厦门:四银行明年提高房贷逾期罚息
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&&& &昨日，中国农业银行厦门分行宣布，对居民购买自用住房的个人贷款利率下浮１０％，至此，厦门建行、工行、中行、农行这四大国有商业银行全部开始执行央行的下限利率，即相应档次贷款基准利率的０．９倍。&&&&在首付方面，厦门这四家银行均以３成为主。一银行人士表示，对于优质客户，银行方面还可降至２成。&&&&记者还从这四家银行获悉，银行也已对个人住房贷款逾期罚息进行调整，在２００５年内继续按照日万分之二点一计收罚息，从２００６年１月１日起执行的罚息利率将在借款合同载明的贷款利率水平上加收５０％。&&&&目前，新房贷利率的执行并没有引来提前还贷潮，但有银行人士预测，由于２００５年３月１７日以前发放的未到期贷款要从２００６年１月１日起执行新的利率，在年底可能会出现提前还贷潮。(东南快报)
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公积金还贷逾期罚息下调
09:12:39　 新京报
3月17日，中国人民银行上调个人住房贷款利率，随之调整的还有房贷逾期罚息的利率。但记者了解到，公积金贷款逾期罚息并没有上升，反而比之前的0.21‰下降13％；而商业房贷还贷逾期，多数银行将会加收罚息50%
个人商业贷款逾期罚息上涨
与以往银行实施的固定日罚息利率为0.21‰的规定不同，新政策规定各银行可“在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%至50%”。记者昨天与北京几家商业银行
联系，发现多家银行都做了不同程度的调整。
农业银行北京分行目前执行的标准是在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%.据农行北京分行一位工作人员介绍，农行目前对大多数客户执行的商业房贷利率是5.508％，那么逾期的年罚息为5.508％×（1＋50％）＝8.262％，日罚息为8.262％除以360，等于0.2295‰，比之前的0.21‰仅高出0.0195‰，对借款人每月一般两三千元的还款额度来说，偶尔逾期还款影响并不大。
工商银行北京分行对第一套住房的逾期罚息标准是，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%，而对第二套及第二套以上住房的，则加收40%.建设银行北京分行执行的标准是借款合同载明的贷款利率水平上加收50%，交通银行、民生银行也都执行的是加收50％的标准。
此前有媒体报道，有银行会给客户提供补扣机会，或者可能有15天左右的免罚息期，在采访中，各家银行均表示对逾期不还贷款的行为将直接扣除罚息。
公积金贷款罚息下降13%
与个人商业贷款逾期罚息上涨不同，调整后的公积金贷款逾期罚息反而下降。
北京住房公积金管理中心在3月17日公布的《关于调整北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款利率的通知》（京房公积金中心字[2005]17号）中，明确规定个人贷款逾期执行的罚息利率由现行按日0.21‰计收利息改为在《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》载明的贷款利率水平上加收50％。而按照按调整后的5年以上贷款年利率4.41%计算，公积金贷款年罚息6.615%，日罚息为6.615%除以360，等于0.18375‰，比之前的0.21‰下降了13％。
（张宏强）
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商业房贷利率的上调 合肥房贷罚息上涨五成
新华网安徽频道
&&&&安徽商报（刘晓虎）随着今年3月17日商业房贷利率的上调，省城各大商业银行针对逾期不还款客户的罚息也已经“水涨船高”。按照央行“在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%”的规定，商业银行对其客户罚息的的比例在三到五成的区间里自由浮动，但记者发现，省城各主要贷款行均本着“从严执行”的做法，罚息利率全线上浮50%。
&&&&银行界人士告诉记者，逾期罚息增加50%并不会对贷款买房的市民带来较大压力，此举主要目的是要提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额，并在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。
&&&&罚息利率上浮50%3月17日调整的央行房贷新政明确，可“在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%”。但记者调查发现，目前省城各主要贷款行执行的都是罚息上浮50%的政策。
&&&&对新客户，建行、农行规定类似，逾期年利率将在贷款合同中签订的贷款利率水平上加50%，例如，贷款合同中签订的贷款利率为5.51%，那么逾期年利率就是5.51%×(1+50%)=8.265%，逾期日利率为0.2295‰(1年按360天算)；中行逾期日利率调整为0.21‰×(1+50%)=0.315‰。
&&&&据介绍，房贷利率调整后，对于3月17日以后发放的新住房贷款，其房贷逾期罚息利率也开始同步上调。而对于老客户，省城主要贷款行今年的罚息利率暂不调整，而从明年1月1日开始调整，但至于选择什么样的调整幅度，银行方面尚未给出明确答复，“估计上浮50%的可能性非常大”。
&&&&对市民影响不大
&&&&银行人士表示，虽然表面上看罚息上调了50％，幅度不小，但由于是逾期罚息，只在客户未按时还款时才收取，且实质金额也不高，所以对市民影响并不大。因为这只是逾期罚息，只针对短期的逾期不还金额才有实质意义，另外，既然是短期，实质金额也就不高。
