都说在北京万豪酒店世贸城投资商铺能赚钱，我还是想知道商铺的内部设计合理吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-31 01:52 标签： 万豪酒店集团
万豪世贸城现在商铺的价格是多少？_百度知道
万豪世贸城现在商铺的价格是多少？
万豪世贸城现在商铺的价格是多少？
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一楼大概均价在1，三楼大概均价在5200元左右，二楼的均价大概在6700元左右.5万元左右万豪世贸城的商铺现在价格大概是这样一个情况
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出门在外也不愁贵州省最先进的营销中心落户万豪·世贸城-遵义楼盘网 &
& 贵州省最先进的营销中心落户万豪·世贸城9月18日，万豪·世贸城新营销中心正式对外开放并举行盛大开放仪式。政府领导、万豪·世贸城企业负责人、媒体记者以及广大的投资客户共襄盛举，一起见证贵州最先进营销中心的开放。荣耀绽放&精彩多多9月18日，新营销中心正式对外开放并举行盛大开放仪式。政府领导、万豪·世贸城企业负责人、媒体记者以及广大的投资客户共襄盛举，一起见证贵州最先进营销中心的开放。 &&&&&&&&&&&&&&&& 出席当天营销中心开放仪式的领导及嘉宾有：遵义县人大常委会主任段志林，原遵义县委常委、常务副县长、现贵州交建集团副总经理左康旭，县委常委、遵义县统战部部长吴德红，遵义县人大副主任、县工商联主席王蔚虹，遵义县政协副主席汤小琳，中建四局华东公司副总经理龚卫彪以及君豪集团董事长吴侨军。上午9点半，各位领导及嘉宾开启启动球，新营销中心正式揭牌启动。 &&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&& 现场还举办了精彩的活动。献礼遵义会议八十周年，现场以“红色”为主题，有毛泽东模仿秀、红歌联唱、红军塑像行为艺术等表演。主办方还为到场的每一位嘉宾准备了小米粥、窝窝头、红薯等“红色食谱”。而万豪世贸城在历经半年的精心建设后，也将于9月20日正式开盘。此次营销中心开放即是为两天后的开盘做准备。 &&&&&&&&&&&&&&&&&炫目科技&贵州领先相对于许多有过买房或者投资购铺体验的人来说，也许参观过很多有特色的营销中心，也见识了很多高端大气上档次的营销中心，但是，室内集4D影院、CAVE空间、智能互动桌等高科技于一身的营销中心你见识过没有？万豪·世贸城新落成的营销中心便具备了这些元素。据悉，万豪·世贸城新营销中心将是整个贵州省高科技元素最多、最为先进的房地产营销中心。现在，就让我们走近这座神秘而现代的营销中心吧。 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&在这里，当你来到二楼放映室观看视频时，你将切身感受到主题更突出、科技含量更高、效果更逼真、画面冲击性更强等特点，这些就是你或许听说但从没感受过的4D影院效果，万豪·世贸城精心制作的项目介绍4D影片，本着引领遵义未来商业地产营销趋势的宗旨。不仅全方位震撼展现万豪·世贸城领先贵州的业态规划布局及先进设计理念，而且完美展现了万豪世贸城将富有遵义本地特色的红色文化有机融入到项目开发之中的理念。现阶段迅速发展并且非常流行的一种视觉新技术CAVE空间技术，使得营销中心内部就是一个现场版的演绎空间，人置身其中，恍若成为影音世界里的真正主角，将带给你全新的、交互式的、高度沉浸感的视觉体验，让你惊叹于现代科技的神奇。智能互动桌也是一种非常神奇的科技，多点触控技术让你轻松玩转整个万豪·世贸城，并轻松实现与他人的互动！据万豪世贸城相关负责人透露，如此多的先进科技全部融合于一个营销中心之内，这在贵州还是首创。 &&&&&&&&&&&&&&&&怎么样？是否有到现场一睹其真容并急切体验的冲动？这个完全可以有--9月18日起，如果您对现代高科技感兴趣，即可来现场参观。当然相比较这种外在的炫目高科技，万豪世贸城极具投资前景的商铺将更有吸引力！万豪世贸城相关负责人也透露：无论是来了解万豪世贸城投资商铺，还是来参观先进科技，万豪世贸城都将敞开胸怀，欢迎到访新营销中心的每一位遵义市民！ & 万豪·世贸城一期家居建材临街旺铺招商销售火爆进行中…&…财富热线：8&&&招商热线：7项目地址：遵义市·马家湾·贵遵高速出口（遵南大道与天池大街交汇）gaojiayuan关于 遵义房地产,遵义房产网,遵义楼盘网,遵义房价,遵义住房,遵义购房,遵义新开楼盘,遵义卖房,遵义房产信息,写字楼,商铺,经济适用房,遵义房产 的新闻相关推荐楼盘知道热门关键词： 热点推荐自古以来，别墅都被视为最高的生活心态和居住 楼盘名称价格区域新蒲新区3450元/㎡1汇川区7500元/㎡2汇川区7500元/㎡3红花岗区3888元/㎡4红花岗区4380元/㎡5绥阳价格待定6红花岗区3500元/㎡7汇川区价格待定8遵义县3750元/㎡9遵义县7800元/㎡10楼盘网是全国首家专业楼盘信息导购平台，为您提供最新最全的楼盘价格、楼盘优惠、楼盘活动等楼盘信息，让您快速找房，轻松置业。听朋友说万豪世贸城不管是店铺还是公寓都有层高的优势，具体是怎么样..._百度知道
听朋友说万豪世贸城不管是店铺还是公寓都有层高的优势，具体是怎么样...
