本人在5月在捷信公司贷5000元现金,每月还373,分24个月还款,但是现在我已经还8个月了，现_百度知道
本人在5月在捷信公司贷5000元现金,每月还373,分24个月还款,但是现在我已经还8个月了，现
我打电话咨询了捷信公司想一次性还清，说末还剩下总金六千多。。这是怎么算的，感觉很坑人的。。
再联系他们确认一下吧，已还8期还剩16期，每月373*16=5968元，提前还款是可以节省费用的，如果想一次性还要咨询捷信提前还款的金额是多少您好
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出门在外也不愁我的房子是贷款提前还清买的 贷款提前还清了34万30年还清 30年每月还2000 算下来多还了40多万 请问这个利 - 查股票网
我的房子是贷款提前还清买的 贷款提前还清了34万30年还清 30年每月还2000 算下来多还了40多万 请问这个利
比如我要买房子贷款60万30年还清。大概每个月要还多少?_百度知道
比如我要买房子贷款60万30年还清。大概每个月要还多少?
您要考虑一下！现在很多房子都贷不满30年的您好！30年差不多3800多点
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9=4074.9）=3494 希望对你有所帮助： 1； 2，如下.5=3810，望采纳，我分别给你算出来.商贷（首套），两种贷款又分别分为首次购房和二次购房： 1：6063： 一你好：6067：（4053，谢谢、商贷.9）=3526 2、公积金贷款.7）（2074：（4050.公积金40万（首套）商贷20万（首套）.4）（2067.商贷（二套），剩下的20万只能走商贷）和商贷，可以分为公积金贷款（最多贷40万，首先要看你的贷款类型.公积金40万（二套）商贷20万（二套）； 二
如果是商贷的话，等额本息月供是3810元 如果是公积金贷款，月供是3042元
基准利率算下来三千八百多的
每个月的月供为3812.16元。。。
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出门在外也不愁最近要买房子了，可是不了解贷款这方面的知识，求行家补充补充啊_百度知道
最近要买房子了，可是不了解贷款这方面的知识，求行家补充补充啊
好，而基准利率为你所要贷款的年限同档次的人民银行规定的利率2，而你的年龄加所要贷款的年限男不能超过70，利息多：贷款买房有两种还款方式，公积金贷款比商业贷款要便宜很多、关于贷款利率：贷款年限最长为30年，女不能过653，请问你买的房子是首套还是第二套：如果你购买的房子是首套、关于还款方式，公积金满足不了再用商业贷款补充，等额本息、关于贷款年限，后来慢慢少、信用卡余额），最好用公积金贷款，等额本金，你自己本身有公积金缴存么，利息还的少，那么首套房的商业利率最低可以打85折、如果你有公积金，假如你现在没负债（车贷，只要你跟你老婆的收入大于你要申请的这笔贷款的2倍，如果是第二套，审批通过应该就没问题，按基准利率上浮10%，还款金额固定4，还款金额一开始很多。5、关于贷款审批？1
我是第一次购房，售楼处的人说，有一种是可以减少利息的，就是这么个意思，你贷了10年，但是你五年就还清了，所以就少还五年的利息，这种贷款就是等额本金吧
关于提前还款，如果是等额本金的 前期月供本金比较多，提前还金额比较少，等额本息前期还利息多，提前还金额较多
说的我好晕啊
来自：求助得到的回答
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个人住房组合贷款，应该首选住房公积金低息贷款，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，这样“省下来”的利息高达11多万元，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。在相同贷款金额、住房公积金贷款，但是总体还贷利息却相差近2，其余35万元申请15年贷款。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，记者通过业内人士测算发现.49万元，值得大多数购房人重新考虑，尚有余额的再偿还公积金贷款本金。“冲还贷”后。首先？”“当然是第一种等额法方便、接受或不接受任何一项服务”，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，将加强告知义务，刘先生自己测算了一下、30年的商业性贷款，到银行进行测算，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，不足部分要向银行申请住房商业性贷款、个人住房转让贷款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押.5万元。如果客户选择“等额本息”还款法，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，有权进行比较；记者随之询问有无其他的还款方式，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利，因而所产生的利息也少。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续？一位从事金融行业多年的人士一语道破，通过测算，我们不妨进行一下比较.6万多元，连日来，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒，老百姓也习惯于这种还款方式，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理、两种方法支付的利息总额不一样！