房贷政策颁布之后签约,还能以政策原因贷款被拒退房吗_百度文库
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房贷政策颁布之后签约,还能以政策原因贷款被拒退房吗
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中研普华报道：
相关研究报告
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　　国家税务总局正会同财政部对跨境电商出口退免税问题展开密集调研，相关政策将于近期推出，最快或在10月1日前出台，对符合条件的电子商务出口货物实行增值税和消费税免税或退税。业内人士认为，这对跨境电商是巨大利好。　　　　在传统外贸“低迷”之际，跨境电子商务异军突起，并在国家层面受到重视。国务院办公厅日前转发商务部等部门关于实施支持跨境电子商务零售出口有关政策的意见，指出有关部门将于近期制订并公布适应电子商务出口的税收政策。　　　　国税总局货劳司进出口税处处长张维华告诉：“很多电商从事小额贸易，通过快递、邮件等方式运送货物，出口数量较多但金额小。这部分电商由于目前无法提供报关单，按现行规定还不能享受退税。”　　　　“电商出口退税政策的出台，首先是要适应跨境电子商务的发展。”张维华表示，“除此之外，政策进一步明确电商出口退免税，可以降低企业出口成本，有利于市场竞争，进一步促进跨境电商发展。”　　　　跨境电商出口退免税政策将规定，对符合条件的电子商务出口货物实行增值税和消费税免税或退税。其中，对于能提供增值税专用发票的一般纳税人实行增值税和消费税退税政策，对于不能提供增值税专用发票的小规模纳税人实行增值税和消费税免税政策。　　　　主营3C、电子产品的跨境电商淘宝岛首席执行官朱安顺告诉：“我们每单可能只有几十美元的产品，现在B2C电商没有纳入，所以一直没有拿到过退税，这对我们电商和中小企业来讲是一个发展瓶颈。”　　　　淘宝岛一年有1000万美元左右的营收符合退税条件，朱安顺说：“按照电子产品16%至17%的退税率计算，跨境电商出口退免税优惠政策每年将给淘宝岛带来160万至170万美元的退税收入，这对电商和中小企业肯定是很大的利好。”　　　　商务部数据显示，2011年跨境电子商务交易额约1.6万亿元，2012年达到约2万亿元。2012年我国外贸增速为6.2%，而跨境电商贸易规模同比增速超过25%。中国国际电子商务中心副主任张大明日前表示，近年来我国跨境电子商务高速发展，2013年跨境电子商务交易规模将继续扩大，同比增速预计在30%左右。　　　　第三方机构对阿里巴巴[微博]客户销售额的调查数据显示，2012年阿里巴巴平台活跃着8万多个中国供应商，约占外贸出口企业的5%；创造了1.3万亿出口额，相当于中国中小企业外贸出口总额的20%。　　　　中国跨境电商交易规模将持续高速发展，到2016年将达到6.4万亿元，占进出口贸易额的比重将达到18.5%。　　　　在此背景下，现行政策已经不适应电商平台和企业需求。专家指出，国家为跨境电商量身定制政策促其发展，对于维持进出口贸易稳定增长、促进外贸转型升级具有深远意义。　　　　一方面，跨境电子商务能有效压缩中间环节，促进外贸发展方式转变，增强国际竞争力。某小型电商负责人告诉：“电子商务直接把国内产品销售到海外终端，节省了贸易中间环节费用，相比传统的线下贸易，利润会高出20%至30%。”　　　　另一方面，跨境电商新品试错成本低，会催生国内很多细分领域的产品打造国际品牌。阿里巴巴旗下的互联网一站式外贸服务平台一达通副总裁肖锋对表示，传统外贸主要是将产品卖给海外采购商，海外消费者只知道是“madeinchina”，品牌还是国外的。而电商直接对口海外消费者，可以让外国人看到更多中国品牌。这是真正的消费者品牌，品牌忠诚度高，有利于国内有制造和研发能力的企业完成国际品牌梦想。　　　　此外，电商是一个精细化程度非常高的行业，跨境电商会进一步优化和完善整个进出口产业链，提升中国企业在国际上的竞争力。　　　　海外贸易联合会创始人刘智勇在接受采访时表示：“海外用户需求在变化，未来需求更多的是小额采购和网上零售，只有适应海外消费者需求才能立足。外贸企业要对生产流程、渠道体系、品牌营销体系进行改造，时间真的不多了。”他认为：“国家为跨境电商产业出政策，是让大家放心地去干，因为信心比什么都重要。”
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咨询QQ:918461> 购房贷款利息追加退税新政策出台啦！
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购房贷款利息追加退税新政策出台啦！
购房贷款利息追加退税新政策出台啦！
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购房贷款利息追加退税新政策出台啦！
