股票/基金&
王健飞：房地产信托与基金的六种合作模式
　　和讯房产消息 5月31日下午，由国内最大的财经门户网站和讯网及其旗下“和讯房产频道”以及全国房地产基金联盟，共同推出“”活动在隆重开幕。本次沙龙旨在洞悉海外房地产基金如何有效应对本土募资难题，借鉴从房产开发商到地产商的转型经验，领会本土和海外地产基金的投资战略，以及提升LP信心，加强资金募集力度和规范运营发展。信业基金董事、副总裁飞先生代表房地产基金操盘者出席会议，并发表主题演讲：
信业基金董事、副总裁王健飞
　　王健飞：首先感谢和讯网给我这个机会，向大家介绍我们这个基金的心得。章总原来是担当泰发基金的合伙创始人，在很多地产行业也工作过，在、富力集团都担任投资副总裁等职位，在2003年章总就进行房地产基金的研究，也是国内走在房地产基金前列的这拨人。我的演讲分三部分：
　　第一，信业基金。
　　第二，团队的系统介绍。
　　第三，地产基金与合作模式的探讨。
　　信业基金是和东方资产管理公司联合发起的一个地产基金投资平台，中信集团是用(,)投资出口和东方资产一块儿投到我们信业基金，我们的经营理念就是专注投资价值的发现，助力中国企业发展，促进中国房地产行业和企业快速发展。我们的业务范围大的来说是地产类和能源类。地产类又分为五块：一体开发、综合体开发、住宅、政策房以及主题地产。专注点始终放在股权的投资上，但在股权投资中我们也不放弃夹层投资和固定收益的一些投资机会，这两种投资关注的点稍有不同，股权投资更关注我们交易对手和项目前景，固定收益类投资我们更关注投资的增信以及交易对手信用，企业现金流的控制。
　　我们团队和基金系统介绍。
　　信业基金团队，是我们团队的代表，既有金融行业经验，也有地产深厚的经验。我们的成员构成主要有三个部分，一是知名的开发商。二是大型金融机构，包括，、证券、(,)。三是中介机构，像律所、会计事务所等等。我们的系统贯穿了整个投资基金的全部流程，从找项目到管理项目，到退出。我们基金投资的关注点不局限于北京市场，也是全国主动跨区域寻找项目，我们的资产管理理念就是预见风险、管理风险、控制风险，是全面深入项目的投资管理，确保投资价值的实现。我们基金团队的资金来源可能是大家比较关注的，首先是我们社会化融资平台，包括直募、信托、外资、第三方财富、私人银行等等，这是市场的来源；还有一部分是股东的支持，像中信证券和东方资产他们在全国各地的分支机构也为我们提供源源不断的资金支持和项目来源支持。
　　刚才张会长也谈到了整个形势对我们开发商来说可能比较纠结，纠结的可能不只开发商，金融机构也会纠结，地产对信托利润来源最大一块业务，现在最危险的也是地产业务，在5月中旬的时候，我们信业基建举办了信托业务研讨会，请了全国40多家信托公司，地产业务负责人来给我们进行探讨，与大家做一个分享。
　　2012年，信托到期是2200亿元，加上还款利息等2500亿元，这个风险体现在两个方面，一是很多房地产企业在2008年、2009年市场形势最好的时候以比较高的价格拿到的项目，现在受到了限购的影响，遇到了资金链的风险，流动资金流不足，兑现风险加剧。体现在信托产品上，就是信托产品兑付压力大。这是我们和信托公司讨论的几个模式：
　　第一，我们发行地产私募基金，把即将到期的信托产品接过来，对原来信托产品所投的项目进行全面的接盘。
　　第二，我们承接股权类项目，股权类项目可能在市场形势好的时候，信托公司也比较愿意做，现在他们急于把股权变成固定收益债权的产品，我们也很乐意在这种市场环境下寻找到股权、债权类投资产品，我们也可以匹配，设计一个基金产品，把信托产品的股权接过来。
　　第三，我们信托和基金合作的模式，这个模式相当于信托重新进入我的基金，作为我的基金LP投出，基金在企业层面接过原来信托承担的股权和债权义务。
　　第四，我们和信托公司为投资顾问的模式。
　　第五，我们以信托接信托，这样实现为房地产项目提供资金链。我们资金协助信托产品进行资金的募集。
　　第六，我们为信托提供投资管理，在这种市场环境下寻找适合我们信托继续做的项目，来向信托公司提供专业的咨询建议。
　　这是我们总结的六个模式，我想这六个模式对很多在座的开发商朋友有很多的现实意义，如果大家觉得信托兑付出现风险，出现问题的项目，可以考虑用刚才提到的几个模式解决资金链的问题，我们也希望与信托产品，和房地产开发商实现合作共赢，做好信托接力棒，也是维持我们项目资金链安全。
　　谢谢大家！&
（责任编辑：HO002）
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全联房地产商会房地产投资基金专业委员会
暨全国房地产投资基金联盟简介&
&&&&&& 全联房地产商会房地产投资基金专业委员会是在全联房地产商会领导下非营利性的房地产投资基金及相关行业的会员组织，对外统称为&全国房地产投资基金联盟&（以下简称联盟）。备案注册地及秘书处：北京、上海，接受全联房地产商会的业务指导和监督管理。
专业服务：联盟重点发展基金行业、金融机构、地产企业、中介服务机构、投资人群体等成为会员。以不断扩大增强联盟的资源整合力量；联盟将发展各专业委员会、俱乐部、各地分会、服务中心等服务体系，能够为会员提供及时深入的专业服务。
人才培训：行业发展、人才为先，联盟通过整合联盟成员的实战经验及创新理论，共同研发适合地产基金行业的培训课程，至力于培育一批有专业水准，有道德操守的地产基金行业人才队伍。
信用评估：联盟联合有关评估评估机构，适时研发试行房地产投资基金企业信用评估，逐步建立房地产投资基金行业评估体系。
思想传播。联盟重点推出成员内具有一定理论及表达能力者及特聘专家，通过传媒力量，引导树立联盟及地产基金行业的正确走向及行业共识。
行业研发：联盟致力于整合专业研究力量、进行系列咨讯产品开发，充实联盟思想力量及研发成果；联盟还将通过同成员内部及外部有关机构的合作，重点研发行业标准管理文件、创新金融工具及产品。
行业自律：联盟要求会员严格执行行业自律公约，树立联盟成员的正确价值观及职业道德，杨正气、树新风，促和谐。
精神家园：联盟通过组织培训、参与公益事业、发起慈善基金等形式，形成联盟组织共同的文化与价值观，建设联盟的精神家园。
沙龙论坛：定期开展联谊聚会、沙龙等主题活动、促举办&中国房地产投资基金高峰论坛&，联盟也将通过同其它平台的合作，参与各种形式的专题活动组织。
沟通建言：充分发挥联盟同政府相关机构的桥梁作用，为行业发展的整体利益，向社会各界、政府有关部门的积极献言建策，创造地产基金行业良好的发展环境。
投资教育：设立中国地产金融投资家俱乐部，除为联盟会员服务外，也将成为对外联系的窗口和开展投资人教育的平台。促进中国地产投资人群体的成熟及发展。
項目渠道及资金募集渠道：对优质的地产投融资項目提供投行服务，并以投资人的立场，为其推荐适合的资金投向及基金管理机构。
张民耕会长在全国房地产投资基金联盟成立新闻发布酒会的致辞
尊敬的全联房地产商会、中国房地产协会、北京市金融工作局、北京市股权协会的领导同志；
尊敬的各位贵宾、各位联盟的发起人嘉宾;
尊敬的各位媒体界的朋友;
尊敬的各位同行、同事、朋友们：
&&& 首先，我代表全国房地产投资基金联盟向各位的到来表示衷心的感谢，对于各位对于联盟成立的指导、祝贺和报道，表示诚挚的谢意。
&&& 顺应中国房地产业发展的需要，近年来房地产投资基金在全国范围内蓬勃兴起。房地产投资基金在促进中国房地产发展模式优化，拓展房地产融资渠道，分解房地产金融风险，开辟社会资金分享房地产红利，推动城市化进程等方面，发挥着不可替代的历史性作用。
&&& 房地产投资基金作为一个新兴行业，也面临着机遇与挑战并存的局面。相关法律和规范有待健全，投资人、管理人和投资市场都有待发育和成熟，房地产基金的规模扩张和商业模式的选择更是当务之急。我们作为房地产投资基金的先行者，深感到肩负着投资人的信任和行业发展的责任。我们起初在苏鑫、章华、曹少山、白勇和我的议论下，组织了北京房地产投资基金沙龙，切磋琢磨，交流信息和工作经验。继而，我们议论进一步组织起来，形成自己的行业组织，此时闫宗成、吴良钢等上海和南方的房地产投资基金，也在酝酿成立全国性的行业组织。这样，我们就汇成一股力量，希望在全联房地产商会的领导下组织起来，以全国房地产投资基金联盟（对内称房地产投资基金专业委员会）的形式，以规范和提高行业水平为己任，促进房地产投资基金行业健康、有序、持续地发展。我们的要求得到了全联房地产商会的大力支持，我们的请示报告，在短短7天内就获得了批复和支持。在这里我们对全联房地产商会的支持和指导，表示再一次的感谢。
&&&& 我们相信，我们的在全联房地产商会的领导下，我们能够把全国房地产投资基金联合会建设成为：
房地产基金行业对外宣传和沟通社会的窗口。通过联合会对社会、特别是投资人的宣传沟通，介绍房地产基金行业对于城市化建设和房地产行业健康平稳发展的重大意义，形成有利于房地产投资基金行业发育成长的社会舆论环境。
房地产基金行业相关资源整合的平台。通过组织入会企业的信息交流，促进与房地产投资基金相关的资金、项目、信息资源分享与合作。
