& 《薪火相传》--毕业三十年,校友艺术作品展
《薪火相传》--毕业三十年,校友艺术作品展
博宝艺术网
来源:博宝艺术网
庆祝原中央工艺美术学院57华诞
主办：清华大学美术学院
地点:清华大学美术学院
时间:日--11月2日
开幕酒会:日星期四下午4点
参展艺术家：程晓平，鞠洪深，金明，李家骝，李晓军，李法明，田卫平，王平平（王萍萍），吴强，徐 芸，许 明，岳晓泉，张建龙,赵
又迎来了一个院庆日，学院五十七年华诞！
感谢83届毕业的同学。在那么短的时间筹办了画展、印制了画册。这是馈赠给母校
最好的礼物。
你们从光华路走出已三十年，&聚是一团火、散作满天星&，无论天南地北，无论
从事什么工作，中央工艺美术学院所给予大家的思想、知识、技能已经融入了我们的生
命，成为我们共同的精神宝库。三十年来，大家在各自的岗位上努力拼搏、执着追求，
为国家的文化事业、经济发展做出了贡献，学院为大家取得的成绩而骄傲！
五十七年来，学院秉承 &为人民群众的衣、食、住、行服务&的办学理念，信守着
严谨崇高的学术精神，在半个多世纪的历程中，在几代工艺美院人的共同努力下，
培养了大批优秀艺术设计人才，为中国的艺术教育事业和文化繁荣发展作出了重要贡
献。站在历史的新阶段，在清华大学建设世界一流大学的进程中，学院也在为建设世界
著名美术学院而努力奋斗。希望各位校友关注学院的发展、积极为母校建言献策、贡献
力量，共同为母校续写明天的辉煌！
清华大学美术学院
2013年10月
程晓平 教授
毕业于中央工艺美术学院（现清华大学美术学院）陶瓷美
1983年9月至今在南京艺术学院设计学院任教
江苏省美术家协会会员
中国建设文化艺术协会常务理事及专家委员
中国瓷研究会会员
中国古外销陶瓷研究会会员兼任南京大学大众传媒研究所
CIS执委会造型艺术总监
中国工艺美术学会教育培训中心客座教授
南京市黄埔亲属联谊会副会长
南京艺术学院艺术设计院、常熟分院、常州分院院长，教授。
（图片说明）南京金陵饭店一楼浮雕泗洪革命烈士陵园展览馆室内雕塑
泗洪革命烈士陵园展览馆江上青浮雕
日出生于青岛市，1983年毕业于中央工艺
美术学院（现清华大学美术学院）装潢系，书籍艺术专业(获
1983年至2005年在云南人民出版社任装帧设计室主任
2005到至今为北方工业大学,艺术学院副院长、教授、硕士生
中国美术家协会会员,中国书籍装帧设计家协会会员
中国第三届书籍装桢委员会委员,曾任&全国第四届书籍装帧
设计论文评比会&评委,&全国第六届书籍装帧设计展&评委
《徐芸-鞠洪深画集》云南美术出版社1996年10月
《书籍设计我的交流语言》知识产权出版社2006年6月
《现代视觉语言十二讲》辽宁美术出版社2013年11月
1994年访问美国,并参展美国旧金山举办&云南画展&
1997年在北京&雪白画廊&举办画展
1998年在上海图书馆举办画展
1999年赴欧洲作学术访问并在法兰克福举办设计作品展
2004年在香港参展&翻开--中国当代书籍艺术展&
2006年在北京今日美术馆参展&中国当代 40名著名书籍艺术
2010年《当代水彩画》名家学术邀请展 北京/海南
2011年 5月《和-玄&&海峡两岸展》北京时代美术馆
2011年《一路同行》 清华大学美术学院美术馆
2012年《一路同行》第二回 清华大学美术学院美术馆
2012年《月是故乡明--全国青岛籍艺术名家邀请作品展》青
岛市美术馆
1984年书籍艺术作品《云南佛教艺术》(与徐芸合作)获第四届