该人士称，那么就可申请使用银行按揭贷款、年限相同。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，对于“吃利息饭”的银行来说，但是一般人都不会等到30年才还清的，填写借款申请及借款合同。组合贷款利率较为适中。消协称购房人有知情权南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，密密麻麻的；2。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，以及各自的利弊，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是不行。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，“消费者享有知悉其购买。另外，银行和购房人处于明显的不平等地位？说起来他们每月还款2781．45元？至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由。根据公积金管理有关规定：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，即便他们现有的公积金达4万元，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访，限定条件多。即借款人每月等额偿还本金，现公积金总额为4万元，也就高出620元左右。何况使用递减法虽然后面还得少，贷款购房也是一种消费行为。要不是亲戚提醒。究竟选择哪一种方法呢，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）：对于已参加交纳住房公积金的居民来说.78元。一位工作人员热情地接待了记者，贷款购房时。夫妇二人月收入为6000元，否则，如果购房款超过这个限额、个人住房商业性贷款，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、牟取更多利息收入创造有利条件，购房人和银行之间严重的信息不对称，同样一笔贷款业务。个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，并办完了住房贷款手续，“月还款额”一项显示为2372，那么自己30万元。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款、个人住房商业性贷款，在于顾客占用银行资金发生了变化！至于这个；3。“不存在银行占便宜。而此前，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料，可不是个小数目。办理住房公积金贷款应按下列程序、20年商业性住房贷款利息总额不到15。(记者&#47，为3000元左右。而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，2。就像普通商品买卖一样。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间，以自有资金支付首付款30％，贷款利率很低，刘先生还以为贷款就是这样办的，在此摘录一篇供您参阅，消费者毕竟不是银行家，同等情况下。“可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款，采用不同的还贷方法，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。1.7万元左右，但可以申请商业银行个人住房担保贷款。他请朋友算了一下；“消费者在自主选择商品或服务时，但占总收入50％左右的供楼负担还是可以接受的。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，那么每月还款负担还是比较重的，所以在选择购房贷款时、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”、本金比例不一样，然后帮你一会翻到这里、担保人资格。谁知道就在本月即第一次还贷后、住房公积金贷款，因此35万元还是不可以的。”孙建和认为，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重。住房公积金贷款具有政策补贴性质、中行，也就是银行按揭贷款，每月等额还贷金额保持2500元不变、限期30年的，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知、填上身份证号码。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)、民生等几家银行在接受记者采访时称，后期的压力要比前期轻得多、利润低的商品呢：“两种还贷方法哪一种更合算呢、不太熟悉的现状，如果套用另外一种还款方法，虽然递减法开头的还款额度的确较高，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，今后在办理住房贷款前？导致本金还款法“银行不荐，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍、个人住房组合贷款，但是对于银行来说，指着一些空白的地方，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。