金融租赁_百度百科
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金融租赁，指由根据的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人，购买承租人指定的，在出租人拥有该固定资产的前提下，以承租人支付所有为条件，将一个时期的该固定资产的占有、使用和让渡给承租人。金融租赁具有和融资的双重功能。金融租赁可以分为三大品种：、和。[1]功&&&&能融物，融资关系人出租人，承租人三大品种：、等
金融租赁是指由承租人选定所需设备后，由租赁公司（）负责购置，然后交付承租人使用，承租人按租约定期交纳。金融租赁合同通常规定任何一方不能中途毁约，租赁期满后，租赁设备可以由承租人选择退租、续租或将产权转移给承租人。金融租赁方式大多用于大型成套设备的租赁。[2]
不同国家对金融租赁的定义、性质有不同的提法和规定。国际会计标准委员会所制定的国际会计标准17中对金融租赁所作的定义是：“金融租赁是指出租人在实质上将属于资产所有权上的一切和报酬转移给承租人的一种租赁。至于所有权的名义，最终时可以转移也可以不转移。”规定的金融租赁是指出租人购买承租人选定的设备，并将它出租给承租人在一定期限内有偿使用的一种具有融资、融物双重职能的租赁方式。承租人在租期结束后，向出租人支付一定的产权转让费，租赁设备的所有权转移给承租人。承租人对租赁物的所有权也可作其他选择。[3]
金融租赁是一种以融物代替融资，融物与融资密切相连的信用形式。它以融通资金为直接目的，以技术设备等动产为租赁对象，以经济法人——企业为承租人，具有非常浓厚的金融色彩。金融租赁是现代租赁的一种基本形式，其主要特征是：
①金融租赁涉及三方当事人，需签订两个或两个以上的经济合同。金融租赁不仅涉及出租方同承租方的租赁关系，还涉及出租方同供货方的供应关系。因此，不仅要求出租方同承租方签订租赁合同，还必须由出租方同供货方签订供货合同。特殊情况下，还需签订其他经济合同。
②承租人对租赁物和供货商具有选择的权利和责任。金融租赁的设备和生产厂、供货商均由承租方选定。出租方只根据承租方的要求出资购买租赁物。因此，承租人对设备的质量、规格、数量及技术上的检定验收等负责。
③租赁设备的所有权与使用权分离。在租赁合同期间内，租赁物的所有权属于出租人，承租人在合同期内交付租金只能取得对租赁物的使用权。
④金融租赁是融资和融物相结合的交易，融通资金起主要作用。
⑤承租人要分期支付租金以偿付本息。金融租赁是一种信用方式，这就要求承租人必须按照合同约定分期支付租金，以保证出租人在租赁期届满，收回购买设备的价款和该项资金租期内应收的利息及一定的利润。
⑥金融租赁合同是不可随意撤销的合同。一般情况下，当事人无权取消合同。⑦租赁期内设备的保养、维修、保险和过时均由承租人负责。
⑧租赁期满，设备的处理一般有三种选择：续租、留购、退租，选择的方式一般在合同中注明。[3]第一条　为促进融资租赁业的健康发展，加强对金融租赁公司的监督管理，根据《》、《中华人民共和国公司法》等，制定本办法。
第二条　本办法所称金融租赁公司，是指经批准，以经营为主的。
金融租赁公司名称中标明“金融租赁”字样。未经批准，任何单位和个人不得经营或在其名称中使用“金融租赁”字样，但另有规定的除外。
第三条　本办法所称，是指根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取的交易活动。
适用于交易的租赁物为固定资产。
第四条　本办法所称售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。
第五条　本办法所称关联方关系及，是指符合有关企业会计准则规定的关联方关系及关联交易。
第六条　及其派出机构依法对金融租赁公司实施监督管理。[4]机构设立、变更与终止
第七条　申请设立金融租赁公司应具备下列条件：
一具有符合本办法规定的出资人；
二具有符合本办法规定的最低限额注册资本；
三具有符合《中华人民共和国公司法》和本办法规定的章程；
四具有符合银行业监督管理委员会规定的任职资格条件的、高级管理人员和熟悉的合格从业人员；
五具有完善的公司治理、内部控制、业务操作、防范等制度；
六具有合格的营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施；
七规定的其他条件。
第八条　金融租赁公司的出资人分为主要出资人和一般出资人。主要出资人是指出资额占拟设金融租赁公司注册资本50%以上的出资人。一般出资人是指除主要出资人以外的其他出资人。
设立金融租赁公司，应由主要出资人作为申请人向提出申请。
第九条　金融租赁公司主要出资人应符合下列条件之一：
一境内外注册的具有独立法人资格的，还应具备以下条件：
⒈符合注册地机构要求且不低于8%；
⒉最近1年年末资产不低于800亿元人民币或等值的；
