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中国动漫集团80亿元河北正打造“城市乐园”
　　观点地产网讯 ：　　10月23日，中国动漫集团与河北省石家庄市人民政府、河北省石家庄市正定县人民政府签署合作协议，拟共同打造中国石家庄(正定)城市乐园。　　随后，10月24日，中国动漫集团副总经理兼中城乐(北京)文化产业管理有限公司董事长陈学会代表中城乐公司与河北省正定县县长杨立中签订了中国石家庄(正定)城市文化乐园项目合作协议。　　城市文化乐园项目位于正定县滹沱河南岸的中心地带，占地面积约2000亩，包括公益性文化广场、室内乐园、文化创意产业、文化展示、电子商务集聚区、体验区和商品展示中心及商住区等内容。　　据悉，城市文化乐园是2014年中国石家庄国际投资合作洽谈会期间的重点项目之一，将建设成代表国家水准的中国文化产业旗舰项目，成为当地文化旅游的新品牌、新标识和文化产业创意、创新、创业的示范区，以此带动石家庄市动漫游戏、电子商务、文化产业、现代旅游的转型升级。　　资料显示，10月24日石洽会开幕当天，共有40个内外资项目进行了签约，总投资813.91亿元，拟引资784.23亿元。其中，外资项目5项，总投资35019.42万美元，拟引资5552.14万美元；内资项目35项，总投资792.9亿元，拟引资780.9亿元。　　本次石洽会的一大亮点是成功吸引京津项目落地，分别引入了中国动漫集团投资80亿元，在正定建设城市文化乐园项目；北京明麒投资有限公司在元氏县投资25亿元，合作开发西部山区花卉种植基地项目；北京丽日办公有限责任公司投资5亿元，在行唐县建设办公用品家具项目。
（责任编辑：HN666）
10/27 11:2310/27 11:1710/27 10:1810/24 21:2710/23 21:4610/23 17:4010/22 23:4310/22 20:00
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生态旅游区文化科技娱乐中心项目投资计划书.doc40页
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一、项目概述 4
二、项目开发的社会、经济意义 5
三、发展商概况 6
四、项目可行性研究报告编制说明与依据 6
第二部分 项目提出的背景和必要性 8
一、 项目提出的背景 8
二、拟建项目实施的必要性 9
第三部分 市场分析及预测 11
一、市场分析 11
二、市场预测 12
项目选址及建设方案 14
一、项目选址 14
二、项目建设内容及规模 15
市政配套设施 18
一、市政配套设施 18
机构设置及人员安排 19
一、项目建设阶段组织机构 19
二、项目经营阶段组织机构 21
三、建设进度安排 21
环保、劳保措施与卫生防疫 23
一、环境保护 23
二、劳动保护 24
三、卫生防疫 25
安全与消防 27
一、安全措施 27
二、消防措施 28
投资估算及资金筹措 29
一、编制依据 29
二、编制假设与说明 29
三、投资估算 29
四、资金筹措计划 30
五、固定资产 30
六、无形及递延资产 30
财务分析 31
一、财务基本数据预测 31
二、财务效益指标和分析 33
三、不确定性分析 34
四、还款能力分析 35
第十一部分
项目经济评价 36
一、经济风险分析 36
第十二部分
研究结论、问题与建议 38
一、研究结论 38
二、问题与建议 38
总成本费用估算表
借款还本付息计算表
财务现金流量表（合部投资部分）
资金来源与运用表
投资计划与资金筹措表
流动资金估算表
资产负债表
固定资产折旧、无形资产及递延资产返摊销费计算表
敏感性分析表
一、项目概述
（一）项目名称
丰远?热高乐园高湾生态旅游区-文
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太阳部落原始文化村项目
