房子买了包限在养老保险退保期内把此房卖了,如何退保

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房子买新卖旧巧换大
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    【摘要】政府应该继续加大土地供应,推进保障房建设,更多地通过市场化手段调节市场高价、治理部分房地产项目暴利。因为,全社会期待一个更真实、更持久的房地产调控,期待一个更健康的房地产市场。
  从去年调控以来,从中央到地方遏制房价的姿态是坚决的。包括从总量上加大土地供应,从结构上加大保障房用地供应,创新&限房价、竞地价&等出让方式,到出台最严厉的限购政策、落实差别化信贷政策等,都能看到政府部门遏制房价过快上涨的意愿和相应举措,甚至不乏一些行政色彩较浓的举措。
  虽然大多数的上海人不必担心房产税,但房产税出台后还是牵动众多市民的神经:现在是买房的好时机么?该买多大的房子?异地置业能不能合理避税?究竟该买房还是租房?
  新国八条和房产税接踵出台,唯一能享受&旁观&资格的恐怕就是本地首次置业的人了。因为沪版房产税实际上对他们还是保护的。现阶段的开发商肯定要谋定而后动,根据自己手头客户的情况决定是否跳价,所以新盘估计还是保持相对稳定为主。在国八条和房产税的多重政策调控叠加作用下,预计未来3个月楼市的成交会相当低迷,到时开发商将不得已降价促销,此时刚需买家可以考虑出手。
  对于首次置业的面积大小,不少专家建议,如果条件允许,尽量&一步到位&。因为如果先买小房子,未来再买大房的话,人均面积就有可能超标要被征税。当然,大多数首次置业的刚需买房者手头并不宽裕,买房时还是要量力而行,不要&强行上马&。如果想买二手房,由于近期还处在政策恐慌期,房东不会太强势,议价空间会大一些。同时,这个时候众多投资客、改善型需求纷纷退市,市场需求锐减,房价在此刻将趋于平稳。建议置业时选择成熟度相对适中的板块,比如近外环线板块,尽量选择免营业税的房源。一般来说,挂牌量大、特别是次新房扎堆的板块稳定性相对较差,比较容易淘到房。
  对于今年计划买房但是并不打算马上入住的年轻购房者,可采取一边租房、一边观望的策略。因为近期房价快速上涨的可能性不大,所以可以考察、比较多家楼盘,待时机成熟后购买。因存量房不受房产税的影响,使得原本急于避税抛售的房东,纷纷转售为租,预计出租挂牌量将在节后大幅释放。就租金而言,也不排除房东将一部分增加的房产税转嫁到租客身上,未来租金将会出现一定程度的上涨,预计涨幅将在5%-10%左右。
  如果现在租房,尽量选择长租形式,因长租易稳定房东预期,能增加租金议价的机会;在日后租赁过程中,也不易出现业主临时涨价情形。市民可多加留意急租房源信息,因此类房源急于出手、租金极有可能低于市场均价水平。
  许多购房者都抱怨,生小孩或者小孩读书了,想换套大房子,不但贷款和首付要增加,而且还有可能因为人均面积超标而被征房产税。许多人为此烦恼不已,甚至打消了置换的念头。也有人考虑再买套小房子,这样人均面积也许还是不会超标,但那样的话就失去了换房的意义。其实大可不必这样为难,因为还有一些讨巧的做法。
  如果你是本地户籍且只有一套房子的话,要换购可以先把它卖了再去买房,这样就会算作首次购房,不会被征收房产税。当然,你也可以先买下新房子,再考虑一年内把原来的房子卖掉。因为根据规定,本市居民家庭原来已拥有一套唯一住房,因为改善居住条件而新购住房的,该居民家庭新购住房先按规定核定征收房产税,当其在新购住房后的一年内出售家庭原有唯一住房的,对新购住房已按规定缴纳的房产税可予退还。按照二套房认定标准,名下有过不超过一套住宅的本市户籍家庭,如果有实力想改善的话,还是可以改善的。
  中央提出遏制部分城市房价过快上涨,并未排除高端高价项目。从一般的认知习惯和市场反应看,这些项目对拉升市场预期的&传带&作用明显,也是一部分投资甚至投机性需求趋之若鹜的对象。因此,包括限购、信贷政策,都没有排除高端高价项目。
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包给别人造房子人从高处掉下来医了2W多钱且他本人没买保险自己房子也没买保险
提问者:| 浏览次数:220次 |问题来自:深圳
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回答 共3条
14:51|来自:北京
承包合同里面没有注明权责吗? 通常在承包的时候就会注明权责,范围,安全事故的责任方,工期等,现在已经出了这样的事,最合适的办法就是商量费用均摊了,但是对于房东来说很不公平,但是也没有更好的办法了,所以,千万记住【马上补钱一份合同,或是协议书】以免发生其他,或类似的事件,不然你的房子修好说不定需要更多的钱。
21:26|来自:深圳
不可以在国家法律的规定内房产证是除了夫妻两人外不可以再加其他人名字不然将来在产权问题上会有纠纷
00:37|来自:深圳
我觉得还行把,入住率也挺高的!
