指导价32032元/平米
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主力户型为77-115平洋房2-3居，均价35000元/平，预计2015年12月精装交房。
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北京城建?海梓府
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04月16日价格
均价35000元/平米
独立第三方房产价格指导 ―
（本期与上期测评结果持平 ）
楼盘位置：
亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角
户型面积：
77-115平米花园洋房 230-410平米叠拼别墅
物业类型：
开盘时间：
产　　权：70年 大产权房
建筑类别：花园洋房，叠拼别墅
入住时间：
装修情况：
400-606-6969 转 89097
人工服务时间：9:00 - 18:00
看房团161报名
北京城建?海梓府楼盘资料区
国匠雕琢的亦庄首席工夫洋房
购房费用：
绿&&化&&率：
物&&业&&费：
花园洋房3.97元/月/平米；叠拼别墅5.89元/月/平米
户　　数：
交通状况：
预&&售&&证：
京房售证字( 2013 ) 开7 号
北京城建海梓府项目预计5月初推出二期洋房产品，产品为18号楼和20号楼77-115平米精装2-3居。现在排卡享6万抵20万优惠，额外还有惊喜！>>>了解更多项目信息欢迎致电400-606-...
北京城建?海梓府沙盘展示区
北京城建?海梓府图片展示区
户型图 户型图 B户型 77O
户型图 A户型 96O
户型图 F户型 88O
户型图 C户型 111O
户型图 D户型 245O
北京城建?海梓府点评交流区
综合评判专业评分
项目位于河西区的“3.8平方公里居住区”，临近公园、河流，适宜居住。项目总占地8.1486万平米，总体量25.2870万平米。整个小区以多层、小高层、高层为主，还有少量叠拼...
北京城建?海梓府价格分析区
北京城建?海梓府 价格走势
2015年04月-最新售价
均价35000元/平米
相比上个销售周期持平
房产点评网指导价
34259元/平米
谨慎推荐购买
价格走势分析
北京城建?海梓府近24天的销售价格持平；
近5个月的销售价格持平；
与本项目日第一次对外报出的36000元相比，15个月以来，销售价格累计下跌了1000元，跌幅为2.8%。
房价点评指导
北京高级分析师
本项目产品线针对性较强，主要面对刚需客群，产品以75-100小户型为主，户型设计进深较长，但空间分区合理，同时赠送约6O双阳台，附加值较高。但目前周边商业配套有待完善，尤其是交
优势与亮点
项目价格优势不明显，但产品定位清晰，多赠送面积及优良的装...
不足与隐患
交通不便捷，周边的生活配套不完善，交通便利度较差，对居民...
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主力户型为77-115平洋房2-3居，均价35000元/平，预计2015年12月精装交房。
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北京城建?海梓府楼盘动态
（编辑伊亚）北京城建?海梓府一期剩余少量洋房在售，在售楼栋为13、14、15、16号楼，均为8-12层花园洋房产品，均1梯2户设计。主力户型为77-115平洋房2-3居，均价35000元/平。现在五一长假期间特惠，购房享6万最高抵55万。项目...
（编辑孙佳月）北京城建?海梓府一期洋房在售，在售楼栋为13、14、15、16号楼，均为8-12层花园洋房产品，其中13号楼5个单元，14号楼3个单元、15、16号楼4个单元，均1梯2户设计，叠拼产品1-4号楼，地上4层，地下2层。产权70年。...
（编辑孙佳月）北京城建?海梓府一期洋房在售，在售楼栋为13、14、15、16号楼，均为8-12层花园洋房产品，其中13号楼5个单元，14号楼3个单元、15、16号楼4个单元，均1梯2户设计，叠拼产品1-4号楼，地上4层，地下2层。产权70年。...
（编辑孙佳月）北京城建?海梓府位于大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角。一期洋房在售，在售楼栋为13、14、15、16号楼，均为8-12层花园洋房产品，其中13号楼5个单元，14号楼3个单元、15、16号楼4个单元，均1梯...
（编辑张世棋）北京城建?海梓府一期洋房在售，均价35000元/平，在售楼栋为13、14、15、16号楼，均为8-12层花园洋房产品，其中13号楼5个单元，14号楼3个单元、15、16号楼4个单元，均1梯2户设计，叠拼产品1-4号楼，全部为4-5层...
