广发证券怎样签风险揭示书呢?_百度知道
广发证券怎样签风险揭示书呢?
1、广发证券签风险揭示书：登录股票账户，在最下面有个其它业务，然后有风险揭示书，签署即可。2、证券公司是指依照《公司法》和《证券法》的规定设立的并经国务院证券监督管理机构审查批准而成立的专门经营证券业务，具有独立法人地位的有限责任公司或者股份有限公司。
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用资金账号登入广发证券的电脑交易软件，在电脑交易软件里面，就可以签风险警示板的风险揭示书，签好了后就可以交易ST板块的股票。
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出门在外也不愁广发信用卡“交易开关” 将风险“关”在门外
    临近年末，随着各种节假日的到来，刷卡购物、外出旅游等消费热潮也席卷而来，信用卡刷卡也成为主要的付款方式之一。而随着移动互联金融时代的到来，网络盗刷、电信诈骗等犯罪大量频发，新风险点不断出现。
    记者走访了广发银行广州分行某营业网点，试图了解这个中国信用卡领域“第一个吃螃蟹”的银行采取了什么措施来应对目前的风险。据该银行张经理介绍，广发银行作为信用卡行业内的先行者，已经推出各种措施将创新风控理念转化为实际行动，比如在风险爆发前夕就推出小额免验密、交易开关等一系列防范措施。
    据悉，广发银行是业内首个推出持卡用户全面自主设置信用卡交易功能服务平台的银行，有效做到管控风险。在使用过程中，记者发现该风控平台目前已具备交易限额管理、境内无卡交易管理、港澳台交易管理、境外交易管理等四大管控功能，广发信用卡持卡人可通过95508、手机银行、上行短信等渠道自主设置所需交易功能。其中，交易限额管理、境内无卡交易管理两个功能的可控性关闭，还能防护卡片信息被非法获取，有效降低电信诈骗等网络盗刷手段的犯罪成功率。值得一提的是，通过登录手机银行渠道进入“信用卡-安全设置”，在“一键管理”页面中点按即可“一键式”设置交易开关，清晰便捷。
    记者从持卡人李先生处了解到，李先生春节期间打算和家人出国旅游，但听说出国刷卡不安全，知道广发信用卡“交易开关”的功能之后，李先生根据自己的出行计划，指定春节期间某个时间段开通境外刷卡功能，回国之后系统将自动关闭该功能，轻松解决后顾之忧。随后，记者又采访了另一持卡人王大姐，王大姐对目前网上欺诈现象颇有担忧，因她平时也很少进行网上消费，银行工作人员建议她通过“交易开关”关闭互联网交易开关，确保资金安全。其他使用过“交易开关”功能的业内人士表示：“只要将暂时不需要的交易功能随手按一按，就可以更加及时准确地保障自己的信用卡资金安全，充当自己卡片最好的‘交易安全卫士’。”
    年底来临，广发银行广州分行工作人员提醒广大信用卡持卡人，在享受信用卡消费的同时，一定要防止信用卡信息泄露，切勿忽视对信用卡盗刷风险的防范。
[ 编辑： L...泽铭 ]
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二手房交易风险
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二手房交易风险是指在二手房交易过程中，某一特定危险情况发生的可能性和后果的组合。
交易双方及居间方
1、确保房源可出售性和真实性，从源头上保障求购方的。
风险提示：求购方在交易前一定要查看原件，避免“假”。
2、专业的及合理的挂牌价，可以缩短成交周期。
风险提示：挂牌价过高，信息冷藏无人问津，交易周期拉长。
3、方与方（中介方）的书面委托协议，明确相应的权利和义务，居间方以此协议为出售房源进行网上备案登记及媒体广告投放。
风险提示：防止不法中介所拟定的“独家委托”、“限时委托”陷阱，看清委托及委托条件。
4、确认客户的真实身份，从源头上保障出售方的。
风险提示：警惕不法分子以看房的名义上门实施盗窃和等。
5、经纪人明确求购方真实的购房预算及购房条件，有针对性的寻找匹配。
风险提示：购房目标不明确，经纪人匹配的房源命中率降低，反复看房所造成的时间精力浪费。
6、求购方与居间方（方）的书面委托协议，明确相应的权利和义务，居间方以此协议为求购方寻求所需房源并带领其看房。
风险提示：居间方可凭此协议和看房确认书追究不诚信的“”行为，赔偿金额为居间协议上的约定金额或房价款的1%。
7、根据价格、面积、房型、楼层、地段、周边等因素对出售方及求购方的信息进行优化的搭配。
风险提示：对经纪人推荐的超低价、一次性付款、房东全权委托、法院拍卖等“问题房”一定要特别当心。
8、求购方对经纪人匹配吻合的房源进行实地查看。
风险提示：警惕不法分子以房东的名义在看房的过程中实施抢劫等犯罪行为。求购方如为女性，尽量避免单独前往。
9、求购方对所看的房源满意而提出的购房请求所支付的，包括但不限于价格、付款方式及时间、家电家具的赠送或折价、及其它费用的结算等尚未达成一致的条款而签订的协议。
风险提示：此意向条款如出售方不同意，则无息退还给求购方；如出售方同意签收，则意向金自动转为定金，定金罚则生效。此时如求购方反悔不再以此条件购买，出售方没收其交付的定金。
10、出售方在包括但不限于价格、付款方式及时间、家电家具的赠送或折价、维修基金及其它费用的条款上同意了求购方的购房请求而签定的协议。