全国书籍装帧艺术展银奖
1989年 插图作品《挽歌》获第七届全国美展铜质奖
1999年 书籍艺术作品《中国名花》获第五届全国书籍装帧展
(画册类)金奖
1999年《聆听西藏》(与西里合作)获第五届全国书籍装帧展
(文艺类)图书金奖
41x32cm2011年
《虔诚》70X80，油画，2012
教授、硕士研究生导师，1983年毕业于中央工艺美术学院
（现清华大学美术学院）装潢系书籍设计专业；中国美
术家协会会员，中国新闻出版协会理事，中国包装协会会
员，现任鲁迅美术学院大连校区视觉传达12工作室主任。
韩国又松大学设计学院客座教授，中央美术学院设计学院
客座教授，中国人民大学徐悲鸿艺术学院客座教授，东北
大学设计学院客座教授，
10年担任第27届德国法
兰克福书籍辽宁馆室内主体设计，年策
划承办：2006中国写实画派油画展（中国美术馆）、2010
油画《梦幻&原古时代》两幅作品参加巡回国际展（首站
中国-北京）。
荣获文化部、、中国出版协会所颁发的书籍设
计、插图、美术创作大奖约三十余项；省级大奖四十余
项，发表专业论文及出版图书十余项。
《西游记》精装十卷本荣获
中国美术图书绘画
设计金奖，同时荣获第四届全国连环画评委奖，获优秀装
帧设计奖。
书籍设计《第一次世界大战》荣获首届中国设计艺术大展
连环画《柯隶华》荣获第八届全国美展铜质奖、
荣获首届中国设计艺术大展二等奖。（中国美术馆收藏）
《抗日战争史》整体设计获第五届&五个一&工程优秀作
品奖同时荣获1996年北方十四省书籍设计作品二等奖。
油画《渔家女娃》、《根》入选第八届全国美展，获优秀
油画《深秋》、《蓝色系列》、《白马》入选中国现代油
画展，赴新加坡展出。
圣山上的阳光 纸本 墨彩 69x140cm
1983年5月创作丙烯重彩《五百士》（毕业创作）
1984年装饰绘画作品《火烧望海楼》获天津市&三十五周
年国庆展&一等奖
1986年装饰绘画作品《永恒》参加全国体育专题展、天津
市体委收藏
1987年装饰绘画作品《春韵》参加全国青年美展
2006年主持、设计安装中国作家协会办公楼壁画作品丙烯
重彩《天池香语》木雕《历史长河下的中国文坛》铜、不
锈钢混雕《外国作家荟萃》
年 主持设计制作大型景观雕塑《东方龙》安装
在河南省荥阳市刘禹锡公园
年创作西北行系列。先后发表在国内
核心期刊《名作欣赏》、国内外知名杂志《读者》-赏析
等期刊报纸上。
2013 写生年 前往：四月安徽查济；五月贵州遵义绥阳、
黔东南；七月吉林集安、陕西汉中；八月河南林州太行大
峡谷等地方进行写生。
2000年手工制作：粗沙陶大母太阳神,22X14(厘米）
日生于黑龙江省哈尔滨市，后移居生活，
本人自幼受父母影响，渐渐爱上绘画艺术。
1979年有幸考上了中央工艺美术学院（现清华大学美术学
院）陶瓷系，在校四年，深感自己像一块海绵一样从课堂
上，艺术史、画册、图书馆，画展和同学间不断地吸取养
分，尤其是我们可敬可爱的陶瓷系老师陈若菊、扬永善、
张守智、&&，他们手把手倾情授教，使我们对陶
瓷专业有了一定的认知，很是受益匪浅，真的很感谢他
毕业后，由于当时的种种市场环境因素导致自己未能从事
所学的专业，虽然在社会上干了很多工种，当过老师、做
过包装设计、海报设计、服装设计等等,虽没拿过什么大
奖，但也可以拿得起并也干得好，这都离不开在校四年学
习所打下的专业基础。
-2000年间，自己有幸在广州美院晓岗窑陶瓷工
