正规贷款司都是这样的吗？先交跨省跨行手续费后才能收到贷款吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
正规贷款司都是这样的吗？先交跨省跨行手续费后才能收到贷款吗
陈.经.理.186.
欢迎来电咨询、正规公司办理、手续快捷、证件齐全放款
我和丈夫共同贷款投资做生意，但贷款到手后就被丈夫拿去借给了朋友，现在没钱还贷款，我这样才能不承担这笔贷款
请问如何才能查询到正规的贷款公司呢？因为我怕找不到
你好！！请问贷款公司要求先付利息款，后贷款，这样是正规的吗？还是诈骗的？？
我是经过中介卖房子，已经过户给对方了，对方要贷款后才能付清房款，手续要怎么弄？过了几个月了，银行贷款还没下来，中介一直说银行不批，会不会被骗了？ 跟中介打电话，叫他再没办理下来，要求违约，他说合同没写，该怎么要求违约赔偿？
房主的房贷只还了一年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？
你好，我是从石家庄国豪担保公司找到一个经理从中行办理贷款，我是用房产本抵押办理的。现在已经把需要的资料都交上去了 。中间有人称是银行的人给我打过电话说是核对一下信息（贷款人、贷款金额等）过了一天之后担保公司的经理打电话说银行那边已经批了，不过得先打一部分说是手续费29万元，才能签合同 款子才能下来。还说这29万今后从利息里边扣。这事可靠吗？？？
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蚌埠，银行多久才能放贷。我是荬房的，贷款手续齐，能帮我打听一下，谢谢
我哥用我的名义公积金贷款买了套房产100万，是杭州二手房，首付已付，现在想把房产转到他的名下，需要办理哪些手续？总费用要多少？ 亲属之间转让，只想变更下房产名字，能免契税吗？
按照这样算来，手续费也不少啊，由于我是杭州户口，可以用公积金贷款，才用写我的名字，我哥不是杭州户口，再说商业贷款利率1.1倍，公积金利率优惠多了，房产2011年1月份才购买，现在只是想变更下房产人姓名而已，怎么还要那么多手续费？亲属之间转赠，应该不算于房产买卖吧公积金推新政:可异地贷款 连续缴存年限变半年|住房公积金|异地贷款|购房_新浪新闻
&&&&&&正文
公积金推新政:可异地贷款 连续缴存年限变半年
　　三部门昨日联合发布的相关通知还规定，连续足额缴存6个月就可申请公积金贷款
　　昨日，住建部、财政部、央行三部门联合发布的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》细则内容披露。《通知》规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，而此项规定和广州日前通过审议的缴存年限规定出现冲突。
　　《通知》要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。《通知》放宽了公积金贷款申请条件，并首次明确提出公积金可异地贷款。《通知》还规定，对住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要适当提高首套自住住房贷款额度等内容。
　　■新快报记者 邓苏梅
　　推进公积金异地贷款业务
　　除了放宽公积金缴存年限外，《通知》还要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
　　业内人士表示，这个规定无疑是公积金设立以来一个新的突破。满堂红市场战略部高级经理周峰透露，目前广州的公积金贷款可以实现和部分城市互通，在广州缴纳公积金的使命可以到佛山、东莞等地贷款购房。但是佛山、东莞缴纳公积金的使命则不能在广州贷款购房。
　　据记者了解到，北京、上海、深圳等城市虽然不允许公积金异地购房贷款，但是却允许异地购房提取。以北京为例，在外地购房后，只要提供购房合同、首付款发票、契税完税证明、职工所在单位提供的“职工异地购房证明”、基本养老保险的证明等相关材料就可以申请提取公积金。
　　连续缴存年限由一年减至半年
　　广州另需满足一定累计缴存年限
　　早在13日，关于三部门制定公积金新政的消息就已经传出，其中涉及将取消公积金贷款强制保险费、担保费、公证费以及评估费等。公积金贷款新政内容重要的是明确放松了公积金贷款条件。《通知》规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，而现下执行的政策为连续足额缴存12个月，门槛降低。
　　然而广州日前在公积金管理委员会上就对调整公积金缴存年限这一项内容通过了审议，广州规定，本市户籍需连续足额缴存公积金满6个月，累计缴存公积金24个月以上(含24个月)；非本市户籍，需连续足额正常缴存累计公积金满6个月，累计缴存36个月以上(含36个月)方能申请公积金贷款，与昨日三部门发文的规定有冲突。
　　对此，广州市社科院高级研究员彭澎表示，从法律层面而言，地方政府制定的法规必须跟中央保持一致，除非文中内容允许地方政府有根据各自情况制定细则的权利。“但是实际上各个城市之间的实际情况存在很大的差别，很难一刀切。”彭澎指出，按照限购在各个城市存在差异化的情况，公积金政策应该也允许存在差别。
　　业内声音
　　广州一旦放松
　　公积金贷款余额将更少
　　广州市社科院高级研究员彭澎表示，就广州而言，对外地人使用公积金贷款本来就限制多多，一旦放开异地贷款购房，公积金的余额将更少。
　　周峰也表示，一旦规定执行，公积金余额以及买家将被分流到二三线城市。广州公积金贷款新政的方向很明显，就是既要留住买家又要截流。因此，广州无放开政策的积极性，也没有放开的客观条件。
　　北京允许异地购房提取公积金，除了北京的房价更高之外，实际上和北京政府意图借此降低北京的居住密度不无关系。
　　广州新政 有无重新调整的可能？
　　彭澎认为，当前广州公积金新政已难言放松，不排除会跟中央有关部门进行协调，从而作出差异化的决定。一线城市都不排除出现差异化执行的可能。
　　周峰表示，除非广州公积金入不敷出的状况能够得到妥善解决，否则新政恐难对广州产生有效影响。其它城市可能受到的积极影响会相对明显。
　　另外，《通知》规定，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。而广州尚未披露相关的数据。
（原标题：公积金新政突破 可异地贷款）
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常见问题：
河南省住房公积金在省内可以异地贷款买房吗？我们是在信阳交的住房公积金，想在开封县城贷款买二手房。
提问者：REN***
城市：开封
提问时间:& 13:56
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你好，河南公积金目前不支持公积金异地贷款，您可以考虑商贷。
