我从另外1人转了门面，我现生意不好房东又不让转 - 相关问题 - 110网法律咨询
我从另外1人转了门面，我现生意不好房东又不让转
我2911年租的店面，当时签合同的时候，他是毛坯房交给我的，签玩合同我们自己装修的，当时签合同的时候他没说不可以转让，可是第二年在签合同的时候，过了一个季度这来和我签合同，这样我有没有权力转让在店面
我今天4月转了个门面花了6.8万，但是由于生意不行，我现在想转让出去，房东不同意，跟我说明年房租要涨一倍，到时候还要收回。但是合同上写明了，不得无故提高房租收取标准和任何附加费用，和我在同等条件下优先租凭权。但是也写明了不得转让这一条。我想请问下，如果房东在合同到期后她要收回房子，我能否找她要到我转门面的费用，还有如果到时后她涨租一倍，我可不可以告她？
我接手一门面经营了快三年，我现想转让，房东不让转想直接收回门面给儿子做生意，这样可以吗、我接手门面是出了转让费的 现在怎么办咧 合同上只是写了我有权转让，但是要经房东同意.现在房东不让转，房东要收回自己做
跟亲戚租了个铺面,口头约定三年,押金三万,现在做了一年,完成没生意.可以不做了吗.可以不做吗.能退回多少押金. 没有合同的,只保留了当时的银行转帐凭证.
我是做电教生意的，去年9月份从上一个承租家转让过来的，另外和房东签订了合同，合同是一年，但是现在我做不起了要转让！三方签合同时房东没有不同意转让！且合同是写着可以转让。我现在的租金是6000，但是给我们和我们转让后就是要18000，一下子就是涨价了12000！这个数字真是太高了！，而且还要求下个承租方不能转，这样对于我们转让来说太难度了，下一个转租家会觉得太高了、不划算，就不会接我们的，！遇到这样的无理房东我该怎么办呢！
我在去年４月份从别人手上花５万元转了一个门面，(这个门面之前已经被人转过很多次的）由于生意不好还有个人其他的因素，现在不做了，想转出去，可是房东却不让我们转，还说有可能会收回门面，我们跟房东签的是一年的合同，现在还有两个月到期，合同上有一条写着：＂甲乙双方不得中途解除合同，除国家政策或不可抗力的因素外，因乙方也是转租过来门面，乙方要在甲方指导下之情下按以上程序方可转租。＂请问房东有权利在合同到期后收回门面吗？我可以向房东索要赔偿吗？
我是在号租了200平方的店面开超市，租金是85000元，当时是看中旁边有一个大厂正在建设中，房东当时说厂门是对着我的店面的，但是现在厂里基本建设好了，厂门在另外一边，我这边现在一点生意都没有。我现在还欠房东10000元钱，我想把店搬走，但他现在向我要这一万元钱，我可不可以不给他
房东是本小区开发商，门面是留置不卖的，因生意太红，本月底合同到期,开发商说要收回给朋友,加房租也不肯，也不卖房,本人转让时花了6万，加上后期投入有近十万,我要如何维权
我是做麻辣烫的～最近生意不好就在自己门面前做油炸～可是今天检疫部门来问我要检疫证～检疫费～我搞不懂是交还是不交检疫不是检查猪肉的吗？没听说过检查做小吃的要检疫证的啊
我租赁了一个10年的店面，还有6年到期，由于生意不好想转租出去，我租出来的时候支付了一定的转让费给了上一个租赁者，然后现在我把店面准备转让出去，现在房东要求我必须给他一半的转让费，但是我接房子的时候支付过，现在只不过从下一家把转让费拿回来，我有必要给房东吗，？而且跟上个租房者的租赁合同上根本没注明过转让费的问题。现在房东强行不准转让房子，还说如果要转让要求给一半的转让费，要涨价格。试问我应该怎么办。房东这样做合理吗？问题编号：3478203
我租的店面还没到期，房东就把房子卖了，生意不好，我想把房子转
我租的店面还没到期，房东就把房子卖了，生意不好，我想把房子转让，可是新房东不让转让，我想问一下我可不可以转让？这个是由新房东还是老房东决定？
提问者：山西-太原房产纠纷浏览207次 09:00:06
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满意答案咨询电话： (湖南-长沙)帮助网友：866称赞：0店面已经归属新房东，店面的处分收益权属于新房东，因此由新房东决定。 09:07:52追问 09:12:00那合同上写可以转让，那我是否可以按合同转让回答 09:26:00如果合同上明确写可以转让，而且没有其它条件，例如不需要获得房东同意等，根据法律规定，新房东在买受该店面时对房屋租赁情况已经了解，则房屋租赁合同中的义务得承受，可以按照合同约定将店面转让。满意答案咨询电话： (辽宁-沈阳)帮助网友：16037称赞：14按照原来合同约定 09:08:49满意答案咨询电话： (山西-太原)帮助网友：62089称赞：95有无合同约定
点击“采纳”，进行评论，可以详细咨询 09:41:41满意答案 咨询电话：1381001**** (北京-海淀区)帮助网友：73071称赞：141由新房东决定 09:02:47追问 09:05:00那我可以不可以转让
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租个门面房需要房东的那些证件
房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。
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你好，可以委托律师维权你继续租用该房屋。买卖不破租赁，有理帮你打赢官司，无理助你减少损失。详细情况欢迎当面咨询或来电咨询李律师不合理，你不租就是了。这么无良的房东老板，不足也罢。根据你所述之情况，建议您首先看清楚合同是否有明文约定：房东在什么情况下有随...