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事项内容  企业为员工办理重复缴纳养老保险费手续法律依据      数量及方式  无数量限制,符合条件即可条  件&#160;&#160;&#160;&#160;1、在深以多个电脑号参保而重复缴费的&#160;&#160;&#160;&#160;&#160;2、在深参加养老保险与异地重复缴费的申请材料&#160;&#160;&#160;&#160;一、在深以多个电脑号参保而重复缴费的 &#160;&#160;&#160;&#160;(一)员工因被户籍地公安机关更改身份证号码的&#160;&#160;  &#160;&#160;1、本人身份证原价及复印件;&#160;&#160;&#160;  &#160;2、新旧社保卡原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  3、户籍地公安机关户籍证明原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  4、个人书面申请(本人签名、盖手印)、单位证明;&#160;&#160;&#160;&#160;  5、员工本人银行活期储蓄存折(深圳市中行、工行、建行、农行、农行户名帐号页)原件及复印件。&#160;&#160;&#160;&#160; (二)员工首次参保因单位社保经办人填写申报表时错报身份证号码的&#160;&#160;&#160;  &#160;1、首次参保单位证明;&#160;&#160;&#160;&#160;  2、本人身份证原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  3、新旧社保卡原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  4、窗口工作人员查阅当事人首次参保时的申报表;&#160;&#160;&#160;&#160;  5、员工本人银行活期储蓄存折(深圳市中行、工行、建行、农行、农行户名帐号页)原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  6、个人书面申请(本人签名、盖手印)&#160;&#160;&#160;&#160; (三)员工首次参保因单位经办人网上申报时错报身份证号码的&#160;&#160;&#160;  &#160;1、首次参保单位证明;&#160;&#160;&#160;&#160;  2、本人身份证原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  3、新旧社保卡原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  4、员工本人银行活期储蓄存折(深圳市中行、工行、建行、农行、农行户名帐号页)原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  5、个人书面申请(本人签名、盖手印)。&#160;&#160;&#160;&#160; (四)员工首次参保时未录入身份证号码的&#160;&#160;&#160;  &#160;1、首次参保单位证明&#160;&#160;&#160;&#160;  2、本人身份证原件及复印件&#160;&#160;&#160;&#160;  3、新旧社保卡原件及复印件,旧卡丢失的可提供《深圳市职工社会保险手册》原价及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  4、员工本人银行活期储蓄存折(深圳市中行、工行、建行、农行、农行户名帐号页)原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  5、个人书面申请(本人签名、盖手印)&#160;&#160;&#160;&#160;若不能提供首次参保单位证明和旧卡或《深圳市职工社会保险手册》的,需提供员工人事档案中相关在原企业工作的材料复印件(验原件)。&#160; &#160;&#160;&#160;(五)员工首次参保时因社保工作人员录入身份证号码错误的&#160;&#160;&#160;  &#160;1、本人身份证复印件(验原件);&#160;&#160;&#160;&#160;  2、新旧社保卡复印件(验原件);&#160;&#160;&#160;&#160;  3、窗口工作人员查阅当事人首次参保时的申报表;&#160;&#160;&#160;&#160;  4、员工本人银行活期储蓄存折(深圳市中行、工行、建行、农行、农行户名帐号页)原价及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  5、个人书面申请(本人签名、盖手印)。