⒊最近2年连续盈利；
⒋遵守注册地，最近2年内未发生重大案件或重大违法违规行为；
⒌具有良好的、内部控制机制和健全的管理制度；
⒍规定的其他审慎性条件。二境内外注册的租赁公司，还应具备以下条件：
⒈最近1年年末资产不低于100亿元人民币或等值的；
⒉最近2年连续盈利；
⒊遵守注册地法律法规，最近2年内未发生重大案件或重大违法违规行为。
三在境内注册的、为制造适合交易产品的大型企业，还应具备以下条件：
⒈最近1年的营业收入不低于50亿元人民币或等值的自由兑换货币；
⒉最近2年连续盈利；
⒊最近1年年末净资产率不低于30%；
⒋销售收入占全部营业收入的80%以上；
⒍遵守注册地法律法规，最近2年内未发生重大案件或重大违法违规行为。
四认可的可以担任主要出资人的其他。
第十条　金融租赁公司一般出资人应符合投资入股相关规定。符合本办法主要出资人条件的出资人可以担任金融租赁公司的一般出资人。
第十一条　金融租赁公司的最低注册资本为1亿元人民币或等值的，注册资本为实缴。
根据融资租赁业发展的需要，可以调整金融租赁公司的最低注册资本限额。
第十二条　金融租赁公司的设立需经过筹建和开业两个阶段。申请人提交的申请筹建、申请开业的资料，以中文文本为准。资料受理及审批程序按照中国银行业监督管理委员会有关实施规定执行。
第十三条　申请筹建金融租赁公司，申请人应当提交下列文件：
一筹建申请书，内容包括拟设立金融租赁公司的名称、注册所在地、注册资本金、出资人及各自的出资额、业务范围等；
二，内容包括对拟设公司的市场前景分析、未来业务发展规划、组织管理架构和控制能力分析、公司开业后3年的资产负债规模和盈利预测等内容；
三拟设立金融租赁公司的章程（草案）；
四出资人基本情况，包括出资人名称、法定代表人、注册地址、营业执照复印件及营业情况以及出资协议。出资人为境外的，应提供注册地机构出具的意见函；
五出资人最近2年经有资质的审计的年度；
六要求提交的其他文件。
第十四条 金融租赁公司筹建工作完成后，应向提出开业申请，并提交下列文件：
一筹建工作报告和开业申请书；
二境内有资质的中介机构出具的验资证明、工商行政管理机关出具的对拟设金融租赁公司名称的预核准登记书；
三股东名册及其出资额、出资比例；
四金融租赁公司章程。金融租赁公司章程至少包括以下内容：机构名称、营业地址、机构性质、注册资本金、业务范围、组织形式、经营管理和中止、等事项；
五拟任高级管理人员名单、详细履历及任职资格证明材料；
六拟办业务规章制度和控制制度；
七营业场所和其他与业务有关设施的资料；
八要求的其他文件。
第十五条　经批准，金融租赁公司可设立分支机构。设立分支机构的具体条件由另行规定。
第十六条　对金融租赁公司和高级管理人员实行任职资格核准制度。
第十七条　金融租赁公司有下列变更事项之一的，须报经批准。
一变更名称；
二改变组织形式；
三调整业务范围；
四变更注册资本；
六修改章程；
七变更注册地或营业场所；
八变更及高级管理人员；
九合并与分立；
十规定的其他变更事项。
第十八条　金融租赁公司有以下情况之一的，经批准后可以解散：
一公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；
二股东（大）会决议解散；
三因公司合并或者分立需要解散；
四依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；
五其他法定事由。
第十九条　金融租赁公司有以下情形之一的，经批准，可向法院申请破产：
一不能支付到期，自愿或其要求申请破产的；
二因解散或被撤销而，清算组发现该金融租赁公司财产不足以清偿，应当申请破产的。
第二十条　金融租赁公司不能清偿到期，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院提出对该金融租赁公司进行重整或者的申请。
第二十一条　金融租赁公司因解散、依法被撤销或被宣告破产而终止的，其清算事宜，按照国家有关办理。[4]第二十二条　经业监督管理委员会批准，金融租赁公司可经营下列部分或全部本外币业务：
二吸收股东1年期（含）以上；
三接受承租人的；
四向转让应收租赁款；
五经批准发行；
七向借款；
八境外借款；
九租赁物品残值变卖及处理业务；
（十一）批准的其他业务。
第二十三条　金融租赁公司不得吸收银行股东的。
第二十四条　金融租赁公司经营业务中涉及外汇管理事项的，需遵守国家外汇管理有关规定。第二十五条　金融租赁公司的公司治理应当建立以股东（大）会、、、高级管理层等为主体的组织架构，明确各自之间的职责划分，保证相互之间独立运行、有效制衡，形成科学、高效的、激励和约束机制。
第二十六条　金融租赁公司应当按照全面、审慎、有效、独立的原则，建立和健全，并报或其派出机构备案。
第二十七条　金融租赁公司的应当按照商业原则，以不优于对非同类交易的条件进行。
