中信信托招聘2014安宁项目简介

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-14 04:07 标签： 2014年信托公司排名
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　　1、若债务人(即昆明市政府)未能如期履行付款义务，则昆明土投有义务回购全部未获偿付的债权；　　2、昆明城投及昆明土投对昆明市政府的还款义务提供全额连带责任保证担保，优选财富:；　　3、如债务人未履行付款义务时，受托人有权将债权向第三方转让。
中信信托有限责任公司，成立于日，注册资本100亿元人民币，注册地北京。股东分别是中信集团（持股80%）和中信华东（集团）有限公司（持股20%）【日中信华东更名为：中信兴业投资集团有限公司】。中信集团，注册资本1837亿元人民币，前身是1979年在邓小平先生的倡导和支持下、国家副主席荣毅仁先生创办的中国国际信托投资公司，是一家金融与实业并举的大型综合性跨国企业集团，其中金融涉及银行、证券、信托、保险、基金、资产管理等行业和领域；实业涉及房地产、工程承包、资源能源、基础设施、机械制造、信息产业等行业和领域，至2011年底，中信集团总资产3.27万亿元人民币，净资产2051亿元人民币。截止到日，中信信托实际管理资产规模已突破9180亿元，继续领军中国信托行业发展。
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中信信托-民悦15号江苏邳州润城应收账款流动化信托项目
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融资方：邳州市润城资产经营集团有限公司（以下简“邳州润城”）&
资金投向：用于受让邳州市润城资产经营集团有限公司（以下简“邳州润城”）因以委托代建模式承建的邳州市区域河流水利工程建设项目而对邳州市人民政府的应收账款64540万元，实现应收账款的流动化，最终用于桃花岛游乐园项目建设。&
还款来源分析：&
1、第一还款来源：项目收益；本项目收益计算期为10年，其中建设期1.5年，经营期8.5年。销售收入包括门票收入、游乐场收入和商业用房出租收入。经测算，本项目正常年营业收入为11,700万元，利润总额为5,328.29万元，税后利润总额为3,996.22万元，税后投资回收期为5.74年，小于计算期10年。&
2、第二还款来源：邳州市政府财政收入；根据财政收支构成表的预测，2014年至2016年预计可支配财力将达到176.01亿元、178.67亿元及185.86亿元，按照目前政府负债情况，财政收支可覆盖政府负债，本次融资3.5亿元，占2016&年可支配财力的比例为1.88%，偿还压力较小。&
3、补充还款来源：邳州润城未来现金流；在本信托融资3.5亿元的情况下，2016&年二季度还款1.64&亿元，本息保障倍数为4.72&倍，2016&年三季度付款2.13亿元，本息保障倍数为2.2倍，邳州润城未来产生的现金流入能够足够覆盖本信托到期时的债权回购金额，从而保证本信托的安全结束。&
风控措施：&
1、政府财政支持；该笔资金的支付资金已经纳入邳州市相应的年度财政预算，还款来源有保障。&
2、连带责任担保；邳州润城(主体AA&评级)及邳州经济开发区经发建设有限公司为邳州市人民政府的还款义务提供连带责任担保;如邳州市人民政府未能如期履行付款义务,由邳州润城回购所有未获偿付的债权;&
3、受托人主动管理；若债务人（邳州市人民政府、邳州市财政局）、委托人（邳州润城）未履行付款及回购义务时,受托人将有权要求保证人（邳州润城、邳州经发）履行保证义务或向第三方卖出债权。&
4、优先劣后的结构化设计；将融资方债权作为劣后，优先劣后比2.29:1，切实保障优先级受益人的权益。&
产品优势：&&
1、政信类项目安全度高，政府支持力度大；项目类别为政信类信托项目，邳州市作为全国百强县前五十，地区经济增长稳健，政府负债率低，信托融资款项已纳入财政统筹安排，还款有保障。&
2、受托人业内声誉高，经验丰富，主动管理能力强；截至2013年1月，中信信托受托资产管理规模超过6000亿元，资产规模、理财能力、公司综合经营等指标连续多年位居信托行业第一。&
3、融资方资质优越，总资产过百亿；融资方邳州润城，2013年总资产为133.6亿元，资产负债率为36.51%，流动比率和速动比率分别是4.38和1.56，偿债能力较强。经鹏元资信评估有限公司综合评定，主体及债项评级均为AA级。&
4、担保方负债率低，风险可控；担保方经发公司，由邳州经济开发区管委会100%持股，2013年负债率仅为10.07%，，公司长短期偿债能力较强。邳州润城与经发公司为还款承担连带责任担保，有效控制风险。
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