吉安法律咨询
请您选择相应地区
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
我在建设银行审批购房贷款是等额本金，但是银行在没有经过我同意的情况下改成等额本息了，合理合法吗？
我在建设银行审批购房贷款是等额本金，但是银行在没有经过我同意的情况下改成等额本息了，合理合法吗？
　问题来自：四川 - 南充　悬赏：0分　咨询时间： 11:25　咨询人：anm05
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
法律快车律师回复共1条回复
不合法，建议协商处理。
回复时间： 11:32
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-房地产
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计建行购房贷款审批需要多久？在哪里能知道能否审批通过？_百度知道
建行购房贷款审批需要多久？在哪里能知道能否审批通过？
提问者采纳
常情况下，一般是7-15个工作日如果审核通过了，银行是会通知你的，如果你提供完整的材料的话
提问者评价
谢谢，虽然还在等待中，仍十分感谢
其他类似问题
您可能关注的推广回答者：
购房贷款的相关知识
按默认排序
其他1条回答
问一下 您的建行房贷审批多长时间？审批下来给您电话了吗？同是天涯沦落人 唉
做房奴也不容易！
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁建设银行大力支持居民自住购房贷款需求
日　来源: 互联网　【】 【】分享到：
中研网讯：　　山雨欲来风满楼　　“限贷松绑”说你呢！　　这两天，房贷政策相关的消息满天飞，扑朔迷离、峰回路转程度都可以拍成悬疑片了。虽然各分支机构都表示，没有收到放松首套房标准的正式通知，但从各方消息看，银行口径已有放松。一国有大行工作人员向现代快报记者透露，与首套房标准相关的文件近期可能会下发。中国银行个金部昨日更是下发通知，鼓励各地方分支行配合地方政府相关政策措施。看来，严苛的房贷政策已出现调整迹象。
相关研究报告
　　福州之后　　青岛首套房贷认定标准也松了　　9月22日，福州市政府发文，对首套房的认定标准作出调整，提出购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。　　9月23日，青岛市国土资源和局发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》指出，出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后，再次申请的，按首套房贷认定。　　传闻求证　　放松首套房标准　　到底有没有？　　四大行表示没接到通知　　周一下午，现代快报记者求证四大行，均表示没听说放松首套房标准的消息，没接到相关通知。但据媒体报道，农行江苏省分行已开始放松首套房标准。记者昨天上午致电农行江苏省分行，工作人员表示，行里一直执行的是央行的房贷政策，认房又认贷，网上放松首套房认定标准的消息是假的。其他三大行昨天上午也都继续表示，没有接到放松首套房标准的通知。　　一国有大行称　　将有新文件下发　　不过昨日下午，再次致电一国有大行江苏分行，工作人员的措辞已有变化，口径也松了一些，称尚未接到政策有变的通知，“但是据说最近会有新的文件下来”。记者追问，新的文件跟首套房标准放松是否有关系，上述工作人员回复“跟这个相关性还比较大”。　　一国有大行城中支行行长表示，按照现有政策，一些有改善需求的客户根本没法买房，预计房贷后期有可能会放松。“不过银行不支持多套房，如果银行要放松首套房认定标准，不可能光看贷款是不是还清了，肯定还要求购房者名下无房。”这名支行行长表示，如果首套房认定标准要放松，名下无贷款无房产的标准，比名下无贷款的标准更靠谱。　　浦发和兴业也否认了　　四大行之后，昨日又有消息称，兴业银行上海分行结束一上午的内部会议，明确放开首套房认定标准，即只要贷款还清、名下无房，即可认定为首套房。此后，浦发银行也传出放开限贷的消息，称浦发认房不认贷，以家庭为单位，如果之前买过房但是贷款已还清，现在买房算首套。　　昨日晚间，浦发总行公共关系部称，并未对外作出过上述表述。兴业银行总行也称，截至目前，兴业银行住房按揭贷款业务的客户准入条件和信贷政策未进行调整。　　迹象明显　　工行：将做好相关信贷政策的衔接　　23日，中国工商银行对房贷政策作出回应。　　工行表示，依旧积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求，正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的。　　中国相关人士表示，长期以来，建设银行一贯大力支持居民自住购房贷款需求，并建议进一步完善差别化住房信贷政策。　　