作室学习和制作了一批陶瓷样品，其中烟熏墨色黑陶系列
就是当时在老师的指导下，亲授烧陶的技艺并经过多
次实践而烧制出来的，在此也真的非常感谢高峰老师。虽
然目前本人在广州做的是皮具设计、生产、销售的工作，
但对陶瓷这种材料感觉和热爱还是不会改变的。
做与不做，看与不看，想与不想，艺术她都在那里！
感悟艺术真谛，探讨人生精神，用艺术点亮生命，用生命
温暖人心&&
遥望青藏漫 136*68cm
笔名木子、源源，1983年毕业于中央工艺美术学院
（现清华美术学院）。1976年起在美协天津分会任职，后
曾在出版社任编辑，现任《工人日报》&美术版&主编，
中国装帧艺术协会会员，中国工业特聘教授，受
聘中国人民对外友好协会友好交流院研究员，高级编辑职
称。主要从事国画创作、美术设计、漫画、插图及美术艺
术类组创工作。
书籍设计作品《毛泽东传》《毛泽东诗词集》《我
的父亲（上卷）》曾获全国书籍装帧艺术展&优秀
奖&；插图作品《人生》曾获全国书籍装帧艺术展&三等
奖&；《散文》封面版画入选全国书籍装帧艺术展。
《通天路》《遥拜》《花街》分别入选由
中国美术家协会和中国铁建主办的三届&大路画展&，漫
画《家庭暴力与社会犯罪》获四届世界妇女大会好新闻
&三等奖&，合作主编有《铁荷画派》，编辑画刊曾获
&第八届首都新闻美术一等奖&。积极参与公益事业，曾
将作品《天路盘崖春水急》无偿捐赠中红会。汶川地震后
创作《地震灾后心理应对》系列多幅公益宣传画，创作以
为主，创作有国画《雪域求学路》入选&寻找最
美乡村教师&公益活动。创作国画《银龙越岭冻土飞》入
90周年全国美术大展
&，《雪水溢川江》、
《雪域》入选&中日名家书画展&等；作品为人民日报、
人民日报海外版、光明日报、中国教育报等刊载作品专文
介绍；2011年应邀赴台湾参加&两岸山水文创论坛&特约
专题主讲人。著有《世界图案精选》、《大美术之平面设
计谈》等专著；先后在新闻战线等权威刊物发表专业论文
如歌的行板8 100x50cm&2013_2
1956年出生于哈尔滨市，1983年毕业于中央工艺美术学院
装饰绘画专业；哈尔滨师学美术学院教授、博士生导
师，中国美术家协会理事，中国美术家协会综合材料绘画
艺术委员会委员，黑龙江省美术家协会副主席，黑龙江省
优秀中青年专家，黑龙江省十佳文艺工作者，黑龙江省政
1987黑龙江省美术馆
1990鲁迅美术学院美术馆
1998日本札幌美术馆
2012河南省美术馆
2012福建省美术馆
2013黑龙江省美术馆
2013大连中山美术馆
1984《长城之夜》入选&第六届全国美术作品展&
1989《曼舞》、《金色童年》入选&第七届全国美术作品
展& 《万仞城垣》入选 &首届全国漆画展& 获铜奖
2002《月光 -雪地》入选&第三届全国油画展精选作品展&
2003《北方 -初雪 -》入选&第十届全国美术作品展&
获优秀作品奖 2004（中国美术馆收藏）
2008《欧洲的表情 No.1》入选&全国油画写生作品汇
展& 2008《地表系列 No.3》入选&拓展与融合---中国
2009《地表系列 No.14》、《鸟瞰月亮湾》入选&第十一
届全国美术作品展&
2011《地表系列 No.11》、入选&化境长城外－吾土吾民
油画邀请展&
2013《晨光雪地》等 3件作品入选 &黑土地之歌－东北油画
艺术邀请展&
王平平（王萍萍）
《紫色的梦》20x24英寸
1953年出生辽宁省沈阳市
1983年毕业于中央工艺美术学院陶瓷系