北京城建?海梓府位于大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角，一期洋房在售，主力户型为80-120平洋房2-3居，均价35000元/平，预计2015年12月精装交房。产权70年。在售楼栋为13、14、15、16号楼，均为8-12层花园洋...
北京城建?海梓府一期洋房在售，主力户型为80-120平洋房2-3居，均价35000元/平，预计2015年12月精装交房。在售楼栋为13、14、15、16号楼，均为8-12层花园洋房产品，其中13号楼5个单元，14号楼3个单元、15、16号楼4个单元，均1...
北京城建?海梓府均价35000元/平方米，位于大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角。目前在售80-120平方米2-3居精装华宅、230-410平方米叠拼别墅，70年产权。目前样板间已经开放，2015年年底交房入住。>>>了解更多...
北京城建?海梓府均价36000元/平方米，位于大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角。目前在售80-120平方米2-3居精装华宅、230-410平方米叠拼别墅，70年产权。目前样板间已经开放，2015年年底交房入住。>>>了解更多...
北京城建?海梓府位于大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角。目前在售80-120平方米2-3居精装华宅、230-410平方米叠拼别墅，70年产权，均价36000元/平方米。目前样板间已经开放，2015年年底交房入住。>>>了解更多...
北京城建?海梓府于5月11日在项目现场举办名为《英伦风情恒久信赖》的玛莎拉蒂试驾活动，并圆满落幕。目前洋房产品13、14、15、16号楼在售，户型面积80-120平方米二三居精装华宅、230-410平方米叠拼别墅，均价36000元/平方米。...
北京城建?海梓府项目叠拼别墅开启10万元大奖征名活动，现已征集完成，暂定日颁奖公布。此次需征名的部分为叠拼别墅，1#-8#号楼为叠拼别墅区，共计84户，总面积约3万平方米。上叠别墅的面积段为230O-269O，赠送北...
北京城建?海梓府项目叠拼别墅开启10万元大奖征名活动，时间为日-3月31日向新浪乐居投稿，暂定日颁奖公布。此次需征名的部分为叠拼别墅，在亦庄河西区是独一无二的，致力于打造低密、精致、奢华的高端现...
北京城建?海梓府3月15日联袂美国Honeywell（霍尼韦尔），率先将NASA（美国太空总署）的静电吸附技术（曾运用于国家博物馆、T3航站楼等国家级建筑）小型化，并应用于民用住宅，打造户式集中全热交换净化新风系统，将室外空气先...
北京城建?海梓府目前洋房产品13、14、15、16号楼在售，户型面积80-120平方米二三居精装华宅、230-410平方米叠拼别墅，均价36000元/平方米。目前样板间已经开放，2015年年底交房入住。电商优惠2万直减7万。>>了解更多项目信息...
北京城建?海梓府将于2015年05月开盘，本项目位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角，均价：35000元/平方米、详情请致电400-606- http://t.cn/RvvEFSZ
北京城建?海梓府新户型放出，还没看过的小伙伴要一睹为快麻利儿戳 http://t.cn/RwbnBNT
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国搜房产独家探盘 全景揭秘城建海梓府
来源：国搜房产
&&&&亦庄位于北京市大兴区，北京东南郊京津塘高速公路起点西侧，城市规划五环路南侧。近年来随着亦庄经济开发区的不断发展，大量楼盘面市，亦庄也成为很多刚需族的首选置业之地。本次国搜房产实地探盘位于亦庄的北京城建海梓府，为大家详解一下这个热点楼盘。
楼盘概况：