按照现行房贷政策规定，首套房贷可按基准利率执行，有的甚至可以享受优惠；但二套房贷不仅需要首付6成，利率最低为基准利率的1.1倍。不过，不少人对首套房贷的认定标准存在疑义。　　建行分行住房金融与个人信贷部总经理许小军告诉记者，他们在办理房贷业务过程中经常遇到自住性质的合理住房需求因“认房又认贷”的房贷政策受到限制。“差别化信贷政策不是为了满足自住需求么？但为什么一些需要改善住房条件而卖了房，且贷款已还清的购房者却被阻挡在银行门外？”　　建行表示，住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投机，具体执行时应从实际出发，考虑合理需求，建议应将完善差别化住房政策提上日程，进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准，切实满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。　　建行：建议进一步完善差别化住房信贷政策　　中行：发文鼓励支行配合地方相关房产政策　　江苏分行人士透露，后期政策应该会有调整，但新政策不会很快出来　　昨日傍晚，中国银行总行个金部下发通知，鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关政策措施，积极支持居民合理购房需求。“要提高房贷审批效率，加大投放，积极营销开发商和；根据当地四大行利率平均水平，提供有竞争力的贷款价格。”　　知情人士表示，这份通知为中行的房贷政策定下了总基调，具体的授信政策或许会在后阶段下发。中行江苏分行人士向记者透露，昨天下午确实收到了总行的通知，要求配合地方政府政策。“我们肯定会跟进，后期政策应该会有调整，但新政策不会很快出来。”　　市场反应　　开发商天天盼“限贷松绑”　　“冬天来了，春天还会远吗？”南京一家开发商营销负责人在微信里评论，她所转发的图片昨天下午在网上疯转：央视2套节目提到“二套房贷款有望放开”。　　这样的截图无疑是能够让卖房人眼前一亮的好消息。“这下确定了”“利好层出不穷”“还指望房价跌吗”……不少开发商人士迅速在微信上转图，并配以肯定的语气。　　网上频繁出现的“口好”与现实中的无奈形成鲜明对比。“天天在说限贷要松，天天都在等。”某楼盘营销总监说，最近市场确实低迷，自己已经被销售压力逼得觉都睡不好，网上的这些“利好”他看到后都会转发，也算是在鼓舞团队士气。　　“利好”促使部分买房人出手　　虽然限贷暂时还没有松动，但频繁出现的利好传言，加上刚刚取消限购的政策变化，还是让不少买房人改变了对楼市预期的判断。　　“22日限购取消的消息出来当天，我们就卖了4套房，都是170多平米的，总价都在300万以上呢。”城北一家楼盘的负责人高兴地告诉现代快报记者，这几套房源都是6月开盘时推出的，之后一直没有卖出去，而这4套房的买家都是来看过的不限购人群，之前一直没出手是因为还没有下决心，这次一看到政策变化就赶紧来买了。　　河西一家楼盘的案场经理介绍说，这几天不少买房人都在是否会取消限贷。他调查发现，大多数买房人都认为，如果取消限贷，房价会小涨。　　分析　　地方政府“托市”　　银行买不买账？　　福州、青岛先后发文明确放松首套房贷认定标准。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行，贷款利率不必硬性规定上浮10%以上。那么，地方政府发文“托市”，银行买不买账？　　“我们主要是执行总行、人行、银监的政策，地方政策又不是监管部门发的，对我们没有约束力。”一家国有大行的工作人员表示。而一家股份制银行南京分行房贷部人士则透露，如果是地方政府和银行监管部门，比如地方人行联合发文，银行就要执行。“地方政府还是有权限的，地方人行要向地方政府汇报工作。一般地方政府发文，还会联合地方人行制定细则。地方人行制定细则后，银行就要执行。”这名房贷部人士称，银行要执行地方标准，需要向总行报备，解释执行政策的依据。　　信贷政策调整　　成救市关键　　在南京市最新宣布全面取消限购之后，当前选择“松绑限购”而救市的城市已经达到40个左右。不过，这些二三线城市的松绑政策并没有给楼市成交带来转机。　　中原地产研究中心最新统计数据显示：9月前21天，54个主要城市合计签约量为131947套，环比8月份基本持平。中原地产首席分析师张大伟分析认为，9月份以来，一线城市实际签约的纯商品房基本平稳；二线城市不涨反降，由于松绑限购对市场的刺激作用逐渐放缓，市场消化了部分需求后，后期因为没有信贷政策的明显鼓励，市场归于平淡。与销售低迷相对应的是，楼市库存依然处于高位。　　“限购松绑的政策效应在逐渐走弱，后期市场成交量的回升还要依赖信贷政策，例如松绑限贷等。”远洋地产一位负责人近日告诉记者。事实上，记者了解到，在多地相继“放松限购”之后，个别银行已经开始恢复首套利率优惠政策。张大伟认为：“虽然此现象目前并不普遍且折扣力度不大，但其对市场预期的影响不容小视，信贷政策的放松将直接利好楼市需求的释放”。
本文分享地址：
相关新闻关键词阅读：
A股难以和GDP脱节 行情将回归弱势...