1983年-1985年辽宁省硅酸盐研究所助理工程师
1985年-1997年辽宁省工艺美术学院讲师
1997年至今移民美国旧金山
现任美洲亚洲艺术协会副会长，美洲亚洲艺术学院油画教授
1996年在鲁迅美术学院举办大型画展《王平平水墨花鸟画展》
1997年出版中国当代艺术家精品集《王平平画集》
1997年赴美国旧金山世界日报画廊举办《王盛烈王平平水
2010年在美国加州硅谷艺术中心举办题为《求索》真
王平平艺术联展
油画国画作品多次在中国，日本及美国的各种展览中获得
各类奖项，荣誉证书等
山舞青云（画芯49cmX51cm绫边73cmX76cm)吴强
清华大学美术学院吴冠中艺术研究中心研究员，北京九州书
画艺术研究会油画院副院长，中国高级工艺，中央美
术学院客座教授。
1959出生于陕西省宝鸡市，1979就读于中央工艺美术学院
（清华大学美术学院）毕业后留校任教，1997《吴强水墨画
集》出版（云南美术出版社），1998在加拿大维多利亚及温
哥华举办个人作品展，维多利亚美术馆收藏并出版，1999台
湾中华收藏家协会邀请在台湾台北举办个人作品展，荣获
&国际水墨画杰出创作典范奖&《中国画报》专版外介
2000年北京国贸实华开空间举办个人作品展，2 001年《海纳
百川-香港回归四周年作品邀请展》荣获铜奖，2002年作品
参加上海艺术博览会，20 03年《高等院校名师美术作品邀请
展》作品入选并在中国美术馆展出，20 04年《台湾奥运
杯书画邀请赛》创新奖，20 05年《第一届美国休斯顿艺术奥
运展》获金奖， 2006年作品被收录《中国著名书画家四条
屏作品集》人民美术出版社出版，作品被收录《青城藏宝》
（四川美术出版社出版）；出版《吴强》、《见贤
思齐吴强临摹古代经典》《艺术收藏》刊登&红酒情韵&系
列油画；20 07年烟台美术馆举办个人作品展，英、法、意举
办个人作品展，英国《星岛日报》、意大利电视台相继报
道；作品参加《中韩 文化艺术交流会》，20 08年作品在英国
伦敦维多利亚&伯特(V&A)博物馆展出；《艺术收藏》
刊登作品并报道赴英展况，《吴强-笔墨意象》（北京经典
太和画廊）《时代之美-意象万千》个展（呼和浩特展览中
心）2 009年参加马来西亚槟城国际百名艺术家作品展， 2010
年《东方唯美画派-两岸名家展》（北京亿象空间画
廊）2011年《和玄&两岸名家作品展》（北京时代美术馆）
《星.艺术》刊登&地蕴天成&系列油画并发表《论-新意象
绘画《意象开天&吴强油画作品展》，798桥艺术空间
2012年《东方唯美画派-两岸名家油画作品展》，天津艺库、
2013年《中日现代精锐书画家展》（日本京都文化博物馆）
《第二届海峡两岸东方唯美画派抽象艺术大展》（台北国父
徐芸秋风雾霭69x97cm 2013
1983年 毕业于中央工艺美院装潢系 书籍装帧专业
2012年12月《存在方式》个人作品展，北京798诺博茶叙艺术空间
2010年徐芸装置作品《存在方式》瑞典Mariannelund
2010年《真性的回响》徐芸个人作品展，北方工业大学阶梯艺术空间
1998年德国法兰克福 Studio Zimmermann工作室举办画展
1997年9月 北京中央工艺美院&雪白画廊&
2013年4月《以太----当代水墨邀请展》中国宋庄小堡北街
267号道邦艺术沙龙
2013年3月中-日现代精锐展-京都文化博物馆
2012年12月《一路同行》第二回，清华大学美术学院美术馆