&#160;&#160;&#160; 二、在深参加养老保险与异地重复缴费的 &#160;&#160;&#160;(一)未办理按月领取养老保险待遇的  &#160;&#160;&#160;&#160;1、本人身份证原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  2、社保卡原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  3、异地相关社保机构开具的相关养老保险参保证明原件及复印件;&#160;&#160;&#160;  &#160;4、员工本人银行活期储蓄存折(深圳市中行、工行、建行、农行、农行户名帐号页)原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  5、个人书面申请(本人签名、盖手印)。&#160;&#160;&#160;&#160; (二)已在异地办理了养老保险按月领取待遇的&#160;&#160;&#160;  &#160;1、本人身份证原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  2、深圳的社保卡原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  3、异地相关社保机构颁发的《退休证》原价及复印件,或其他异地相关社保机构开具的退休证明材料原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  4、员工本人银行活期储蓄存折(深圳市中行、工行、建行、农行、农行户名帐号页)原件及复印件;&#160;&#160;&#160;&#160;  5、个人书面申请(本人签名、盖手印)。申请表格  本事项申请表格应到办事现场领取。不便之处,敬请谅解!申请受理机关  企业缴费所属社保机构征收部门&#160;  市福田、罗湖、南山办公地址:   福田分局:深圳市彩田南路海天综合大厦3楼;   罗湖分局:深圳市人民北路3092号物资大厦11楼;   南山分局:深圳市南山劳动大厦14楼,  咨询电话:12333,投诉电话:。决定机关深圳市  社会保险基金管理局程  序&#160;&#160;&#160;&#160;1、到社保机构征收窗口领取并填写《深圳市企业员工和个人补(退)社会保险费申请表》和《养老保险重复参保退费申请》;&#160;&#160;&#160;&#160;&#160;2、附上申请材料;&#160;&#160;&#160;&#160;&#160;3、到缴费所属社保机构征收窗口办理。时  限  自受理之日起二十个工作日办结证件名称及有效期限  本审批事项无证件,无有效期要求,根据国家政策法规进行调整法律效力  经社保征收部门审核批准后方可生效收  费  不收费年审或年检  无年审
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请教一个问题:在深参加养老保险与异地重复缴费的部分,重复部分转到深圳来,是企业和个人部分全部转,还是只能转个人部分的?如果只转个人部分的,那企业给个人部分缴纳的那部分怎么处理的?
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广东省内的社保转移是:企业缴纳部分是转不了的只能转个人缴纳部分哦,企业转入部分划给当地的社保局了省外的社保转移,要咨询当地社保局确认
& 【退保】重复缴纳养老保险费如何办理退保
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有好几个朋友都是做过保险的,最长工作时间的有六年,都没有为自已买保险,这是为什么?为什么呢?
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砸股市就是不负责任的行为[一直走]( 23:08:27)什么叫没有责任的公司,没有责任的公司能进世界500强吗,能建那么多希望小学吗?[游戏规则]( 22:48:03)我们很多人都被套住了!退损失很大,吸取教训!建议不要退了,除非急用钱像平安这种没有责任感的公司,以后就不跟它发生任何业务关系了[琉璃心愿]( 15:11:08)我也是问题是帮家人买了几份每年在平安要交两万多现在严重怀疑平安会倒闭
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我发现做保险的都是只会那么几句,反反复复地讲,跟唱歌仔似的!而且是一个老师教的!最可笑的是,一会儿说保险全是为了客户好,说得好得象再生父母一样,一会儿又说做保险的收入高,经理挣六万!请你用脚趾头想一想,这么高的收入是怎么来的?还不都是层层剥客户的保费剥来的?而投资收益呢?又是一塌糊涂!那请问,一共就那么多钱,这么折腾下来,拿什么返还给客户啊?所以但凡能找到一点儿借口不赔的,就决不赔给你!宽进严出!哼哼!