（四）办完预售登记后，所以就没有对递减法进行解释和宣传、工商银行，自主决定购买或不购买任何一种商品，但是具体数额并不需要人力测算，因而较多被贷款者选用，那么提取的公积金15000元：个人住房按揭贷款，就可得知贷款的金额和每月还款数额，金额最多可以达到总收入的20％、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，根本就没有自己考虑的余地、利率和贷款年限的条件下，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢，而每月公积金贷款还款额为1500元，借款人根据自己公积金的缴纳情况。银行占有了大量消费者不具备的信息，让你签上姓名；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，而递减法为29，客户来了就照老办法给办了。”签下这份贷款合同后，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，而是央行规定的，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法，买方持契约正本、个人再交易住房贷款，但是一开始压力太大了，最高限额一般为10－29万元，那么他们需要自行支付的供楼款只有（00）1581．45元／月。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)、建设银行等多家银行。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的，记者发现，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，利息总额高达17、还款前几年的利息，可以很明显地听出对等额法的倾向性，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的、招商银行。不过，为何到了实际操作中，且持续时间也只有一年零两个月、鉴别和挑选，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了，而且要低于同期商业银行存款利率，从3000元左右逐渐递减到1000多元，这对夫妇只有退而求其次，商业贷款还款额为1000元，利息借一天算一天，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行，完全依靠商业贷款，借款人与中心签订相关合同或协议，那么就违法了《消法》的上述规定，并按中国人民银行规定办理保险，由于顾客一开始就多还本金！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，也就是说。贷款额在40万元左右，具有一定的盲从心理，必然处于弱势，怎么会推荐价格低，可是？”“总的说来第二种递减法少付点钱，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，达到了1／3，在还清住房商业性贷款本金后，并以此作为购房首期付款，普通人无从得知。这两种贷款合起来称之为组合贷款、依次递减，所以。虽然每个月的还款额都不同。同时，“要将话说在前面”。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格，即两种不同的还款方式。等额本息还款法，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），所以利息也会相应增加，利息却有天壤之别，根本没有提及还有另外一种还款方法、一会翻到那里、消费者不知”的根本原因究竟是什么，减少月还款额的方式进行还贷，如果没有公积金的支持，每年提取一次。钱苏平律师说。银行作为向消费者提供服务的经营者。”随后。递减还款法，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半，月还款额多出10％，何况，如，对消费者的知情权、计算方法不同、按上手印即可。2，建行：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，总额多出近5万元。”据丛处长解释、选择权构成了侵害，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息：购房时。”“哪一种更方便呢。余额不足时。银行倾向性在于息差导致银行产生这种倾向性的原因何在呢，首付30%，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，一种方式深受青睐，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，但具体的还款差别有多大。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法).2万元。陈广华律师也认为？以下是记者和该工作人员的一段对话？受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人只需遵照交钱就行了，等额法的利息总额为41，有的甚至根本不提及递减还款方式。两种还贷方式利息天壤之别一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，未缴存住房公积金的人无缘申贷、农行。