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泰州市海陵区红旗大道与石羊路交叉口
泰州鸿亿房地产开发，对于房地产开发已多年，现泰州市海陵区城北区块开发星湖湾温泉别墅项目，整个江苏省唯一温泉入户别墅，此温泉水取之地下基岩深处1800米，出水温度高达69.25°，日出水量500方，可以满足三世同堂至温泉需求，温泉水包含了，50多种矿物元素，30多种微量元素和20多种负离子，泉水还包含了极为稀有的雷元素，偏硅酸水，常泡温泉对于人体可以起到一个医疗保健作用，女士可以美容养颜去死皮，还对于一些心脑血管疾病，关节炎，风湿病，等等都有一定保健作用。这么好的产品真的是人间最好的珍藏品。现因业务发展需求，招聘以下职位，销售员6名，有无经验均可，男女不限，销售主管2名，要具备房地产两年以上工作经验。工资待遇可咨询招聘热线。面试地点：泰州市海陵区，红旗大道与石羊路交叉口星湖湾温泉别墅售楼处
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2015年房地产企业营改增准备与开发全程税务稽查应对、筹划方略
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【会议时间】：日、28日（星期二、星期三）【会议地点】：梨园祥·丽雅阁酒店 （成都市人民北路1段1号（万福桥头攀枝花大厦））【报名热线】：028-&&
【课程背景】☆与时俱进，是房地产企业税务规划的生命线经过一年的纠结和争论，税收杠杆将继续坚持房地产调控不动摇。一年来，税收政策变化多端，特别是营改增试点范围将波及房地产、建筑安装业，给财务工作者带了新的挑战。房地产企业的税收成本成为仅次于建安成本的第二大营运成本，即便如此，房地产公司的财务也在税务稽查面前屡败屡战，交了不该交的税，没省该省的税。怎样才能依法纳税、合理筹划？房地产开发的税收风险管控点在哪里？房地产仍在不断推出新的税收政策。在贯彻执行新政策的同时，企业在对税法的理解就会或多或少的与税务机关产生分歧和争议，有时小小的政策理解上的偏差，往往可能失之毫厘谬以千里，乃至招至巨大风险。房地产新一轮税务稽查风暴又将到来。在当前严征管严稽查的形势下,尽量事先避免税企双方争议，对很多企业来说就更是至关重要。【主讲专家】肖宏伟：注册税务师、税务稽查资深官员、国家税务总局所得税专家库成员、国家税务总局督查内审师资，北京财税研究院研究员，国际税收研究会理事。被学员誉为“税界奇才、实战大师”。擅长用税收策略解决特有的企业管理问题，在多年的税收稽查、税政业务实践中，对税企沟通与涉税风险防范有非常深入的研究。授课以实务见长，案例精深且新颖独到，操作性强，将最新法规与实务紧密结合。且从企业战略出发，是我国税收实战派讲师的代表。【课程大纲】前言：近期房地产税务稽查案例分析与借鉴一、房地产建安行业营改增的准备与应对（一）、房地产建筑业营业税改增值税对企业经营的影响及应对（二）、房地产建筑业营改增税前后合理税收筹划1、营改增重新办理税务登记的筹划2、营改增前后与供应商的博弈3、营改增前后与客户的谈判4、提高可抵扣进项税额5、增值税和营业税的业务界定，混合销售、兼营业务6、地区政策差异的税务筹划7、如何利用一般纳税人和小规模纳税人8、房地产建筑业营业税改增值税后怎么交？9、房地产建筑业营业税改增值税后工程结算风险管控？10、房地产建筑业挂靠承包怎么办？11、甲供材料营改增如何处理？12、房地产建筑业营业税改增值税后跨地区施工项目部如何缴税？13、房地产建筑业如何避免在营改增实施过程中多交冤枉税？二、项目公司设立与取得土地环节税务稽查应对与节税策略1、企业以土地出资帐务处理方法与税务风险防范。2、以购买股权方式取得土地的税收风险分析3、取得土地十六种形式税负比较及筹划：购买土地使用权、购买整体资产、购买股权、合并、分立、买烂尾楼等以及各种方式取得的土地票据要求。4、取得土地使用权环节涉及税种分析：印花税：契税．土地使用税、耕地占用税的争议解决三、项目公司前期报批报建阶段税务稽查应对与节税策略1．前期立项规划设计环节注意的税收问题与节税策略？2．拆迁补偿的各种形式利弊取舍3、拆迁补偿营业税、所得税、土地增值税处理4、拆迁补偿应取得的票据问题-什么情况需要发票？什么情况不用发票？四、项目施工建设阶段税务稽查应对与节税策略1、房地产企业融资涉税风险和最佳处理方法（1）、近期稽查频频对房地产企业关联借款调整补税如何防控？（2）、企业之间资金拆借如何把握利息扣除额度？