第二十八条　金融租赁公司应当制定关联交易管理制度，具体内容应当包括：
一或者经营决策机构对的监督管理；
二控制委员会的职责和人员组成；
三 关联方的信息收集与管理；
四 关联方的报告与承诺、识别与确认制度；
五 关联交易的种类和定价政策、审批程序和标准；
六 回避制度；
七 内部审计监督；
九 处罚办法；
十银监会要求的其他内容。
第二十九条　金融租赁公司的重大应经批准。重大是指金融租赁公司与一个之间单笔交易金额占金融租赁公司资本净额5%以上，或金融租赁公司与一个关联方发生交易后金融租赁公司与该关联方的交易余额占金融租赁公司资本净额10%以上的交易。
第三十条　金融租赁公司、未设立董事会的金融租赁公司经营决策机构及控制委员会对关联交易进行表决或决策时，与该关联交易有的人员应当回避。
第三十一条　售后回租业务必须有明确的标的物，标的物应当符合本办法的规定。
第三十二条　售后回租业务的标的物必须由承租人真实拥有并有权处分。金融租赁公司不得接受已设置任何、权属存在争议或已被司法机关查封、扣押的财产或其所有权存在任何其他瑕疵的财产作为售后回租业务的标的物。
第三十三条　售后回租业务中，金融租赁公司对标的物的买入价格应有合理的、不违反会计准则的定价依据作为参考，不得低值高买。
第三十四条　从事售后回租业务的金融租赁公司应真实取得相应标的物的所有权。标的物属于国家规定其产权转移必须到登记部门进行登记的财产类别的，金融租赁公司应进行相关登记。第三十五条　金融租赁公司应遵守以下监管指标：
一。金融租赁公司不得低于的8%；
二单一融资集中度。金融租赁公司对单一承租人的不得超过资本净额的30%。计算对客户时，可以扣除授信时承租人提供的保证金；
三单一客户关联度。金融租赁公司对一个的不得超过金融租赁公司资本净额的30%；
四关联度。金融租赁公司对全部的融资余额不得超过金融租赁公司资本净额的50%；
五比例。金融租赁公司同业余额不得超过金融租赁公司资本净额的100%。
视监管工作需要可对上述指标做出适当调整。
第三十六条　金融租赁公司应按照相关企业会计准则及有关规定进行。
第三十七条　金融租赁公司应实行五级分类制度。
第三十八条　金融租赁公司应当按照有关规定制定呆账，及时足额计提呆账准备。未提足呆账准备的，不得进行利润分配。
第三十九条　金融租赁公司应按规定编制并向报送、损益表及中国银行业监督管理委员会要求的其他报表。金融租赁公司法定代表人及直接经办人员对所提供的报表的真实性承担。
第四十条　金融租赁公司应在每结束后4个月内向或有关派出机构报送前一会计年度的情况报告。报告内容应当包括：、交易类型、交易金额及标的、交易价格及定价方式、交易与损失、关联方在交易中所占权益的性质及比重等。
第四十一条　金融租赁公司应建立定期外部审计制度，并在每个会计年度结束后的4个月内，将经法定代表人签名确认的年度报送及相应派出机构。
第四十二条　金融租赁公司违反本办法有关规定的，可责令限期整改；逾期未整改的，或者其行为严重危及该金融租赁公司的稳健运行、损害客户合法权益的，中国银行业监督管理委员会可以区别情形，依照《》等的规定，采取暂停业务、限制等监管措施。
第四十三条　金融租赁公司已经或者可能发生，严重影响客户合法权益的，依法对其实行托管或者督促其重组，问题严重的，有权予以撤销。
第四十四条　凡违反本办法有关规定的，按《》等有关进行处罚。金融租赁公司对的处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。[4]第四十五条　本办法由解释。
第四十六条　本办法自日起施行。含义：是由承租人选设备，（租赁公司）出资购买，并出租给承租人，租赁期内租赁物所有权归出租人，使用权归承租人，租赁期满承租人可选择留购设备；租赁期内承租人按期支付，折旧由承租人计提。
产品特色：通过的方式解决承租人的问题，并可以和其他综合运作，发挥不可替代的作用。
带给客户的利益：在客户没有足够资金、或不的情况下完成必要的固定资产投资。含义：转租人根据最终承租人（最终用户）对设备的选择，从原始那里租入设备，转租给最终承租人使用的交易安排。转租赁是租赁公司同时兼有承租人和双重身份的一种租赁形式。
产品特色：1，控制。设备反映在租赁公司的上，而不出现于承租企业资产负债表上。
2，降低承租企业。
3，利用转租人的租赁技能或租赁许可。在某些情况下，一些拥有或设备资源优势，但不具备租赁技能或租赁许可的企业，为了满足客户的需求，可通过的方式达到目的。含义：出售回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。
产品特色：回租业务可以做成的回租和的回租，分别具有融资租赁和经营租赁的不同功能和特点。适用于有大量优质固定资产，但急需的客户。
带给客户的利益：客户通过该项业务将固定资产变为现金，用以补充流动资金或购买新的设备。
