房产房产证抵押贷款利息21万给小贷公司4分利息到期还不上怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-18 06:44 标签： 抵押贷款利息
房产抵押贷款利率各异 30万贷10年利息相差上万
家庭大额开销差钱怎么办？用产权房向银行申请抵押贷款成了不少市民筹钱的首选方案。然而，大多数人并不知道，房产抵押贷款利率因行而异，相差达10%。
前几天，家住台北路天门墩的吴先生打算购买二套房，总价近64万元，首付需32万。“家里所有积蓄还不到30万，而且不能把这笔钱全部拿出来付首付款，至少得想办法借10万元。”吴先生找到几个亲戚朋友借钱，未果，正当他一筹莫展时，一位朋友告诉他，“你的第一套房是全款购买，且两证齐全，可以试着把第一套房抵押给银行申请贷款，这样或许能解决首付款不够的难题。”
听了朋友的建议，吴先生马上找到几家银行咨询，得到的答复是，房产抵押贷款没问题，但抵押率只有70%，最高贷款年限为10年，贷款利率需上浮10%。“贷款金额和年限都没问题，就是感觉利率高了点。”吴找到记者帮忙，打听一下有无银行贷款利率更低。
记者昨在本地多家银行个贷部门了解到，包括、、在内的多数银行房产抵押贷款利率均要上浮10%，抵押率为房产估值的70%，只有可按基准利率放贷。各家银行均规定，贷款只能用于扩大经营、装修、出国留学或旅游等大额消费，不得用于买房、炒股、创业等高风险投资。
记者算了一笔账：以房产抵押贷款30万元，10年偿还为例，按现行贷款利率计算，享受基准利率和利率上浮10%的月还款额分别为3391.19元和3489.44元，两者相差近百元，而10年总利息更是相差11789.66元。
有银行个贷人士曾向记者透露，申请房产抵押贷款时，千万不能说贷款是用作买房子或炒股、买基金，最好是说贷款装修房子，而且要找家装修公司做出装修预算。银行放贷时会把款直接打到装饰公司账户上，贷款人再想办法把钱转出。
(本文来源：
作者：李彦)
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常见问题：
邮政银行房产抵押贷款15万、五年还款利息多少十年还款利息又是多少？
提问者：REN***
城市：荆州
提问时间:& 19:17
一套县城平方的房子因自己想做点小生意.能贷多少（现在房价1200---1500每平方，08年时装修花费8万多）如在邮政银行房产抵押贷款15万、最划算应该分多少年还款？最长又能分多少年还？利息分别是多少？
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服务地区：荆州
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您好，银行房产抵押贷款是有区域划分的，您可以在当地区域分理处咨询
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服务机构：信而富
荆州市邮政储蓄银行不做房屋抵押贷款，可以到农商银行咨询
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银行房屋抵押贷款30万,每个月带利息要还多少钱,请明白人帮我算算,谢谢
提问者：| 浏览次数：10686次 |问题来自：上海
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如果贷款执行基准利率:10年还完,每月还3491元;20年还完,每月还2335元;30年还完,每月还2006元。
房天下网友
其他回答 共10条
16:02|来自：上海
银行房屋抵押贷款有两种理解：1。买房子进行按揭抵押贷款。此种最长可贷30年。按基准利率可享受打折。2。现有无贷款的商品房，两证齐全，向银行抵押贷款。此种最长可贷10年，按基准利率有10%-30%上浮。根据你所说的应该是第二种。例如：贷30万额度，按银行政策直接是个人房屋装修消费贷款。10年期，基准利率是7。05%，按20%上浮来算。等额本金还，首月供本金+利息是4614。9元。每月越还越少。希望能帮到您，需要融资可来电咨询！
15:14|来自：上海
如果贷款执行基准利率:10年还完,每月还3491元;20年还完,每月还2335元;30年还完,每月还2006元。
房天下网友
08:16|来自：上海
每月还贷多少是根据你贷款时间来的,10年期,每月3491元;20年期,每月2335元;30年,每月还2006元。
11:23|来自：上海
带多少年的,很难算来的
房天下网友
17:05|来自：上海
如果你是还20年的话,那是还26万的利息;如果是还15年,那利息是18.6万元。
房天下网友
22:12|来自：上海
房产之窗有个贷款计算
房天下网友
11:56|来自：上海
自己在网上查 百度一下30万每月还多少就出来了
房天下网友
19:38|来自：上海
请问下你要贷款年限是多久?
房天下网友
08:39|来自：上海
网站上有计算器
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比如银行房屋抵押贷款期限10年 利息可以到期后和本金一快还吗 贷款期间不还利息 可以吗
提问者采纳
而对于房贷产品不可以, 银行仅对一年期以下的贷款允许一次性还本付息, 但还款期可以为年度, 一般有按月付或双周付. 一年期及以上贷款必须按期还本付息,几度或月份, 出于对所贷款项安全性的考虑
提问者评价
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这样的比较划算，这样的压力就比较大了，还有就是本息连还得，到期还本，现在一般都是按季度还息不可以的，本息一次性还得估计还没有这个政策吧
您好，这样的贷款政策北京的银行是有的，不过并不是到10年期满一起还本金和利息的，而是您这笔钱可以用10年，但是是一年一循环这样使用的，一年期满之后把本金和利息一起还银行，第二年再把本金部分提出来再使用。《腾辉信德》
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