2012年月是故乡明--全国青岛籍艺术名家邀请展作品展青岛
2012年8月布达佩斯《空气/ HMC》展出装置作品《匈牙利狂想
2012年8月布达佩斯，做驻地艺术家在匈牙利多元文化中心工作
2012年7月《阳光计划--云南当代艺术家邀请展》北京通州宋庄
2011年12月女性艺术家群体展《四季-夏》展出装置《存在方式》
2011年12月《一路同行》清华大学美术学院美术馆
2011年5月《和-玄&&海峡两岸名家作品展》北京时代美术馆
2010年《当代水彩画》名家学术邀请展北京/海南
2010年在德国Neumarkt Raiffeisenbank 举办画展
2010年 2－4月 北欧水彩博物馆驻馆艺术家
2009年女性艺术家群体《四季-冬》装置作品《生命迹象》参展
2007年女艺术家群体作品《粉红》参加贵州双年展
2004年参加《O'女性艺术家装置和图片展》
1998年5月在上海图书馆举办画展
1998年在德国奥格斯堡 Siemens 公司画廊举办画展
1997年11月在德国 Kunst im Posthamerhaus 举办画展
1996年12月在德国奥格斯堡GALERIE HERRMANN举办画展
1996年应德国奥格斯堡职业艺术家协会邀请作为交换艺术家访问德国
1993年组画〈花开花落〉在美国南海艺术中心展出
2012年《中日当代名家书画展作品集》
2000年《堂画苑-徐芸现代重彩画作品集》
2000年《设计与蒙太奇 &&德国著名海报设计师威廉-齐默尔曼》
1996年《徐芸鞠洪深画集》
《秋风雾霭》
4老屋门前的木雕观音
副教授、高级工艺美术师、画家、古代金银首饰专题艺术品
1961年生于陕西省西安市， 1983年毕业于中央工艺美术学院
环境艺术设计专业（现清华大学美术学院），
1983年至2000年任教于中国美术学院艺术职业技术学院，
2005年至20 10年任教于浙江财经大学，20 10年至今任教于浙
江财经大学东方学院。
主要研究：古代首饰、古代民居、装饰艺术。
论文&徽州古民居之美&发表于《装饰》（2007年第2期）；
论文&试论城市广场设计&发表于《美术观察》（20 07年第4
论文&儒家思想对北方古民居建筑的影响&&浅说陕西韩城
党家村明清古民居&发表于《新美术（2010年第3期）；
中国美术学院南山路美术馆举办个人&中国古代金银首饰收
藏展&（2008年10月）；
出版《金品银质玉玲珑&&许明中国古代金银首饰典藏集》
（2008年10月）；
出版《最忆&&许明钢笔画作品集》（2011年8月）。
发表《长命锁考析》（2006YJY102），校级一般课题，2008
年9月已结题；
《自画像》
发表《南宋金银头饰研究》（Y20 1119318) ，浙江省教育厅
重点项目，2012年6月已结题
浙江财经大学东方学院年度优秀教师（校级）；
浙江省勘察设计行业协会杭州西溪国家湿地公园国际会议中
心项目（2006年度浙江省建设工程优秀装饰设计一等奖）；
浙江财经大学人文与艺术学院论文&城市广场概论&获浙江
财经大学人文与艺术学院第三届学术研讨会论文三等奖 （院级）。
1956年出生于安徽省蚌埠市
1983年毕业于中央工艺美术学院（现清华大学美术学院）
长期从事外贸出口产品的品牌形象和包装设计工作，成绩
斐然，在业界有较大的影响力
2000年作为青岛市引进人才进入青岛大学，现为青岛大学
美术学院视觉传达系主任、硕导、副教授。布道授业，为
培养专业设计人才默默的奉献着......
