2015年兴业银行贷款60万等额本金和等额本息哪个好_百度知道
2015年兴业银行贷款60万等额本金和等额本息哪个好
弊：利：等额本金。等额本息：还款额每月均等：利：还款金额逐步递减：同样还款年限总的利息大于等额本金还款方式，同样还款年限总的利息小于本息，这具体要参照您的个人规划，还款压力相对较小；弊您好：初始阶段还款压力较大
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出门在外也不愁中国银行贷款计算器
住房公积金贷款自由还款方式
目前中国银行推出的还款方式主要有、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。由于贷款的情况较为复杂，中国银行贷款计算器的计算方法较为麻烦，带宽为可根据已知的条件和约定贷款利率进行计算。我们都知道住房公积金贷款较商业贷款实惠，但是对于公积金贷款中的自由还款方式很多贷款人还不了解，今天我们就来普及一下这种还款方式。一、什么是公积金贷款自由还款方式& &自由还款方式是指借款人申请住房公积金贷款（以下简称贷款）时，北京住房公积金管理中心（以下简称公积金管理中心）在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式。二、自由还款方式的主要特点 &1、只要不低于最低还款额，借款人可以自由设定每月的还款金额，最大程度地方便了借款人。 & &2、借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额，操作省时省力，避免了办理提前还款等操作手续。 & &3、目前设定的最低还款额与等额还款方式比较，还款数额有一定程度的降低，有利于借款人的债务安排。 & &4、除最后一期外，每月先按照借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足，还要按照最低还款额进行二次扣款，减少借款人贷款逾期的可能性。&相关链接：三、自由还款方式还款的过程中，各种业务的办理途径&&1、通过北京住房公积金网可办理还款情况查询。 & &2、通过拨打96155客户服务电话可办理：还款情况查询、修改贷款委托系统密码、调整月还款额、在合同约定还款日提前还清贷款、在合同约定还款日偿还逾期贷款。 & *其中合同约定还款日是指在借款合同中约定的借款人每月偿还贷款的日期。&3、通过到公积金管理中心贷款业务柜台可办理：还款情况查询、调整月还款额、在非合同约定还款日或合同约定还款日还清全部贷款、在非合同约定还款日偿还逾期贷款、打印还款明细、打印贷款还清证明、变更还款账户、重置贷款委托系统密码。 &&&*其中非合同约定还款日是指借款人同公积金管理中心除合同约定还款日之外另行约定偿还贷款的日期。相关链接：四、常见问题集锦1、我想调整月还款额时，如何办理手续呢？在借款偿还期间，您可根据自身经济状况，在不低于最低还款额的前提下，可通过以下方式调整月还款额：一是您可通过客户服务部电话委托调整月还款额，每期有两次利用该方式调整月还款额的机会；二是您本人携带身份证到贷款业务柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额操作，每期有一次利用该方式调整月还款额的机会。需注意的是：您需要至少于三个工作日前办理手续；若您在一期内进行了多次的通知，则以您向客户服务部电话委托和柜台书面委托的最后一次有效通知金额为准；您不能一次通知多个月的还款额，但在此期间，如您不再通知，就以上次通知额一直扣划下去，直至再次进行调整为止。2、我怎么办理提前还款手续呢？在自由还款方式下，由于您可以自由设定还款额，所以不存在提前部分还款。如果您想提前还清全部贷款，有两种办法：一种办法是：您可以于下一还款日把贷款全部还清，但您需要于三个工作日前通过客户服务部进行委托或到贷款业务柜台办理手续。另一种办法是：您也可以在下一还款日的三个工作日（不含）前把贷款全部还清，但您须于三个工作日前到贷款业务柜台办理手续。3、我的贷款逾期了，怎么办？若您的贷款逾期了，您可以在下一还款日或约定的某一天按照提前还清全部贷款的办法偿还逾期贷款。4、我偿还贷款的钱都包括什么？您的钱是这样分配的：如果您的个人贷款逾期，按照先偿还逾期，后偿还正常的原则，对于逾期的部分，先偿还最早一期的逾期额，然后依次按顺序偿还。如果您的个人贷款没有逾期，或逾期部分还清后还有剩余，则先偿还利息，后偿还本金。5、我这次还款钱还的比较多，以后几个月是否可以不还款了？不可以，您以前还的钱不能用于冲抵以后的还款，您每月还需要按时还款，否则您的贷款将要逾期。6、既然只要每月不低于最低还款额还款就不逾期，那我每月就按照最低还款额还就行了吧？虽然您每月以最低还款额偿还贷款不会有逾期，但如果一直按最低还款额度还款，到贷款到期时就会有一大笔剩余贷款要还，比如说您购买一套住房，借款期限20年，金额30万元，则您每月的最低还款额为1493元，您如果一直按照最低还款额偿还贷款，那么，您最后一期要偿还元。 如果不能偿还也是要计算逾期罚息的，而且贷款已经到期了，不能还款的话房子要被处置，想要慢慢偿还已经来不及了，所以您还是应该根据自身情况合理设置每月还款额度，不要使自己最后面对巨额贷款无力偿还，自由还款是为借款人提供了一个根据自身不同阶段收入支出进行合理规划安排贷款偿还的自由，而不是简单降低借款人每月还款额度。
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已有账户？房贷提前还贷是否划算 三种情况不宜提前还款
临近年末，记者调查发现，由于今年以来处在降息通道中，目前银行提前还贷显得比较“冷清”。而提前还贷的手续费各家银行差异较大，允许提前还贷的时间也各有不同。
业内人士表示，提前还贷不一定适合每个人，需要从贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境四个方面综合考虑。
文/记者李震、周宇宁
市场：提前还贷“冷清”
