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互联网出版许可证：新出网证（黔）字001号 &农行理财师解秘为何今年房贷利率下降1月份月供不减反升
尽管上个月人民银行便已调整了贷款基准利率，但对于大部分有住房贷款的市民来讲，12月份并没享受到贷款利率下调的优惠。原来，市民在与银行签订个人按揭抵押贷款合同时，大部分银行都约定将基准利率调整的时间定为“对年”，也就是每年1月1日进行调整。如果当年没有加减息，那么第二年的利息还是和上一年一样，如果当年有过加减息，那么到了第二年，就将以上一年最后一次调息的结果为基准进行利率变动。因此，银行会从日起，对这些贷款启用人行最新基准利率。由于此次人行降息，市民在2015年能够获得不少实惠。按照商业房贷50万元、基准利率、20年等额本息还款计算，降息前月供为3742.6元。此次降息后，月供将降至3625.56元，每月减负117.04元，总支付利息由之前的元下降为元，总共下降28089.82元。部分房贷今年1月月供或上升3年前，袁女士用商业贷款买了一套小户型，贷款总额36万元，期限20年，选择的是等额本息还款方式。最近，袁女士致电贷款银行的客服查询，被告知，她今年1月份的月供是2751.8元。而袁女士清楚地记得，自己本月房贷的月供不到2700元。降息了，房贷月供为何不降反升？“之所以出现月供金额更多的情况，是因为袁女士选择的是等额本息，银行根据贷款人的贷款总额、还款本金等情况重新计算月供时，增加了她当月还款的本金。”该行客服人士回应称。月供上升是分段计息导致事实上，袁女士说的月供“不降反升”并非个案，在各家银行普遍存在，不过仅限于今年1月份。之所以会出现1月份月供上升的情况，主要是银行采用了分段计息的方式所致，1月月供中的贷款利息是分段计算的。以每月20日为贷款扣款日为例，今年1月份月供利息包括了2014年12月最后11天的利息和1月份前20天的利息，其中2014年12月的利息仍然以老利率计算，而2015年1月的利息则按照新利率计算。而利率调整后银行增加了每月需还的本金，这样就会出现1月份月供比之前高的情况。“1月份的月供并不能代表2015年全年的月供标准，而应以2月份所交的月供金额为准。”上述业内人士说道。以袁女士为例，银行客服后台测算告知，尽管其日的月供为2751.8元，但到日，袁女士的月供则降为了2624.78元。此外，农行提醒，考虑到1月份月供可能存在小额增加情况，尤其是还款日在每月2日、3日、4日等时间较为靠前的市民，需格外留心1月的月供金额，最好是多存入一笔资金，避免贷款逾期。如果市民想弄清楚具体还款金额，也可致电房贷经办银行客服
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管理员QQ：&2015年度中国农业银行客户服务中心招聘客服代表体检通知（工作地
分类： 日期： 21:11录入： 浏览：190
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天津建设银行招聘网讯：这篇文章介绍2015年度中国农业银行客户服务中心招聘客服代表体检通知（工作地点：天津）。
感谢各位考生应聘中国农业银行股份有限公司客户服务中心（天津）。根据考录安排，客服中心（天津）将于近期组织体检工作。现将有关事项通知如下：
农行招聘名单下载：附件：1、《体检人员名单》；2、体检地点位置图.rar
一、体检人员名单（详见附件）
二、体检工夫
日（周六）上午09:20。
三、体检地点（详见附图）
北京军区天津疗养院健康管理中心（天津市南开区水上公园西路14号；联系电话：022-）。
四、注意事项
1、体检时请携带本人身份证。
2、体检当天早晨请空腹，体检前一天晚上20:00之后不再进餐（可饮水），保证睡眠，同时避免剧烈运动和情绪感动，以保证体检结果的准确性。
3、体检过程中严禁舞弊，一经发现，后果自负。
4、体检费用由中国农业银行股份有限公司客户服务中心（天津）支付，体检报告由中心统一领取。
5、务必在规定工夫（上午9:20）到达指定地点参加体检，逾期视同自动放弃。
6、交通路线：考生可乘52、608、685、904路公交车，到271医院站或动物园站下车。
中国农业银行股份有限公司客户服务中心（天津）
二○一二年四月二十六日
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