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看到点子上了![胖妞]( 17:22:35)我发现做保险的都是只会那么几句,反反复复地讲,跟唱歌仔似的!而且是一个老师教的!最可笑的是,一会儿说保险全是为了客户好,说得好得象再生父母一样,一会儿又说做保险的收入高,经理挣六万!请你用脚趾头想一想,这么高的收入是怎么来的?还不都是层层剥客户的保费剥来的?而投资收益呢?又是一塌糊涂!那请问,一共就那么多钱,这么折腾下来,拿什么返还给客户啊?所以但凡能找到一点儿借口不赔的,就决不赔给你!宽进严出!哼哼!
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正解![胖妞]( 17:22:35)我发现做保险的都是只会那么几句,反反复复地讲,跟唱歌仔似的!而且是一个老师教的!最可笑的是,一会儿说保险全是为了客户好,说得好得象再生父母一样,一会儿又说做保险的收入高,经理挣六万!请你用脚趾头想一想,这么高的收入是怎么来的?还不都是层层剥客户的保费剥来的?而投资收益呢?又是一塌糊涂!那请问,一共就那么多钱,这么折腾下来,拿什么返还给客户啊?所以但凡能找到一点儿借口不赔的,就决不赔给你!宽进严出!哼哼!
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为什么不想好再买呢?6000肯定是保10-20万的寿险,附加10-20万的重大疾病。你是看重现在平安扣你的三千块钱,还是看重保险公司给你的寿险及重大疾病保障呢?如果退保,肯定是不划算的。既然是万能险,交多少年,及保额多少,可以自己决定的。你不想交的太多,你可以选择降低保额,再交几年,保障仍然有效。比起退保来,又没有了保障,又只能拿回不到一半的钱好吗?[禅无为]( 14:42:58)我买了平安的万能险,年交6000多一点,刚刚一年。跟那业务员说要退保,他不同意,反而霹雳拍啦把我重新教育了一顿,很烦,不知该怎样才能退了?
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这个你就放心了,只要条款规定的,你一定会得到的[七月猪猪]( 16:29:15)我给我1岁女儿买的是平安的世纪天使+平安宝贝。是三年返现的,现在平安的情况这么不好,我3年后还能返到现金吗?
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其实我们国家现在发展市场经济成果还是挺好的,虽然我们还是看到一些不良的东西存在。但既然是市场经济,国家就不可能再象计划经济时代一样实施退休金制度。所以为了保证老百姓的生活可以稳定,国家才提出强制社会保险制度。但强制社保制度在实施过程中也只是能提供给老百姓一个最低保障,而随着社会的发展,消费水平不断提高,单靠社保是不能够满足所有人的生存和养老需要的,所以才会有商业保险,商业保险是在当前情况下对社会保险的一种补充和完善。任何一种新生事物的发展都是需要时间的,是要一步一步进行完善,就象我们常说不可能一下子实现共产主义一样,做什么都不能用大跃进的方式。保险行业的发展也是这样,新中国成立后,保险行业真正发展的时间也就是这十几年,所以不能用绝对的方式对比,而是应该看到未来的发展趋势。我们不管李嘉诚买的是何险种,与国内是否一样,但我们可以看出,他是在对家人尽一份责任,一份爱心。我们可以等20、30年或是更久,等国内的保险业发展的更完善,制度更健全,行业更受人尊重,但我们的“养老”能等吗?我们不在现在赚钱的年龄去准备我们的老年生活,等到我们退休时候还来得及吗?我宁愿用一种稳健的理财方式去安排我的后半生生活,而不是拿我的退休生活去做赌注。任何一个行业都会遇到从业人员素质参差不齐的,低素质的人对哪个行业都会造成负面影响。当然近些年保险行业从业人员素质问题对行业的发展造成了很大影响,也使老百姓对保险产生了很坏的印象。但这正是保险行业这几年正在积极改进的方面,越来越多的高素质代理人从事了这一行业。他们也在积极的用自己的工作去促进保险行业的发展。所以我会问我们的代理人有没有尽到责任给你讲解相关的知识和必要的内容。如果我们的代理人不专业不敬业,那我们为什么不去换一个代理人呢?这就象我们去饭店吃饭,不能因为一家饭店服务不好,我们就认为所有的都不好,就不吃了,我们完全可以换一家去吃,这是我们的权力,我们为什么不去行使呢?以上仅是我的个人观点,我们暂且借LZ的地盘在这里讨论一下保险既然讨论难免有不用意见,虽然我是希望每个人都能有很强的保险意识。