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第B2版：世界·焦点
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谁买了世界岛
　　迪拜“世界岛”，看上去仿佛世外桃源&&“世界岛”是迪拜纳赫勒集团负责的13项超大型地产项目中最引人注目的一项。从2003年9月开始，纳赫勒集团在离迪拜海岸4公里处一块长9公里、宽7公里的海域内，依照世界地图的布局开始兴建300座人工岛屿。整项工程仅建设就耗资30亿美元，2008年竣工。所有岛屿都按其“地理位置”命名，如“爱尔兰”“泰国”，甚至“也门”。&&建造之初&&富豪名流趋之若鹜&&在迪拜人工岛2003年始建初期，各国富豪名流对人工岛趋之若鹜，都愿意花费巨额资金，在“世界地图”上分得自己的一杯羹。据说，安吉丽娜·朱莉和布拉德·皮特就曾考虑购买“埃塞俄比亚”。足球名将贝克汉姆、迈克尔·欧文、乔·科尔、大卫·詹姆斯以及基隆·代尔等，据传都在“迪拜世界”的人工岛上安了家。2000套豪宅在2002年推出时非常抢手，一个月内就全部卖光。&&2007年，中国一家房地产开发公司与迪拜纳赫勒集团签订协定，斥资2800万美元，买下迪拜“世界岛”中的“上海岛”，该小岛占地面积为111亩，可建面积4万多平方米。预计整个项目建设还需投资12亿—15亿元人民币，总投资额将达到人民币17余亿元，欲在“上海岛”建设别墅群，面向全球出售。&&奥地利富豪&&买6座小岛建欧洲之心&&46岁的克莱因丁斯特是奥地利一名身家达2亿欧元的大富豪。2010年2月，克莱因丁斯特在波斯湾上实现了自己的德国情结：这里的迪拜“世界岛”项目上，他一举买下6个人工岛，将其中最重要一个命名为“德国”，其他分别是“奥地利”“圣彼得堡”“瑞典”“瑞士”与“荷兰”。这6个岛共同打造克莱因丁斯特的“欧洲之心”。根据计划，“欧洲之心”群岛完工后，将拥有75座私人度假住宅、6座公寓大厦、6座酒店、6座灯塔、6座浮宫以及各种零售、娱乐和餐饮销售点。&&“德国”和“奥地利”在波斯湾上毗邻而望，以浮桥相连。“德国”岛计划建造18栋小型别墅。克莱因丁斯特表示，这批别墅目前已卖出12栋，每栋售价300万欧元。在“奥地利”，则兴建19世纪巴伐利亚风格的酒店，专为各国富豪举行婚礼所用。&&据了解，“欧洲之心”是“世界岛”第一个获得商业开发许可的项目，可冠以“欧洲之心”品牌向私人终端客户推广。&&房价跌去一半&&投资者不愿再开发世界岛&&迪拜棕榈岛集团的数据显示，“世界岛”300座岛屿中有七成已经售出。迪拜棕榈岛集团也是迪拜著名的人工岛“棕榈岛”的开发商。&&目前，就连迪拜棕榈岛集团的母公司、国营的迪拜世界公司自身也需要迪拜政府出手相救，该集团截至2009年年底背负的债务达到250亿美元。为解决集团重组和拆分过程中产生的纠纷，还特别成立了迪拜世界特别法庭。&&海拔很低的“世界岛”从迪拜海岸看过去只是模糊的一团，但是从过去卫星拍到的图像看却清晰呈现出世界地图的模样。此外，从去年开始向公众开放的迪拜全球第一高楼“哈利法塔”的顶层也可以看到“世界岛”。&&迪拜的楼价一年降了一半，很多买了“世界岛”的投资者不愿意或者没能力对岛屿作进一步开发。本报综合消息您当前的位置 ：&&&&&&&正文
想买“德国”，去迪拜吧
奥地利开发商买下6个人工岛 以国家命名建别墅出售 想买“德国”，去迪拜吧
　　克莱因丁斯特(右一)接受采访。
　　克莱因丁斯特拥有的“德国岛”和“荷兰岛”，两岛将由人行浮桥相连。