临近年末，不少房贷族手头资金充裕，开始考虑是不是要提前还款了。不过由于今年以来银行两次降息，提前还贷的情况不如往年火爆。“相比年初，我们现在审批时间只要一个月，基本上审批都很快。”一位银行个贷部工作人员告诉记者。
而另一位国有银行的贷款部经理告诉记者，“现在我们支行提前还贷要提前三个月申请，而且还有一些客户在排队。”
多家银行贷款部工作人员表示，临近年末咨询提前还贷的客户还是多了一些， 但相比去年年末则显得比较“冷清”。
事实上，2011年多次加息后，一些有能力还款的房贷族都选择“咬咬牙”把钱还了。而今年以来，情况发生逆转，央行6~7月份两次降息，提前还款的动力消失。
丁先生在2007年年底贷款100万元购买了第一套房，当时享受的是银行首套房七折下浮优惠利率，借款期限为15年。
专家：央行加息或降息调节的都是贷款基准利率，借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求，不但享受不到这个利率优惠，而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。
陈小姐在2008年向银行贷款80万元购买了第二套房，签约时执行的是上浮1.1倍的利率，借款期限为20年。
专家：虽然目前处在降息通道中，但是陈小姐当初买房的时候执行的是1.1倍的利率，那么按照现在的利率来看，其负担的利息高达7.75%，相对目前的贷款利率水平来看是较高的。此外，陈小姐采取的是等额本息还款，这种还款方式的还款利息支出通常集中在还款初期。陈小姐的借款期限是20年，目前只还了4年，因此提前还款是可取的。
总而言之，对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。
　　罚息数额各有差异
市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。
记者比较发现，各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。
国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。
大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。
外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费；汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。
提醒二：允许提前还贷时间不同
此外，允许申请提前还贷的时间也不一样。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。
此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷，“目前还没有变化。”
“一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。”一位银行房贷部门的工作人员表示。
　提醒三：
　　调整利息周期不同
一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
外资银行一般会选择在当月或当季度调整。是在央行调整利息的第二个月开始按新利率执行，花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。
对于房贷族来说，哪种调息方式更划算？专家表示，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；若在加息周期周，则是越晚调整越划算。
业内：四原则考察提前还款是否划算
业内人士提醒，并非每个人都适合提前还贷，最好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断。年末是否该提前还贷，主要考虑四个问题：贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。
首先，要看客户贷款时签订的合同中所确定的贷款利率。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为4.5%左右，在这种情况下并不需要急于还款。而对于使用商业贷款的客户来说，目前来看5年以上贷款利率一般为6.55%，首套可享受8.5折~9折的优惠，二套房需上浮10%。在这种情况下，若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的，也不必提前还款。
其次，是否提前还款需考虑个人的投资能力。资深按揭中介郑大源指出，如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，若预计获取的回报能够覆盖贷款成本，客户最好将流动资金用于投资。
此外，从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。客户“借的钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。
最后，郑大源建议，还要考虑未来一段时间是否需要流动资金。
　理财专家：三种情况不宜提前还贷
一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
(本文来源：大洋网-广州日报
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2015买房贷款利率 等额本金和等额本息哪个好
14:10:20&&&&&来源：
从11月央行降息以来，购房申请贷款环比增长，多家银行也针对首套贷款审批推出了优惠信息。想购买一套房子相信是很多人的目标，但是一想到要成为一辈子的房奴，很多人就犹豫了。虽然贷款还贷不容易但是选对方式还是能让你轻松做“房奴”的，既不降低生活品质又拥有了自己的住房。那么我们先来讲一下哪些人比较容易获得贷款呢?又有哪些还款方式呢?