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融资性租赁的主要功能有哪些？
融资性租赁是指出租人（租赁公司）用资金购置承租人（需要设备的企业）选定的设备，按照签订的租赁协议或合同将其租给承租人长期使用的一种绒毯资金方式。这是现代租赁中最重要的一种形式。一般来说，融资性租赁具有以下功能：1.在资金不足的情况下引进设备。企业在资金不足的情况下，可运用租赁方式引进设备，扩大生产，用设备投产后产生的效益逐年归还租金，而不必等有足够的资金时才购买设备。2.提高资金使用效率。由于租金是讽刺致富，这样一笔资金可以引进多套设备，起到“一钱多用”的好处。3.成本固定，避免通货膨胀的风险。由于租金在租赁期间是供处垛肺艹镀讹僧番吉固定的，可以消除市场利率变动引起成本增加的风险，也不会因通货膨胀引起利率上升，导致成本增加而遭受损失。4.引进速度快，方式灵活。采用融资租赁方式从国外引进设备，由于融资和引进都由租赁公司一手办理，企业可以节省时间和精力，加快引进速度。租赁期间和还租次数可根据企业需要灵活确定。
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融资性租赁又称金融租赁。指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定，身承租人选出定的第三者（供货人）购买承租人选出定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。融资租赁是设备租赁的基本形式，以融通资金为主要目的。其特点是：①不可撤消。这时一种不可解约的租赁，在基本租期内双方均无权撤消合同。②完全付清。在基本租期内，设备只租给一个用户使用，承租人支付租金的累计总额为设备价款、利息及租赁公司的手续费之和。承租人付清全部租金后，设备的所有权即归于承租人。③租期较长。基本租期一般相当于设备的有效寿命。④承租人负责设备的选择、保险、保养和维修等；出资人仅负责垫付贷款，购进承租人所需的设备，按期出租，以及享有设备的期末残值。 　　在融资租赁中，出租人实际上已将租赁所有权所引起的成本和风险全部转让给了承租人。拥有一项固定资产是要承担一定风险和成本的。所有权所引起的成本主要有因租赁物的维修、保险所花费的成本。所有权风险则主要包括两个方面：①出售风险。一企业拥有某项资产后如因某种原因须将其脱手，往往要蒙受一定的损失，以低于买进的价格在市场上脱手。②技术陈旧风险。一企业拥有的设备有可能因有技术更先进的同类设备出现，或因技术进步使同样设备的价格下降而贬值，从而使企业蒙受损失。 融资租赁租金的计算方法为两种。1）、等额支付年金法； 承租人每期支付的租金数额相同。 2）、等额支付本金法；将租赁成本除以期数，作为每期应归还的本金。每期应付的利息以期前的本金余额为基数计算。等额支付本金法直观、易懂，很受承租人的欢迎。目前，大多数融资租赁公司都采用这种租金计算方法。例：日甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为10年，设备的原账面价值为500万元。双方协商，租期8年，每年在年末支付租金100万元。到期时，预计设备的公允价值为30万元，甲企业担保的资产余值为30万元。双方约定的合同利率为10%，到期时，设备归还出租方。本租赁合同属于不可撤消合同。　　甲公司租入设备后，每年支付租金100万元，如果本项目效益特别好，则除支付租金外，其余所得都归承租方所有，因此，与设备所有权有关的报酬转移到了承租方；如果效益很差，则每年必须支付100万元固定租金，可见，与设备所有权有关的风险也转移到了承租方。这种转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，属于融资租赁。满足以供处垛肺艹镀讹僧番吉下一条或数条标准的租赁，就被认定为融资租赁：（1）租赁期满，租赁资产的所有权转移给了承租人；（2）有购买资产的选择权，购价仅相当于其公允价值的5%及以下。如上述设备8年到期后，预计资产余值为30万元，如果购价在15000元及以下，则本租赁为融资租赁；（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的75%及以上。如[例1]，只要租期在7.5年以上，就被认定为融资租赁；（4）就承租人而言，最低租赁付款额现值占租赁资产的原账面价值90%及以上，就被认定为融资租赁。　　最低租赁付款额，是指承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（应支付的款项如租金；可能被要求支付的款项如购价），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
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