房地产基金行业与各级政府及相关管理机构沟通、建言、合作的桥梁。通过联合会对于行业和市场发展重点热点问题的专题研究，向政府决策部门以及金融、工商、税务管理部门提出政策建议和立法建议，反映企业诉求，争取和维护企业合法权益，发挥房地产基金行业与政府部门间的沟通桥梁作用。
房地产基金行业规范自律、信用建设的基地。通过组织房地产基金行业的自律活动、诚信建设，引导行业健康发展；通过第三方机构对行业内企业进行企业评测和信用评价，增强企业和行业信用水平，推进房地产基金行业的迅速成长。
房地产基金行业与国内国际房地产行业、房地产金融行业、金融行业交流的渠道。房地产基金行业的发展成长，离不开与国际国内房地产行业、房地产金融行业以及整个金融行业的交流和扶持。联合会积极展开与上述业内企业和专家的交流学习，促进会员从国际国内的交流学习中，分享经验和资源，促进国际国内房地产业与金融资本的结合。
全国房地产投资基金联盟接受全联房地产商会的业务指导和监督管理，是在全联房地产商会房领导下的非营利性的房地产投资基金行业会员组织。
全国房地产投资基金联盟由盛世神州基金、高和投资、信业基金、河山国际资本、裕元基金、伦达集团、鼎峰基金、安泰盘实等房地产投资基金企业创始发起，有国内30余家房地产投资基金参与发起。今后还将有更多的业内企业加盟，必将成为国内有影响的房地产投资基金行业组织。
全国房地产投资基金联盟经发起人暨首届常务理事第一次通讯会议，表决选举了首届联盟会长、副会长、秘书长，通过了联盟的章程，确定了联盟成立后将要实施的工作计划和工作内容。在联盟筹备期间，联盟的创始发起人就在博鳌观点房地产论坛上，共同发出了被称为房地产基金行业第一个行业公约的&自律宣言&。这个自律宣言将成为联盟守则性的文件，将和联盟的章程一样，成为全体联盟会员必须遵守的行为准则。
全国房地产投资基金联盟的成立，是中国房地产界的一件大事，是房地产基金界的一件大事。联盟将以会员的利益和需求为第一要务，为会员单位提供深入及时的服务和帮助。联盟将以行业的健康有序成长为目标，以会员企业团结互助自律发展为生命。联盟将会光荣的成为全国房地产基金管理人及投资人共同的服务平台及精神家园。让我们不辜负在座各位和业内人士的期望，朝着高远的目标前进。再一次感谢各位的光临、祝贺与指导，谢谢大家。
全国工商联房地产商会&房地产投资基金专业委员会
暨全国房地产投资基金联盟&章程
第一章　总　则
第一条　名称：全国工商联房地产商会房地产投资基金专业委员会，对外统称为&全国房地产投资基金联盟&。
第二条　性质：全国工商联房地产商会领导下非营利性的房地产投资基金及相关行业的会员组织。
第三条　备案注册地及秘书处：北京、上海。
第四条　接受全国工商联房地产商会的业务指导和监督管理。
第二章& 使命及主要任务
第五条& 联盟使命：规范自律、促进合作、资源共享、战略协同
第六条　联盟的主要任务:
（一）行业对外宣传和沟通社会的窗口;
（二）行业内外相关资源整合、联谊交流、促进合作的平台;
（三）行业与各级政府及相关管理机构沟通、建言、合作的桥梁;
（四）行业规范自律、信用建设的基地;
（五）行业服务支持及战略协同;
（六）承办全国工商联房地产商会委托交办事项。
第三章　会员
第七条 本联盟的会员种类：
（一） 基金管理机构、金融及准金融机构、房地产企业、中介服务机构等;
（二） 团体会员及个人会员。
第八条　申请加入联盟会员，必须具备下列条件：
（一）拥护联盟章程;
（二）房地产投资及基金行业及相关的优秀企业或组织、个人。
第九条　会员入会的程序是：
（一）提交入会申请书，经常务理事会会议或常务理事会书面讨论通过；
（二）由常务理事会授权秘书处发给会员证。
第十条　会员享有下列权利：
（一）选举权、被选举权和表决权；
（二）参加联盟的活动；获得服务的优先权；
（三）对联盟工作的批评建议权和监督权；
（四）入会自愿、退会自由。
第十一条　会员履行下列义务：
（一）执行联盟的决议；
（二）维护联盟合法权益；
（三）完成联盟交办的工作；
（四）按规定交纳会费；
（五）向联盟反映情况，提供有关资料。
第十二条　会员退会应书面通知联盟，会员如果1年不交纳会费或不参加联盟活动的，视为自动退会。
第十三条　会员如有严重违反本章程的行为，经常务理事会表决通过，予以除名。
第四章　组织机构和负责人的产生、罢免
第十四条　联盟的最高权力机构是会员（代表）大会，会员（代表）大会的职权是：
（一）制定和修改章程；
（二）选举理事会；
（三）审议理事会的工作报告和财务报告；
（四）决定终止事宜；
（五）决定其他重大事宜。
第十五条　会员（代表）大会每三年召开一次。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报全国工商联房地产商会批准同意。但延期换届最长不超过一年。
第十六条　理事会是会员（代表）大会在闭会期间的执行机构，对会员（代表）大会负责，理事会成员数设置不超过会员人数的一半。
第十七条　理事会的职权是：
（一） 执行会员（代表）大会的决议；
（二） 选举常务理事会，授予常务理事会代行特别职权；
（三） 筹备召开会员（代表）大会；
（四） 向会员（代表）大会报告工作和财务状况；
（五） 决定理事、常务理事的吸收或除名；
（六） 决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；
（七） 决定各机构主要负责人的聘任；
（八） 领导联盟各机构开展工作；
（九） 制定内部管理制度；
（十） 决定其他重大事项。
第十八条 理事会须有1/2以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事半数以上表决通过方能生效。
第十九条 理事会每年至少召开一次，情况特殊的，也可以采用通讯的形式召开。
第二十条 联盟设常务理事会，常务理事会成员数设置不超过理事会人数的一半，首届常务理事会由联盟发起单位代表组成。理事会闭会期间由常务理事会行使理事会职权。
常务理事会特别行使理事会授予的职权：
（一） 选举或免去会长、副会长，联盟设会长一名，副会长若干名，副会长人数的设置不超过常务理事人数的一半；
（二） 决定聘请联盟名誉会长，联盟可设立名誉会长若干名；
（三） 决定聘请联盟顾问，联盟可设置顾问若干名；
（四） 决定其他重大事项。
第二十一条 常务理事会每年至少召开一次会议；情况特殊的，也可采用通讯形式召开。
第二十二条　常务理事会须有1/2以上常务理事出席方能召开，其决议经到会人员半数以上表决通过方能生效。
第二十三条　联盟设秘书处为常务办事机构，其中秘书长为专职，由会长提名，常务理事会议批准，报全国工商联房地产商会备案。
第二十四条　联盟的会长、副会长任期一般为3年。连任须经会员代表大会半数以上代表表决通过，并报全国工商联房地产商会备案。
第二十五条　会长行使下列职权：
（一） 召集和主持理事、常务理事会、会长副会长联席会议；
（二） 检查会员（代表）大会、理事会、常务理事会的工作决议落实情况；
（三） 代表联盟签署有关重要文件；
（四） 负责联盟的财务审核及监督。
第二十六条　联盟副会长协助会长工作。
第二十七条　联盟秘书长行使下列职权：
（一）主持开展日常工作，制定预算、组织实施年度工作计划;
（二）协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作；
（三）提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，交常务理事会决定；
（四）决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用；
（五）处理其他日常事务。
第五章　资产管理、使用原则
第二十八条　联盟经费来源：
（一）会费；
（二）捐赠；
（三）政府资助；
（四）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；
（五）利息；
（六）其他合法收入。
第二十九条　联盟秘书处按照国家有关规定，根据本行业的实际情况，制订提案，报常务理事会通过后依据管理办法收取会员会费。
第三十条　联盟经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中分配。
第三十一条　联盟必需建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。
第三十二条　联盟配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。
第三十三条　联盟的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受全体会员和工商联房地产商会的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向会员公布。
第三十四条　联盟换届或更换秘书处的主要负责人之前需接受离任审计，并提交由会计师事务所出具的财务审计报告。
第三十五条　联盟的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。