泰安市岱岳区人民政府网站
一、项目名称：太阳部落原始文化村项目
二、项目地址：泰安大汶口工业园
三、项目简介：
项目位于泰山南麓，徂徕之滨，汶河之畔，是大汶口文化的重要发祥地。项目规划占地面积3000余亩，计划分两期完成。其中一期占地面积1800亩，投资18亿元，计划于2013年4月对外开放。该项目是国内首个展现史前文明的特大型主题乐园，以大汶口文化为主线，将大汶口文化和游乐项目有机融合在一起，使洪荒年代的场景在游客面前真实展现。同时，利用时光穿梭的独特手法给游客以震撼的体验，在设置上呈现很多为国内独创，其中时光隧道更是世界之最。
四、投资概算：总投资38亿元
五、合作方式：合资或合作均可
六、项目市场分析：
天颐湖（原“胜利水库”）是岱岳区第二大水库，水面面积5.2平方公里，总库容5920万立方米，借其得天独厚旅游开发条件建设了天颐湖旅游风景区。目前，园区累计投资2.3亿元，完成了湖区周边道路的硬化、绿化、码头建设以及3.8万平方米的人造海滩、木栈道、休闲广场、栈桥等设施建设。为丰富景区游乐内容，计划新增木栈台3000平方米、10多项游乐项目。
项目按照“旅游项目拉动、旅游度假推动、旅游房产跟进”的发展思路，以建设国际旅游小镇为目标，以山东省城市群为核心市场，以大汶口文化、泰山文化为依托，逐步建设集主题娱乐公园、主题度假酒店、特色旅游社区、濒水游憩休闲为一体的综合旅游度假区；逐步形成集主题游乐、休闲观光、景观房产、乡村旅游等多种业态协同发展的综合产业体系。通过旅游文化项目的带动作用，可提升园区知名度和天颐湖周边土地价值，实现开发效益最大化。
七、经济效益分析：
1、2011―2013年（全面开发建设阶段）：项目建设基本成型。以大汶口文化为核心，以现代化的游乐设备为载体，全面展示大汶口时期人们的生产、生活环境，打造中国北方最具特色的主题乐园，也将是中国首家史前文化主题乐园。预计到2013年，年游客接待量约50万人次，实现旅游门票收入1亿元。
2、2014―2016年（快速提升阶段）：项目建设将进一步完善。计划增加2-3个具有震撼级、独特影响力的大型主题游乐项目，旅游收入及旅游人数会出现快速增长。预计到2016年，年游客接待量达到100万人次，实现旅游门票收入约2亿元。
3、2017―2021年（稳定成熟和可持续发展阶段）：该阶段旅游区品牌影响力将得到全面提升，旅游收入与旅游人数会呈现平稳较快增长。预计到2021年，年游客接待量达到150万人次，年可实现经营总收入约30亿元。
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& 孝道文化
孝道文化体验观光园建设项目可行性研究报告发布时间：&&&&来源：本站原创&&&&作者：&&&&点击次数：1629【字体： 】【】【】【】孝道文化体验观光园建设项目
可行性研究报告目录
第一章&总论
一、项目概况
二、项目范围
三、开发建设期限
四、报告主要经济技术指标
五、报告编制目的
六、报告主要研究内容
七、报告编制依据
八、项目效益
九、研究结论
第二章&&项目建设的背景、必要性及意义
一、项目的背景
二、项目建设的必要性
三、项目建设的意义
第三章&&项目规划设计
一、规划理念
二、发展定位
三、形象定位
四、空间结构
第四章&&&环境影响评价
一、影响环境因素分析
二、环境保护措施
三、环境影响评价
第五章&&&组织结构与人力资源
一、组织结构
二、人力资源管理
第六章&&投资估算与资金筹措
一、投资估算
二、资金筹措
第七章&&实施进度安排
第八章&&结论及建议
第一章&总&&论
孝道文化体验观光园建设项目兴平市南市镇子孝村。以孝建设孝文化展示区、爱情体验区、特色餐饮区、休闲娱乐区等四大区域的旨在修身立德、和睦家庭、治国敬业、凝聚社会、塑造文化，。国人民陕西孝鉴证爱情、娱乐等
项目1000亩
占1000亩3，1.2建设有孝文化展示区、爱情体验区、特色餐饮区、休闲娱乐区等四大区域
一、孝道文化展示区
1、孝道文化广场