&【】&【】&[字体：&&]
3.等额本息还款法适合收入稳定人群。
等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp
【责任编辑：日月】
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2015年银行从业《个人贷款》第一章练习题及答案
　　点击查看&&
　　一、单项选择题
　　1．我国个人贷款业务以（　）为主体。
　　A．个人住房贷款
　　B．个人教育贷款
　　C．个人汽车贷款
　　D．个人经营类贷款
　　2．《关于开展个人消费信贷的指导意见》于（　）年2月颁布。
　　A．1993
　　B．1996
　　C．1999
　　D．2002
　　3．保证人是指银行认可的，具有（　）的法人、其他经济组织或自然人。
　　A．信用状况良好
　　B．有足够的经济实力
　　C．代为清偿能力
　　D．法定社会关系
　　4．个人经营专项贷款的还款来源是（　）。
　　A．由经营产生的利润
　　B．由经营产生的现金流
　　C．个人控制企业的经营现金收入
　　D．个人控制企业每期提取的资产折旧
　　5．下列不属于个人耐用消费品贷款购买范畴的是（　）。
　　A．家具
　　B．大型音响设备
　　C．汽车
　　D．健身器材
　　6．个人教育贷款的发放对象不包括（　）。
　　A．在读学生
　　B．即将就读的学生
　　C．在读学生的直系亲属
　　D．在读学生的法定监护人
　　7．个人住房贷款的期限最长可达（　）年。
　　8．（　）是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款产品数额。
　　A．贷款金额
　　B．贷款价格
　　C．贷款限额
　　D．贷款额度
　　9．某人于2008年初向银行贷款100万元，年利率4%，贷款期限是5年，约定按照季度等额本金偿还，则他在2010年1月应该偿还的贷款本息额为（　）元。
　　A．65000
　　B．59000
　　C．68720
　　D．52000
　　10．采用等额累进还款法时，收入水平下降的客户，可采用（　）等办法使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力。
　　A．减少累进额、扩大累进间隔期
　　B．减少累进额、缩小累进间隔期
　　C．增大累进额、扩大累进间隔期
　　D．增大累进额、缩小累进间隔期
　　11．2013年3月，某人向银行申请贷款50万元，下列各种还款方式中，最终所付利息最少的是（　）。
　　A．等额本息还款法
　　B．等额本金还款法
　　C．一次性还本付息法
　　D．组合还款法
　　12．某3年期贷款合同中约定，该贷款本金分成第一年和后两年两个时间段偿还，利息则根据实际的占用时间计算，则该还款方式属于（　）。
　　A．等额本息还款法
　　B．等额本金还款法
　　C．一次性还本付息法
　　D．组合还款法
　　13．抵押担保是指贷款人或第三人（　）对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。
　　A．转移
　　B．暂时转移
　　C．不转移
　　D．可以转移可以不转移
　　14．期限在1年以内（含1年）的个人贷款的利率（　）。
　　A．执行合同利率
　　B．在合同期限内按月调整
　　C．由贷款人提出申请调整
　　D．分段计息
　　15．（　）是指银行向个人发放的、需要担保的用于满足生产经营流动资金需求的贷款。
　　A．个人保证流动资金贷款
　　B．抵押流动资金贷款
　　C．有担保流动资金贷款
　　D．无担保流动资金贷款　　2015年银行从业《个人贷款》第一章练习题及答案
　　二、多项选择题
　　1．个人汽车贷款所购车辆按其用途分类，可分为（　）。
　　A．新车
　　B．二手车
　　C．自用车
　　D．商用车
　　E．专用车
　　2．有担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、需要担保的用于满足生产经营流动资金需求的贷款。下列选项中，属于有担保流动资金贷款的是（　）。
　　A．渣打银行的&现贷派&
　　B．中国银行的个人投资经营贷款
　　C．中国建设银行的个人助业贷款
　　D．花旗银行的&幸福时贷&
　　E．中国农业银行的个人住房贷款
　　3．下列有关等额本金还款法与等额本息还款法的说法，正确的有（　）。
　　A．等额本金还款法是指贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息
　　B．等额本息还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减
　　C．等额本息还款初期低于等额本金还款法
　　D．等额本金还款法的贷款门槛比等额本息要高
　　E．等额本金还款比等额本息还款更有优势
　　4．根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押的有（　）。
　　A．抵押人依法租赁的房屋和其他地上定着物
　　B．抵押人所有的机器、交通运输工具
　　C．抵押人长期租用的厂房设施
　　D．抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地面定着物
　　E．抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
　　5．个人经营类贷款的用途一般包括（　）。
　　A．借款人定向购买商用房、机械设备