门面房转让手续咨询：西流村一门面房转让，转让费七千，月租650，我想转下来做小吃店，因为刚大学毕业一年，社会经验少，不知有哪些问题要注意，需要什么手续?律师咨询 出租方（以下简称甲方）　承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法 承租方：身份证号：(简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。一、租赁房屋座落地点：XXX市X 这个合理吗?我租的门面房，签的是3年的合同，房租是按3年付清的，但是合同中没有违约的条款，我现在生意不好，租了一年，我就不租了，现在房东就要求我们再付一年的房租
买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息... 办理备案是对权益的保护。房屋出租后办理房屋租赁登记备案，不仅是法律、法规的强性制要求，也不是简单的登记，更重要的是对租赁双方合法权益的保护，是保护房屋租赁当事人 门面房专题为您提供门面房,出租,出租合同,并提供北京上海山东广东天津重庆深圳济南浙江江苏南京青岛门面房相关咨询及律师 在上海办理房屋租赁证明需要哪些相关的证件，在此小编将会为你带来相关的知识进行解答，希望能对你有所帮助，其次小编也将会为大家带来相关的房屋租赁合同范本相关的知识。
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买房子是每一个家庭的大事，当我们从房产公司拿到新房的钥匙后喜悦的心情是无以言表的，一般业主收房后都会去办理房产证，有时候房产公司会帮你代办房产证，但是会收取一笔数百元的代理费。大家买房都不容易，为了省下这笔开支或许会选择房地产公证并不是房产交易的必须环节，因而很多购房者对房产公证了解不多。但是目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点，消费者为了更好地维护自己的权益，最好的手段就是寻求　　　　　　　
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太黑心！租门面开店亏了欲转租 房东变卦要收钱
夫妻俩相信房东口头承诺，多赔两万多
吴先生夫妇俩看着这个亏掉他们3万多元的门面，伤心不已。
华龙网讯 吴先生和老婆揣着打工10年存下的15万元开店当老板，来到主城，准备大干一场。然而，来主城仅仅三个月，吴先生就碰到了不小的麻烦。
把餐馆“搬”到城里来
42岁的吴先生是梁平人。十年前，他和37岁的妻子谭女士背着简易行李，踏上南下的火车，前往广州打工。两人都是小学文化，吴先生开过摩的，当过装修师傅、搬运工，谭女士则常年当家政人员为生，两人省吃俭用，存了几万块钱。
直到2009年，夫妻俩回到梁平老家，开起了一家炒菜馆。生意一直不错。谭女士有个堂姐在主城做生意，生意做得风生水起，还在主城买了两套房子，她告诉谭女士“城里好赚钱”。
堂姐的一句话，让夫妻俩萌生了来城里做生意的想法，周围不少邻居却劝他们，“还是屋头好，啥都知根知底”。但是，夫妻俩为了能让子女过上比现在更好的生活，最终还是决定把老家的炒菜馆“搬”到城里来。
“房东曾承诺可随时转租”
5月下旬，吴先生在网上看到一个袁姓的承租者正在转租门面，门面共有三个，一起转租，位置是杨家坪步行街斌鑫世纪城的A21-A23。
5月24日，夫妻俩揣着10年来辛苦存下的15万元，来到杨家坪“考察”。两人先后两天挑选中午时段去看门面，“中午来吃饭的客人还真不少”，夫妻俩都认为，门面的地段不错，人流量大，值得入手。
通常转租门面有个规定，新的承租者要向上一任承租者缴纳转让费。5月25日，吴先生给上任承租者袁女士12万元转让费用，并以5400元每月的费用，承租下A21-A23三个门面。
之后，吴先生与三位房东签合同前，特意询问“如果生意不好，是不是随时可以转让”。吴先生说，一张姓房东开始不同意，但看到他不想签合同，就马上表示可以随时转租。听到房东的口头承诺后，吴先生没有认真看合同，就签上自己的名字。
生意不好欲转租房东变卦
5月31日，炒菜馆正式开业，主营盒饭、干锅、面食等。但生意却不像吴先生夫妻俩想的这么好。吴先生抱怨，因为店铺位于步行街，多是附近的白领和工作人员来用餐，“中午生意是不错，但中午一过，人都没得几个。”
店铺不仅赚不到钱，反而一天要亏100多元。而且，每次扔掉变质的蔬菜、面条的时候，用谭女士的话说，“我的心都在滴血。”夫妻俩看到生意不好，在开业后一个星期，就在网上挂出了转租门面的消息。