第三十六条　联盟专职工作人员的工资和保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定执行。
第六章　章程的修改程序
第三十七条　对联盟章程的修改，经全体会员审议通过后，报全国工商联房地产商会备案。
第三十八条　联盟修改的章程，须在会体会员大会通过后15日内，报全国工商联房地产商会备案后生效。
第七章　终止程序及终止后的财产处理
第三十九条　联盟完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由联盟常务理事会提出终止动议。
第四十条　联盟终止动议须经全体会员表决通过，并报工商联地产商会审查同意。
第四十一条　联盟终止前，须在全国工商联房地产商会指导下清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。
第四十二条　联盟终止后的剩余财产，在全国工商联房地产商会的监督下，按照国家有关规定，用于发展与联盟宗旨相关的事业。
第八章　附则
第四十三条　本章程日经全体发起人表决通过。
第四十四条　本章程的解释权属联盟的常务理事会。
第四十五条　本章程自全国工商联房地产商会备案之日起生效。
全国房地产投资基金联盟领导成员名单
第一届会长（1人）：张民耕
盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司董事长
第一届副会长（14人）：
信业基金&&& &&总经理&&&& 章华
高和投资&&&&& 董事长&&&& 苏鑫
河山资本&&&&& 董事长&&&& 曹少山
安泰盘实&&&&& 总裁&&&&&& 蓬钢
鼎峰投资&&&&& 合伙人&&&& 白勇
伦达集团&&&&& 董事长&&&& 吴良钢
复地集团&&&&& 执行总裁&& 张春华
鼎辉宇泰&&&&& 总经理&&&& 谢向平
天津海灏&&&&& 投资总经理 杨哲
首创华夏基金& 合伙人&&&& 刘国民
诺亚财富&&&&& 副总裁&&&& 殷哲
上海中城联盟&& 董事长&&&&& 路林
深圳德信资本&& 董事长&&&&& 陈义枫
华夏双大&&&&&& 董事长&&&&& 张相利
第一届常务理事：
&北京永信房地产董事总经理王永德等三十二名联盟发起人为常务理事。
第一届秘书长：
裕元资本管理集团&& 合伙人&&& 闫宗成
主要联盟成员名单
盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司
信业基金管理有限公司
天津高和股权投资基金管理有限公司
北京世纪桥投资咨询有限公司
全国房地产经理人联合会
河山国际资本集团有限公司
首创华夏（天津）股权投资基金管理有限公司
喜神（天津）股权投资基金管理有限公司
天津安泰盘实股权投资管理有限公司
北京庄凌顾问有限公司
北京清科投资管理有限公司
联合绿能股权投资基金管理有限公司
富汇创新投资有限公司
北京复地房地产开发有限公司
北京鼎峰地产投资顾问有限公司
北京精瑞绿碳投资有限公司
北京嘉富诚国际投资有限公司
幸汇投资管理有限公司
香港裕元资本管理集团
精锐联合资本集团
上海伦达投资集团有限公司
上海伦达投资集团有限公司
北京永信房地产开发有限公司
天智汇丰投资基金管理有限公司
鼎晖宇泰地产投资管理（天津有限公司）
天津海灏投资管理有限公司
天津瑞尔斯泰德股权投资基金合伙企业（有限合伙）
上海帆茂投资管理有限公司
北京青盟投资有限公司
诺亚（中国）财富管理中心
上海中城联盟投资管理有限公司
苏州腾辉地产投资有限公司
沿海地产基金
深圳德信资本
华夏双大（北京）股权投资基金管理有限公司
天津信诺股权投资管理合伙企业美国世纪桥投资公司
信业股权投资管理有限公司
天津世纪天锐股权投资基金管理合伙企业
荣合股权投资管理有限公司
黄金湾投资集团
新华（山东）房地产交易所
上海中伦股权投资基金管理有限公司
上海星浩股权投资管理有限公司
上海合和百富股权投资基金管理有限公司
上海信达立人投资管理有限公司
&天津紫金股权投资基金管理有限公司
鄂尔多斯棋阵股权投资管理有限公司
重庆博天房地产开发公司
深圳晟大投资集团
全国工商联房地产商会房地产投资基金专业委员会
暨全国房地产投资基金联盟
会员申请注册办法及注册表格
　一、入会程序
　　1、阅读并了解《中国房地产投资基金联盟章程》；
　　2、填写会员申请注册表，与相关文件一并提交至联盟秘书处
　　3、申请入会可自荐或经老会员举荐；
4、联盟秘书处核实注册文件，并提交相关部门审核批准；
5、申请理事会员、普通会员由秘书处审核、报秘书长审核批准通过，给予办理注册手续。
6、申请常务理事以上级别的，由秘书长报会长、副会长审核批准通过的，给予办理注册手续；
　　7、由联盟秘书处会员部办理具体入会手续，；
　　二、入会基本承诺
　　1、拥护联盟章程，坚决执行行业自律条约；
　　2、积极参加联盟组织的各项活动；
　　3、协助配合提供本企业情况调查及对网站、会刊、数据库的补充和维护；
　　4、按时、按标准缴纳会员费；
　　5、指定专门部门、专门人员负责与联盟的联络配合工作，提供在人员、工作时间方面的义务支持。
　　6、积极介绍其他企业加入联盟。
三、会费缴纳标准
10万元/年　
按年交纳，首次会费交纳时间为入会当月，以后每年八月交纳。
3万元/年　
全国工商联房地产商会房地产投资基金专业委员会
暨全国房地产投资基金联盟
会员申请注册表
致联盟秘书处会员部：
我单位（□个人）申请加入联盟，申请注册成为联盟（□会员& □理事&& □常务理事）会员，并将拥护联盟章程，执行联盟决议，维护联盟权益，履行会员义务，按规定按时缴纳会费。
请审核批准。
&单位盖章（负责人签字）：
年&&& 月&&& 日
申请单位基本信息
可通过E-mail 提供电子文档
联 系 人 信 息
年& 月& 日
举荐人（若有）
说明：会籍联络人承担着联盟与会员单位进行会员联络、信息沟通、意见反馈等重要工作；如发生人员或联系方式的变更，请立即通知联盟会员部。
表格填完后，请附上下列资料一起邮寄/扫描电邮/联盟秘书处（建议多用电邮）。
营业执照复印件一份；
负责人简历一份，包括：个人简历、职务情况等内容
其它能佐证公司及个人入会资格的资料，如成功案例、已往业绩、企业宣传资料、媒体报道、证书、资质证书等。
负责人（申请人）身份证复印件各一份、名片各一张；生活照、工作照各一张（可后补）。
入会咨询：
有咨询者请直接致电
上海：&&&& 021-&&&&&& 北京：010-
秘书处地址：上海市花园路16号嘉富悦国际酒店
北京秘书处服务中心：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心1906室
人民币房地产投资基金管理企业自律宣言
&&&& 在国际上比较成熟的金融市场中，房地产私募基金一直是房地产投融资领域重要的直接融资渠道之一，也是全球私募基金行业中的一个重要分支。
&&&& 随着中国经济的发展，多方面金融创新的需求和动力同时涌现。房地产私募基金在促进中国房地产发展模式优化，拓展房地产融资渠道，分散房地产金融风险，让社会资金分享开发收益，推动城市化进程等方面，发挥着不可替代的历史性作用。近两年来房地产行业宏观调控加强、信贷紧缩，房地产传统融资渠道受阻，为房地产私募基金这种新颖的投融资方式的兴起创造了重要的外部条件，中国房地产私募基金迎来了快速发展的春天。
我们作为房地产私募基金的先行者，深感肩负着投资者的信任和行业发展的责任。我们愿意以自律宣言的形式向社会和业界公告，主动征求社会及业界的监督和帮助。愿意以规范和提高行业水平为己任，促进房地产私募基金行业健康、有序、持续地发展。现联合多家房地产私募基金共同发布自律宣言如下：
促进行业的健康发展
作为中国房地产基金领域的开拓者，支持国家&十二五规划&、坚持房地产市场的健康发展方向，坚持落实宏观经济调控及房地产行业调控。地产基金的成功实践，将起到调节房地产市场供求关系，分散银行信贷风险，疏导民间资本的合理流动的作用，有助于降低行业的系统性金融风险，促进行业的健康、平稳、可持续发展。
依法设立，合法经营
&房地产私募基金和基金管理公司要自觉遵纪守法，合法注册、合法经营、依法纳税。严格遵守我国法律法规，遵循国际成熟的基金管理规范，与投资者签署详尽的投资协议，忠实履行投资协议。
提高专业素养，加强风险控制意识
&房地产私募基金具有房地产和金融的双重属性，房地产私募基金管理人员必须不断提高房地产和金融领域的专业素养。在当前全球经济形势仍不明朗、国内经济面临宏观调控的背景下，房地产私募基金从业者当具有较强风险控制意识和风险化解能力。
促进房地产行业模式优化
&房地产私募基金以房地产物业、开发项目、开发公司的投资为对象。它改变房地产商过于偏重的债权融资模式，形成债权、股权等多种融资模式；改变房地产企业&投资全出、开发全管、利润全得、风险全担&的&香港模式&，形成投资、开发、销售、管理各环节实行行业细分的&美国模式&，促进房地产行业模式优化。房地产私募基金在投资过程中，除了向投资项目输出资金外，还应当输出管理、输出品牌、输出渠道、输出创意，促进被投资项目和企业的增收增值，实现房地产基金投资者、管理者和被投资者的三赢。
