物业公司向地产开发商申请购置申请书范文楼宇消防箱缺失消防设备申请范文

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-23 06:44 标签： 个人简历范文
翡翠城楼盘问答
房产网网友 发布时间：
[问房]：二期的业主们：售房时要先看开发商的“三书一证一表”：“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。业主一旦签了有关文件，就视为对楼宇质量的认可。因此，专家提醒，收楼前千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。但时下不少发展商交楼时，大多未能出具完整的文件，若买家确实想收楼的，验收过《住宅质量保证书》，有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保具备居住条件的，亦可收楼。先验房后收楼先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力――负责任的发展商会积极善后，无良的则会实施“拖字诀”，让买家劳心劳力，这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如合同已成事实，则可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
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物业公司客户服务工作规程51页.doc51页
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车辆出入IC卡办理规程
1.0目的：方便客户日常生活，有效的管理小区内的车辆停泊秩序。
2.0范围：物业管理公司内部
3.0过程控制：
3.1专用车位办理
3.1.1申请人到公司客户服务中心办理停车位车辆出入IC卡时，别墅客户需出示本人身份证明，小高层客户需出示新买车位的合同证明。
3.1.2客户服务中心受理人员核实申请资料后，申请人填写《机动车停车位申请表》；
3.1.3到客户服务中心收款员交纳相关费用,客户助理将资料输入收费系统，并对IC卡授权有效使用。
3.1.4每月15日和30日客户助理将《停车位租赁合同书》、《摩托车停车位租用/固定情况登记表》、《汽车停车位租用情况登记表》、《汽车固定车位办理情况登记表》交网络部审核，财务部审核后存档，财务部留存一份。
3.1.4每月15日和30日客户助理将《停车位租赁合同书》、《摩托车停车位租用/固定情况登记表》、《汽车停车位租用情况登记表》、《汽车固定车位办理情况登记表》交网络部审核，财务部审核后存档，财务部留存一份。
3.2租用车位临时卡办理：
3.2.1申请人到公司客户服务中心办理停车位车辆出入IC卡时需出示本人身份证明，车辆行驶证，车辆的保险证明原件，并需提供复印件；
3.2.2客户服务中心受理人员核实申请资料后，申请人需填写《机动车停车位申请表》；
3.2.3申请人根据停车场车位分布图，选择适合的车位；
3.2.4申请人需签订《停车位租赁合同书》，合同期限最高为一年；
3.2.5到公司客户服务中心收款员交纳相关费用,客户助理将资料输入收费系统,当天16:30前将申请资料交与财务部.
3.2.6财务部根据申请资料的内容核对收费系统，经经理签核后，交电脑部对车卡授权,电脑部人员于次日10：00前将车卡授权后
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