我前面的回贴用词可能强烈了些,希望各位不要介意。[鲨鱼组]( 13:56:27)[闲来喝茶](&23:45:52)骂醒他吧,还有其他鼓动别人退保的人。自己不懂不信也不要在这里鼓动别人退保,会给别人造成很大的损失的,眼前的损失还是小的,如果别人真的有一天需要保险来保障的时候,你们会心安吗?---买的时候可能不理智,退的时候都是经过大脑的!如果保险不是好东西,国家为什么要大力提倡用商业保险来代替退休金制度?如果保险不是好东西,为什么会在西方国家存在200多年?如果保险不是好东西,李嘉诚会给家人买那么多保单吗?---国家大力提倡的就好?说你SC都不过分!&&&&&&现在国内哪款商业保险可以代替原来的退休金制度?忽悠!&&&&&&西方国家存在200多年,李嘉诚给家人买那么多保单,有国内的险种吗?还有想退保的人们,你们有没有想过你们为什么要买保险?又是什么原因让你们想退保?你们有没有找过你们的代理人谈一谈呢,或者,你们的代理人有没有尽到他应尽的责任为你解答一些保险相关知识呢?---代理人在投保人签单后有几个对投保人还有耐心的?况且代理人很多问题自己都没搞清楚!&&&&&&仅举一例:我的代理人说白血病是血癌,所以可以按癌症赔付。还需要谈吗?保险是一生的计划,能不能花一个月或者几天时间,找些专业人士给你做个系统的分析呢?不要在不懂的情况下去买保险,如果已经买了,最好还是去弄懂他,再决定你要不要他保障你。---买以前慎重是对的,但是发现错了就要及时纠正而不是一错到底!
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[reachel]( 16:46:18)有好几个朋友都是做过保险的,最长工作时间的有六年,都没有为自已买保险,这是为什么?为什么呢?
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保险是个长期的投资,投资是一部分,最主要是保障作用,目前平安虽然收购富通失利,但只占其资产不到3%,再加上受降息的影响,万能的结算利率也跟着下调,但目前还是市场上结算利率最高的,你可以到平安网站去查一下,不要听别人瞎说,让荷包白白损失。
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我觉得平安保险员没有中国人寿保险人员专业与素质高,我喜欢人寿,已经在人寿买了养老保险第十二年一直都喜欢他们的跟踪服务,去年想再买一份重大疾病保险后来选了平安后悔了,想退保买中保的。
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呵呵.不能这样说的哦..只能是说遇到的不专业而已,但是每个人由不专业到专业都是需要一个过程的。慢慢的。就会有好的服务...其实都是为了一个保障.哪个保险公司都没有绝对的好与不好..看的是平台.和资力.或者说是当客户受到最大的利益的时候就能亲身体会到优点。..[默然回首]( 14:26:58)我觉得平安保险员没有中国人寿保险人员专业与素质高,我喜欢人寿,已经在人寿买了养老保险第十二年一直都喜欢他们的跟踪服务,去年想再买一份重大疾病保险后来选了平安后悔了,想退保买中保的。
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有好多人认为是多保险的不了解而已...在办理这些手续的时候,应该是代理人按保险合同上的条款说得很清楚的。.既然是合同上有的。一担有了风险的发生..我们会按合同条款赔偿或给付..这些问题请客户不要担心...................&保险这个东西,对于现在的人来说,可能认为是个看不到摸不着的东西..觉得会不现实...而我们说再多,都一下子认为代理人在做怪.故意怎么样....各位客户体会不到没有关系....希望办理的不要轻易退....长期的投资是需要一个过程...比如说,投资型的险种或许一年两年.认为跟放银行没有什么区别.但是要明白.放银行是没有任何保障的哦......虽然每个人都认为自己不需要什么保障.我也是希望大家都平安.最好不需要理赔.但是风险无处不在.每天都在发生着这样那样令人可怕的事情.或许别人的意外是自己听来的故事.而对于不幸的降临谁也不想承受.同样。&谁也无法预料意外会找到谁呢???????所以有一个保障比什么都好....钱没有了可以再赚.可生命只有一次。无法重来.///////////////////对家庭对亲人朋友的责任也要珍惜..........