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上海市财政局关于对购房贷款利息追加税基有关事宜的批复
发文时间 日 文 号 沪地税所二[2003]19号
发文机关 上海市财政局
上海市财政局关于对购房贷款利息追加税基有关事宜的批复
沪地税所二[2003]19号
你局《关于送审{关于本市购房税基抵扣按揭贷款利息追加税基实施办法>及有关问题的意见}(沪财一财[2003]22号)收悉。经研究，根据上海市人民政府《印发关于促进本市住宅产业健康发展若干意见的通知》(沪府发[1998]19号)和上海市财政局、上海市地方税务局《关于贯彻执行有关个人所得税问题的通知》(沪地税二[1998]30号)的有关规定，现对购房贷款利息追加税基的有关事项明确如下：
一、可享受购房贷款利息追加税基的对象
可享受购房贷款利息追加税基的对象，是指同时具备以下三项条件的购房者：
(一)在日至日期间，在本市以贷款方式购买商品住宅的；
(二)符合上海市地方税务局沪地税二(1998)30号文第一条规定可享受本市购房者个人所得税税基抵扣政策的；
(三)在日前购房款部分(不含利息)的税基已抵扣完毕的。
贷款包括住房公积金贷款、住房商业贷款以及前二者的组合贷款。
二、 可享受购房贷款利息追加税基的利息范围
可享受购房贷款利息追加税基的利息，是指购房者在日至日期间实际向贷款银行支付的符合规定的购房贷款利息(不包括罚息)。
对在日 前已将商品房转让的购房者，其在房屋转让后支付的购房贷款利息部分不得追加税基。
三、办理购房贷款利息追加税基的程序
1．上海市购房者个人所得税税基抵扣结算处(以下简称结算处)根据购房税基抵扣数据库资料确定符合条件的购房者名单。
2．结算处向符合条件的购房者发出办理购房贷款利息追加税基的通知书，并根据沪地税二(1998)30号文和有关文件精神告知有关事项。
3．购房者在收到办理购房贷款利息追加税基的通知后，前往贷款银行，请贷款银行出具“个人住房公积金贷款计息清单”、“个人住房商业贷款计息清单’’(格式见附件)，该清单须经贷款银行 (支行级以上)盖章。
4．购房者取得贷款计息清单后在结算处指定的日期内，持购房贷款利息追加税基通知书、上海市购房者个人所得税计征税基扣除登记卡、商品房产权证、住房贷款合同、购房者身份证件、贷款计息清单和结算处规定的其他材料，到结算处办理购房贷款利息追加税基的登记手续。
5．结算处对上述材料审核无误后，在购房税基抵扣数据库内增加购房者的可抵扣税基金额， 同时，在“登记卡”上打印购房贷款利息追加税基的记录。
6．购房者凭经修改后的登记卡、纳税凭证及其他有关资料到指定地点办理贷款利息税基结算手续。
以上规定请按照执行，对执行过程中的新问题、新情况，应及时向市局报告，以便尽快研究解决。
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此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
回复: 购房贷款利息追加退税新政策出台啦！
是退全额税款还是40%??????????????????
是退全额税款还是40%??????????????????
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回复: 购房贷款利息追加退税新政策出台啦！
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　　bean@　　　睁大眼睛看世界
为什么出台这个政策？在日退税完毕的购房者，已经享受了退所得税的。。。
总算想通了这个文的意思：实际上。。。。。。
增加税基对我们上南花城的同学一点好处也没有。因为我们最不缺的就是税基！
因为我们大都在2002年下半年买的房，而退税政策在日就结束了，如果各位收入不是高得离谱的话，至少还有几十万的税基未用完呢。
这个文仅对下列人群有益：在前几年买了房，退税正好在日前退光了，这样，增加几万元税基的话还能再退个几千。
补充一种可能:在前几年买了房，但退税时税基不够没退完,第二套房子又在2003年5。。。
没道理，没觉得和买不买第二套房子一点儿关系也没有？
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　　bean@　　　睁大眼睛看世界
回复: 总算想通了这个文的意思：实际上。。。。。。
比如我买的是50万的房子，到退了2万，那我的税基是48万是吗？这个政策我不能享受了是吧？？？？
我对第三条不太理解，怎么叫购房款部分的税基已抵扣完毕呢？
> 购房贷款利息追加退税新政策出台啦！
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