品质:
  泰华林地产不仅要做最好的户型,在品质上还要求更高。所以从建筑到材质的选材上都要最好的,好的建筑队伍,高档的建筑材料,优质的配套建材,无一不体现企业的开发理念,建优质项目,筑品牌企业。
  泰华林地产携专业团队,以人为本创造生态之城、文化之城,提早十年完成您的梦想!沈阳未来的高品质住宅,由“玉祥明居”定制!
  优品天地学府路88号,重磅出击,热销正酣!学府路88号拥有纯正的港式血统,是香港责任地产升科置业倾情打造的正宗港式生活范本。沈阳升科置业秉承守承诺、重品质的港商精神,将港式高尚、舒适、环保的生活理念注入到项目的每一个细节,用品质回报沈城人的深情厚爱。
  洋房,已经成为舒适生活的代名词;学府路88号,代言港式洋房生活。经典【港式户型】,超高性价比。79-95O宜居面积段,南北通透板式建筑,大开间,短进深,还有多处露台飘窗赠送。便捷【港式出行】,看房专车与地铁相结合,让生活变近,让城市变小。不远的将来地铁6号线、10号线将直达家门口。还有105、152、276路等公交线路可以选择,更添便利,公交终点站乘车更能拒绝拥挤。自在【港范生活】,港式景观园林,港式贴心物业,不仅意味着国际化港味慢生活,更拉近了街坊之间的距离。80米楼间距,千平港式生活园林,还有大面积亲水平台。更加自由的生活休闲空间,更加和谐的邻里关系。
  位于浑南大学城区域的学府路88号,是名副其实的人文圣地。建筑大学、音乐学院皆在区域内,与嘉华学校隔街对望,文脉属地,价值连城。最为难得的是背靠理工大学,你不仅能拥有1700亩的永无遮挡视野,更拥有了无以伦比的学府氛围,正是书香门第、大家风范。
  学府路88号,沿袭优品天地的优良传统,一开盘便售罄,一加推便劲销!作为升科置业回馈沈城的扛鼎之作,学府路88号,日供88元,即可拥有。更有5860元/平方米超低起价。拥有港式洋房的最后机会,遇见,不能错过!
  香港升科置业是一家拥有超过10年开发经验的房地产发展商,并在香港和中国内地不同城市,如天津、成都、广东、山东等地均有成功案例,和彪炳的业绩。
  沈阳U-WORLD,优品天地,是香港升科置业2010年巨擎之作,位于浑南新区文化核心区域,紧临沈阳理工大学院。总占地10万平,总建筑25万平,分两期开发。项目一期占地5万平,建筑10万平。一期建筑规划多样态,有小高、高层、洋房及公寓组成的观景房。低密度、宽间距,体现超前人性化设计。
  U产品―户型面积从35―210O,具多种户型选择,满足不同人士的需求;南北通透板式结构;进深短;拥有最大限度的通风、采光;户户均有赠送面积,得房率超高。
  U建筑―风格简洁明快,更大限度地突出产品的功能性。建筑材质环保、健康、低碳。寻求最好的技术,运用最好的品牌,如德国进口育门五金件、LOW-E节能玻璃等,还您一个最舒适的居住空间。
  U环境―园林景观设计由誉满加拿大及香港的Kenneth Ng & Associates公司设计。园区内外双配湖景,远眺理工大学内恒久不变的山景和湖景。屋苑内设大规模亲水园林,观山、观水、观天下。
  U配套―紧临浑南奥体商圈,交通便利,四通八达。生活配套随处可享,乐购超市、沃尔玛超市、亿丰时代广场等让您足不出浑南,即可享受一站式购物的天堂。
  陆军总院分院、浑南中心医院连手为您的健康保驾护行。
  U教育―嘉华中小学、沈阳理工大学、沈阳艺术音乐学院、沈阳建筑大学等顶级教育学院环绕,出入皆为品学有识之仕。耳濡目染下,对自身素养及儿女的品格皆有正面影响,轻松让您儿女他日出类拔,鹤立人群。
  U-World优品天地,一座不可多得的梦想家园,现诚邀阁下在这块引领城市时尚生活的福地上,设计出符合项目内涵的标志 (LOGO) 及广告口号。俾使这标志 (Logo) 和广告口号能为U-World画龙点睛,一语中的地把其过人之处带给沈阳人。以你的生花妙笔,在这片土地的天空上,绘划出美丽彩虹,为U-World添上炫丽色彩。
  1、十强上市荣企,开发实力雄厚