投资者服务：风险在先，回报在后
鉴于私募基金内在的风险属性，我们目前仅面向具有投资经验和一定资金实力的成熟投资者。我们倡导基金管理人应无保留的向投资者披露任何可能引发潜在利益冲突的情况，揭示风险并设置防范机制。我们坚持基金管理过程比投资者承担更高的风险，而在收益回报时投资者优先的原则。
尊重契约精神和公平交易原则
契约是保护投资者利益的手段，而公平是投资成功、实现双赢的的保障。房地产私募基金与被投资公司应对合作项目合理估值，秉持长期共赢的理念，严格遵循双方的约定，与投资顾问机构、律师事务所、会计师事务所等第三方合作机构共同创造健康共赢的发展环境。
倡导房地产基金行业团结协作，共同发展
房地产私募基金虽然迎来了较好的发展环境，但其规模仍然很小，行业有待成熟。各基金公司之间应提倡广泛交流、合作、共赢，只有房地产私募基金行业不断发展，壮大、形成规模，各基金公司才有可能获得更好的生存和发展。
&&&& 我们坚信，只要房地产私募基金行业遵守国家相关法律，与国家房地产发展政策方向保持一致，并结合中国房地产市场现状，遵循国际奉行的、成熟的基金行业规范，不断完善自己，严格执行行业自律，中国的房地产私募基金行业，必将蓬勃发展，并在不久的将来，成为持续推动中国房地产资本市场创新、发展、壮大的一支重要力量。
全国房地产投资基金联盟
二零一一年八月
关于发起设立基金治理及外国资本委员会的决定
&&&&& 为充分发挥房地产投资基金联盟作为基金行业自律组织及行业服务的职能作用，继续扩展为会员提供指导和服务的广度和深度 , 提升联盟的影响力和凝聚力，真正办成&会员之家&，&行业之家&， 房地产投资基金联盟决定成立&基金治理及外国资本委员会&。此专业委员会隶属于联盟，根据联盟章程规定开展工作，专业委员会工作地点设立在秘书处。
&&&&& 此专业委员会以鼎峰地产投资基金、普凯基金等作为发起人及倡导者，其成立宗旨为介绍国际上标准的基金治理结构、基金管理的标准流程和通行做法等，促进会员及整体行业加强自律，同时致力于向国外投资者介绍中国的基金管理公司，加强双方的了解和沟通。其工作内容包括推选产生委员会主任、副主任；制定专业委员会章程；制定委员会的活动计划、研讨课题、业务拓展方向等。
该专业委员会服务范围包括：
（一） 对房地产投资基金治理结构及行业自律的现状、问题及对策等进行综合研究。
（二） 介绍引进国际上标准的基金治理结构、从基金募集到退出的整个过程的通行做法、行业自律指导文件等。
（三） 结合国内的监管者、投资者、基金管理人、金融和法律环境、房地产行业发展形势拟定并推荐适合国内的行业发展指导文件。
（四） 组织会员之间及与相关机构举行专题研讨会，加强国内外基金管理公司、机构投资者的沟通和了解，逐步促进提高会员基金治理水平。
（五） 与联盟共同组织并参加各种会议，向社会宣传行业自律目标，致力于提高全社会并此行业的认识和信任。
（六） 协助联盟与政府监管部门沟通，建立监管部门与本行业的互信。
（七） 与包括国内外机构投资者在内的投资者进行沟通和协商，致力于建立投资者对行业的信任。
全国工商联房地产商会--房地产投资基金联盟
&&&& 张民耕 -----全国房地产投资基金联盟会长
&&&&&盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司董事长
&&&& 法学博士，曾任中国社会科学院副研究员。著名房地产金融专家。中国第&一代资深房地产开发商，1993年加入万通集团，任北京万通公司副总经理；1996年创办北京银信房地产公司，1997年成立北京银信投资有限公司，任董事长。对宏观经济形势、房地产发展趋势、房地产投资有深刻研究，对房地产项目运作有丰富的实际操作经验。操盘项目有：永馨公寓、锦绣园涉外公寓、杰作酒店式公寓、阳光100国际公寓、康城别墅等京城知名楼盘。
北京盛世神州房地产投资基金（有限合伙）是五家专业机构联合发起设立的私募投资基金，投资的目标是中国具有明确增值潜力的房地产开发项目，投资关注的重点地域为环渤海区域、长三角区域，以及经济发达与房地产健康快速发展的成长性城市与地区。
& 执行董事& 总裁
& 逾十年地产及金融行业经验
&教育认证：中国人民大学工商管理硕士
&&&&&&&&&&&&&&&&&&注册资产评估师
&&&&&&&&&&&&&&&&&&证券特许注册评估师
&&&&&&&&&&&&&&&&&&注册税务师&&& 高级会计师
任职经历：曾任泰发基金创始合伙人，CEO；蓝光集团副总裁；复星集团北京总部财务总监，复地集团北方地区副总经理，复地集团财务总监；兼任中国人民大学金融信息中心副主任，中材节能股份公司独立董事；&逾十年项目投融资经验，自2005年起即开始基金方向研究，发起设立超过10支私募基金，是国内私募基金的先行者。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
曾任SOHO中国有限公司执行董事。拥有十年以上商业物业的租售及运营经验，其领导的SOHO中国销售团队一直创造着中国房地产界营销的神话。2009年成立高和投资，担任董事长一职
4、曹少山先生
&&&& 现任河山国际资本集团有限公司总裁、主管合伙人。
曹少山先生是资深的投资银行家和金融专业人士，拥有新加坡、纽约、香港和大陆15年的投行和多个行业的投资经验，曾供职于多家国际知名投行和投资企业并担任重要职务。2009年创立河山资本，目前的业务包括私募房地产投资基金和财务顾问两个板块。河山资本的地产基金是中国本土化的、独立于开发商的、并具有全程开发管理和运营能力的专业地产基金。河山资本的专业团队拥有深厚的房地产投资、投资银行及物业评估经验，具有强有力的专业执行能力、深入的行业知识和广泛的行业资源。
担任中国国际金融有限公司投资银行部执行总经理期间，创设了房地产金融部并担任负责人，集合中金公司在企业融资、金融产品创新、行业研究等方面的优势，实现对房地产客户全方位、专业、精细化的服务。
重大投行经验：领导执行的上市及并购项目包括中海油香港、纽约两地上市，中外运香港上市，中国人寿香港、纽约两地上市，建行香港上市，易龙网美国纳斯达克上市；平安集团收购深发展银行、中国人寿入股广发银行、印尼APP集团的全球债务重组、富通集团入股太平人寿，凯雷集团入股浙江开元旅业，金地集团企业债的发行，万达集团的股权私募，青岛伟东地产的境外过桥融资等。
重大投资经验：新加坡丰隆集团收购广西玉柴、新飞冰箱的重大股权交易，新加坡永固集团对无锡虹美彩电的收购、对广东清远发电厂和广清高速的投资、与新世界和上海公交公司的合作地产开发项目。
曹先生毕业于北京外国语大学英语系，持有英国会计师公会（ACCA）颁发的注册会计和金融证书，并获得美国弗吉尼亚大学达顿工商管理学院工商管理硕士学位。
任职经历：
中国国际金融有限公司：投资银行部执行总经理、兼并和收购部联席主管、房地产金融部主管
花旗集团：金融机构部副总裁
瑞士信贷集团：投资银行企业融资部副总裁
新加坡亚洲食品及不动产有限公司（原永固集团）：投资发展部主管
新加坡丰隆集团：投资发展部经理
裕元资本管理集团创始合伙人、董事长，
中国房地产金融投资家俱乐部CEO、
全国房地产投资基金联盟创始发起人、秘书长
&曾任上海市经济科学研究院-上海国际金融研究所副所长、上海首家有限合伙制地产基金合伙人；在某信托公司业务发展一部主持信托型地产基金的发起设立；同中科招商合作发起设立中东石油美元基金；创办玉德财富管理中心、裕元投资等多家公司。
&参与多个私募股权基金、地产基金的创建及发起，拥有丰富的地产投资、基金运营、信托业务、投资银行、融资租赁、财富管理等实战经验，善于市场营销及企业管理、整合资源及协调政府关系。
6.陈义枫&&
&&德信资本董事长
&&&毕业于北京大学光华管理学院及南开大学国际商学院（MBA）。历任职于招商银行、君安证券，创立并管理德信资本机构逾十年。在企业上市、房地产金融、创业投资、收购兼并、公司治理、股权激励等领域有丰富的经验与独到的见解。
&&&曾担任多家上市公司及大型企业集团的并购顾问、上市顾问、外部董事，策划资本运营方案。具备强烈的系统理念、创新意识、敏锐的洞察力和实际问题解决能力，同时拥有良好的社会关系资源。
8.蓬钢&&&&&&&&
& 安泰盘实股权投资管理公司总裁
&&曾经长期任职于美林集团，是美林亚太区资本投资业务创始人之一，后任美林全球资本地产投资部董事总经理，曾主持美林与上市前的远洋地产、恒大地产的战略投资业务，及与富力、锋尚、银泰等公司的项目合作。正是这些知名案例，蓬钢及美林房地产基金团队在房地产投资圈里拥有一席之地。
工作经历：
曾任美林全球资本地产投资部& 董事总经理
曾任美林集团& 美林亚太区资本投资业务创始人之一
曾主持美林与上市前的远洋地产、恒大地产的战略投资业务，及与富力、锋尚、银泰 等公司的项目合作。
曾任安泰盘实股权投资管理公司& 总裁
重要事件:曾主持美林与上市前的远洋地产、恒大地产的战略投资业务主持与富力、锋尚、银泰等公司的项目合作.