　　B．满足个人控制的企业生产经营流动资金需求
　　C．满足个人控制的企业其他合理资金需求
　　D．借款人定向租赁商用房、机械设备
　　E．贷款人非定向购买或租赁商用房、机械设备
　　6．下列关于等额本息还款法的特点，正确的有（　）。
　　A．贷款期内每月还款额度相等
　　B．贷款期还款额度逐月递增
　　C．贷款期内偿还的本金逐月递减
　　D．贷款期内偿还的利息逐月递减
　　E．当利率调整时，需要重新计算每月还款额
　　7．个人贷款的贷款要素包括（　）。
　　A．担保方式
　　B．贷款利率
　　C．贷款期限
　　D．贷款对象
　　E．贷款额度
　　8．根据法律规定，下列可以作为个人质押贷款质物的有（　）。
　　A．债券、存款单
　　B．可转让的基金份额、股权
　　C．可转让的著作权中的财产权
　　D．仓单、提单
　　E．应收账款
　　9．对于到期一次性还本付息法的说法中，正确的有（　）。
　　A．到期一次还本付息法又称期末清偿法
　　B．借款人需在贷款到期日还清贷款本息
　　C．利随本清
　　D．一般适用于各种期限的固定利率贷款
　　E．个人经营类贷款中的流动资金贷款常常采用到期一次性还本付息法
　　10．专项贷款主要包括（　）。
　　A．有担保流动资金贷款
　　B．无担保流动资金贷款
　　C．个人商用房贷款
　　D．个人经营设备贷款
　　E．个人抵押贷款
　　11．按产晶的用途可以将个人贷款产品分为（　）。
　　A．个人住房贷款
　　B．个人汽车贷款
　　C．个人消费类贷款
　　D．个人抵押贷款
　　E．个人经营类贷款
　　12．下列各还款方式中，各定期还款额逐次递减的是（　）。
　　A．等额本息还款法
　　B．．等额本金还款法
　　C．等比递减还款法
　　D．等额累进还款法
　　E．组合还款法
　　13．关于按照产品用途划分的各类个人贷款，下列说法中正确的是（　）。
　　A．按照足额缴存住房公积金的职工在购买住房时，可同时申请住房公积金贷款和自营性个人住房贷款
　　B．按照产品用途划分个人贷款产品有个人住房贷款、个人教育贷款、个人消费贷款和个人经营类
　　C．商业助学贷款实行&财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还&的原则
　　D．个人旅游消费贷款是指银行向个人发放的用于该个人及其家庭成员参加银行认可的各类旅行社组织的国内、国际旅游所需费用的贷款
　　E．个人消费额度贷款主要用于满足借款人的消费需求，可先向银行申请有效额度，必要时才使用，不使用贷款不收取利息
　　14．到目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段，其中诱因包括（　）。
　　A．国内住房制度改革
　　B．国内消费需求的增长
　　C．商业银行股份制改革
　　D．公司信贷业务的蓬勃发展
　　E．商业银行的主要利润来源已经从公司业务转到个人业务
　　15．关于个人经营类贷款，下列说法正确的有（　）。
　　A．根据贷款用途的不同，个人经营类贷款可以分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款
　　B．专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款
　　C．专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款
　　D．流动资金贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的、用于满足个人控制的企业（包括个体工商户）生产经营流动资金需求的贷款
　　E．流动资金贷款按照有无担保的贷款条件分为动产担保贷款和权利担保贷款
　　三、判断题
　　1．个人住房贷款的期限最长可达30年。（　）
　　2．个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用状况确定贷款额度，信用等级越高，信用额度越大，反之越小。（　）
　　3．住房、家用电器、电脑、家具等价值较大、使用寿命相对较长的家用商品都是耐用消费品。（　）
　　4．对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不得低于50%。（　）
　　5．从控制风险的角度，贷款银行往往要求借款人使用固定的、单一的担保方式对贷款进行担保。（　）
　　6．个人医疗贷款不属于个人消费贷款的范畴。（　）
　　7．个人教育贷款既可以向在读学生提供，也可以向其直系亲属、法定监护人发放。（　）
　　8．等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递增，本金逐月递减。（　）
　　9．质押担保可分为动产质押和不动产质押。（　）
　　10．个人保证贷款中，如贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款，出现纠纷可通过法律程序予以解决。（　）
　　11．个人经营流动资金贷款要求借款人以可以快速变现的资产作为担保。（　）
　　12．组合还款法是借款人可以在贷款期限内将本金分为几个部分，各部分采用不同还款方式。（　）
　　13．只有用于&消费&的汽车才能办理贷款。（　）
　　14．利息作为借入货币的代价或贷出货币的报酬，实际上就是借款资金的&价格&。（　）
　　15．根据《担保法》的规定，国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不能担任保证人；企业法人的分支机构在有法人授权的条件下，可以在授权范围内提供担保。（　）