风险提示：出售方如不同意签收此意向，则意向金无息退还给求购方；如同意签收，则意向金自动转为定金，定金罚则生效。此时出售方反悔不再以此条件出售，应双倍返还定金。
11、求购方公积金及的资料初审，避免贷款因明显的因素未能审批在签定完《房地产买卖合同》所造成违约。
风险提示：签定《房地产买卖合同》之前违约金为《房地产买卖居间协议》上约定支付的定金，签定《房地产买卖合同》之后违约金为《》上约定的违约金，一般为房价款的20%。
12、买卖双方的权利和义务以书面合同的形式约定下来，双方对等的遵守和约束。
风险提示：房屋权属、付款方式、付款时间、交付标准、违约条款、争议的解决方式等相应条款应特别留意。在签约之前建议去交易中心做全面的产权调查，看其有无查封等隐患。
如出售方还未还清贷款，首付款应在中介公司的陪同下用于还贷，
13、买卖双方其中一方或两方均为境外人士时或其它需要公证的情形时买卖合同需要公证。
风险提示:此类买卖合同公证后方为生效。公证费用原则上谁引发谁承担，如双方均为引发方则双方共同分摊。
14、求购方在有贷款需求时申请或。
风险提示：贷款最高额度以房价款的贷款比列与银行评估价的贷款比列两者间的低值为最高上限。如房价款为100万元，银行评估价为96万元，贷款比列为70%，此时的贷款额应为67.2万元而不是70万元。
15、出售方还清贷款后，去交易中心抵押登记注销后7个工作日内，方能进行权利转移（过户）。
风险提示：抵押注销后应及时去交易中心过户，尽快的收回房款，以免节外生枝，例如实施新的税费政策而导致更多税费支出。
16、求购方向出售方除尾款外支付的第三笔款项。
风险提示：支付余款前要确认出售方的抵押是否注销，否则无法过户。
17、去房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续，并缴纳相应税费。
风险提示：收件收据是领取产权证的合法凭据，此时房屋已过户给求购方，但尾款还未收回，风险无疑在出售方，因此收件收据最好交由中介公司或者银行代为保管。
18、自送件之日起20个工作日后领取新产证以及抵押凭证他项权利证明，此证交付银行后方能放贷。
风险提示：收件收据保管人代为领取新产证，待购方支付尾款办理好交房手续后交付给求购方，保障出售方顺利回收尾款。
19、求购方拿到属于自己的新产证后进行房屋交割，包括维修基金、水、电、煤、有线电视、宽带、电话的过户和费用结算。
风险提示：房屋内如有户口，应以书面的形式约定在具体时间内迁出，并制定违约罚则。
房产登记与银行
1、房地产交易中心强制规定，进一步确保房源的可出售性和真实性。
风险提示：无备案登记不允许过户，备案之日起15天内方能进行。
2、银行对求购方的贷款申请做出初步审核。
风险提示：贷款所提供的材料一定要符合银行的要求，贷款人的资信成为其重要的审核标准之一。
3、银行在复审通过后与求购方签定的贷款合同，并明确双方的权利和义务。
风险提示：签定贷款合同时选择的还款方式一定要符合自身条件，避免今后不能按时还款影响资信。银行在交易中心过户后见他项权证后放款，放款应为出售方的专用帐号，警惕放款在中介公司或者其它帐号上的违规行为。
4、申请还款。是需要预约的，申请还款要准备好还款所需材料。
风险提示：银行对于还贷预约时间的限制有所不同，还贷完毕后取出他项权证，方能去交易中心注销抵押。
全款交易7天办结
问：我想卖处二手房，买主还没想好是否贷款，为了，我想走交易程序，不知多长时间能拿到房款？
答：如果是一次性交易，只需要7个工作日就可办结，钱证两清；如果需要贷款，在相关材料齐全的情况下，20个工作日左右。
监管不收费，房款给利息
问：我要买一处房子，想办理资金监管，哪儿的房子可以办理资金监管？收不收费用？存入的房款给不给利息？
答：凡本市各区（开发区）城市规划区国有土地范围内并已取得房屋所有权证的二手房买卖均可申请“资金监管”。但需要、的房子，应为市房地产交易权属登记中心发证的房子。房款监管全免费，对存入的房款给活期利息。
，房龄需少于25年
问：我想买一处二手房，想办理公积金贷款或商业贷款，房龄有什么限制？及比例是如何确定的？
答：二手房公积金贷款：房龄不超过25年。贷款最长年限=25年-房龄。贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为5年内（含5年），贷款比例不高于转让房屋核准价的60%，房屋竣工使用年限为5年以上，25年以内的，贷款比例不高于50%。
二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。
建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。
而签订合同常常要注意诸多细节问题，如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。
建议：如果委托正规中介公司，最后达成了买卖交易，中介公司会提供规范且详实的买卖合同文本，这就为买卖双方减少了很多麻烦，也避免了因合同不规范而引起的纠纷。随后，卖方要结清所有物业费和供暖费，为下一环节立契过户做好准备。
办理房屋的立契过户，是买卖流程中最耗时间和精力的一关。办理过户涉及一系列的政策法规，手续繁琐。购房者由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，往往跑断了腿，事情也办不圆满，花费了大量的人力、财力。