重庆人，日生
1979年9月至1983年8月，在中央工艺美术学院（现清华大
学美术学院）陶瓷专业学习
毕业至今一直从事室内装饰设计与施工管理工作，现为四
川&成都空与间室内装饰工程有限公司&法人总经理
主要设计施工项目
四川九寨沟&九寨天堂洲际大酒店&
成都&环球中心&
西藏&拉萨圣地洲际大饭店&
在此期间还组织和参加了&四川红黄蓝画展&，曾有四幅
作品参加了在德国举办的&中国青年现代油画展&
摄影创作也是一直以来没有停顿的工作。走遍全国各地，
抓住了一幅幅最美的瞬间&&！
七九.一三.万象 水墨80x80cm 2013
1983毕业于中央工艺美术学院 环境艺术系
全国有成就资深室内建筑师
国家高级工艺美术师
高级环境艺术师
高级室内建筑师
文化部中国世促会常务理事
世界华人艺术商会主席
泰中关系协会副主席
&&& 咸阳市政协常委
咸阳市海外联谊会名誉会长
咸阳市侨联副主席
陕西黄土地集团有限公司长
&& 主持设计陕西黄土地古窑洞生态园区项目:
&& 2000年荣获联合国教科文组织&全球千禧年环境设计&杰出方案奖&&&
&& 2002年泰国荣获&世纪环保建筑&一等奖
&& 2009年联合国环境署&人居环境示范基地&
&& 2010年荣邀上海国家主题馆展出
&& 2011年荣获中国环境设计最高奖&中国美术奖&
&& 2012年文化部列为&中国黄土地文化基地&
&& 2013年评为&国家级现代农业示范园区&
&&2013年被国家列为&中国名传统村落&。
对于一个艺术院校&&全国最高学府，对于一个艺术家和他的学生，他们曾共同执守过的信念。
&三十年意味着什么？
&前中央工艺美术学院的师生们曾共同编织了一个梦想，三十年的光阴瞬间即逝，当年的风华正茂、才华横溢的老师已两鬓
斑白，有几位已然仙去&&而他们的学生都已经过了知天命的年龄，做起了教师、商人、官员、职业画家，人海，世事多
求，三十年的岁月就像一把梳子，更像一面筛子，梳理、过滤着那个梦想。
&1979年，文革结束后的美术界，人们如大梦初醒般接受着以前只在批判文章里提到的大量新艺术理念，我们周围的世界在
这些年来所进行的艺术实践和取得的成就，即使我们兴奋，也给我们动力，由于文革前政治上的 &血缘 &关系，美术院校的
教学体系均以学院派为主，为打破这种一花独放的局面，进行了文革以后对当代中国艺术的深刻的自觉反省和全新的尝
试，开始了将架上绘画融入公共空间的艺术实践，提出了&中国的就是世界的&艺术见解，为开创中国艺术的新局面，从东方传
统艺术中吸取营养（师古人）。从中寻找创作源泉（师造化），并在执教期间的总体思路中始终贯穿这一主线，为培养出
一个高素质的创作团队，从课程的配置上注重基础训练，在强化造型能力技巧的基础上开设了大量前所未有的专业课程。
&从中国历代艺术作品的研究、临摹，包括写意山水、花鸟、工笔重彩；从远古的岩画到敦煌壁画。从西方古典艺术到现代
大师作品；还有中国的精华。课程种类之丰富，可说是开美术教育的先河。文革前后的美术院校无出其右者，更对东
方艺术的进行深入研究，发掘创新其独到之处，在深深扎根于产生这种东方艺术的环境与土壤中发其的缘由，为学生们提供了
丰富的营养。老师们更是身体力行，带学生遍走名山大川，搜尽奇峰，张仃院长以六十多岁高龄与我们这些年青学生爬山涉水，
言传身教他的焦水的创作方法，那些经历多具有传奇色彩。
&事实上，老师们同时在完成两件作品：一件作品是作为艺术家的创作；另一件作品是他们为美术界所培养的学生。他们更
为小心地孵化着自己的学生，工艺美院的学术体系藉以薪火相传。多年来美术界风云变幻，群雄辈出，但中央工艺美院的精
神已自觉或不自觉地成为我们每个参与者创作、生活的准则，在变与不变的定数，那个留存在心中的激情与梦想，已经成为无