2、丁兰墓址
3、二十四孝蜡像馆
二、爱情体验区
1、董永与七仙女塑像
2、爱情故事壁画
三、特色餐饮区
1、二十四户孝文化农家
四、休闲娱乐区
1、特色农业
五、其他配到设施
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陕西西安、咸阳孝道体验观光园
陕西西安、咸阳及民俗的底蕴孝道体验观光园
孝道体验观光园
1、一定知名孝道体验观光园咸阳地区&德&、&品&、&行&陕西
2、精神艺术戏曲、贸易
3、兴平兴平咸阳兴平
4、200300500-800
5、饮食等行业项目150万
前期投资成本
商业、饮食、观光农业、爱情林收入
税前内部收益率16%
投资回收期
税后内部收益率13%
投资回收期
孝道体验观光园1000亩1.2孝道文化、爱情体验、特色餐饮、休闲娱乐等兴平陕西区域实施
第二章&&项目建设的背景、必要性及意义
二、项目建设的必要性
南市镇子孝村地处兴平市东北，兴店路3公里处，南与市区相连，北、东与南位镇接壤，是南市镇的东大门。全村辖9个村民小组，2100口人，有耕地2530亩，以杂果种植、糖果食品加工业为主。2011年，农民人均收入8800元。
自汉代以来，子孝村就有&古槐为媒&的传说，更是&丁兰刻母思亲&、&董永卖身葬父&两个孝道文化典故的发源地，流传着董永与七仙女的爱情故事，现存丁兰墓、丁公祠、槐荫庙、大槐树等孝道文化古迹资源。丁兰墓现位于子孝村东南方向800米处的田地里，有坟墓和原兴平县人民政府立的墓碑一座。丁公祠位于子孝村内村委会东北方向200米处，内供奉丁公塑像。槐荫庙位于子孝村中部，兴店路路旁，坐西朝东。&古槐为媒&的大槐树位于兴店路路中央3公里处，当年兴店路整修加宽时，为了保护这一文物古迹，该县道经政府批准由此绕开分为双向单车道，大槐树被市文物部门列为重点保护的古树。民国二十四年春天，兴平孝廉县长段民达曾为丁公祠赠送&诚孝格天&牌匾，为倡孝道，并立了孝道会，会期定为每年的农历正月二十日，也就是子孝村每年农历正月二十的丁兰古庙会。每年丁兰古庙会期间，村两委会都要对全村涌现的好媳妇、好公婆进行表彰，同时远近乡邻也会前来丁公祠朝拜，常年香火不断，已成为教育子女孝敬老人的基地。每年农历七月七日晚，都有善男信女来大槐树下聆听董永与七仙女的情话，遥望星空牛郎与织女的鹊桥相会，并对天盟誓，以此来见证双方的忠贞爱情。
经查证《兴平县志》，对子孝村的有关记载为：清朝同治甲戍年（1874年），兴平邑令王权在《三至兴平》&&秦五女郊东墓，丁兰汉代村&，诗文中丁兰故村为今南市子孝村。1988年文物普查记载：丁兰墓位于南市子孝村，南约800米处，南距高干渠约600米，东部有一条南北小路通过，南、北、西三方为耕地，四周地势平坦。墓冢东西长22米，南北宽21米，高约3米。1982年12月28日兴平县人民政府公布丁兰墓为县级重点文物保护单位，1983年12月为丁兰墓立碑。丁兰墓北约25米，有一处汉代建筑遗址，地面散存汉空心砖、云纹瓦当残片等。该遗址是否与丁兰墓有关，目前还没有资料证明。丁兰，东汉孝子。河内（今河南沁阳）人，《二十四孝》中&刻木事亲&男主角。
经考证，子孝村村是全国唯一一个同时拥有&&二十四孝&中两个孝道文化传说并以子孝命名的村。为弘扬这一蕴含深厚的孝道文化，2009年下半年全市新农村建设观摩时，在市政协常委、兴平文化名人冯萌献先生的悉心指导和无私帮助下，该村在新建的村文化广场创建了我国民间广为流传的&二十四孝&和&丁兰刻母&两组壁画长廊，使古老的孝道文化和当今倡导的和谐社会达到完美统一。
三、项目建设的意义
在我国，孝的观念源远流长，甲骨文中就出现了&孝&字，就是说在公元前11世纪以前，华夏先民就已经有了&孝&的观念。孝道作为中华民族的一种传统文化，随着中国社会文明的发展而不断地丰富和赋予新的内容。弘扬中华民族的传统孝文化，重建与现代文明社会相适应的新孝道文化，对融合代际关系，实现家庭和睦，营造孝亲敬老的良好氛围，构建和谐社会具有重要的意义。
