已上地税拿房产证时还要交钱吗还需交钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-13 21:33 标签： 房产土地税税率
我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：对于自有房产一部分用于自用，一部分用于出租的，房产税是每月申报时按照自用部分房屋原值计算缴纳房产税，出租部分待收到租金的次月按照租金收入计算缴纳房产税。土地使用税部分自用还是出租，每月按照占地面积计算缴纳城镇土地使用税。&&2人赞同
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房地产企业以货币购买安置房赔偿给被拆迁户需要交营业税吗
&&房地产企业以货币购买安置房赔偿给被拆迁户需要交营业税吗
&& 我司为房地产开发企业，拆迁工作是委托其他公司代为办理，经代理公司与被拆迁户协商后，我司以200万购买了一安置房赔偿给被拆迁户，购买安置房时有缴纳相应税费。安置房赔偿给被拆迁户后，我司用不用就购买的安置房缴纳营业税？如果多补偿面积，我司向被拆迁户收取多补偿面积价款10万，我司是不是应该开具房地产销售发票10万元给被拆迁户，并对10万差额缴纳营业税？还是10万差额不用缴纳营业税？
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&&回复:房地产企业以货币购买安置房赔偿给被拆迁户需要交营业税吗
答：您好！您在我们网站上提交的咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：&&&&一、根据《关于旧城拆迁改造有关营业税问题的批复》（粤地税函〔１９９９〕２９５号）的规定：对开发商根据当地政府的城市规划和建设部门的要求，进行旧城拆迁改造，以土地补偿给被拆迁户的，按营业税暂行条例实施细则规定，核定营业额计征“转让土地使用权”的营业税。以房产补偿给被拆迁户的，对补偿面积与拆迁面积相等的部分，按同类住宅房屋的成本价核定计征“销售不动产”的营业税；对补偿面积超过拆迁面积的部分，按营业税暂行条例实施细则规定，核定营业额计征“销售不动产”的营业税。二、根据《中华人民共和国发票管理办法》（国务院令第587号）的规定，第十九条　销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。根据《关于取消&广东省广州市非经营收入发票&及有关业务用票管理问题的通知》（穗地税发[号）文规定：对单位、个人经营活动过程中，取得属于税法规定应征、免征及暂不征收营业税项目的经营收入(含各种涉税收入的价外收费)，应使用该营业项目设置的种类发票。问题所述需了解具体情况，建议您携带相关资料向所属区主管地税局作进一步咨询了解。&&&&上述回复供参考，欢迎您再次提问。
作 者： 12366
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数月前与开发商买商品房，直接付款，不贷款，至今没办理得房产证，现要退还给开发商这套房，之前交的契税是否可以退还？
&&&& 答：《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）的规定：“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
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每年要交多少土地税，是怎么样计算的？公司8月份办好所买土地的国土证，是不是从8月起就要交土地税了，要怎么计算税金？
1、土地使用税是按土地面积计算缴纳的。
2、按照新土地法：第四条　土地使用税每平方米年税额如下：
（1）大城市1.5元至30元；
（2）中等城市1.2元至24元；
（3）小城市0.9元至18元；
（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
3、新土地法 第九条　新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
（1）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
（2）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
4、按照新法规定，你单位8月份办好所买土地的国土证，应该从9月份开始计算缴纳土地使用税。
楼上回答得太专业了，楼主不一定能听得懂：））
　　通俗地讲，在过户前，卖方随时可能毁约，例如房价见涨，房子不肯出让了，或者又卖给了他人。到那时，你只能讨回你已...
大家还关注办理房产证为什么要交地税钱 - 相关问题 - 110网法律咨询
今天去办理首套房产证，按照开发商提供的流程开好证明，到了当地房地产管理局却要求缴纳2000多元的地税，房子是90m2，为什么要缴纳，这个地税应该是开发商承担的，为什么是购买者出。
有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效？如果有效的话为什么呢？
婚后一起交的首付买的房子,但是购房合同上只写了我老公一个人的名字.现在问题是要办房产证了,想把我的名字加进来,房产局和开发商说有贷款,加不进来?想问一下什么办法能把名字加进来?
全款买的住房，两年了没办理下来房产证，一查房产信息网显示期房不可售，差备案都有，预售证也有，那里出问题了，听说开发商没了，该找那个部门处理。
经过司法公证的房屋产权面积（遗产）可不可以在房产部门办理房产证，如果可以，需要多长时间？
已入住尚在办理房产证的房产，是否可以申请办理贷款抵押（购房款一次付清）
夫妻婚后多年，买了一处房产，但是用丈夫的名字办理房产证，算是夫妻共有财产吗？
在农村按照报建手续自建一楼房，有土地使用证，已缴交（当时村委催着交的）相应的地税，至今两年过后，房产证仍没办理。中途多次找村委，他们一开始就随口答复说在备案。接着又演变成这样的理由：都快拆迁了，还办什么房产证。由此至终，根本就没想过帮我办理房产证。
同时这边要建高速公路，我的楼房要拆迁（目前还没到落实阶段），因此我有以下问题想咨询：
1，村委这样推拖办证，我应该找那个部门反映？
2，若我的楼房不能办证，那之前缴交的费用能否拿回？
我购买了一处私人房子，房子有六层，我购买了一层，房子有总的规划许可证、土地面积建设许可证，不知道以后可以办理房产证？急。。。。
个人产权证，国有出让，房产证土地使用性质是会馆,为什么交易中心不给办理抵押登记 有没有其他途径，方法可办理
我们共有兄弟姊妹4人，父亲于2007年3月与单位签定了一套购买集资房产的协议。协议中注明购房款交完后由单位出面统一办理房屋产权证。父母先后于2010年3月和2011年1月相继去世。现在房款已交完。最近由于兄弟姊妹4人因房产的继承无法协商一致，起诉至法院，要求确认该房产为遗产并要求分割房产。才知道单位于日已将该房产办到了单位的上级主管单位市民政局的名下。法院认为该房不再父亲名下，无法判决驳回起诉。

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