  新湖地产,2013年公布的全国房地产上市企业十强,浙江省最大的A股上市公司之一,金融+房地产双业务平台,全国布局的品牌房企。
  2、11年根植沈阳,品质改写铁西
  自2002年进入沈阳开发以来,新湖地产11年共建设7大项目,成熟园区逾百万平方米,品质生活让铁西区化身沈阳“最宜居城区”。
  3、铁西新城优质版块,高尔夫、名校皆享
  位居西城CBD核心,高尔夫球场、商城超市环伺左右,开发区唯一名校“勋望小学”一墙之隔,坐享最优质生活资源。
  4、精品工程结合高端建材,至高性价
  青蓝国际是新湖地产在开发区打造的首个项目,集团高档建材采购平台支持,防水保温有保障,堪称品质工程典范,宜居价格更高性价比。
  5、五重绿色景观,享受堪比豪宅花园
  延续新湖“景观地产”的品牌风格,重金投入高比例绿化,五重景观全冠移植造园手法,下楼、回家都如同游园。
  6、新湖品牌物业,国家一级资质为生活保障
  新湖自营物业,国家一级资质物业公司,管理项目均为国家物业优秀管理小区,为便利生活提供更多服务与保障。
  7、成熟精装建造经验,区域唯一实力可鉴
  多年成熟精装修产品建造经验,用装修设计优化户型,让起居更加舒适优越。大品牌集团采购,成熟团队经验丰富,售后服务有保障。
  8、舒适户型方正空间,合理利用全功能
  合理公摊方正户型,最大化空间利用,减少浪费面积,家具摆放舒适合理,厨房卫生间宽敞明亮,让起居生活轻松无忧。
  9、自有配套一步到位,便利生活触手可及
  园区自营物业,配置业主食堂、净菜市场,照顾生活衣食住行,繁华社区中的便利享受。
  10、一成首付,零压力坐享区域发展大未来
  开发公司垫付,最低一成首付购房,减少置业压力,轻松改变生活,更可分享到区域发展所带来的巨大升值空间。
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人工服务时间:9:00 - 18:00
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新湖青蓝国际周边交通
地铁一号线中央大街站、七号街站、171、101、206、283、161、167等公交线路
新湖青蓝国际周边配套
周边配套:
周边商业:荣信财富广场(农贸大厅、影院、商场、餐饮等)。 自营园区业主食堂、净菜市场及超市、世纪高尔夫球场(北临景观房)、工人文化宫
周边景观:熙湖景观带
周边公园:熙湖公园
周边医院:奉天医院,北京积水潭医院(已签约落户开发区)友谊医院、于洪人民医院分院
周边学校:小哈津幼儿园、学区房重点小学勋望小学(一墙之隔)、广全中学(重点初中、高中)、工业大学、化工大学
临近地铁一号线段(七号街站、中央大街站)
地铁一号线、101、206、283、161、167、沈阳午夜二线、铁西新区二线
新湖青蓝国际小区配套
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项目介绍:新湖青蓝国际基于新湖地产对于沈阳西部城市开发的前景信心,在沈阳铁西经济开发区内精心打造的一处高尚住宅项目。项目整体融合了法式建筑风格, &以舒适人居为设计理念,90-110平方米的经典品质户型,配合项目整体典雅、庄重的高绿化率园区景观,为沈阳西部城区再添一座品质之城。[]
周边配套:新湖青蓝国际周边商业配套有兴隆大天地、宁官大市场、张士灯具城,同时教育配套也很完备,包括勋望小学、曹家小学、玉民小学;市重点广全中学、宁官实验学校分校、沈阳大青实验学校、五十二中学、洪庆中学等。[]
区域交通:地铁一号线、101、206、283、161、167、沈阳午夜二线、铁西新区二线。[]
编辑点评:项目紧邻中央大街,商业配套逐渐常熟,临一府两院,就学条件好,并临地铁一号线,交通便捷。[]
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