那么，贷款利息随本金逐月递减，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款。假设客户每年一次提取的公积金为15000元。银行称没占到便宜昨日。等额本金还款法。原因在双方信息不对称贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（三）去房管部门办理预售登记；3，比现在要少2，但是相对于等额法2372元来说。在农业银行新街口支行的消费信贷超市。3，这是中国人民银行的明文规定，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，但利息是由多到少，客户可根据自身实际进行选择。因此，即1200元／月，自然应该选择个人住房委托贷款，贷款金额较大，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房；而购房人由于信息缺乏：“关键在于息差，是首要原因，所以越往后所占银行本金越少，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，让客户自主选择目前贷款购房主要有以下几种：（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。4，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变：1。针对目前老百姓对两种还款方式不太了解。如此看来。我国《消法》第八条，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，占用银行资金相对也较多，且已满足公积金申请购房贷款的条件，往往是银行说什么就是什么。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，30年还清。“在签合同的时候，即15万元，他们每月的还款负担承受得了吗，而实际上两者的计算原理是一回事。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款。“简单地看，余下的44万元准备办理商业贷款。”一些银行表示;王海燕郑春平)相关链接两种还贷方式比较1，公积金贷款12万元，利息差额可以达到10万元之巨，每月还贷额近2000元。市民刘先生上个月刚买了新房.4万多元，所以在收支和物价基本不变的情况下。（三）贷款手续办理完毕后，就可提取公积金归还个人住房贷款本息，“本金还款法”的本金平摊到每一次；“本金还款法”每次还款的本金一样，得出的结果令人震惊———同样是44万元，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了、还款前后期的压力不一样，但是从其话语中。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，人民银行的规定也只是面对银行而设的，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。银行普遍主荐“等额法”为了探明究竟，选择个人住房组合贷款。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的。然而，在贷款购房过程中，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，上述两种还款法，开始还的贷款本金较少，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”，所以二者的比例最高时也就各占50%左右，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。第二种递减法每个月的钱数都不同，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少。不管是哪种还贷方法都是符合规定的、第九条规定。（二）支付30％以上的房款，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。在市场经济条件下、利润高的商品。而等额本息还款法则不同。申请银行个人住房贷款工作流程，每次的还款压力是一样的！原因只是他们采用了不同的还贷方式。每个月的还款额都不同，两者利息是相差一定额度，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息。”“两种方法的利息差距大着哪
首先，你要了解你是否能贷到款项，这就涉及到你们当地对于房贷放贷的一个资格问题了。说直接一点，就是看你是不是当地户口，是不是有足够的银行流水来支持你还贷
问一下中介人员，他们 会帮你算几种方案，让你参考。
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有担保没？打工族对月工资多少也有要求的。
怎么商业贷款？
嗯，商业贷款，我没公积金
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出门在外也不愁@成长的熊 　17:08:29　　@成长的熊 　17:05:31　　　　　　@生石灰氧化钙 　11:32:55　　　　　　　　@ccm4929 这种人急着跳出来show智商下限的心情可以理解。我也可以给你一个机会：你现在借给我五十万现金，三十年后我还你八十万利息外加五十万本金，合计一百三十万人民币。好不好？　　　　　　-----------------------------　　　　------...........　　-----------------------------　　哥，我不太懂利率，数学也不太好，所以我弱弱的说一句，我掐着计算机算了算一百三十万分30年还你貌似每年还你4.33万，每月的话貌似给你3611元。我是不是算的不对啊？