&&&&银行界人士算了一笔账，比如说，客户在银行按5.51%的利率申请了20万元的20年贷款，每月所缴本息1376.8元，其中本金为833.2元，如果该客户在当月指定还款日后的30天还款，按过去0.21‰的日利率算，罚息为833.2×0.21‰×30＝5.25元；如果按照现在0.315%日利率算，罚息为833.2×0.315‰×30＝7.87元，比原先多缴2.62元。
&&&&对于一个每月还款5000元、拖延一个月的恶意欠款者，罚息也只有几十元，并非一个很大的数目。但有专家表示：“央行该规定的警示作用，远远大于对金额的关注。”此举主要目的是要提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额，并在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。
&&&&切莫上了银行“黑名单”
&&&&据了解，目前银行对逾期还贷的客户处罚较为严格，一般都是从逾期当天就开始收取罚息。贷款人虽然可以不在乎小小的罚息金额，却要在乎自己在银行的信用记录，银行方面表示，如果客户连续有三次逾期还款记录，就要受到银行的“制裁”。
&&&&另外，银行在房贷罚息基数的计算方面还有一番讲究。如果客户每月应还款2000元，已还款1999元，银行一般都是以2000元来计算罚息的，而非以未还的1元钱为基数来计算。“这主要是计算机系统的原因，因为大多数银行的计算机系统会默认1999元仍是一个未达到标准的不正确数字。”银行界人士提醒说：“每月要还款的具体金额，客户还真得要记准了。”
　（责编：徐进）
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（浏览本网主页，建议将电脑显示屏的分辨率调为）农行逾期还贷罚息问题，请各位帮助解答一下，谢谢！_百度知道
农行逾期还贷罚息问题，请各位帮助解答一下，谢谢！
只至今年回国后去农行还贷，还贷时除去本息外还要罚息，每日要付5，出国后因种种原因没有再还贷，07年出国在出国前还了4970元，利息为4420元，我还要付多少钱，最好能帮忙算一下.7元，请各位知道银行业务的朋友解答一下，但还有什么每日罚息而且是以每5000元为单位计算.现在问题来了，很可怕的数字啊，这可以理解，多谢了05年在农行贷了2万元，月供407元
月供就是每月要还贷407元，谢谢。
按罚息利率计收复利，从日起；对逾期贷款。对不能按时支付的利息按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[号）规定。
建议根据贷款合同相关约定的利率，直至清偿本息为止，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，按上述原则算一下银行罚息是否合理
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其他3条回答
要看看你当初的借款合同上关于逾期条款是怎么定的 ,还有你的状况在银行系统中属于恶意不还款的行为了.
这是银行的基本规定，你现在已在农行没有信用度，你的这部分贷款已被农行列入呆账管理，逾期贷款未还部分是在原有利息的基础上加罚息100%，算数的问题还是找个厉害的数学高手。
月供是什么东西？
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出门在外也不愁沪中资银行个人住房贷款逾期罚息利率全线上调
沪中资银行个人住房贷款逾期罚息利率全线上调
来源：你我贷
随着的上调，沪上各中资银行对个人住房贷款逾期还款的惩罚力度也随之抬高。昨天，沪上多家大银行均表示，今后不按时还房贷的市民将付出更多利息。截至目前，多数银行均执行在央行授权范围内的最严厉的罚息标准。银行称，对逾期还款加大打击力度，是为了控制不良贷款率的进一步拓展。逾期罚息每天多增2.92元据银行界人士透露，房贷的逾期罚息已由过去按日万分之2.1计收，改为如今按借款合同载明的贷款执行利率上加收30%-50%。昨天，沪上的农行、中行、建行、招行等均表示，他们的罚息标准为按贷款执行利率，上浮50%计收，并按日计息。在各大银行中，仅沪上工行的罚息标准没有调足，而是加收40%。按照央行规定，个人住房贷款如未按约定期限还款，各商业银行可自己掌握加收额度。从目前情况看，沪上多数银行对逾期房贷的罚息标准都按央行规定的加收50%上限执行。值得关注的是，在央行上月起上调贷款利率后，房贷逾期的实际罚息金额"水涨船高"。按加收50%计，加息前的5年期以上贷款基准利率为6.84%，其年罚息利率为6.84%×（1+50%）=10.26%；基准利率上调至7.11%后，若逾期欠款，那么年罚息利率则涨到7.11%×（1+50%）=10.665%。以20年的30万元房贷为例，还款人享受下浮15%的优惠利率，此前日罚息利率为0.242‰，每逾期一天罚息约为72.68元，加息后日罚息利率为0.252‰，每逾期一天罚息约为75.6元，每日增加了2.92元。沪上银行房贷坏账逼近1%银行界人士表示，罚息只是银行对逾期不还的一种告诫式措施，房贷人若长期或多次逾期，还会影响个人信用，再到银行贷款时将吃"闭门羹"。此外需要提醒的是，新的罚息标准适用于今年3月18日加息后申请的房贷，如果贷款按年调息，那么将在明年初调整；如果贷款按月调息，那么，本月起银行就将开始按新的罚息标准计息。不过，并非所有银行都收紧了逾期罚息政策。沪上兴业银行(行情论坛)对房贷申请者会给予10天的还款宽限期，即只要还款人在最后还款期后的10天内将房款还上，银行就不会收罚息。但该政策目前只有兴业银行(行情论坛)一家推行。然而兴业银行(行情论坛)的做法并未获得同行的认同。一位国有银行个金部负责人表示，由于近期沪上银行的个人房贷逾期率有所上升，各家银行对存量房贷的监控都摆在最重要位置上，不会轻易放松管理力度。给房贷逾期设立宽限期，可能导致坏账上升。根据沪上监管机构透露的最新数据，截至今年2月末，沪上中资银行个人住房贷款不良余额进一步上升，不良贷款率增至0.95%，比去年初增加了0.37个百分点。在此背景下，银行对房贷坏账的管控越来越严。（李强）
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