亦庄位于北京东南部，城市五环六环路之间，距离天安门广场约16.5公里，距离首都国际机场约25公里，交通便利。而城建&海梓府项目则位于亦庄经济技术开发区河西区的&“3.8平方公里居住区”内，临近公园、依傍河流，适宜居住。项目为70年大产权房，总占地8.1486万平米，总体量25.2870万平米，以花园洋房和叠拼别墅为主，包含了高层、小高层、花园洋房、叠拼别墅等多种物业类型，共21栋商品房和1栋公租房。
其中13、14、15、16号楼为8-12层花园洋房产品，13号楼5个单元，14号楼3个单元、15、16号楼4个单元，均1梯2户设计；叠拼产品1-4号楼，全部为4-5层设计，地上4层，地下2层。作为纯正的英伦风格建筑，海梓府旨在为客户打造一个优雅精致的英式社区，项目全精装入住，最大限度的方便了业主入住。项目日已开盘一期，预计2015年一期交房。
户型解析：
目前城建海梓府在售的户型有二居室、三居室多类户型共计十余种，国搜房产挑选其中的A户型为大家进行详细解析。
A户型属于三室两厅两卫，建筑面积约96㎡，户型方正灵巧，南北通透，拥有客卧、儿童房双布局，能够满足大家庭的全面生活需求，适合祖孙三代人的共同居住。项目中第13号楼、14号楼、15号楼、16号楼分别设立了A户型。
园林景观：
&&&&&整个楼盘的绿化率为30%，虽然目前楼盘尚在建设之中，园林景观无法全景显现，但是从售楼处的景观即可以小见大，了解整个项目园林景观的定位和规划。一进入城建海梓府，映入眼帘的便是一大片的花园植物，道路两旁各种花草树木错落有致，相互点缀，伴随着阵阵花香和隐约的音乐声，让人心旷神怡。紧靠着售楼处设立一座塔楼，上有欧式塔钟，每到整点便会鸣钟报时，为静怡的空间内增添了浓浓的英伦风情。
项目配套：
城建海梓府规划显示，项目周围各类生活配套齐全，教育、医疗、商业、休闲、金融等配套一应俱全。教育配套方面将会设立亦庄第二中心小学、亦庄第二幼儿园、亦庄第四幼儿园、亦庄第五幼儿园、亦庄中芯学校、北京十一学校亦庄实验小学。为了方便居民就近就医，还设立了亦庄同仁医院、亦庄医院。同时周边的沃尔玛（山姆会员店）、京客隆超市、美廉美超市、首航超市、华润超市、世纪华联超市、迪卡侬、苏宁电器、大中电器、华冠购物天地、亦庄创意生活广场等商业配套，能够满足人们的日常消费需求。
除此之外，项目的休闲配套也非常丰富，附近还有南海子公园、博大公园、亦庄国际企业文化园、3万平米运动主题公园、21万平米湿地公园（规划）、滨河森林公园（规划），适合中老人健身，青年锻炼及儿童游玩。至于金融方面，周边配有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、北京农商银行、邮政储蓄银行、中国光大银行等多种配套服务；值得一提的是，项目本身也规划包括了商业、文体活动站、物业管理用房、社区卫生服务站、城市绿化带等内部配套设施。
作为购房者，最关心的恐怕还是楼盘的周围交通，小编实地探访海梓府，总结汇总了项目的交通出行方式。网友们前往城建海梓府可以乘坐地铁亦庄线荣昌东街站下车；578、580、599、运通115、运通202、开发区3路至泰河三街西口站下车；至于驾车自行前往的购房网友，可以在京沪高速往北京经济技术开发区方向，行驶至东环北路右转至荣昌东街，1000米左右见博兴路行2.2公里，到秦河二街即到项目所在地。
编辑点评：
优点：周边配套实现后非常丰富，周围路面宽阔，距离天安门广场约16.5公里，距离首都国际机场约25公里，到达国贸等三环城区方向较为畅通，不会有拥堵现象。建筑的外立面选用石材墙体，坚固并且大方典雅。住宅空间充足，外观优美。
缺点：交通不够发达，周边公交车较少并且步行较远。即使预计的周边配套完善，商业及娱乐综合配套仍然不够发达，而且周边开发周期较长，短时间内很难达到预期。
购买建议：因公共交通不是很方便，因此适合出行依靠私家车的家庭，住宅面积丰富，能够满足各类居住区需求的置业人群。
最新优惠：项目为精装产品，推出80-120平洋房2-3居及230-410平叠拼产品，即日起报名即享28800/㎡起团购海梓府精装洋房，团购截止时间为日。
【责任编辑：王斌】