　　在波斯湾上“克隆”一个自己喜欢的国家并成为这里的统治者？去迪拜吧，它能实现你的梦想，前提是你足够富有买下那里的人工岛。
　　由300座人造岛组成的迪拜“世界岛”项目，经历去年的黯淡后如今再度兴旺。一位有德国情结的奥地利开发商一口气买下6个人工岛，分别以“德国”、“奥地利”等命名，兴建私人别墅向全世界富豪出售。
　　开创“德国岛”的约瑟夫·克莱因丁斯特，却并非德国人。他在奥地利小城出生长大，父亲是一名农夫。克莱因丁斯特从小就崇拜德国大文豪歌德，尤其着迷他的名作《浮士德》。
　　在迪拜实现“德国梦”
　　如今，46岁的克莱因丁斯特已是一名身家达2亿欧元的大富豪，他仍然热爱歌德以及邻国德国的一切。今年2月，克莱因丁斯特在波斯湾上实现了自己的德国情结：这里的迪拜“世界岛”项目上，他一举买下6个人工岛，将其中最重要的一个命名为“德国”，其他分别是“奥地利”、“圣彼得堡”、“瑞典”、“瑞士”与“荷兰”。这6个岛共同打造克莱因丁斯特的“欧洲之心”。
　　根据计划，“欧洲之心”群岛完工后，将拥有75座私人度假住宅、6座公寓大厦、6座酒店、6座灯塔、6座浮宫以及各种零售、娱乐和餐饮销售点。“欧洲之心”是“世界岛”第一个获得商业开发许可的项目，可冠以“欧洲之心”品牌向私人终端客户推广。
　　“德国”和“奥地利”在波斯湾上毗邻而望，以浮桥相连。空无一物的“德国”，在克莱因丁斯特眼中已经能看出一片繁华景象：几天后，第一批印度籍的施工人员即将进驻。
　　“德国”岛计划建造18栋小型别墅，每一栋都拥有游泳池、独立海滩和人行桥。克莱因丁斯特表示，这批别墅目前已卖出12栋，售价300万欧元。在“奥地利”，则兴建19世纪巴伐利亚风格的酒店，专为各国富豪举行婚礼所用。
　　比佛罗里达更“天堂”
　　“这里比美国佛罗里达更像度假天堂，”克莱因丁斯特满怀憧憬地展望， “飞行旅途更短、没有恐怖袭击，也没有低俗的夜总会。”而且，不存在墨西哥湾的漏油灾难。
　　克莱因丁斯特说，“欧洲之心”群岛购入和基础设施造价达31亿迪拉姆(约合人民币83.8亿元)，其中10%已支付给开发商Nakheel，其余最多达30%的分期付款将按照计划在2012年支付，余款将寻求其他资金支持。
　　克莱因丁斯特表示“欧洲之心”需求旺盛，“光是德国岛，我们就已经能卖出三次了。我们每天接到越来越多的询问，因此能够将价格提高五成。”
　　买岛随意描绘蓝图
　　迪拜世界岛被称为“富豪梦想乐园”，这些白纸一般的人工岛能让富豪们随意描绘自己的蓝图。像克莱因丁斯特一样有“克隆”想法的人比比皆是，他们同样热衷以国家名字为岛命名：例如，爱尔兰商业财团Larionovo，计划将“爱尔兰岛”打造为一个度假地,总部设在英国的Salya Corporation收购了“芬兰”和“文莱岛屿”。
　　在世界岛建设初期，各国富豪名流对人工岛趋之若鹜，都愿意花费巨额资金，在“世界地图”上分得自己的一杯羹。据说，安吉丽娜·朱莉和布拉德·皮特就曾考虑购买“埃塞俄比亚”。
　　(本报综合报道)
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富豪、名流、中国商人 谁买了迪拜“世界岛”？
日 10:39来源：
奥地利富豪
买6座小岛建欧洲之心
46岁的克莱因丁斯特是奥地利一名身家达2亿的大富豪。2010年2月，克莱因丁斯特在波斯湾上实现了自己的德国情结：在迪拜“世界岛”项目上，他一举买下6个人工岛，将其中最重要一个命名为“德国”，其他分别是“奥地利”“圣彼得堡”“瑞典”“瑞士”与“荷兰”。这6个岛共同打造克莱因丁斯特的“欧洲之心”。根据计划，“欧洲之心”群岛完工后，将拥有75座私人度假住宅、6座大厦、6座酒店、6座灯塔、6座浮宫以及各种零售、娱乐和餐饮销售点。