9月2日电 目前银行中报披露已正式收官，从16家上市银行看，上半年普遍经历...
中国-亚欧博览会丝绸之路经济带交通运输峰会9月2日举行，交通运输部、中国2...
龙陵县紧紧抓住云南建设“桥头堡”和大力发展高原特色农业的历史机遇，加快...
8月份新建住宅平均价格环比下跌0.59%中国指数研究院9月1日发布的报告显示8...
日前，我国东北和黄淮旱区出现明显降雨过程。此次降雨过程对缓解当前旱情非...
甲醇作为车用替代燃料，技术上已不存在大的障碍，但甲醇汽车在实际运行中存...
近日，笔者随江苏省南通市通州区商务局有关人员走访部分家纺外贸企业时发现...
深圳运营中心：深圳市中研普华管理咨询有限公司 华南运营总部：深圳市福田中心区深南中路东风大厦12楼全层 邮编：518031 &&乘车路线
全国免费服务热线：400-856--5388 客户服务专线：6 06 96
专线：6 29596 专线：6
媒体合作：6 广告合作：6网站合作：6 邮箱： 传真：8
咨询QQ：5336038
Copyright (C) 1998- All Rights Reserved. 版权所有 中国行业研究网(简称“”) TM 旗下网站 粤ICP备号重庆房贷：建行执行房贷新政 首套最低首付三成_新浪房产_新浪网
重庆房贷：建行执行房贷新政 首套最低首付三成
&&&我申请的二套房贷，还没审批下来，现在算首套了，需不需要重新办理什么手续？&,&我的二套房房贷才办下来了，利率上浮15%，按照现在的政策，我应该是首套，这种情况可以重新签不？&。9月30日出台的房贷新政，让不少已经办理了房贷的市民揪心。
&&面对这样的疑问，多家银行负责办理房贷的人士向记者表示，一切以和银行签约的时间为准，9月30日前已经审批并发放了贷款的(存量二套房房贷)，利率不能更改，仍按合同执行，如果9月30日前还没审批的，则按照新政执行。
&&截至昨日记者发稿时，重庆15家房贷的主流银行，仅有4家表态，将执行新政。
&&建行宣布执行新政
&&继招商、兴业银行之后，昨天，中信银行重庆分行宣布执行首套房新政。
&&中信银行重庆分行人士透露，在首套房的认定上，该行开始执行央行的新政。
&&除了这三家之外，作为房贷市场的&主力&，工农中建交五大行却集体沉默。
&&&我们正在对新政策进行研究，同时也在等总行的细则，在这基础上，才会拿出重庆的市场执行的方案。&解放碑一家国有大型商业银行人士向记者透露说，&这是国家规定，肯定要执行。但目前还没收到正式文件。
&&多家银行向记者表示，&此次新政策变化过大，银行有些措手不及，最迟在下周，才会陆陆续续地出台细则&。
&&就在记者发稿时，建行正式发文&明确首套房认定新规&。文件中称，对于首套房，最低首付30%，利率下限为基准利率的0.7倍，具体根据借款人购房情况，以及信用记录和还款能力区别对待，对无房无贷的家庭，申请房贷，执行首套房政策，对于拥有一套住房并结清了相应贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购买住房，参照首套房政策。
&&至此，而建行也成为五大国有银行中首家执行新政的国有大型商业银行。
&&9月30号前已签合同不能改
&&不过，央行的房贷新政，让重庆的购房者们&有人欢喜有人愁&。
&&&我的二套房房贷才办下来，利率上浮15%，按照新政，我该是首套，这种情况可以重新签不？首付六成不变，利率是不是可以降点？&昨天，市民曹先生给记者打来电话这样问。对此，兴业银行个贷部人士解释说，一切以9月30号为准，在这之前，如果房贷已经发放了贷款，则不能更改，需按照原来合同上的利率执行，9月30日后，如果房贷没有审批和发放贷款，则可按照首套房的利率执行。
&&那么变为首套之后，需不需要市民重新签订合同或者补办手续？
&&&不需要。&兴业银行人士说，银行在审批过程中，会自动将符合标准的二套房申请，看做首套房办理，&这一点市民不用担心，发放贷款时，市民需要到银行进行签字确认，届时就可以在房贷合同上看到，是否按照首套房办理的。&
&&&如果市民发现银行没有按照首套房办理，可以提出异议。&该人士同时解释说。如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
论坛热帖：
24小时排行周排行月排行
12345678910
12345678910
12345678910
本市楼盘打折楼盘
1均价：待定渝北区212000元/平米渝北区38500元/平米南岸区48800元/平米沙坪坝区59600元/平米江北区67500元/平米大渡口区714000元/平米南岸区88500元/平米江北区
