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我有一套30平左右的小公寓,房证未满五年,是第一套房,现在要出售,我们两方都各需要交什么税,比例是多
提问者：| 浏览次数：1571次 |问题来自：成都
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上家:营业税:5.65% 个人所得税:1% 交易手续费:2.5元每平米下家:契税:1% 交易手续费:2.5元每平米 配图费:25元 登记费:80元 权证印花税:5元.
房天下网友
其他回答 共11条
房天下网友
11:55|来自：成都
卖方:1、营业税:合同价x5.65%(满五年就可免征) 2、个人所得税:不提供**:合同价x1% 提供**:所得额X20%(所得额=本手价-上手价-上手契税-本手营业税-合理费用(上手价x10%(最高))) 3、**工本费:2.5元买方:1、契税:普通[合同价X1.5%(家庭首套:合同价X1%)] 2、转移登记费:80元 3、地籍图:25元 4、贴花:5元 若贷款、公证还有更多费用,非普通也有不同!
09:32|来自：成都
要看您的房子总价是在多少,属于普通住房还是非普通住房的范畴,如果按普通住房,购房者是首次购房来算的话卖方:营业税:房价X5.55% 个税:房价X1% 中介费:房价X1%买方:契税:房价X1% 中介费:房价X1%还有一些类似变更费,配图费,过户手续等大概在几百元左右
房天下网友
14:11|来自：成都
房东方交以下税:营业税(合同价的5.65%),个人所得税(合同价的1%)购买房交以下税:契税(合同价的1%)其它的是费不是税
21:17|来自：成都
房东方:5.55%的营业税,1%的个人所得税,客户方:契税买家是第一套房1%,2套以上都交3%。
房天下网友
20:45|来自：成都
交纳全额营业税及个人所得税6.65%,买房契税1%或3%,还有中介费各白分之一等
房天下网友
08:43|来自：成都
您要交的是全额营业税5.65%、个税1%、中介费1%
房天下网友
17:23|来自：成都
下家契税普通住宅首次购房1&
房天下网友
15:16|来自：成都
全额营业税5.65%个税普通1%
房天下网友
17:13|来自：成都
你是6.65 下家是1%
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提问者：亿房网友&&& 15:27:38&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好，二手房出售一般税费是由买家承担的，而税费的高低主要于房产的年限以及买方名下的房屋套数有关，您不管以哪种方式出售，两套房产出售的税费都不会减少。如果173平的属于非普宅，契税3%；如果属于别墅，契税4%；营业税满5年，差额5.8%；未满5年全额5.8%；个税1%；而另外一套房，如果买家名下没有住宅，首套房购买，普宅契税1%；二套房购房或非普宅契税3%；普宅营业税满5年，免征，非普宅满5年，差额5.8%；未满5年全额5.8%；个税1%；最主要是上述几项费用。详情可以参考《》
擅长领域： 房产买卖
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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
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28年(336期)
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30年(360期)
备注：本房为满五唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
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