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京公网安备号华西都市报―异地购房可公积金贷款 连续缴存6个月即可申请
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第0f14版：川东北读本
日期：[日]
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版次:[f14]
异地购房可公积金贷款 连续缴存6个月即可申请
　　解读公积金新政　　继央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后，三部门近日发文要求各地放松公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。政策变化1 连缴6个月就能贷款　　连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。解读：缴存时间缩短一半地产市场研究部首席分析师张旭认为，自严格调控以来，公积金作为配套政策也有多次收紧，公积金贷款申请“认房认贷”、申请二套贷款需满足人均居住面积条件、必须连续缴存12个月才能申请公积金贷款等，这让一定数量的购房人群，比如因工作变动而断缴等原因无法正常使用公积金贷款。如果缴存时间缩短一半，申请公积金贷款的门槛会有较大幅度的降低。2 二套房也可用公积金　　住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。　　解读：支持基本住房消费根据新政策，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，这体现了住房公积金对缴存职工改善住房的支持，符合其支持基本住房消费的原则。　　而对于改善型普通自住住房如何定义，二套房的公积金贷款的限制问题方面，四川省住建厅住房公积金监管处相关负责人介绍，将限制二套房的面积、价格。具体数字，由于各地经济发展情况不同，全省不会统一划线，但必须满足在当地“中低价位、中小户型”标准。3 首套贷款额有望提高　　住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。　　解读：提高公积金使用率如果贷款额度调高，将提高公积金贷款的使用率。自2008年起，北京公积金贷款的最高额度调整为80万元。当年北京市商品房均价约为1.2万元/平方米，购90平方米住房约为108万元。按首付款20%计算，贷80万元基本能满足市民的购房需求。但到2013年，北京二手房成交均价已达2.9万元/平方米，80万元已远远不够。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。4 将实现异地互认转移　　各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。　　解读：需城市间加强配合当前，职工跨地区流动日益增强，在就业地缴存、回原籍购房需求增多。张旭分析，公积金异地贷款的政策若实施，届时职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请贷款。异地公积金贷款业务相对更为复杂，需要城市间相关管理部门的配合。　　这一政策如果能够落实，由于京津冀一体化进程逐步推进，越来越多在北京工作的购房者选择在外地购房，这一政策的落实也能让购房者得到一些优惠。5 将取消多个收费项目　　住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。　　解读：减轻职工贷款负担目前个人购房者在办理公积金贷款时，通常都要找代办公司代办相关手续，并缴纳一定金额的代办费用。张旭称，目前纯公积金贷款费用收取标准主要是担保费、评估费、代办费以及对于一些贷款人的保险及公证费用。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。取消中间收费项目将在一定程度上减轻贷款职工的负担。专家观点新政对南充楼市影响不大　　“政策更注重‘精准刺激’，目的是保障刚性需求，同时坚持抑制投资、投机性需求的基调不变。”中国房地产研究会副会长胡志刚说，“房地产市场目前依然在去库存调整期，因此政策并不会刺激投资性需求，造成楼市价格的波动”。　　据中原地产首席分析师张大伟分析，推进公积金异地贷款业务的政策或影响不大。因为早在2009年北京与秦皇岛等城市也曾经试行过异地公积金贷款，但基本没有购房者选择。异地公积金贷款的手续等难度较大，而且额度并不高，这使得异地贷款并不划算。　　同时，此次降低公积金贷款门槛，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款，这类政策对市场的影响也不算明显，很多城市实行的是按照公积金缴存额的倍数限定贷款额，缴存太少的购房者实际贷款额度非常低。此外，在取消公积金多个收费项目上，几千元的手续费，在动辄几十上百万的房价面前，基本可以忽略不计。　　华西城市读本记者 谢杰 整理名词解释　　公积金：住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位（包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体）和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。　　由于统筹层次较低、资金碎片化严重，长期以来一直存在资金利用率低，面临较大的保值增值压力问题。　　日，国家住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。　　2014年10月，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。　　住房城乡建设部公布的最新数据显示，截至2014年8月末，全国缴存住房公积金职工为1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。根据以上数据，个人住房公积金的提取使用率约为50%左右。不过，有一部分公积金还用于保障性住房建设试点项目贷款和购买国债，这使得全国住房公积金整体使用率有所提高。　　日前，住建部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称“《通知》”），要求实现住房公积金缴存异地互认、转移接续，并推进异地贷款业务；职工连缴6个月可向户籍地申请公积金房贷。在房价仍在高位、商业银行惜贷的背景下，住房公积金个人贷款一系列新政策出台，将利好缴存职工。