（3）、母子公司之间、关联企业之间借款如何规避税务风险？（4）、股东借款给公司和公司借给股东资金有什么法律和税务风险？（5）、企业向谁借款税务风险最小？（6）房地产企业支付利息的方法选择及票据入账税务稽查大解析。2、车库、车位、地下停车场、售楼部、样板房税收风险如何化解？（1）、销售、出租车库、车位、地下车库税收风险有哪些？（2）、开具发票销售和出租地下停车位，如何防范税收风险？（3）、房地产开发企业将车库或者停车位转让，其收入是否计入房地产转让收入？土地增值税如何清算？（4）、利用不同对象做售楼部、样板房，其房产税、所得税、土地增值税争议如何解决？（5）、售楼处、样板间的设计、建造、装修、装饰等费用票据的取得与税前扣除规范性把握。3、政府返还土地出让金和返还税收的处理（1）、政府返还会计处理是计收入还是冲成本？（2）、政府返还的企业所得税如何处理是最佳选择？（3）、政府返还的土地增值税清算何种是冲开发成本？如何处理可以不计清算收入？（4）、政府返还税收风险有哪些？可能被认定不征税收入吗？（5）、土地出让金返还情况下应该如何开具票据？五、商品房预售阶段税务稽查应对与节税策略1、代垫首付以及免契税、免物业费的收入确认争议问题处理。2、售后回购、售后回租，税务风险逐个数—为何此销售策略不能善终？3、购房赠车、购房送空调、买房送装修营业税、增值税、所得税的最新解释。4、地产企业支付的赔偿金、违约金税务争议最佳处理方法。5、企业销售未完工开发产品取得的收入扣除期间费用、营业税争议如何处理？6、销售精装房如何开票税负低？7、房地产常用促销方式（折扣、赠送、抽奖、返现、其它）的税务处理全攻略。六、项目完工阶段成本费用税务稽查应对与节税策略1，计税成本核算的节税策略与税务稽查应对大解析：七个核算步骤、六类成本科目、五种分配方法、四项预提费用、三类成本类型、二次成本调整、一个成本对象，差之毫厘，失之千里！2、房地产企业业务招待费、广告宣传费帐务处理与稽查要点3、稽查对企业工资薪金、福利费支出关注要点有哪些？4、房地产持有物业出租与承租的节税策略----先收租金、后收租金、免租期、转租、售后回租，节税有办法、租租有学问。5、面对稽查对开发的工程成本高于平均造价质疑，如何提供七大正当理由申辩？6、面对税务机关对企业销售价格和税负的调整，如何用合法、合理的方法应对？七、项目清盘环节——土地增值税清算税务稽查应对与节税策略1、当前流行的土地增值税十大筹划方法选择与税务风险分析。2、土地增值税清算的时间如何把握？3、土增税清算单位和成本分摊方法4、公共配套设施计算土地增值税关键问题解析。5、商住一体清算问题，不能分开核算的处理6、房地产企业利息费用的土地增值税与所得税协调问题7、自用装修费用减少土地增值税的实战节税方法。8、关于土地增值税清算时合法有效凭证确认问题9、在红线外发生的成本费用，钉子户额外补偿费用以及无发票的土地成本扣除问题10、中介机构报告作用问题，如何利用中介提高土地增值税准确率。11，土地增值税清算审核的要点有哪些？稽查最关注的问题是什么？12、土地增值税的税务审核实战大解析……八、房地产建筑业特有的发票问题处理与内控设计1、甲供材料，如何开具发票最合法？怎样开具最节税？2、电梯、空调、门禁系统等设备项目票据如何开具3、包工包料工程票据如何开具？4、装饰清包工工程票据如何开具？5、工程发票的开票地点有何特殊要求？6、园林绿化工程票据如何开具？7、取得的工程违约金如何开具票据？8、建筑企业垫资开发如何开票？9、取得劳务公司人工费发票差额开票？还是全额开票？社会保险如何解决？10、开具建安业发票，为何要先缴纳社会保险费？11、挂靠经营如何开票风险最小？12、完工工程已全额开具发票，并另支付折扣，营业额中是否可以减除折扣金额？13、建安企业取得现金，未开票的应如何确认收入？14、建筑安装企业的总分包工程，如何开具发票？15、假发票如何识别？应该由承担鉴定责职？取得假发票如何补救？16、钢结构、门窗销售安装如何开票？17、丢失已经开具的发票联，如何处理？发票涉税问题的追溯期限？经验分享：企业与时俱进的稽查应对和危机公关的筹划策略。营业执照已验证
哈尔滨市宾西经济技术开发区