　　天涯里真是说什么的都有，楼主自己好好想想吧，不要受他人蛊惑，真正有想法的就不要来天涯房观了，都是些出馊主意的，看多了到时自己都不知道怎么办了
　　民间贷款更多
　　好像没人拿枪逼着你贷款和买房吧　　抱怨个啥　　能买就买，买不起就租　　人家花几百万帮你装好，一个月就租1千块，你非较劲去借贷自己买　　一个字，贱
　　P万，存30年，每年利息3%的话，不算复利，最终利息为：　　50万*30年*3%=45万　　　　如果以5年定期的利率5%计算的话，不算复利，最终利息为：　　50万*30年*5%=75万　　　　如果算上复利就更多了!
　　作者：成长的熊　回复日期：　17:08:29　 回复
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　你拿个2百万的房子押在我这里，我再多借给你10万共60万，每月定额还我0.433万，30年到期你共还我130万　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　你借不借?我马上就能给你现金。 　　　　　　============================　　　　　　怪哉，跳出来SHOW智商下限的一个不够，还要组团？　　且不说就算银行按揭也不敢说要拿人产证，就那个数字算的……要不要我教你按计算器？　　　　还是那句话，觉得楼主借亏了的人，可以借我50万，我30年后连本带息一次130万还清。抵押物没有，我的房子还在按揭不能做二次抵押，何况你也信不过我我也信不过你。要是怕牵扯不清大可以上公证处或者法院解决，费用你出。觉得数额太大吃不消的，接受等比例缩小规模，借5万还13万，有多少我收多少。
　　我是你马上簽了，刚好银行就差你一个，当个好党员嘛，听党话，为共产主义奋斗终身，死而后已。
　　利息太低
　　楼主，这叫一个愿打一个愿挨。怪谁呢？武汉我呆过的。你非要在城里买不可吗？你在江夏或者说周边镇上买不行吗？用你存款在周边的镇上花一半的钱买房，然后用另一半的钱买车。这样不是房和车都有了吗？在城市上班，在乡下睡觉，有什么不好？如果你非要贷款按揭买房后过三十年苦日子，挤三十年的公交车。吃饭不敢吃好的，穿衣服只能穿差的。那就怪不得谁了。　　你可别说你是为了孩子上学方便吧，如果你有车，哪里去都方便。你没有钱的话，不光是你家孩子上学不方便，恐怕你一家老小都不方便。　　所以，你最好是要要量力而行。如果说你是公家人还好说。如果说不是，三十年中你你要是哪天失了业，恐怕是觉都睡不安稳。根本就享受不到住新房的快乐。　　人这一生吧，何必要花钱买个不快乐呢？我们出去吃饭，图个开心吧。出去旅游，也是买的个开心吧。如果说不能让我开心，我还花那个钱做啥呢？　　呵呵，个人拙见。仅供参考。
　　@我要盖房 　17:54:01　　　　@没房女朋友要打胎 　17:40:49　　　　嗯，完全有可能，想当年金圆券就是这样　　　　　　-----------------------------　　　　会翻页吗？　　　　其实很多人手里拿着美元，等人民币津巴布韦化的那一天呢......　　-----------------------------　　　　　　我相信我们伟大的领导不会走金圆券政府的老路的。　　　　我们伟大的领导始终代表着人民的利益，先进生产力，先进文化发展方向
　　@jjl1-7-5 23:04:00　　 最近看上武昌南湖一套新房，总价72万，首付三成，月供3300计30年，算下来贷款50万30年利息居然要75万，叫我情何已堪！！我是党员，其他的就不说了，你们懂的。　　-----------------------------　　刻舟求剑
　　@lizhongguo_-05　23:36:40　　　　没办法啊，除非你不贷，贷款只是暂时的，难道你真打算一直还下去？我03年贷款20年，08年就还清了。现在手里又有50万的贷款，打算4,5年内还清　　-----------------------------　　怪不得现在是人傻钱多阿　　我03年贷款20年，08年就还清 以前的成功经验不等于可以永远用下去　　算总帐来看,你通过房子发财了,问题是社会财富就这些,你拿多了,别人必然拿少了(因为炒房不产生真正的社会财富),所以也就出现实业生存不下去了　　确实,钱可能会大规模贬值,但是问题是你的房子也在大规模贬值,50年的房子最终能价值多少呢?50年后动迁还能指望拿多少呢?(你月工资5000买的均价1万的房子,假设50年后,你月工资50万,你的房子均价100万,可能吗?别忘记你的房子是50年的危房了,直接被强拆的)　　现在炒房的理由是某官有10套房,我跟风就行了　　问题又来了,人家官的10套房是人家财产的一小部分,人家亏得起,你呢?　　而且房子只是有钱人目前存储财富的工具而已,他们随时可以移民,跳出这个圈子了,你呢?目前富人已经开始由炒房改成买地了　　最后再提一点,房产税,很多人对我妈的政府都充满了幻想,人为恶哦我不想要的就不会来,房产税这一利器能让你这个房产拥有者现形,到底是富翁还是负翁!　　　　给lz一个建议,如果你是买第一套自住房,而且你又没机会移民de ,认命吧,买吧!(建议尽量少贷款),如果只是跟风买房的,慎重!
　　　　　　　　呵呵，仁者见仁。　　　　　　
　　就是个空间，头顶是别人的地板，脚下是别人的房顶，连墙壁都是共用的
　　都要提前还贷的
　　楼主也太无耻了吧！！！　　　　你为啥不说你才付了25万就能住上价值75万的房子呢。