论个人艺术生涯还是美术教育史上不可磨灭的印记。当年的壁画运动已载入史册，今天的回顾更为知新，三十年的尘封积淀，
并没有抹去那鲜活的色彩，如果我们今天依然对天地大美顶礼膜拜从中汲取力量，那三十年光阴不足惜，那是艺术之魂，在我
们以先就滋养着代代艺术家的灵魂，将这&师造化，师自然&的永恒精神总结固定下来，传承下去，也是我们师生的共同追
求，在当今百花齐放的艺术氛围中独树一帜的信心和理由。
正是这一信念使我们于三十年后重新聚首，师生们在这些年来的创作历程就是记忆和执着寻梦的最好见证。
2013年10月
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　　【编者按】纵观2013年的理财市场，可谓惨淡经营。楼市泡沫、金价大跌、股市亏损、银行钱荒……同样在这一年，互联网金融却创造了一个神话，阿里余额宝横空出世，社会上的闲散资金找到了出路，之后，百度、腾讯等互联网公司纷纷介入金融领域，互联网理财铺天盖地改造着人们的理财观念。　　也是在这一年，在中小企业融资难的呼声中，各类投资担保公司如雨后春笋般出现在省城的大街小巷。而就在近期，银监会、发改委、工信部等八部委联合发布《关于清理规范非融资性担保公司的通知》，将于2014年8月底前，对非融资性担保公司进行一次集中清理规范。随之，投资者对钱的投向再次充满疑虑。　　鉴于以上背景，网络上出现了新的理财观念——不投资就是最好的投资。事实果真如此吗？如果不是这样，新的一年，理财投资都会有哪些机会？老百姓的理财思路又该做哪些改变？近日，记者走访银行、证券、保险、房地产公司等单位，请行业专家为您梳理和整理一些理财方面的知识，希望可以给读者一些启示和参考。　　　　买房出租不如把钱存银行　　2013年已悄然走过，不管你是在“北上广深”继续坚守，还是已经回到二三线城市开始新生活，如果想要安居乐业，房子始终是你迈不过去的一道坎。就目前的房产投资来看，还有一部分购房者延续着“以房养房”、“以租抵贷”的投资形式。面对复杂的经济形势，这种房产投资还是否可行？那么投资者该如何抉择？　　中国指数研究院1月1日发布的《2013年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2013年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，其中，太原新建住宅样本均价为6802元/平方米，环比上涨0.87%。对于居高不下的房价，国家稳定房价的政策一个接着一个出台。普通消费者也应根据政策，及时调整自己的投资理财计划。　　记者据此进行了计算。一套100平方米的房子，按照去年12月份太原新建住宅样本均价为6802元/平方米来计算，需要将近70万元。按照太原市现阶段住宅出租均价计算，一套100平方米的房子出租一年的收益大概是两万元。而买一套新房所需的70万元按照一年期定期基准利率3.00%计算，一年的收益是两万一千元。如果是2年期、3年期、5年期，利率会更高。无疑，是把钱存入银行比买房投资更赚钱。　　2013年12月份，家住省城的隋先生在一家大型品牌房地产公司以8900元/平方米的价格购买了一套146平方米的房子，总价近130万元。“我感觉太原市现阶段的房价只有涨不会跌，现在的房子也不好出手，把房出租出去还真不如把钱存银行得的利息多。贷款买房再出租出去的话，收回来的房租还不够交贷款呢。”隋先生无奈地说。　　　　商业不动产或有升值潜力　　从2009年开始，外来的大型房地产开发商的到来不仅震撼了本土开发企业，消费者也真实体验到了高水平房地产产品所带来的冲击。