&复地投资集团执行总裁
&二零零一年加入复地集团后，历任复地集团副总裁兼任北方投资总部总经理，现任复地投资集团执行总裁。在房地产界拥有超过15年的投资经验。
教育经历：清华大学&&& 硕士
工作经历：001年&至今& 复地投资集团& 执行总裁
历任复地集团副总裁兼任北方投资总部总经理。在房地产界拥有超过15年的投& 资经验。
重要事件：9年前，年仅31岁的张春华只身北上，负复地集团整个北方区域业务开拓的重任。在张春华的率领下，复地拿下了一个个优质地产项目，为房地产行业贡献了一个又一个高品质项目。如今，复地已成功跨入百亿俱乐部，短短的几年时间，北方区域已经成为复地在中国业务的核心板块，为复地的业绩增长作出了卓越的贡献。
&&&&上海伦达集团董事长
&& 浙江永康人，汉族，1966年5月出生，浙江永康人；中共党员；中国人民大学房地产经营管理EMBA；高级经济师。
& 曾任中国电动工具行业协会理事、永康市电动工具协会副会长；2007年起任上海浙江商会副会长、上海金华商会常务副会长；现任上海金华商会会长。2003年1月任永康市第十四届人大代表；2007年3月任永康市第十二届政协委员； 2006年荣获&中国食品安全十大人物&奖；2010年荣获&商会大会榜样企业评选之综合大奖&。
&& 1995年创办浙江伦达实业有限公司，是我国电动工具行业重点骨干企业，连续十二年被评为永康市&纳税大户&和&百强企业&，伦达商标获&中国驰名商标&、伦达品牌系列电动工具获&国家免检&称号。2001年起步入地产业，相继在华东、华北等地成功开发了十多个项目，逐步建立起可复制的伦达商业地产开发运营模式。2007年末正式成立上海伦达投资集团，现已成为以商业地产为龙头、实业制造为根基、资本运作为方向的多元化发展的企业集团。
&&&鼎辉地产投资董事总经理
& 曾任富力地产股份有限公司天津公司总经理，具备丰富的房地产投资经验，在广州、北京、天津、西安、沈阳、太原等地进行多处房地产投资，并取得了良好的成绩。曾历任天津鸿富、天津富力滨海投资董事，现任海南湾旅业股份有限公司董事。
教育经历：华南理工大学& 建筑学& 本科
&&&&&&&&&&&&&&&&&& 北京光华管理学院& 工商管理& MBA
&&& 天津海灏投资管理有限公司总经理
&&& 在房地产行业驰骋多年，成功地运作了诸多知名房地产项目，在房地产开发及投资方面有出类拔萃的洞察力和运作能力。
教育经历：南开大学& 工商管理& 硕士
工作经历：
曾任天津亿城地产有限公司& 董事长
曾任天津顺驰地产集团有限公司& 总经理
曾任天津顺驰集团& 执行总裁
曾任津海灏投资管理有限公司& 总经理
曾任天津瑞尔斯泰德股权投资基金& 合伙企业董事总经理
重要事件：担任天津海灏投资管理有限公司总经理及天津瑞尔斯泰德股权投资基金合伙企业董事总经理之前曾历任天津顺驰地产集团有限公司总经理、天津顺驰集团执行总裁、天津亿城地产有限公司董事长，杨总在房地产行业驰骋多年，成功地运作了诸多知名房地产项目。
13.黄立伟&&&&
&&执行董事 总经理
&& 拥有14年个人股票市场投资经验，逾6年客户资产管理经验，其中涉及商品、货币、房产、权证、基金等各类资产配置。目前还担任中国社会科学院金融研究所金融产品中心副主任以及第一财经日报理财周刊之财富管理专栏作家。
诺亚(中国)财富管理中心 董事/副总经理
在外汇、保险、基金、证券、房产、信托等方面都具有丰富的理论知识和很强的实战经验
众多理财报纸杂志和财经网站的专栏作家，第一财经理财栏目的特邀嘉宾 　　
湘财证券私人金融总部 副总经理 　　
湘财证券私人金融总部诺亚财富管理中心 副总经理
交通银行上海分行个人理财中心 一级理财师、外汇产品经理
湖北大冶金色假期旅行社副经理/计调部经理
黄石地区最早创办旅行电子商务网站
上海中瀚投资集团信息部主管
大冶金色假期旅行社副经理/计调部经理
金色假期商旅网CEO
&&&&&（欧洲)鼎峰地产投资基金合伙人
教育经历：北京大学&&& 硕士
&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 曾任中国人民大学&&& 本科&
工作经历：
&&&&(欧洲)鼎峰地产投资基金& 合伙人
描述：参与创建基金并全面负责基金投资和资产管理业务。
描述：曾任新希望集团&
&负责全国业务拓展，并协助建立房地产事业部
描述:曾任 凯德置地&
负责中国北方区投资业务&
重要事件:2011博鳌房地产论坛于8月17日开幕。中国房地产业协会副会长朱中一、建设部政策研究中心主任陈淮、全国工商联房地产商会会长聂梅生、中国经济体制改革研究会副会长樊纲、北京大学国家发展研究院院长周其仁、财政部财政科学研究所所长贾康等多位嘉宾出席本次论坛，并发表演讲。北京鼎峰地产投资顾问有限公司合伙人白勇先生参加并且发言。
&& 董事总经理&&&& 经济学博士
&&&于 2004年4月起，任上海中城投资董事总经理。2009年12月起，任北京、天津中城赋比兴投资基金管理中心创始合伙人暨执行务合伙人，至今以关键人士身份发起管理上海连衡投资、北京中城万利、天津中城银利、天津中城盈系等多支房地产私募股权投资基金。曾在中央国家机关、金融投资机构及上市公司工作20余年。 具有深厚的学识底蕴、宽阔的宏观视野和敏锐的政策及市场洞察力，拥有长期的经营管理经验和丰富的专业资源，熟悉房地产行业、开发企业和项目，领导中城基金成为国内房地产基金的制度创新者和基金管理领先者。
&&&星浩资本CEO
&&1957年出生，华中理工大学工学学士，高级工程师，复旦大学EMBA。1982年&1987年任国营长江有线电厂高级工程师，1987年&1995年担任曙光电机厂厂长，1995年加入金地集团。曾担任金地(集团)高级副总裁、上海董事长兼总经理。
教育经历：&复旦大学& 工商管理& MBA
描述：复旦大学EMBA房地产协会会长
&&&&&&&&&&&毕业于华中理工大学&&&
工作经历：1995年&2010年06月& 金地集团& 金地上海公司董事长
&描述：过去十五年,赵在金地集团（SH.600383）从基层人力资源职员做起,成为最具权势的高级副总裁。期间,赵率领金地2001年上市,从无到有缔造销售额占据金地半壁江山的上海公司,更以开发商身份募集到中国第一支海外房地产基金。
&2010年06月&至今& 星浩资本& CEO
描述：星浩资本为国内目前规模最大(30亿元)的人民币房地产私募资金，发展主业包括基金、实体开发和商业服务三大业务板块。星浩资本虽然成立才6个多月，但已募集到60亿元人民币，且正着手建设首个以民营企业总部集聚为特征的&星光耀城市综合体&星光资本将于近期在闸北区分别成立募集资金为5亿元、10亿元的上海星仁股权投资中心&、上海星瀚股权投资中心。以后该基金的扩张项目，都将优先考虑落户闸北。
重要事件：&2001年上市初期,一直盘踞深圳的金地酝酿进军上海中心地块,却因实力不济在拿地方面苦无进展。随后的2003年,赵汉忠临危受命出任上海总经理,改变策略,毅然将上海市中心的集团进军目标转移至远郊,一举拿下南翔2100亩地的土地储备。
&&& 2009年,在赵汉忠的推动下,几经周折的金地与瑞银集团合作的海外房地产基金完成了首轮25亿美元的募集,成为国内第一个成立海外房地产基金的地产商。
&& 普凯投资基金主管合伙人
房地产基金的投资项目开发，投资分析、商谈和执行。
甘女士拥有13年的中国房地产金融、结构项目金融和地产开发投资经验。
作为普凯房地产基金的主要合伙人及负责人，甘美兰也曾供职于房地产公司。
学历：武汉大学学士学位和澳洲墨尔本商学院MBA学位。她精通中文、英语和德语。
工作经验：2000年至2005年，甘女士担任亚洲房地产建设开发有限责任公司和众安地产集团总经理，成功开发大型综合物业及高尚住宅项目。
&1993年至2000年，她任职于德意志银行，德国西南意志洲银行香港代表处，负责港资蓝筹地产企业在中国房地产投资。