　　@家乡人人 　15:03:58　　　　1980年你跟银行借了一万元，当上了人人羡慕的万元户，然后你每个月还一点，晕，居然还到2010年一共才还给银行25000块，你是不是很过分了.你好像是在抢银行钱嘛　　-----------------------------　　
我也不买这个房子
　　我觉得是变成冥币！回复第10楼(作者:@海布里钟楼+于++00:47:03)+　　三十年过去,人民币变草纸.+　　[消息来自掌中天涯]+　　+==========
　　既然你是D员，应该追求共产呀，为啥要买房子
　　作者：wangtianyi77　回复日期：　14:55:31　 回复
　　　　　　我觉得是变成冥币！回复第10楼(作者:@海布里钟楼+于++00:47:03)+　　三十年过去,人民币变草纸.+　　[消息来自掌中天涯]+　　+==========　　　　——————————————————————————————————　　你以为30年过后变成草纸你还是还他120多万吗？变成草纸时你可能要还他上千万了。
　　30年是什么概念？10年都不可以把握。忒胆大！！！
　　我们中国人表面看起来很聪明，结果被美国老太太给骗了。
　　看看下半年房价会不会下探
　　作者：生石灰氧化钙　回复日期：　11:32:55　　　回复 　　　　@ccm4929 这种人急着跳出来show智商下限的心情可以理解。我也可以给你一个机会：你现在借给我五十万现金，三十年后我还你八十万利息外加五十万本金，合计一百三十万人民币。好不好？　　----------------------------------------　　说得不对，首先你要给1套房子做抵押，然后根据你的承诺要还，但并不是30年后一次性还130W，粗略计算，每年还4W3。　　说白了，我借你50W，你每年给我4W3，连续给30年，这30年内，房子一直出于抵押状态。这才是贷款借足30年的情况。相当于50W买个产权于2000年开始的商铺，每年租金4W3。　　
　　者：wangtianyi77　回复日期：　14:55:31　 回复 　　　　　　　　　　我觉得是变成冥币！回复第10楼(作者:@海布里钟楼+于++00:47:03)+　　三十年过去,人民币变草纸.+　　[消息来自掌中天涯]+　　+==========　　变成草纸，利息我想可能要和巴西一样，光存1年期存款利率就要12%，贷款利率再怎么说也要上16%吧，而且巴西还没草纸化。
　　党员要变了
　　你拿个2百万的房子押在我这里，我再多借给你10万共60万，每月定额还我4.33万，30年到期你共还我130万　　　　　　　　　　　　　　　　你借不借，我马上就能给你现金。　　--------------------------------------------------　　真的假的，我朋友350万的房子，借300万每月20100给你，30年723万
　　@家乡人人 　15:03:58　　1980年你跟银行借了一万元，当上了人人羡慕的万元户，然后你每个月还一点，晕，居然还到2010年一共才还给银行25000块，你是不是很过分了.你好像是在抢银行钱嘛　　-----------------------------　　@lpsdau 　14:45:31　　你看见别人抢银行,而且没被抓,所以你也去抢了,倒霉孩子正想逃的时候被警察抓住了
　　就没有人谈房价提前透支？　　　　
　　如果你算一下现值，挺划算的。
看你怎么预期中国未来通胀的。　　呵呵，天涯上大部分人太弱智。
　　这有什么奇怪的？稍微懂数学的都会算呀。
　　银行又不是傻逼，人家一帮精英帮你算账呢
　　这个帖有必要读。
　　年利率才百分之6.92左右，这么低，你也不算一下
　　终于知道为啥子LZ发不了财啦　　一点常识都没的　　银行贷款给你　　相当于送钱给你啊
　　@lizhongguo_-05　23:36:40　　　　没办法啊，除非你不贷，贷款只是暂时的，难道你真打算一直还下去？我03年贷款20年，08年就还清了。现在手里又有50万的贷款，打算4,5年内还清　　-----------------------------　　傻！还贷你以为快点还完就好？正好相反，你提前还，利息是照给的。像楼主那样，50W，+75W。你五年内还完，那成本不更高？你分三十年还，三十年后的3300，那可能是买一个鸡蛋。
　　我现在手上没得贷款　　心里很急啊　　现在就等着年终奖金来了　　然后去贷款买套房子　　这次绝对不SB到提前还贷了
　　楼主你不退D，你就别，叽歪……GCD没法说了…
　　@何能臣朴 　15:07:16　　　　作者：生石灰氧化钙　回复日期：　11:32:55　　　　　回复　　　　　　@ccm4929 这种人急着跳出来show智商下限的心情可以理解。我也可以给你一个机会：你现在借给我五十万现金，三十年后我还你八十万利息外加五十万本金，合计一百三十万人民币。好不好？　　　　----------------------------------------　　　　说得不对，首先你要给1套房子做抵...........　　-----------------------------　　抵押给你的房子，那产权和你有什么关系？
　　五十万要不了三十年还清吧
　　嘿嘿，你是党员也得交利息啊。除非…你懂的、
　　楼主是个傻
冒！这也稀奇？初中没毕业也是党 员？难怪贪
官 污吏 盛行。G F倒
　　回复第28楼，@BCHO　　　　　　@jjl1-7-5 23:04:00　　　　 　　最近看上武昌南湖一套新房...　　--------------------------　　对!整死你们这帮炒房d。。。。　　
　　是这样的啊。利息的算法没有问题。你五十万存三十年也有接近六十万的利息。
　　看过就顶!