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我敢说你的这个朋友业务做的肯定不咋地(如果做了五六年自己都没有买保险的话),我身边边的同事业务做的好的,自己都有高额的人身保障和医疗保障.[reachel]( 16:46:18)有好几个朋友都是做过保险的,最长工作时间的有六年,都没有为自已买保险,这是为什么?为什么呢?
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因为理念没到位![闲窗月]( 20:19:52)觉得商业保险买了的人后悔的多
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如果他用了50万,你看看他自己会出多少&#183;!![禅无为]( 10:32:56)什么眼前的损失?应该是交的越长损失越大。有单位买的社保(包括医保和养老)就差不多了。我同事今年5月做了肩部囊肿切除手术,医疗费用是5100,自己出了510元,其他全部是社保直接出,根本不用操心,只要把卡放到医院收费处就可。
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就是你当初只用脚指头想问题,没用大脑想问题才买了保险的吗?那也怪不得别人啊,你自己不选择适合你自己的保险![禅无为]( 14:21:45)嗬嗬,社保比你们的商业保险还是强一点的。况且,我每个月只交几十块钱。用脚指头想,都知道你们&保险业务员的用心何在。表面上,一切为了客户着想,说的比唱的还好听,其实还不是为了你们的高额业务费,当然,还有你们公司层层领导抽取的提成。上面有个MM说的话,你们跟传销差别不大。我当时就是被可恶的业务员缠的烦死了才冲动之下买的。最痛恨这种说客了。俺退保之后,收到了业务员的电话,说我一退会影响他的业绩,希望我家的另外两份不要再退了。哼哼,看情况,说不定,我全部退掉。[善良天蝎]( 11:59:59)那其实社保你也可以退了啊/[禅无为]( 18:59:12)我之所以退掉这份保险,是受国外几个朋友意见的影响。第一,&不看好中国的保险公司,不但社保资金挪用,而且不经保险人同意,乱投资,管理混乱,很吓人;第二,与国外的保险相比,回报和理赔都是无法相比的。保险业在中国还很不成熟,不完善,我没必要当改革的牺牲品,不如先自立,自理。
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他自己都不认同保险就不要做最好了,别玷污了保险行业,保险是神圣的![reachel]( 16:46:18)有好几个朋友都是做过保险的,最长工作时间的有六年,都没有为自已买保险,这是为什么?为什么呢?
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俄的神,你也太恶心了-----保险是神圣的![[善良天蝎]( 15:18:53)他自己都不认同保险就不要做最好了,别玷污了保险行业,保险是神圣的![reachel]( 16:46:18)有好几个朋友都是做过保险的,最长工作时间的有六年,都没有为自已买保险,这是为什么?为什么呢?
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平安的净资产是600多亿投资富通的238亿人民币已经亏掉96%,占净资产35%。我买平安保险三年,真想退保!!&年初1600亿的融资幸好没通过,现在又想跟富通打官司,这样的企业这样的理财水平能给我保障吗?[08/11/16 12:30:13)保险是个长期的投资,投资是一部分,最主要是保障作用,目前平安虽然收购富通失利,但只占其资产不到3%,再加上受降息的影响,万能的结算利率也跟着下调,但目前还是市场上结算利率最高的,你可以到平安网站去查一下,不要听别人瞎说,让荷包白白损失。
& 买平安保险一年了,是否考虑退保?(内空)
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