&1993年在德国由德意志银行授予银行家头衔。
中国最早从事私人财富管理业务的理财师之一
11年金融行业工作经验，一直致力于为客户提供全方位理财服务
1、Beijing GrandChina Real Estate Fund
盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司
&&&& 北京盛世神州房地产投资基金（有限合伙）是由北京银信投资有限公司、阳光壹佰集团、上海复地房地产开发有限公司、富汇投资管理有限公司、全国工商联房地产商会委托喜神资产管理公司五家专业机构联合发起设立的私募投资基金，投资的目标是中国具有明确增值潜力的房地产开发项目，公司注册地在北京。
　 凭借发起人在国内各地跨区域房地产项目的开发经营管理经验以及不动产投资领域的斐然成就，基金拥有了丰富的政府合作资源，项目潜在价值挖掘与开发能力，以及强有力的项目全程管控能力。同时，基金管理团队更是整合了具备海外基金发起投资运营经验和国内房地产开发与投资管理的优秀人才。以上独特与突出的整体优势，使得盛世神州基金可以为其投资人在提供长期良好稳定回报的同时，充分保障资金的运作效率与安全。
　　盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司作为基金唯一的普通合伙人，为体现自己的信心以及保证与其他有限合伙人利益的一致性，打破普通合伙人只须在有限合伙企业投资1%的惯例，出资额达到了一期总融资规模的5%，加上发起人股东的共同出资，发起人和管理人的出资达到了基金首期融资规模的15%。在投资决策机制方面，管理团队精心挑选项目后，由管理公司邀请的9名房地产和金融界知名资深人士组成的投资顾问委员会和由14名专家组成的投资决策委员会进行精准判断与专业决策，为项目的风险控制增加了可靠保障。
　　北京盛世神州房地产投资基金的一期规模为伍亿人民币。基金管理公司的注册资金为三千万人民币。盛世神州一期的投资以房地产项目的股权投资为主，债权投资为辅，投资关注的重点地域为环渤海区域、长三角区域，以及经济发达与房地产健康快速发展的成长性城市与地区。
&2.信业基金管理有限公司
信业股权投资管理有限公司(&信业基金&)是是致力于投资价值发现，从事发起私募基金，受托管理投资基金，并提供相关服务及咨询的基金管理公司。
由中国中信集团投资平台、中国东方资产管理有限公司投资平台，以及实力雄厚的战略投资者出资设立。
信业在投资运作过程中，充分发挥对基金的管理能力，合理有效运用其股东及所背靠的大型央企集团的资源优势进行运营，为投资人提供良好的投资收益。
战略合作伙伴介绍
中信证券股份有限公司
是中国中信集团旗下主要的金融企业，日在上交所挂牌上市交易。
中信实力雄厚，国内投行综合实力第一，全球投行业务排名第六。
第一个于同行业中创立房地产金融业务，将为信业在基金募集、设立及运营等方面提供全程支持。
中国东方资产管理有限公司
中国东方资产管理有限公司是经国务院及中国人民银行批准，于1999年10月在北京成立，是具有独立法人资格的国有独资金融企业。公司注册资本人民币100亿元，由财政部全额划拨。
公司拥有信托、证券、租赁、评估、资产管理等全方位的金融服务平台以及直属实业公司。
将为信业在项目风险把控、资产管理及投资退出等方面提供强大的技术支持并为基金提供增信。
3.天津高和股权投资基金管理有限公司
&&&高和投资于2009年10月正式成立，是中国首支人民币商业地产私募股权基金，专注于投资一线城市核心区域商业类物业（包括写字楼和商业）。高和投资为安全性资本提供了专业的房地产投资理财服务，提供了投资产品及相应的资产管理服务，从而实现了投资者的丰厚收益。
4.&美国世纪桥中国房地产基金
世纪桥投资公司（以下简称&世纪桥&）是一家总部位于美国达拉斯的私募股权投资基金。2006年初于北京成立分公司。世纪桥专注于中国房地产业的投资机会，特别是二线城市住宅地产项目。
世纪桥投资团队由拥有丰富实践经验的国内外金融和地产专业人士组成：团队人员均曾在知名企业担任过核心领导职位，在房地产开发、私募基金、投资银行、保险、资产管理方面积累了极为丰富的经验。在与开发商的合作中，世纪桥既能提供充足的资金和开发管理经验，亦可以对开发商未来的发展提供有价值的战略建议。
世纪桥考虑各种类型的投资工具与投资方式，包括作为国内或离岸公司里的大股东或小股东进行针对开发项目的直接投资。目前主要关注中国二线城市的住宅开发项目。世纪桥认为二线城市房地产业的快速发展是建立在中产阶层收入增长与快速城市化基础之上的，是非常理想的投资机会。
除了为合作伙伴提供资金支持外，世纪桥最重要的优势是其资深的专业团队。世纪桥专业人员的个人经验、行业智慧、关系资源以及对市场的深刻见解，均有助于实现双方的长期稳定收益。世纪桥已成功完成了对重庆项目、西安项目的投资、管理和退出。在积累经验的同时，也成功的向海外母基金机构证明了世纪桥的基金管理能力和中国房地产市场的投资潜力。
5.全国房地产经理人联合会
6.河山国际资本集团有限公司
& 河山资本成立于2009年，目前拥有地产投资基金、私募股权投资基金、财务顾问三大业务。自成立以来，河山资本已完成了3.4亿元的房地产基金投资和8亿元的投融资财务顾问业务。河山资本2011年预计完成10-15亿元的地产基金和私募股权基金投资。
7.首创华夏（天津）股权投资基金管理有限公司
首创集团简介：
&&&&首创集团是北京市国资委所属的主要从事公用事业和基础设施建设的大型国有集团公司。公司以基础设施、房地产、投行并购业务为三大核心主业。拥有首创置业、首创股份、阳光房地产等六家上市公司,综合实力居北京市属企业前列，连续多年跻身全国500强企业。
首创华夏基金简介
&&&&首创华夏房地产基金是由首创集团作为主要发起人,&首创总裁刘晓光先生担任投资决策委员会主席，专注于中国房地产行业的一二级联动开发的房地产价值投资基金。基金依靠专业的管理团队，以大量的优质储备项目为基础，实现项目与基金的快速对接，以为投资者取得优异回报为宗旨，致力于打造中国境内最具有投资价值的品牌地产基金。
8`华夏双大（北京）股权投资基金管理有限公司
根植于中国本土，持续跟踪中国传统产业重整和前瞻研究新兴产业成长之两大经济主线。公司重点关注能源产业、地产行业、消费服务、节能减排、文化传媒、医疗健康等投资领域，通过广泛的资源网络、深刻的产业理解、丰富的市场经验、专业的投资技能，始终服务于中国经济的战略转型和民族企业的茁壮成长。
8.喜神（天津）股权投资基金管理有限公司
9.天津安泰盘实股权投资管理有限公司
&& 天津安泰盘实股权投资股份有限公司是一只规模30亿-40亿的私募地产基金，由恒大地产董事局主席许家印、富力地产董事长李思廉私人投资10亿作为基础投资者，其余20亿-30亿面向社会募集。来自发行信托产品等优先投资人。优先投资人将优先享有基金的收益，并由基础投资人担保，但收益水平将固定在20%；基础投资人将优先承担风险，但可获取超额收益；该基金的预期年回报率在25%左右，回报周期为3年，主要投资二线城市房地产业务。
10.北京庄凌顾问有限公司
& 北京庄凌顾问有限公司成立于2010年初，是一家专业的全案整合营销及公关顾问公司。主要为企业提供媒体公关策略、传播和整合各方资源的营销推广服务。公司合伙人主要来自《财经》、《21世纪经济报道》、《经济观察报》、新浪网和中央电视台等主流媒体财经报道主编或资深记者。北京庄凌顾问成立一年来，以其独到的传播模式和优质专业的服务迅速赢得了一批大型品牌企业的认可。
11.北京清科投资管理有限公司
清科集团成立于1999年，是中国领先的创业投资与私募股权投资领域综合服务及投资机构，主要业务涉及：领域内的信息资讯、研究咨询、会议论坛、投资银行服务、直接投资及母基金管理。