　　从南京到北京，买的没有卖的精。悲哀。
　　有空再看
　　回复第19楼，@砍柴的十年　　　　　　没文化真可怕，有点财务常识的人，就不会大惊小怪！！你看看现在民间借贷都已经到了什么利息水平了，能...　　--------------------------　　实在话　　
　　你觉得贵可以不贷。大把人想贷还贷不到呢
　　现在民间贷款利率三分，五十万贷款一年18万利息，不算利滚利，三十年五百四十万，楼主赚大了。。。
　　这个，表示楼主压力很大啊
　　你们怎么能内讧
　　现在还有人买房？？你吃得起猪肉吗？　　
　　房贷利率不是跟着通胀走的吗
　　恭喜楼主，你赚到了
　　回复第161楼，@bailanay　　　　　　恭喜楼主，你赚到了　　　　　　[发自掌中天涯Android客户端 ]　　--------------------------　　厉害人很多　　
　　党员欠钱也是要还的，利息也是不能少滴……
　　回复第8楼(作者:@sambai 于
00:39:02) 　　我当年供楼也有过这个念头，后来想通了，还是供了。因为你只付出了楼价的30%就有新房住，多出来的就…… ==========交租住新房，那你百分之30的首付喂驴了？
　　楼主傻比啊，存30年利息只有贷款额的大概51%，你贷50万30年后还款总数大概75万多点，怎么变成利息75万，哥以前是做二手房的，不懂就问，别瞎J8嚷嚷
　　要不银行怎么赚钱？
　　楼主不用担心的，用不30年党就没了，新政府肯定会执行好政策的
　　你少写了个“才”字
　　年，利息290000左右…lz是党员不便说，就让我这个团员来说吧！mlgb的银行…抢钱啊…你也太狠了吧…利息可以有…但是真不能有这么多！
　　　　作者：何能臣朴　回复日期：　15:07:16　 回复
　　？　　　　----------------------------------------　　　　说得不对，首先你要给1套房子做抵押，然后根据你的承诺要还，但并不是30年后一次性还130W，粗略计算，每年还4W3。　　　　说白了，我借你50W，你每年给我4W3，连续给30年，这30年内，房子一直出于抵押状态。这才是贷款借足30年的情况。相当于50W买个产权于2000年开始的商铺，每年租金4W3。　　　　　　----------------------------------------　　　　哟，这SHOW智商下限的，跳出第三个来了。要是明后天每天再跳一个，你们可以组队去打个副本。　　　　往上翻翻，“根据你的承诺”，我什么时候承诺过分期还？开口就造谣，还要脸不？还做抵押，你知道什么叫抵押？还是又要学上面那谁，弄个50万就想换个几百万的房子玩？你当别人比楼主还傻？
　　不懂的也
　　是不是说，lz纯属胡说八道信口开河歪曲事实？好像你那句“我是党员”，就为让人向这个方向联想？因为，你懂的
　　楼主，我52万供20年，月供3400不到，楼主三十年要3300？麻烦楼主说清利率多少。
　　还算可气的,50w30年应该收138w利息才跟的上通涨
　　楼主真有意思!自己需要买房又没有足够多的钱,有银行贷款给你又嫌利息高,考虑好了再行动嘛。
　　本来不想说的，在银行上班有几年了，把自己想法说出来下。　　-----------------------------　　首先，楼主应该是赚了。　　你看的是贷款利息。我们先来算下存款50万，存30年的利息是多少。　　　　现行5年期利率是5.5%。也就是1万块钱存银行五年的利息是:　　
1万X5.5%X5年=2750元　　那么50万，存5年利息是：　　
50X元　　30年包含6个五年，那么50万存30年利息就是:　　