&百德孝为本，百善孝为先&，我们把&讲孝道&放在了精神文明建设的首位，就是要通过弘扬孝道来促进家庭的和睦、社会的和谐。孔子在《孝经》中说：&教民亲爱，莫善于孝。&意思就是说，教育老百姓相亲相爱，构建和谐的社会，最好的办法就是推行孝道。
在大力弘扬传统文化，积极推进公民道德建设的今天，尤其是在我国已经进入人口老龄化的形势下，弘扬传统的孝道文化，具有十分重要的意义。因此，我们应该以兼容并蓄的态度来审视孝道文化，认识到孝道文化的社会价值和现实意义。
孝道文化作为中华民族普遍认同的优良传统，其核心是敬老养老。它强调幼敬长、下尊上，要求晚辈尊敬老人，子女孝敬父母，爱护、照顾、赡养老人，使老人们颐养天年，享受天伦之乐。这种精神无论过去、现在还是将来，都具有普遍的社会意义。不少有识之士大声呼吁：孝道是中华民族的传统美德。不管社会如何进步，社会文明如何发达，这种美德什么时候都不能丢。否则，就无异于大道废弃，纯朴破产，人心堕落，社会倒退。今天，我们大力提倡孝道，把它作为社会教育的一项基本内容来抓，目的就是要让让孝道文化在新的形势下得以发扬光大。
古人把孝道即敬老、爱老、养老列为社会教化的一项重要内容，今天，我们仍要继承发扬这一优良传统。我们略做考证便可得出结论，古代孝道教育的目标就是，使敬老养老观念由家庭推广到社会，并通过社会教化与社会教育的结合，有效地营造了一种尊老敬老的社会风尚，鼓励人们&老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼&，把孝敬父母、爱护子女的道德情操推己及人，尊敬、爱护和关心天下所有的老人和儿童，以推动家庭和谐与社会进步。孝道，是做人的根本，是中华民族的传统美德，是家庭和睦、社会安定、民族团结的基本要素。孝道文化是中华优秀传统文化的重要组成部分，是中华民族爱国主义情怀的感情基础和道德基础。弘扬孝道文化，是提高全体国民的基本道德素质的重要途径，是当代社会精神文明建设的重要任务。
第三章&&&项目规划设计
&古槐为媒&的传统，更是&丁兰刻母思亲&、&董永卖身葬父&两个孝道文化典故的发源地兴平兴平孝道
特色农业、爱情林
以孝建设孝文化展示区、爱情体验区、特色餐饮区、休闲娱乐区等四大区域的旨在修身立德、和睦家庭、治国敬业、凝聚社会、塑造文化，。国人民陕西孝鉴定爱情、娱乐等
&&&&古槐为媒&、&丁兰刻母思亲&、&董永卖身葬父&&孝道文化体验观光园
孝文化展示区、爱情体验区、特色餐饮区、休闲娱乐区等四大区域的
第四章&&&环境影响评价
&&&孝道文化体验观光园
&&&孝道文化体验观光园
&&&孝道文化体验观光园
第五章&&&组织机构与人力资源
前期组织协调规划设计等工作暂时由兴平市子
孝孝道文化协会协调，将南市镇政府按照设计规划招标实施，市场化运营。
市场化使孝道文化体验观光园发展壮大。
根据孝道文化体验观光园设计规模及基本文化特点，实现社会效益和经济效益最大化。
第六章&&&投资估算与资金筹措
一、投资估算
孝道文化体验观光园建设项目总占1000亩由孝文化展示区、爱情体验区、特色餐饮区、休闲娱乐区等四大区域构成，1.2。&
二、资金筹措
资金来源由BOT模式、募捐、政府资助等形式筹措。
第七章&&&实施进度安排
孝道文化体验观光园建设项目38
3年&&4年孝文化展示区、爱情体验区、特色餐饮区、休闲娱乐区等四大区；
5年&&16年特色餐饮；孝文化展示区&&孝道文化广场、丁兰墓址；爱情体验区&&董永与七仙女塑像、爱情林；休闲娱乐区&&特色农业。
7年&&8年孝文化展示区&&二十四孝蜡像馆；爱情体验区&&爱情故事壁画，并全面孝道文化体验观光园
孝道文化体验观光园园园，园
第八章&&&结论及建议
孝道体验观光园1000亩1.2孝道文化、爱情体验、特色餐饮、休闲娱乐等兴平陕西区域实施
建议地方政府加快配套投入，加大对孝道体验观光园开发力度，并对该项目在供电、电信以及&三废&处理方面给予实质性的支持。
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