清科投资是集团旗下专注于母基金(FoF)的管理平台，是一支专注投资中国市场上优秀的创业投资（VC）和私募股权基金（PE）基金的母基金，于2011年成立。清科投资致力于成为中国最值得信赖和回报最好的市场化私募股权投资母基金，从而推动国内VC/PE行业的发展。
集团目前在北京、上海、深圳、香港及硅谷均设有办事机构。
12.联合绿能股权投资基金管理有限公司
13.富汇创新投资有限公司
&& 2008年4月成立，是一家股权投资基金专业管理公司，由30多位企业高级主管及投资经理组成了一个专业、高效的投资管理团队。主要合伙人曾投资海湾控股并退出获利7亿余港币、投资山东益生种畜禽股份公司并上市获利数十倍、投资浙江天元生物药业并于2年内获利5倍退出等诸多成功案例。过去近3年间，富汇I期、II期基金成功投资了十余家极具竞争力的优秀企业并为企业提供了有价值的增值服务。于2010年初通过公开评选成为国家发改委引导基金的管理人之一。
14.北京复地房地产开发有限公司
&& 复地 （集团） 股份有限公司（以下简称&复地&）是中国最大的房地产开发集团之一，一级开发资质，公司总部设于中国上海。复地自1994年开始房地产业务以来，以&以人为蓝图&为经营理念，坚持为房产市场打造精品，在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、长春、成都等地，已成功开发数十个项目。历年来，复地先后荣获多项奖项。年连续两年获评&中国房地产上市公司十强&；连续三届荣获&中国蓝筹地产企业&称号；&2005CCTV年度雇主调查&十佳雇主之一&、&中国人力资源十大行业百佳雇主房地产企业奖&&&
15.北京鼎峰地产投资顾问有限公司
鼎峰地产（鼎峰）是一家以不动产投资为主要方向的欧洲房地产开发公司，2007年进入中国。鼎峰主要的投资领域是中国山东省二、三线城市的商业零售、写字楼和住宅项目。鼎峰坚信中国房地产市场的下一波投资机会将会来自于中国快速发展的二、三线城市，未来这些中、小型城市将会有飞速的发展。作为有多年欧洲投资和开发经验的地产商，鼎峰的使命是将欧洲建筑和环境标准引入中国，让中国二、三线城市的居民能同步享受国际一线城市的居住和商业文明成果。鼎峰地产团队由多位经验丰富的企业家和房地产资深从业创立，总部位于北京，在山东省的沿海和内陆设有多个分支机构，雇员超过100位。鼎峰的愿景是成为中国山东省及环渤海地区领先的外资地产开发商。
16.北京精瑞绿碳投资有限公司
17.北京嘉富诚国际投资有限公司
&&& 嘉富诚成立于2004年5月，是一家独具特色的金融服务公司，公司拥有丰富的海内外上市资源以及与各级政府的良好合作关系，与国内外多家著名投资机构建立了战略合作伙伴。我们更加关注和贴近于我们的客户，并愿与客户分享我们丰富的专业经验和领先的网络平台。
&& 嘉富诚是由多个战略投资人投资控股，具备跨国资本运营背景的金融服务机构和房地产资本运营服务商。我们专注于为高增长企业和高净值群体提供全方位私募股权基金管理、基金顾问、基金销售、投资银行服务等业务。
&& 总部设立在北京，目前在上海、杭州、郑州、重庆、包头设有分公司，香港设有办事处，团队30余人，90%具金融投资工作经历和硕士以上学位，是国内从事私募股权管理、并购及IPO投资银行服务的知名企业之一。拥有大量拟上市资源和丰富的私募基金管理经验。
&& 公司目前管理渤海金石、海风联两支私募股权投资基金及中建成鼎等投资基金。
&&&嘉富诚发起设立的&渤海金石投资基金（有限合伙）&是国内知名的的私募股权投资基金之一，已为投资人（LP）的价值迅速提升提供了一个规范、稳健、回报丰厚的平台。&
18.幸汇投资管理有限公司
&&&& 幸汇投资管理有限公司是在北大PE投资联盟的基础上，由志同道合的核心成员发起成立的商业运作载体，致力于为合作机构和投资者提供高收益投资机会。
　 公司目前注册资本金壹亿元人民币，发起并管理符合中国国情的开放式直投基金（Project Based Fund），直接管理和间接影响的资金超过百亿。
　 幸汇投资管理有限公司与新华社金融信息交易所、北京金融资产交易所、中国国际经济交流中心等关键资源签署了战略合作协议，获得上述平台的授权成为其优质项目库的直接投资及财务顾问机构。
19.裕元资本管理集团
20.精锐联合资本集团
21.上海伦达投资集团有限公司
&& 伦达集团经过15年的稳步发展，现已成为以实业制造为企业根基，商业地产为并举发展的多元化企业，总资产达60亿元，就职员工3000余名。
&& 伦达实业板块创始于1995年，以电动工具为依托，以发展新能源及电动车产业为突破，做强制造业，极力打造稳健的实业平台。作为我国电动工具知名企业，连续十多年被评为市&纳税百强&，伦达品牌系列电动工具相继获得&中国驰名商标&、&国家免检&称号；伦达地产板块自2001年起相继在华东、华北等地成功开发了十多个项目，为实现伦达商业地产快速复制的开发模式奠定了坚实基础。至2015年，伦达商业地产将遍及华东、华北、华南、华中、西南五大片区近二十个城市，开发总面积达500万平米，自留商业面积超100万平米的运营规模。
&& 伦达将秉承&创新共现价值&的核心理念，以上海为中心，充分整合各项资源，努力构建企业核心竞争力，实现企业的可持续发展。
22.北京永信房地产开发有限公司
23.天智汇丰投资基金管理有限公司
24.鼎晖宇泰地产投资管理（天津有限公司）
&&& 鼎晖地产投资基金起步于2008年，它的设立是为了延续鼎晖投资的成功业绩和业务模式，将投资领域拓展到中国房地产行业。此基金由地产投资经验丰富的管理者和熟悉中国房地产行业的精英组成，将通过鼎晖投资各个基金资源共享的平台，充分利用他们各自丰富的本土资源，与优秀的本土开发商合作，开发有特色的房地产项目。
25.天津海灏投资管理有限公司
26.天津瑞尔斯泰德股权投资基金合伙企业（有限合伙）
&& 天津瑞尔斯泰德股权投资基金合伙企业成立于日，是天津市第一家专注于地产类投资的基金机构。基金总募集金额为20亿元，第一期募集金额为3.5亿元，目前已经完成第一期全部投资。天津海灏投资管理有限公司是天津瑞尔斯泰德股权投资基金合伙企业的管理公司、普通合伙人，公司汇集了天津市房地产界诸多精英，团队成员均有多年的房地产行业执业经验，对地产基金投资有独到见解，可帮助合伙人获得最大最安全的回报。
27.上海帆茂投资管理有限公司
&帆茂投资由北京汉世纪金融信息有限公司（即中国社会科学院金融研究所金融产品中心）、上海汉世纪投资管理公司共同投资成立，定位于第三方理财顾问的专业机构。公司立足客户角度，依托专业研究部门及理财顾问团队，以独立财务策划师（IFA）的客观立场，为客户提供度身定制的财富增值方案，优质、高效的金融理财产品，并有专业人士为您提供&一站式&的金融咨询、投资、购买服务
28.北京青盟投资有限公司
& 青盟投资专注于中国市场并重点关注新兴战略产业领域的领先企业群，覆盖初创期、成长期、成熟期及购并重组扩张各个阶段；注重&七新&（新经济、新技术、新能源、新材料、新服务、新农村、新商业模式）和&三高&（高科技、高成长性、高增加值）的软条件塑造。
&&& 青盟植根于中国本土市场，并以其兼备深厚的海归背景为依托。青盟核心团队不仅对中国的法律、法规、监管、经济、文化、商业和经营环境等方面积累了丰富的知识与经验，而且通过与国家政策制定和行业监管部门的密切沟通，得以深入理解和把握宏观经济、金融市场和国民经济主导行业的发展趋势，与客户之间建立了合作、信任、共赢的长期伙伴关系。于此同时，青盟整合了北美、香港、新加坡、马来西亚等国际诸多地区的资本及资源，为客户提供具有国际水准的，包括投资管理、资产管理以及财务顾问等全方位的金融服务和资本市场解决方案，为客户创造更高价值。
&&& 除资本外，青盟团队还依靠其在行业、市场、机制、战略、运营等诸方面的资源和国际化的优势，协助获投企业取得成功。青盟能够从客户需求出发，设计出最适合客户的一揽子服务方案，并协助客户有效实施。客户至上的理念，使得青盟投资获得了客户以及合作伙伴的青睐与赞誉。