　　参考答案
　　一、单项选择题
　　1．A[解析]改革开放以来，随着我国经济的快速稳定发展和居民消费需求的提高，个人贷款初步形成了以个人住房贷款为主体，个人汽车贷款、个人教育贷款以及个人经营类贷款等多品种共同发展的贷款体系。
　　2．C[解析]1999年2月，中国人民银行颁布了《关于开展个人消费信贷的指导意见》。
　　3．C[解析]保证人是指具有代为清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人。
　　4．B[解析]专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。
　　5．C[解析]个人耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健身器材和乐器等。
　　6．B[解析]个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款。
　　7．B[解析]略。
　　8．D[解析]略。
　　10．A[解析]采用等额累进还款法时，对收入增加的客户，可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担；对收入水平下降的客户，可采用减少累进额、扩大累进间隔期等办法使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力。
　　11，B[解析]等额本金还款法偿还本金的速度最快，因而整个还款过程中承担的利息最少；一次性还本付息法偿还本金速度最慢，承担的利息最多；等额本息还款法则是居于等额本金与到期一次性还本付息之间；组合还款法则因为还款期数、每期还款额不同，负担的利息额视具体情况不同。
　　12．D[解析]组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。
　　13．C[解析]抵押和质押是不同的。抵押担保是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。质押担保需要转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。
　　14．A[解析]一般来说，贷款期限在1年以内（含）的执行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。
　　15．C[解析]流动资金贷款按照有无担保的贷款条件，分为有担保流动资金贷款和无担保流动资金贷款。有担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、需要担保的用于满足生产经营流动资金需求的贷款。无担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、无须担保的用于满足生产经营流动资金需求的信用贷款。
　　二、多项选择题
　　1．CD[解析]个人汽车贷款所购车辆，按其用途可分为自用车和商用车；按其注册登记情况可分为新车和二手车。
　　2．BC[解析]有担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、需要担保的用于满足生产经营流动资金需求的贷款。如中国银行的个人投资经营贷款、中国建设银行的个人助业贷款等。
　　3．CD[解析]贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息是等额本息还款法，故A项所述错误。在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减是等额本金还款法，故B项所述错误。C、D两项所述正确。E项所述错误，等额本金还款法与等额本息还款法之间没有绝对的利弊之分。
　　4．BDE[解析]根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押：①抵押人所有的房屋和其他地上定着物；②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；③抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地面定着物；④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；⑥依法可以抵押的其他财产。租赁的资产不可以用以抵押。
　　5．ABCD[解析]个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备，以及用于满足个人控制的企业（包括个体工商户）生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。因此A、B、C、D正确。
　　6．ADE[解析]等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数计算每期还款额。
　　7．ABCDE[解析]个人贷款产品的贷款要素，包括贷款对象、贷款利率、贷散期限、还款方式、担保方式和贷款额度。因此A、B、C、D、E全部正确。