建议：一些正规的中介公司可以代办过户，其办证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序，经验丰富。因此，委托专业的中介公司办理房产过户，省时、省力、省心，是多数消费者的首选。
付房款是客户最为担心的一个环节，少则十几万，多则几十万的房款，一旦出了问题，购房者将蒙受巨大的损失。在房屋买卖中，确实存在着房产交割的风险。买方担心把钱交给卖方而产权过户中如出现问题，会拿不到产权证；卖方担心产权证办到了买方名下，买方拖欠房款。
建议：针对上述情况，一些大型正规中介公司纷纷推出“居间中保”服务，买方把房款交给中介公司保管，卖方把原产权证交中介公司保管，中介为双方办理产权过户，新产权证拿到后，中介一手把房款付给卖方，一手把新产权证交给买方，从而确保了双方的利益。
物业交验是买卖交易的最后一个环节，如果能够顺利完成，客户随即可以安心入住，原业主也不再对房子负有责任了。
建议：物业交验时，中介公司会提供一份《物业交验单》供买卖双方填写确认。验房的内容主要包括：物业是否与合同约定的一致；所售房屋里的家具等是否已搬空；钥匙是否已交付；水电费、煤气费、电话费、有线收视费等杂费是否已经结清等。
核实房东身份
二手房交易的房东必须是房屋的所有人或预期所有人。对买方而言，谁是真正的房东直接关系到“与谁签约、向谁付款、由谁担责”的问题。买卖协议的无效或者合同诈骗案的发生，大多与事先未核实房东身份有直接关系。
核实房东可采用以下方法：
①卖方称有房屋产权证的，则核实产权证，其上登记的权属人（包括共有人）均为房东。
②卖方称尚未取得产权证的，则核实卖方与开发商（或前手卖家）签署的房屋买卖合同，该合同的买方是房东。
③卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。
④卖方称代理房东售房的，应核实授权书的范围、时限及真实性（授权书应公证或由房东当场签署）。卖方称代理未成年房东的，须核实卖方与房东监护关系证明。
⑤卖方离异转让原共有房屋的，应核实离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。
⑥卖方转让其继承或受赠房屋的，应核实该继承或赠与文件的合法性（文件通常要求公证）。
⑦卖方转让自购公房的，应核实卖方与单位签署的购房协议，审查原单位所有权保留的效力。
⑧卖方转让其竞拍取得房屋的，应审查有效性。
核实房屋状况
由于信息不对称及经验不足，买方有时在各方催促下匆匆看房，交房后指责卖方或中介提供虚假信息，后者则主张买方应对自己的看房行为负责，从而纠纷在所难免。
因此，买方一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面：
①房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。
②房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。
③房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。
上述情况的核实，有利于买方评估交易的实际成本和风险，如房屋的装修，有利于评估二次装修的费用；土地使用权为划拨的，涉及补交；房屋租赁期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及；房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行的问题；被查封或冻结转让的，则在解除之前不得买卖。只有充分了解房屋状况，其后履行合同才能顺利无忧。
明确交易程序
二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤。房屋涉及抵押或买方需要付款的，则还需要办理解押或等手续。
1．签约。 买方决定购房，应与房东确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其身份，往往作为合同第三方。由于土房局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可以说这两份买卖合同都是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常以后签的协议为准。因此注意让两个版本的合同内容协调一致，是买卖双方务必注意的问题。
2．付款。 支付房款是买方主要义务，一般有一次性付款或者两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在（或可立即解除）抵押等权利限制、单位对提供担保等条件，后者则是常用付款方式。
采用分期付款需注意以下几点：
①签约时买方支付的定金，可约定为首期款的一部分。
②首期款支付，一般与卖方交房同时进行或稍早。
③二期款支付，一般以到土房局办理买卖合同登记及过户手续为条件。在此之前要求产权证已办到卖方名下，对房屋转让的权利限制（如抵押、查封）均已解除。
④尾款的支付，可约定在产权证变更到买方名下，且卖方完成附随义务（如迁出户口、缴清应付税费等）后进行。