而这也无形中改变了一些落后、陈旧的本土房地产企业的观念，成熟的模式也为本土房企提供了可以学习的范本。　　“大型的房地产开发公司进入太原，首先对本土一些不规范的房地产开发商有一个触动，对房价也是一个很大的带动，对消费者也有一个很好的引导作用。”专门从事山西省房地产市场导向研究的盛世天和地产营销机构执行总经理贾晓牧说，“以前消费者在买房子时不是那么挑剔，但是现在逐渐变得挑剔起来。消费者开始从产品、手续、可能面临的风险、价格预期的判断等都有了一个很好的认知。如果价格差距不是很大的情况下，很多消费者宁愿住得远一点，也会选择一套安全的房子，因为这可能是很多消费者这辈子最大的一项投资。”　　但是从投资的角度来讲，投资传统住宅已经不太合适。从商业不动产的角度来说，写字楼、商铺等还是会有很大的升值空间。“因为商业地产不存在一个刚需的问题。最近几年，因为太原市城中村改造，会有大量的产品上市。上市以后，许多房地产商都会去吸引消费者，这就需要一个‘拼’字，怎么拼？那就是价格。你想卖的快，只有卖得比别人便宜，这样你才能快速回笼资金，这样消费者能够挤压房地产商的一部分价格空间。”贾经理说。　　贾经理提醒投资者，商业不动产有两部分收益，一部分是房屋出租的租金，另外就是房屋的升值空间，购买商业地产一定要看未来的升值潜力。　　　　房产大幅升值已不现实　　　　“从2012年开始，山西市（县）的房地产市场的供给量呈现一个井喷的态势，价格也很高。”进入房地产行业19年，贾经理介绍，最近几年，房价的不断高涨与房地产商开发成本的增加不无关系。房地产商为了履行正规的手续，产品的成本必然会提高。就太原市而言，房地产市场正经历一个逐步成熟、逐步完善、逐步提高的过程，放眼全国来看，太原市的房价表现还算比较平稳。但将房产作为投资，情况已不容乐观。　　从开发商的资金来看，在愈发严厉的货币政策的引导下，开发商“不差钱”已经成为过去式，迅速回笼资金是开发商所愿意看到的场景。据贾经理介绍，从2013年来看，太原的豪宅市场销售不是太好。今年看，对豪宅市场还是不太乐观。主流的房价应该还是比较平稳的，但从投资的角度来讲，住宅已经没有那么大的升值空间，现在的市场行情指望住宅有大的升值，已经不太现实。“消费者去银行买个理财产品也比投资住宅合算得多，但是从资产保值的角度来说还是可以去尝试投资的。”“2013年，太原市主流的房价在每平方米7000元到8000元这样一个区间，8000元以上一万以内的房子，位置好的话，卖得也不错。而在2012年，主流房价则是六七千元这样一个标准。作为太原市普通的工薪阶层来说，承受起来是有非常大压力的。”贾经理说，“就是这样，太原市房地产市场的发展还是不错的，这与中国人的置业习惯有很大关系的，尤其是刚需的房子。”“我们在一线接触的大量客户，很多都是上世纪80年代左右出生的群体。从他们的反馈来看，现在的丈母娘没有以前那么难说话了。你没钱买房的话，房子我们两家人可以共同购买。”贾经理说，“房价如果上升到你不能承受的地步，那这笔生意是不会成交的，因为你买不起。那为什么人们收入水平低还要买？从卖家的角度来讲，价格越高越好，挤压你，你能承受多少，我就一定要让你掏出来多少。现在买房，已经不是小两口，或者说是男方来掏钱了，是双方父母加上小两口，六个人的力量来买这个房子。无形之中，使房子的价格变强了，这是一种中国特色，在国外，这样的情况是不会出现的。”　　贾经理分析，中国人都有一个集群效应。二三线城市的人往“北上广深”聚，山西各地市的人都往太原聚，所以说，太原的房地产市场不缺客户。就像“北上广深”，多贵的房子都有人去买一样。本报记者郭鹏文／图　　　　
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