租用做保险需要交押金么吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-21 01:09 标签： 去夜场上班交押金吗
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欲租房先交押金 未入住房东要求扣押金 合理吗？
] 09:25　来源: 莆田晚报 查看<font color="#CC次
当房客有事要退房时，房东称要不就交一个月的房租入住，要不就扣留押金并把房子转租出去。近日，外来工徐先生拨打本报电话求助称，着急凑钱回家的他却被房东扣留了押金。
&&& 租了一套房子，还没入住房东就要求先付押金，称付完押金后房客可以随时搬去住，当房客有事要退房时，房东称要不就交一个月的房租入住，要不就扣留押金并把房子转租出去。近日，外来工徐先生拨打本报电话求助称，着急凑钱回家的他却被房东扣留了押金。
&&& 徐先生告诉记者，他来自江西，今年大学刚毕业，近段时间来莆田找工作，被一家公司录取后，由于公司没有住宿条件，需要员工自己在外租房，起初小徐是与别人合程，但由于种种原因小徐决定单住。于是小徐便在闲瑕时留意房源消息，近日，终于在某小区找到了一间还算中意的套间。房东告诉小徐，房租一个月300元，小徐要先交押金300元，可以随时搬进去住，无社会经验的小徐当时便给了房东300元钱。正当小徐想整理行李搬去新租房住时，工作却发生了意外。公司在聘人时承诺上班时间一天为8个小时，但小徐正式上班时却要上15个小时，而且一问到签劳动合同，公司就把小徐给开除了，上了十几天的班没有拿到一分钱。这时家里传来消息说，小徐的奶奶生病了，于是小徐想把房子退了，押金正好当路费回家。
&&& 随后小徐拔打了房东的电话，讲明情况，请房东退还部分的押金，可是听完小徐的解释，房东称，小徐如果要住的话，可以向他拿钥匙，但需再交300元就可以搬进去住，如果不租那押金一分也不能退还。&自于事发突然，我当时想，由于我订了房没有租，会给房东带来损失，所以想拿回部份的押金，好凑够路费回家，可是房东却坚绝地称如果要拿钥匙住进去要再交300元，如果不租押金一分钱也不能还。我一个刚毕业的大学生，本来就没钱，又是从外乡来，现在连回家的路费都不够。房子我一天也没住，房东就不让退，我回家都没钱了&小徐郁闷地告诉记者。
&&& 随后记者联系了该房东，房东告诉记者，正是由于小徐放了押金，他拒绝一个答应月租350元的客人，现在小徐却说不租了，这让他蒙受了损失。&现在租房都是这样子，先付押金和一个月房租才能入住，小徐虽然没有入住，但要赔偿我的损失&，房东坚持着。随后记者采访了我市一家律师事务所的沈律师，他说，这种情况双方都有过失，房客突然提出退房，房主可以要求适当赔偿，但扣除押金的行为是不合适的，双方应该协商解决。最后在协调下，房东退给小徐150元押金。
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　　随着房价的上涨，租房已经成为社会中一种非常常见的现象。相信在租房的时候，大家都会遇到很多的问题，租房的时候押金到底是否需要交，交多少?交付了押金，什么情况下具有法律效应等，这一系列的问题，相信很多人都不甚明了。今天，365的法律小编就带您一起来了解一下在外租房是否需要交付押金的问题。　　一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般中相当常见。　　1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。　　2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。　　3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。　　4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。　　5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。　　6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。　　为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：　　1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。　　2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。　　3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。　　4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。　　5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。　　以上，就是小编为您介绍的租房押金交纳以及如何预防因押金引起的纠纷问题。租房是很多在外工作学习的人经常会遇到的事情，希望小编的介绍，能帮助您通过合法的方式，寻找到合适自己的温馨小家。如果您还有其他相关的法律问题，欢迎随时咨询我们律师365的法律顾问，竭诚为您服务!延伸阅读：&&&& &
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　　（一）由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费；
　　（二）收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据；
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