“德国”和“奥地利”在波斯湾上毗邻而望，以浮桥相连。“德国”岛计划建造18栋小型别墅。克莱因丁斯特表示，这批别墅目前已卖出12栋，每栋售价300万欧元。在“奥地利”，则兴建19巴伐利亚风格的酒店，专为各国富豪举行婚礼所用。
据了解，“欧洲之心”是“世界岛”第一个获得商业开发许可的项目，可冠以“欧洲之心”品牌向私人终端客户推广。
金融危机后
中国人成迪拜购房主力
“世界岛”正在沉没的消息让大家再度把眼光放到了迪拜，人们不仅关注世界岛本身，还关注“世界岛”背后所涉及的迪拜房地产业。据说，金融危机后，中国人成为了迪拜地产购买的主力。
迪拜中国城房地产交易中心营销总裁胡卫东，十多年前从浙江去了迪拜，并在迪拜接触到了房地产中介。从2002年的迪拜房地产萌芽，到2004年至2008年的巅峰以及其后的危机，他全都经历了。据他介绍“2003年，迪拜最高塔的地基还没有勘探，酋长就已经派人把买家邀请函分发到了世界各地。”胡卫东说：“这一轮内部认购，买家非富即贵。请柬主要派发给三类人，一是中东的王室，二是全球500强企业，三是当地德高望重的知名人士。”当时，没有一个收到邀请函。可是2008年迪拜金融危机以后，风向突变，“中国人在迪拜忽然成为了主力”。一个叫朱瑞斌的人在哈里法塔的49层买下一套房子，100平方米的一房一厅，价格700万元，成了胡卫东所见的“第一个购买迪拜哈里法塔公寓的中国人”。而就在朱瑞斌购房时，温州商人周德文带领的20多个温州企业家，包括房地产集团、投资公司和制造业等各行各业的人士，即将前往迪拜展开的“购房”之旅，以图廉价买进当地房地产。自全球金融危机爆发以来，中国投资者已开始在全球各地搜购陷入困境的大宗商品资产。
胡卫东说：“危机之后，中国商人的钱显得比较多。前几周，仅仅是中国某地方政府官员一行前来考察，迪拜的媒体便十分雀跃，用大标题写道‘中国人来了’。” (来源：生活报　)
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迪拜世界岛
　　迪拜世界岛项目再度兴旺
　　奥地利富豪买下6小岛建“欧洲之心”　
　　迪拜世界岛
　　46岁的克莱因丁斯特是奥地利一名身家达2亿欧元的大富豪。今年2月，克莱因丁斯特在波斯湾上实现了自己的德国情结：这里的迪拜“世界岛”项目上，他一举买下6个人工岛，将其中最重要一个命名为“德国”，其他分别是“奥地利”、“圣彼得堡”、“瑞典”、“瑞士”与“荷兰”。这6个岛共同打造克莱因丁斯特的“欧洲之心”。根据计划，“欧洲之心”群岛完工后，将拥有75座私人度假住宅、6座公寓大厦、6座酒店、6座灯塔、6座浮宫以及各种零售、娱乐和餐饮销售点。
　　“德国”和“奥地利”在波斯湾上毗邻而望，以浮桥相连。“德国”岛计划建造18栋小型别墅。克莱因丁斯特表示，这批别墅目前已卖出12栋，每栋售价300万欧元。在“奥地利”，则兴建19世纪巴伐利亚风格的酒店，专为各国富豪举行婚礼所用。
　　据了解，“欧洲之心”是“世界岛”第一个获得商业开发许可的项目，可冠以“欧洲之心”品牌向私人终端客户推广。
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买下“德国”的人