同时，吴先生也把转租门面的事情告诉了3位房东。但房东们一致要求，吴先生必须给他们每人7000元后，才能转让门面。当问及原因，其中张姓房东理直气壮地称，合同上写明，承租者在转租门面前，必须和房东协商。
在双方签订的合同上，第7条表明：“乙方（指吴先生）无权转让甲方房屋，如因经营难需转租时，必须事先告知甲方，转租协议必须甲方签字生效……”
给了钱，房东都不给收据
店铺每天都在亏损，夫妻俩愁眉不展。为了这摊生意，吴先生从上个月开始，一直吃不下饭，人都瘦了10多斤。夫妻俩最大的愿望是早日把房子转租出去，减少亏损金额。
8月17日，有人决定承租门面。为了早点把门面租出去，吴先生只得向侄子借了6000元，从存折里取了1万元……东拼西凑了2.1万元给三个房东。前天，杨家坪步行街的肯德基二楼，吴先生把钱用报纸包了几层，交到了张姓房东的手里。吴先生多次要求对方开具收据，但张姓房东无论如何都不写。
晨报记者随后联系到上任承租者袁女士。袁女士称，她在把门面转租给吴先生前，房东也提出，袁女士必须给3个房东每人1.2万元后，才同意她把门面转租出去，“要不然就继续亏。”袁女士也证实，她也没有收到房东针对此笔收款的收据。
昨天，谭女士检讨自己说：“都怪我们太相信房东的口头承诺，没有认真看合同，才白白亏损几万的血汗钱。”夫妻俩说，他们准备过两天，就带着剩下的钱回老家，“再也不来城头发财了。”
如今，吴先生夫妻俩和袁女士都想知道，房东收取这笔费用合理吗？随后，晨报记者电话联系了张姓房东，电话先通了，然后被语音告知对方“正在通话”，此后，电话再也没有打通过。
记者 王婷婷 实习生 彭良洪
租赁权转让需房东同意
但不出收据不合法
重庆学苑律师律师事务所律师夏天称，根据相关法律法规的规定，租客所谓的门面转让，其实是租赁权的转让。而租赁权的转让需要原所有人同意，所以房东要求转租需经他们同意的提议是合法的，但是收了费用不出收据的做法是不合法的。
同时提醒市民，一定不要相信口头承诺，不过，可以把双方的约定写进合同里，书面合同才具有法律约束力。
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门面房转租需要房东同意吗
我去年租下一门面房开鞋店，由于今年生意不好，想转租，还剩9个月的房租，可房东不让转给做食品类的，理由是太脏，由于那个地方做别的生意难做我也很难找到非食品类的来转店，可当时签订合约并没有对转租限制，请问我可以转给食品类的吗？如房东实在不同意我能否要回我剩下的房租金。
问题类型：　问题来自：江苏 - 苏州　悬赏：30分　咨询时间： 13:04　咨询人：qavv
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法律快车律师回复共6条回复
黑龙江-哈尔滨
转租应经原出租人同意
回复时间： 13:12
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
这要看你与房东的合同约定!
回复时间： 13:07
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
按合同约定办，转租应得到房东同意。
回复时间： 13:16
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
转租应经房东同意，能否要回租金要看合同约定
回复时间： 13:39
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你的确没有权利转租,也很难要回你的租金.苏州陈律师:
回复时间： 11:17
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
这要看你们的合同约定了。我去年才因为这种事赔了六万元，跟你一样同为苦命人。总之一句话千万不要得罪房东！我也亲自去了律师事务所，没用的法律根本就没有转租这块的规定，所以只能照着承租说，你即使承租方又不是产权人是没有权力出租的。没办法法律就是靠事实和那些条条款款说话！忍着点吧，把心态调整一下吧，只能尽量避免损失，就把不赔就是转当作真理吧！希望生意兴隆！
回复时间： 16:34
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