17100元惠5万24900元惠18万313000元88折46995元惠12万57999元全款96折69400元惠3万78000元惠15万8290万元惠10万99500元惠15万10300万元惠30万
：【小区车位白天错时让给上班族？你赞同吗 】昨早9点半，在渝北区圣湖街道兴科路社区某企业上班的周瑞，单位停车位满了，但他不着急，将车子开到了邻近的海德花园内。从该社区试点开放小区车位，实行“错时停车”后，周围上班族再也不担心单位停车位被人占完了，而且在这里停一个月不超100元 。| ：?【一只鸡背后的商业数学】坊间以IBM面试题的名义流传着一道极为不靠谱的数学题：“一个人花8元买了一只鸡，9元卖出，又用10元买回来，再11元卖出，最后赚了多少钱？”且看一只鸡背后的商业数学。| ：如果你的电脑蓝屏了，出现一大堆英文代码，我相信你的心情肯定不好今天就为大家整理了一篇电脑死机蓝屏代码大全，外加一些常见的解决方法，小伙伴们赶快收了吧！（via黑客师）| ：荷兰| ：【夫妻辞职开面馆 收入和生活品质骤降】今年30岁的张勇，工作时月收入7000元，妻子收入4000多元。两人为梦想，辞职开起面馆，耗光了12万积蓄。可骨感的现实让他们发现创业并不简单。现在他们最好的一个月只赚到4000元。生活品质骤降。而且每天要5点起床、晚上12点下班。每天卖面200碗左右。重庆晚报|长春有银行已执行房贷新政 建行明确首套房认定新规
编辑：王伟光
[导读]继央行9月30日宣布房贷认定新标准后，9日中国建设银行正式发文表明将认真贯彻落实政策要求，不断提升金融服务水平。值得注意的是，建行是五大行中首家发文明确首套房认定新规的银行。文件中提到，对购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
本报讯（记者 黄艳丽）继央行9月30日宣布房贷认定新标准后，9日中国建设银行正式发文表明将认真贯彻落实政策要求，不断提升金融服务水平。值得注意的是，建行是五大行中首家发文明确首套房认定新规的银行。文件中提到，对购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款名下无住房的家庭，拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，申请贷款购买住房，将执行首套房贷款政策。
9日，记者通过进一步采访了解到，本地已有一家股份制银行明确表示，已于8日起开始执行房贷新政，而且按照该银行制定的政策，首次将贷款总量的40%&单拨额度&专款专用投向房贷。
昨日，某股份制商业银行长春分行给本报发来的采访回复中称：&积极支持居民自住购房贷款需求，认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向。央行房贷新政出台后，我们在房贷额度上单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展适时调整房贷额度。
&以往我们贷款投放是下一个总量，可以用于房贷，也可以投向其他方面。这次总行&单拨额度&用于支持房贷，房贷的投放量要占到贷款总额的40%。名下已有一套及以上住房，但是首次办房贷的话，可算作首套；另外，原先有房但已售出，现申请房贷可算首套。&据该行相关工作人员介绍，该行从10月8日起实施首套房贷新政。
上海易居房地产研究院研究员严跃进昨日在接受本报采访时表示，央行此次明确给予了7折房贷利率的空间和做法，虽然不是强制性规定，但至少已经放开了口子，未来或意味购房者的观望情绪将迅速退去，而积极入市将主导第四季度的购房情绪，对于市场回暖是有利好的，对于楼市低迷态势的改变将有明显的促进作用。但业内人士认为，新规对于房地产市场具有重大利好，不过，短期内7折的下限利率较难出现。
您觉得这篇文章：
相关阅读：
[责任编辑：王伟光]
吉和网版权及免责声明：
①凡本网注明"来源："吉和网"的所有作品，版权均属于吉和网，未经本网协议授权不得转载、链接、转帖或以其他方式发表，已经本网授权的媒体、网站，在使用时必须注明"来源吉和网"
②如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在一周内来电或来函与吉和网联系，我们将及时处理解决。联系方式：
Copyright (C)
长春羿尧网络有限公司版权所有
吉ICP备号-2 吉B-2-4- E-mail：