听朋友说万豪世贸城不管是店铺还是公寓都有层高的优势，具体是怎么样的呢？
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摆放随意。6米层高用户可以根据自己的喜好来设计商铺和住房，其余空间都非常宽敞，由于LOFT产品的特殊性，空间大你好。总体来说，万豪世贸城不管是商铺还是公寓都有明显的优势的，除客厅部分面积感觉略小以外，商铺层高6米
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出门在外也不愁商铺投资回报率多少合理? 收益率8%是分水岭_投资攻略-商业地产投资指导_易铺网_中国商业地产行业门户_中国商业地产网_易铺中国
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商铺投资回报率多少合理? 收益率8%是分水岭
编辑：管彤
商铺投资回报率多少才合理? 收益率8%是分水岭...
　　人人都说&是金&、&一铺养三代&，迎来了黄金时代。随着投资理念的日趋成熟，商铺确实受到了越来越多的投资者的关注，那商铺出租投资回报到底达多少才是合算的呢?
　　一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：
　　公式一:主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：(税后月-每月物业费)&12 =年租金收入，而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。
　　公式二:主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)&12 =年租金收入;(首期房款+按揭贷款)/年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入/(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。
　　当然，投资是为了赚钱。那究竟能不能赚钱?能赚多少钱?这里也不能光算收入，还要充分考虑到各项支出。上面所列的投资收益计算公式，只是着重考虑了主要的收入和支出部分，另外，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。
　　第一项支出是在商铺的前期购买环节中的支出，像购买商铺应交的契税，这项为总房价的3%，这一比例是商品住宅契税的两倍。第二项支出是商铺的水、电、气、热、物业管理等在商铺后期使用过程中的支出都是按商业市政标准缴费，大大高于普通住宅标准。所以，在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑到以上支出，这样才能够算出一个更加真实的投资回报率。
　　要提醒投资者的是，虽然投资商铺赢利前景看好，但是并非所有商铺都能保证赚钱。对于想投资小型商铺的投资者来说，首先要考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓烈，如人口密集度、日均人流量、消费能力及结构、配套设施结构等。而且，要瞄准新建。一般说来，新建的市场其出售的价位相对而言比老市场要便宜得多，如果到有发展潜力的新市场购置经营门面，则升值的潜力大，投资少，其次，要盯住一些新开发的城区。任何投资都是有风险的，同样投资商铺，有的人赚了大钱，而有的人可能连本都收不回来。所以，一定要注意避免投资风险。
　商铺有产权？和回报率无关！
　　产权商铺主要是相对于使用权商铺而言，产权商铺最大的好处在于能贷款，而使用权商铺不能。商业银行对个人购买产权商铺提供的按揭贷款，首付最低50%，比照基准利率或上浮。
　　产权商铺的另一个理论上的好处是能再次出售，但是等到你把商铺转手卖掉的时候，会发现买卖差价的大半都变成了税金：土地增值税占差价的30%至60%，营业税占差价5.55%以上，个人所得税占差价的近20%，加起来是差价的55%到85%。况且，如果你是因为租金提不上去甚至租不出去要卖掉，谁会愿意以更高的价格接手一个烂铺呢?
　　因此，商铺有产权，和获利前景没有必然关系。
　　至于使用权商铺，除非是位于商业氛围成熟的闹市，可见的租金回报超过15%，否则，按照10%回报率计算，50万元买来使用权，第10年赚回本，15年到期时，账面上只有25万元盈利。而50万元即使不买商铺，以5年期人民币整存整取利率5.5%、到期转存计算，15年后的本息总额是103.6万元，15年的利息总额53.6万元，比买使用权商铺多赚28.6万元。
&&&&（来自网络)
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