&&& 青盟投资目前主要投资服务方向涉及生物医药、贵金属矿产业、特种精细化工、光纤通信、绿色环保节能产业、金融服务产业、物联网以及生态产业园区、绿色文化主题公园、绿色旅游房地产、养老地产、等领域或项目。
29.诺亚（中国）财富管理中心
30.上海中城联盟投资管理有限公司
&&& 中城联盟中国城市房地产开发商策略联盟（简称&中城联盟&），成立于1999年12月，由深圳万科、北京万通、河南建业、浙江南都、重庆龙湖等一批中国具有市场影响力的房地产公司共同发起的企业联盟。目标是通过信息交流、共同培训、联合采购、集体融资和合作开发等多层次的合作，提高企业竞争力，推动建立行业秩序和公信力，引导并规范中国的房地产市场。中城联盟投资基金中城联盟投资基金即上海中城联盟投资管理有限公司由&中国城市房地产开发商策略联盟&核心成员发起设立，公司注册资本达4亿元人民币。依托中城联盟资源，中城联盟投资资金积极探索中国房地产产业投资基金运作模式，组合投资，稳健经营，追求价值成长。八年来，已先后完成北京、上海、郑州、成都、济南、重庆、南宁、昆明、青岛、福州、合肥等地数十个住宅及商业地产开发项目投资和房地产类公司股权投资。公司业绩稳步增长，管理资产规模达到近30亿元人民币。在业界树立了良好的专业基金管理人形象。公司发展目标是，充分利用国内大力推进中的以股权投资基金为代表的&新金融&机遇，形成领先独特的房地产行业基金合伙人管理集团，在境内外发起和管理发起和管理专业化、系列化的房地产投资基金，投资策略覆盖房地产多种资产形态，成为中国房地产投资基金的创新者和领跑者
31.苏州腾辉地产投资有限公司
&& 苏州腾辉地产投资管理有限公司是经苏州工商局注册依法设立的地产投资管理公司。我公司是全国房地产基金联盟理事成员，战略合作伙伴涵盖行业内屈指可数的顶尖公司及机构，管理团队强大，主要业务为国内投资和海外投资，发展平台广阔。
& 公司秉承&以人为本&的经营理念，以客户和员工为中心，
& 有效整合资源，稳健经营、顺势而为，逐步提高为客户提供增值服务的能力和公司可持续发展的能力，实现公司、客户、员工共赢的和谐发展。
32.沿海地产基金
33.深圳德信资本
&&& 德信资本成立于2000年，致力打造中国房地产金融行业第一品牌。
&&& 十多年来，德信资本秉承诚信创新的服务理念，依托专业权威的人才团队、丰富的操作经验，同时凭借雄厚的资金实力，长期专注于房地产金融领域的耕耘与创新，为全国房地产开发商提供系统的金融解决方案。
34.天津信诺股权投资管理合伙企业
35.金浩资本
36.天津世纪天锐股权投资基金管理合伙企业
37.荣合股权投资管理有限公司
38.黄金湾投资集团
& 黄金湾投资集团，是专业的城市综合投资运营服务机构，致力于为城市提供城市发展规划、招商引资、土地开发、房地产投资建设等综合服务。
&黄金湾投资集团以城市区域规划与整体开发为核心业务，业务遍及全国160多个城市。通过联合数千家城市建设企业、房地产开发企业、部品供应商、服务商与金融投资机构组成的黄金舰队，黄金投资集团拥有强大的城市战略规划能力、投资建设能力、招商引资能力等综合运营服务能力，能帮助城市插上腾飞的翅膀。
& 黄金湾投资集团汇聚全球专家团队，以前瞻眼光为每一个城市区域制定精准的产业发展战略定位，构建产业集群；投资基础设施建设，特别是城市核心区的建设，全方位匹配企业和产业链发展的需求；拥有庞大的专业招商团队和客户资源，能迅速为城市新区实现企业招商落地和持续发展。
城市让生活更美好，我们让城市更美好！
39.新华（山东）房地产交易所
& 新华（山东）房地产交易所（以下简称&房交所&）是由新华社金融信息交易所牵头组建，全国首家权益资产类房地产交易所，是定位于非标性、私募化、电子化、会员制的独立第四方资产交易平台。房交所将立足山东、辐射全国、走向世界，逐步建设成为国内一流并具有一定国际影响力的专业化房地产资产交易平台，成为推动山东、乃至全国房地产资产有效流动和地产资源合理配置的积极力量。房交所主要从事房地产信息、房地产权益资产和实物资产的信息发布和交易，服务内容有商品房交易信息、股权产品交易信息、房地产项目融资信息等合法信息的发布、整理、咨询服务；地产有限公司股权、合伙企业财产份额及法律法规规定可合法交易的其他权益类产品交易服务；一二手房等可以依法转让的房地产实物交易服务；保障性住房项目权益资产交易等。房交所为保障性住房建设提供了融资平台。国家对房地产市场的调控，除了抑制不合理需求外，还在努力增加市场供应，加大保障性住房建设，增加住房有效供给。保障性住房建设需要大量的资金支持，不能仅仅依靠中央和地方财政，房交所愿意提供市场化手段，为保障性住房的开发建设融资，通过将保障性住房项目在交易所挂牌交易，吸引个人和机构投资者投资保障性住房建设项目。市场化手段进行保障向住房项目建设融资，一方面通过吸收和利用社会资金参与保障房的建设，可以实现&热钱炒房&转向&热钱建房&，缓解政府的资金压力、地产市场的通胀压力；另一方面，通过社会公众资金的参与和最终利润分配，也可以使保障性住房建设&取之于民，用之于民&，从而实现切实稳定房地产市场价格、改善居民的住房条件、实现经济稳定健康发展和社会进步的目的。为进一步完善市场服务功能，拓宽地产企业、地产项目和投资者之间的交流渠道，房交所还将在新华社金融信息交易所的带领与指导下，积极搭建房地产市场信息发布平台。
40.上海中伦股权投资基金管理有限公司
41.上海星浩股权投资管理有限公司
& 星浩资本成立于2010年，是一家涵盖地产基金、开发管理、商业与现代服务业三大业务范围的综合性管理公司。执行团队位于上海，具有资深房地产投资、融资、开发和管理及商业运营经验。星浩资本专注于投资中国首创、高成长性、高回报率的创新型城市综合体，网罗中国核心活力民企。
42.上海合和百富股权投资基金管理有限公司
43.上海信达立人投资管理有限公司
&&& 信达地产股份有限公司（上海证交所上市600***）的控股股东为中国信达资产管理公司全资子公司信达投资有限公司，主业经营综合性房地产开发。作为中国信达资产管理公司系统内主要的房地产开发业务运作平台，信达地产成为全国性大型房地产开发企业集团，在全国各地拥有上海信达、宁波信达、安徽信达、上海立人、青岛信达、新疆信达等11家房地产开发企业和项目公司，公司现有开发项目43个，总资产达110亿元。
&&&上海信达立人投资管理有限公司系信达地产股份有限公司全资子公司，主营业务为商业地产经营、企业投资与资产经营管理、自有房屋租赁、投资咨询、财务顾问等。注册资本10亿元、资产规模超过十亿元。是一家业务结构完善、股东背景雄厚的投资管理有限公司。秉承&立人立己，达人达己&的经营理念、遵循&专业、诚信、规范、创新&的持业宗旨、凭借雄厚的股东背景和优秀的专业团队，上海信达立人投资管理有限公司在房地产投资、资产管理、投资银行、不良资产处置等领域.
&&&&& 盛世神州房地产基金投资項目1:& 位于北京中央别墅区，机场高速苇沟 出口，都市里的别墅，第一居所别墅,400亩森林环绕、栋均占地1亩花园及拥有空中庭院的罕有0.4密度的园林社区
&&&& 盛世神州房地产基金投资項目2:&& 项目位于西安市大明宫遗址公园正东800米处,占地面积为28027平米,规划建筑面积127813平米,绿化率40% ,项目规划5栋高层，约1000户,投资期限1年，预期投资收益25%
&&&& 鼎峰地产（鼎峰）是一家来自欧洲的商业和房地产投资公司，2008年进入中国。鼎峰主要的投资领域是中国二三线城市的商业零售、写字楼和住宅项目。
&&&& 鼎峰坚信中国房地产市场的下一波投资机会将会来自于中国快速发展的二、三线城市，未来这些中、小型城市将会有飞速的发展。
鼎峰投资中国总部位于北京，现已在山东省的沿海和内陆多个城市投资购买项目。
地产投资人LP