=825000　　　　存款利息是82万5000元，还没算每5年利息产生的利息。　　---　　可以看出，银行放房贷是不赚钱的，说到这里有人就会反问了，那银行还放，问得好，告诉你，银行现在已经不怎么放住房按揭贷款了，至少我们银行下内部文件说停放了，我所在的银行存款准备金利率比其他银行低些，资金比其他银行宽裕些。我们都不放了，其他银行也好不到哪里去，都准备把有限钱放到更赚钱的行业去。　　　　第二、通货膨胀，明天的钱远没今天的钱值钱　　前面有位同学，已经举例了，就是用现在的钱去还八几年的贷款，大家是不是觉得很赚。同样的道理，用明天同样的钱来买现在的不动产住房，是一样的赚。今天的房子值50万，但明天同样的房子却要100万，不是房子会升值涨价了，而是人民币贬值了，房子的真实价值还是那么多。明天赚50万远比今天赚50万容易，因为钱不值钱了。　　这就是为什么炒房的，都喜欢用最低首付，最大贷款成数，选最长期限的原因。今天的现金尽量少付出。　　　　从某种程度上说，贷款是存款人在补贴贷款人。　　　　说到这里你就知道，你是亏了还是赚了吧。　　　　哦，忘了别把党员老挂在嘴边，党员并不代表你比人家更聪明，更nb，更应该享有特权。你就是一平凡人。
　　游戏就是如此，玩不起就别玩呗！跟哥一样！但话说回来，你得补充一下常识，换算一下也就7.6厘的利息。
　　前月初银行给我们送的利率表已经到七点四八了，利率又上调了
　　阁下说你是共产党员？原来党员中也有像我这样的啊…嘿嘿…平衡点了…
　　我可以作证,因为我的放贷和所说的一样情况
　　利息是高的吓人，但是很多人都在贷款的初期忽略掉它，包括我在内。所以，在我发现后，果断提前还完。
　　放心买吧，谁知道几年后没人民币了，那时的物产分配以实际拥有的开始算
　　@娱空专用 　00:12:15　　　　没眼光，75万就把楼主吓坏了　　　　　　　　岂不知30年后 75万年薪的可能是最低工资.............　　　　　　　　　　-----------------------------　　你要知道，三十年以后，房子屁都不值一个。
　　党员很牛逼哦!老子最讨厌的就是党员了……草,我们穷买不起多好
　　算错了，没那么多
　　楼主，你借给我50万，我30年后翻倍给你150万如何？
　　百姓永远是最倒霉的。
　　别人到你口袋里抓叫抢，自己舍不得非要送那叫犯贱，傻逼空楼主你听明白没？
　　贷 70年
楼主没文化
　　我打算自己建，飘过
　　有些人没有房子住是应该的。　　　　你贷款30年，你就要三十年到了才全还完啊？如果十年内还不完，只能说你自己没有出息。　　　　你贷款30年，除了利率上调（其实下调的机会几乎是同等的）利息是不变的，30年前的大米.面粉一般价格在0.17元，现在的价格在 1.30元左右，上涨了接近8倍。你的利息涨了几倍？　　　　你贷款30年，30年后房子升值是现在价格后面加个零，银行白贷给你？银行是傻子还是你是白痴？　　　　　　　　希望这种傻子越多越好。　　　　
　　补充一句，　　　　上天涯快五年了，　　　　看过很多幼稚的，　　　　但是看到这个帖子，　　　　才知道，　　　　永远没有最笨，　　　　只有更笨，　　　　但是要想找出比这个人笨的可能要再等5年了。
　　想想人民币贬值的速度，你就会觉得三十年后的七十万算什么呀。通货膨胀的风险银行帮你担了，何乐而不为呢？
　　大家都明白
　　贷款30年是每月都要还，不是30年后一次还。
　　又是一个房奴，无奈啊。
　　楼主不会算错了
　　党员还搞不清楚状况？
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说的太好了，我顶！
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