　　8．ABCDE[解析]根据《物权法》的规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：①汇票、支票、本票；②债券、存款单；③仓单、提单；④可转让的基金份额、股权；⑤可转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；⑥应收账款；⑦法律、行政法规规定的可以出质的其他财产权利。
　　9．ABCE[解析]到期一次还本付息法又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在1年以内的贷款。长期贷款很少使用一次性还本付息法。
　　10．ABCDE[解析]专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款。
　　11．CE[解析]个人贷款按产品用途可以分为个人消费类贷款、个人经营类贷款。选项AB是个人消费贷款的一种，而选项D是按照担保方式分类的一个种类。
　　12．BC[解析]等比递减还款法的还款额是逐期减少的。等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法每月还本额固定，所以其贷款余额以定额逐月减少，每月付款及每月贷款余额也定额减少。等额累进还款法分为等额递增还款法和等额递减还款法，所以单独的等额累进还款法不能确定每期还款额是递增还是递减。组合还款法则是灵活选择，每期还款额不确定。
　　13．ADE[解析]按照产品用途的不同，个人贷款产品可以分为个人住房贷款、个人消费贷款和个人经营类贷款等。个人教育贷款是个人消费贷款的一部分。&财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还&是国家助学贷款实行的原则。
　　14．ABC[解析]我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段：住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展；国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展；商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展。公司信贷业务属于公司业务，和个人业务的发展没有直接关系。现在商业银行最主要的利润来源还是公司业务。
　　15．ABCD[解析]流动资金贷款按照有无担保的贷款条件，分为有担保流动资金贷款和无担保流动资金贷款。故E项错误。
　　三、判断题
　　1．&[解析]个人住房贷款的期限最长可达30年。
　　2．&[解析]略。
　　3．&[解析]所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健身器材、乐器等。
　　4．&[解析]按照国发（2010]10号文，对购买自套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付比例不得低于30%；对购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%。
　　5．&[解析]从控制风险的角度，贷款银行往往要求借款人组合使用不同的担保方式对贷款进行担保。
　　6．&[解析]个人消费贷款是指银行向个人发放的用于消费的贷款。个人消费贷款包括：个人汽车贷款、个人教育贷款、个人耐用消费品贷款、个人消费额度贷款、个人旅游消费贷款和个人医疗贷款。
　　7．&[解析]个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学费金需求的贷款。
　　8．&[解析]等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
　　9．&[解析]质押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保，可以分为动产质押和权利质押。
　　10．&[解析]个人保证贷款手续简便，只要保证人愿意提供保证j银行经过核保认定保证人具有保证能力，签订保证合同即可，整个过程涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办理时间短，环节少。如果贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款，出现纠纷可通过法律程序予以解决。
　　11．&[解析]个人经营流动资金贷款按有无担保的贷款条件分为有担保流动资金贷款和无担保流动资金贷款。其中无担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、无须担保的、用于满足生产经营流动资金需求的信用贷款。
　　12．&[解析]组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。
　　13．&[解析]《汽车贷款管理办法》中将可以通过贷款购买的车的品种分为自用车和商用车，明确规定贷款人可以为以营利为目的的汽车提供信贷支持。
　　14．&[解析]略。
　　15．&[解析]根据《担保法》的规定，下列单位或组织不能担任保证人：国家机关、学校、幼儿园、医陇等以公益为目的的事业单位、社会团体；企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构如果有法人书面授权，可以在授权范围内提供担保。
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