黑龙江鸿顺房地产开发有限公司是以房地产开发经营为主的大型现代化企业集团，成立于2009年8月，拥有资产超过4.9亿元。拥有专业技术人员94人（其中:高级30人，中级44人）。公司设有行管、劳动人事、财务、计划预算、征地拆迁、工程管理、销售、质量安全、房屋维修、材料管理等十个职能部门。公司自成立以来，始终坚持“在为民造福中求生存，在回报社会中得发展”的经营理念。在竞争激烈的房地产开发市场中，从小到大，由弱变强，成为融设计、拆迁、施工、销售、售后服务、工程监理、物业管理、建材生产为一体的集团公司，特级(AAA)信用企业，中国企业形象AAA级单位，重合同守信用单位，专业门类齐全、管理经验成熟，经济实力雄厚的综合性开发企业。其中，公司正在开发建设的哈东o城市公元位处哈东新城核心。借助市委、市政府深化“北跃、南拓、中兴、强县”战略，拓展哈尔滨的城市发展空间，依托“一区两镇”打造“哈东新城”的前所未有的高速发展机遇，2010年“哈东城市公元”项目进驻哈东新城，与30万平方米中心湖公园为邻，总占地17.5万平方米，预计建筑面积40万平方米，项目计划分三期建设完成。项目一期目前已经开工建设，主[查看全部]要用于新农村改造及拆迁户回迁，预计开发面积10万平方米，由8栋花园洋房及2栋商业楼组成，实际开发面积7万平方米。本着“让老百姓住上比原来质量好、环境好的房子”的宗旨，哈东城市公元在设计建筑之前，采用“规划为上，景观为先”的设计理念，旨在以最大的空间来营造自然环境和生态景观，构建出宜人的居住场所。采用新古典主义建筑设计风格和先进的台地景观设计。将现代风格与传统材质相结合，将典雅融于当代之中，凸显国际化设计生活理念，打造和谐、绿色、宜居的精品小区。几年来，不仅为哈尔滨的经济发展和城市建设做出了应有的贡献，同时企业自身得到了较快的发展，职工的生活水平有了明显的提高。职工的年均收入增长了4倍。公司的社会信誉有了明显的提高。较好地实现了社会、环境、经济三个效益。
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包吃包住包吃包住加班补助公司规模大发展空间大当月结佣发展空间大当月结佣
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哈尔滨企业名录-周边城市：
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& 邢台景鸿房地产开发有限公司
邢台景鸿房地产开发有限公司
邢台景鸿房地产开发有限公司（以下简称公司）是一家房地产综合开发企业。公司成立于2008年，注册资本1000万元。公司主要经营范围为房地产的开发与销售、房屋租赁、物业服务、建材批发零售。公司下设工程部、项目部、财务部、招标部、招商部、销售部、办公室，在董事长的领导下，通力合作，相互协调，初步形成了一个上进、勇于开拓的企业团队。公司始终坚持以市场为导向、开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经...
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公司名称：邢台景鸿房地产开发有限公司
公司规模：20-99人
公司行业：
公司类型：
联系人：杨主任
联系电话：
公司地址：邢台桥东中兴东大街1666号
公司名称：邢台景鸿房地产开发有限公司
联系人：杨主任
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公司地址：邢台桥东中兴东大街1666号
工作地点：天河 - 黄埔大道西
薪资待遇：元
工作地点：天河
薪资待遇：元
工作地点：武昌 - 南湖花园
薪资待遇：面议
工作地点：天山 - 中山路商业区
薪资待遇：面议
工作地点：南开 - 体育中心
薪资待遇：面议
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薪资待遇：面议
工作地点：沈河 - 惠工
薪资待遇：元
工作地点：天河
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& 杭州中天滨鸿房地产开发有限公司
杭州中天滨鸿房地产开发有限公司
是中天房产下属的子公司，独立开发经营杭政储出【2011】25号地块，项目位于滨江区西兴镇滨康路边，面积约19万方。
公司名称：杭州中天滨鸿房地产开发有限公司
公司规模：20-99人
公司行业：
公司类型：
联系人：徐俊超
联系电话：
公司地址：浙江杭州滨江浦沿南环路3820号卓信大厦1203室
住房公积金
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公司名称：杭州中天滨鸿房地产开发有限公司
联系人：徐俊超
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