　　波斯湾上，克莱因丁斯特拥有的“德国”岛和“荷兰”岛由人行浮桥相连。它们和另外4座小岛组成“欧洲之心”群岛。 德国岛将兴建18栋这样的私人别墅，售价300万美元。 私人飞机是通往岛上的重要交通工具。
　　在波斯湾上“克隆”一个自己喜欢的国家、并成为这里的统治者？去迪拜吧，它能实现你的梦想，前提是你足够富有买下那里的人工岛。由300座人造岛组成的迪拜“世界岛”项目，经历去年的黯淡后如今再度兴旺。一位有德国情结的奥地利开发商一口气买下6个人工岛，分别以“德国”、“奥地利”等命名，兴建私人别墅向全世界富豪出售。
　　开创“德国岛”的约瑟夫?克莱因丁斯特，却并非德国人。他在奥地利小城出生长大，父亲是一名农夫。克莱因丁斯特从小就崇拜德国大文豪歌德，尤其着迷他的名作《浮士德》。
　　他国实现“德国梦”
　　如今，46岁的克莱因丁斯特已是一名身家达2亿欧元的大富豪，他仍然热爱歌德、以及邻国德国的一切。今年2月，克莱因丁斯特在波斯湾上实现了自己的德国情结：这里的迪拜“世界岛”项目上，他一举买下6个人工岛，将其中最重要一个命名为“德国”，其他分别是“奥地利”、“圣彼得堡”、“瑞典”“瑞士”与“荷兰”。这6个岛共同打造克莱因丁斯特的“欧洲之心”。根据计划，“欧洲之心”群岛完工后，将拥有75座私人度假住宅、6座公寓大厦、6座酒店、6座灯塔、6座浮宫以及各种零售、娱乐和餐饮销售点。
　　“德国”和“奥地利”在波斯湾上毗邻而望，以浮桥相连。空无一物的“德国”，在克莱因丁斯特眼中已经能看出一片繁华景象：几天后，第一批印度籍的施工人员即将进驻。“德国”岛计划建造18栋小型别墅，每一栋都拥有游泳池、独立海滩和人行桥。克莱因丁斯特表示，这批别墅目前已卖出12栋，售价300万欧元。在“奥地利”，则兴建19世纪巴伐利亚风格的酒店，专为各国富豪举行婚礼所用。
　　比佛罗里达更“天堂”
　　“这里比美国佛罗里达更像度假天堂，”克莱因丁斯特满怀憧憬地展望， “飞行旅途更短、没有恐怖袭击，也没有低俗的夜总会。”而且，不存在墨西哥湾的漏油灾难。
　　克莱因丁斯特说，“欧洲之心”群岛购入和基础设施造价达31亿迪拉姆（约合人民币83.8亿元），其中10%已支付给开发商Nakheel，其余最多达30%的分期付款将按照计划在2012年支付，剩下的70%余款将寻求其他资金支持。 据了解，“欧洲之心”是“世界岛”第一个获得商业开发许可的项目，可冠以“欧洲之心”品牌向私人终端客户推广。
　　克莱因丁斯特表示“欧洲之心”需求旺盛，“光是德国岛，我们就已经能卖出三次了。我们每天接到越来越多的询问，因此能够将价格提高五成。”禾之
　　波斯湾上
　　财团“瓜分”世界岛
　　迪拜世界岛被称为“富豪梦想乐园”，这些白纸一般的人工岛能让富豪们随意描绘自己的蓝图。像克莱因丁斯特一样有“克隆”想法的人比比皆是，他们同样热衷以该国名字为岛命名：例如，爱尔兰商业财团Larionovo，计划将“爱尔兰岛”打造为一个假胜目；总部设在英国的Salya Corporation收购了“芬兰”和“文莱岛屿”；“大不列颠岛”和“俄罗斯岛”被Premier Real Estate Bureau收购；“土耳其岛屿”为土耳其MNG控股公司收购；还有，中国的中州国际计划在“上海岛”上建造一家度假酒店。
　　在世界岛建设初期，各国富豪名流对人工岛趋之若鹜，都愿意花费巨额资金，在“世界地图”上分得自己的一杯羹。据说，安吉丽娜?朱莉和布拉德?皮特就曾考虑购买“埃塞俄比亚”。王裳1分2分3分4分5分
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