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徐家汇CBD核心/甲级涉外写字楼/稀缺房源/直招无中介费 【本案优势推荐】 1、100-910平方米空间弹性分隔 2、步行到地铁1、4号线上海体育馆站站约5分钟，周边有多部公交车，交通便利。 3、周边的银行、酒店，餐厅，咖啡厅等商业配套一应俱全。 4、3
徐家汇CBD核心/甲级涉外写字楼/稀缺房源/直招无中介费
【本案优势推荐】
1、100-910平方米空间弹性分隔
2、步行到地铁1、4号线上海体育馆站站约5分钟，周边有多部公交车，交通便利。
3、周边的银行、酒店，餐厅，咖啡厅等商业配套一应俱全。
4、300个车位
5、配套设施有公共大堂、咖啡吧、健身房、游泳池、员工食堂等。
6、物业由香港置梁行管理有限公司管理。
&【本案详细介绍】
嘉汇大厦位于徐家汇CBD核心商圈的嘉汇国际广场，区域环境自成一体，已经营中的企业有嘉汇华美达大酒店、腾飞大厦、厚街粤菜馆、创机商务中心、海上中医馆、泰衡月子中心、榆榕庄SPA、星巴克、避风塘、香港粗菜馆等各类商业企业，八万人体育场、星游城等也近在咫尺。
总 & &层 & &数：23层 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 总户数：130户
总建筑面积：23000平方 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &标准层面积：910平方
租 & & & & &&金：5元/天/平方米起 & & & & & & & & & & & & & & & & & &地下停车位：300个
等 & & & & &&级：甲级写字楼 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &物 &&业 &&费：25元/平方米/月
投 & &资 & &商：香港康华控股有限公司 & & & & & & & & & & & & & &&电梯数量：客梯4个、货梯1个
物 &业 公 &司：香港置梁行物业管理有限公司 & & & & & & & &&竣工时间：2008年
楼 &内 &配 套：银行、商场、餐饮
项目地址：上海市徐汇区天钥桥路327号（嘉汇国际广场G座）
联 系 人：郁志隽&
联系电话：021- & & &&手&机：&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&嘉汇大厦外景图
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&嘉汇大厦交通图
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&嘉汇大厦标准层平面图
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&嘉汇大厦裙楼平面图
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&嘉汇大厦办公室
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&嘉汇大厦大堂
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&嘉汇大厦电梯厅
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&嘉汇大厦公共走道
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&嘉汇大厦卫生间
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&嘉汇大厦茶水间
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&& &嘉汇大厦员工食堂
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&嘉汇大厦配套咖啡吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&嘉汇大厦配套健身房
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&嘉汇大厦配套游泳池
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&嘉汇大厦配套华美达酒店客房
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&嘉汇大厦配套厚街餐饮
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上海办公楼带仓库出租价格公道实在
　　据经济之声《央广财经评论》报道，各种关于楼市调控政策将会放松的消息在上一周不断发酵。今天的《第一财经日报》引用业内人士的观点说，不能把双向调控简单地用一线城市和二三线城市来划分，这不符合楼市的实际和分类调控的要求。至少，除了北上广深四个一线城市以外，像厦门、南京等涨幅仍比较快的城市目前要谈限购松绑为时尚早。经济之声特约评论员、上海易居(博客)房地产研究院副院长杨红旭(微博 博客)[微博]就此做独家点评。
　　经济之声：按照国家统计局日前发布的4月份70个大中城市的楼市数据，新建商品住宅中厦门和南京的涨幅最高，环比上涨0.4%。其中，厦门已经是今年以来连续第4个月领跑全国。厦门4月房价达19495元/平方米，仍高于广州。厦门供应偏紧也是个不争的事实，正是基于这些理由，很多业内人士表示，一些二线城市谈限购松绑为时过早，这样的城市至少10个，对于这样的分析，你是否赞同?
　　杨红旭：我基本上是赞同的，因为分类调控主要还是看各地楼市的温度、房价的涨幅，包括库存量的高低。一线城市当然是比较强势的，此外像厦门、南京、合肥、武汉等少数几个二线城市也较为强势，所以限购的放松与否，确实不是一线、二线划分的分水岭，还是要看市场的表现。
　　我认为这些政策都是暂时的，因为市场在动态变化。按照我的预期，今年一线、二线的市场也会降温，目前这几个房价涨幅排名靠前的城市，其实也在降温，随着时间的推移，城市降温之后，也不排除到了下半年和明年，二线城市甚至一线城市也可能会在某些局部环节放松。市场在动态变化，我们看待限购和调控，也应该是一个与时俱进的动态变化过程。
　　经济之声：尽管很多城市谈取消限购为时尚早，但由于“分类调控”的主基调，这一个月以来，也的确有很多城市，比如南宁、无锡等地纷纷通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市，也难怪像“住建部多位人士确认，除北、上、广、深之外，其他城市的限购政策可自行调节”这样的传闻会传得满天飞。其中最引人注意的莫过于杭州推出的降价备案制度：如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签，这被理解为“变相限制降价”。您怎么看杭州的楼市，政府这样的救市行为是不是有点反应过度?
　　杨红旭：杭州官方其实是想控制降价的幅度，因为下浮超过15%的话不给立案，也就意味着开发商要进行大力度的促销，然后跑货。如果政府不给你备案，就说明这个交易是没法执行的。不管怎么样，政府这样直接去干预企业，干预降价，我认为不是很妥当。因为干预企业的微观定价，等于说直接插手了企业的经营权，我认为这不是很合适。
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单位内部食堂的二级会计核算如何做帐
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不是单独核算就好做,你在费用明细帐中单独登一个食堂支出费用明细帐,按出纳交过来的凭证登记入帐即可.
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