⑤若买方需要支付房款，则须在土房局办理二手房买卖合同及过户登记手续后与银行签署贷款协议，银行在产权证办到买方名下并办毕房屋抵押手续后始发放贷款。双方应约定卖方收取房款的账号以及无法办理或按揭款项不足时的处理办法。
3．交房。交房有利于减少卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项：
①交房的时间和条件。交房一般与首期款支付同时或稍后进行，如无约定交钥匙视同交房。双方应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。
②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。
③房屋灭失的风险。须明确交房后房屋灭失风险由谁承担，未约定则由买方承担。
④房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。
4．过户。过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确：
①到土房局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时点。
②过户所涉和费用的承担。应注意“税费”与“费用”的差异，前者包括税收。在约定“费用”全部由买方承担的情况下，卖方仍可能不得不承担营业税，尽管这与卖方本意大相径庭。
③买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。④户口迁出。在卖方（原户主）未迁出前，现行政策不同意买方（新户主）户籍迁入，因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予约定。
明确违约责任
严格明确的违约责任，是各方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。因此。双方在签约时就应当明确违约责任，具体应注意以下几点：
①合同义务的履行时限必须是简单易定的日期，尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。
②每项主要义务均应有违约责任一一对应。
③违约责任承担方式应首选违约金，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的20%为宜，因为违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。
④应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法是以及卖方承担买方装修损失的计算依据。
另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。从网上申请的广发银行信用卡怎么激活?是不是现在广发信用卡风险很大？_百度知道
从网上申请的广发银行信用卡怎么激活?是不是现在广发信用卡风险很大？
在你拿到信用卡用采用电话开通的方式就可以激活了，量入消费，使用信用卡可以良好地维持现金流动，并为你维持良好的个人信用记录，广发信用卡还不错。
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打电话到他们的专线95508，然后根据语音提示就可以了。也不会很大，他们现在有两种选择一种是你购物不用密码，那么你不小心遗失信用卡，好像是24小时还是48小时消费是不用你去还得，前提是你有马上去报失。他们有登记一种是你购物可以使用密码，一般使用密码时候你自己要小心身边的人看，用手遮住，使用时候小心还是没问题的。本人用了好多年都可以不过广发卡就是积分太少了。如果你是喜欢逛网购狂，他网上没有积分的。我用就是觉得他比较方便
网上申请的不能拨打95508开通，需要你带齐身份证，领卡确认函，卡，到网点开通
网申的广发程序很麻烦的，所谓的一审，就是你网上申请的时候，需要填写的资料，填写完成后，银行会根据你填写的资料给你打一个回访电话，也就是所谓的征信，批下来以后银行会按照地址给你发卡和确认涵，因为是网上申请，所以要自己拿着身份证和领卡确认涵到当地网点提交资料进行二审，二审通过后自动激活，关于风险大小的问题，不太清楚
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你在哪里交易的就问哪里啊，哈哈
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大概是机场消费额的意思
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TXN就是&套现呢&缩写,表示你被发现了!哈哈哈哈
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哈哈，TX嗯。。嗯，对，是这么回事，哈哈！
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ESA是不知道
TXN是Transaction 的通用缩写
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