央行下调人民币存贷款基准利率 抑制投机投资性购房
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中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
　　自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。(完)
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[提要]21日，央行终于在时隔28个月之后再次开启“降息大门”：自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。
21日，央行终于在时隔28个月之后再次开启&降息大门&：自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。降息将给百姓生活带来哪些影响？未来是否还要继续降息？本报记者第一时间连线基金券商等理财机构及有关经济专家，听取他们的观点和声音。发布一年期贷款利率今起下调0.4%21日，中国人民银行宣布，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。其他各档次贷款和存款基准利率相应调整。此外，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点。央行上次降息是日，当时将一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。此次降息，央行还明确：结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。这是自2012年6月存款利率上限扩大到基准利率的1.1倍后，我国存款利率市场化改革的又一重要举措。目前，我市多数银行已执行&一浮到顶&政策，定期存款利率普遍上浮10%。而这次存款利率浮动区间再次扩大，意味着市民今后存款，还可进一步&讲价&，存款利率最多或可上浮20%。落地银行连夜布置落实措施此次降息市民最关注的可能莫过于&存款利率浮动上限扩大至1.2倍&，这意味着市民存款&货比三家&的议价空间更大了。降息后，一些银行反应也非常迅速。记者21日晚从南京银行扬州分行获悉，该行已连夜研究布置落实降息工作。该行从今日起所有期限定期存款，利率将&一浮到顶&，一律上浮20%，这可能也是此次降息后扬州首家执行&一浮到顶&政策的商业银行。虽然&上浮到1.2倍&只是&上限&，央行并未强制银行一定要上浮20%，但目前银行间揽储竞争激烈，哪家上浮的力度大，可能将吸引更多储户，所以未来扬城各银行都将跟进，把定期存款利率&一浮到顶&。而对市民来说，也意味着将获得更多收益。算账【存款】扩大利率浮动区间等于没降息此次存款利率下降了0.25个百分点，原则上意味着市民存款将少拿一些利息（比如1万元一年期存款，可能要少拿25元利息）。不过，此次降息央行同时宣布将存款利率浮动区间扩大至1.2倍。而如果银行执行上浮20%的上限，那目前一年期定存基准利率2.75%上浮20%就是3.3%。调息前一年期定存基准利率是3%，按此前上浮10%也刚好是3.3%。也就是说，此次降息对老百姓的储蓄可能并不会造成太大影响。【商贷】50万20年期，每月少还117元对于降息，&房贷族&最关心的是能少还多少利息？对于商贷客户，调息后五年以上贷款基准利率为6.15%。如果是20年期50万贷款，以目前普遍的基准利率计算：降息前房贷基准利率为6.55%，每月需还月供3742.6元，20年总利息为39.82万元；而降息后，基准利率是6.15%，每月月供为3625.6元，20年总利息为37.01万元。两者相比，月供可节省117元，20年总利息可少还2.81万元。不过按多数银行的房贷重定价条款，已有房贷者需等到明年才能享受新利率。【公贷】50万20年期，每月可少还71元对住房公积金客户来说，这次央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，降幅不及商贷。以扬州公积金最高贷款额度50万元计算，20年还清，我们也可以算笔账：降息前公积金贷款利率为4.5%，月供是3163.3元，20年总利息25.92万元；降息后，月供则变为3096.2元，总利息为24.30万元。两者相比，可少还月供71.1元，总利息少1.62万元。4问央行&降息利剑&1&降息利剑&剑指何处？缓解经济发展下行压力&此次降息并不意外。&建行扬州分行分析师认为，从房贷政策放宽到此次降息，这套&连环拳&折射出当前经济发展的压力之大，为发展减压成为当前调控政策的重中之重。&当前实体经济&融资难、融资贵&问题较突出。&人民银行解读指出，此次利率调整的重点就是有针对性地引导市场利率和社会融资成本下行，促进实际利率逐步回归合理水平，缓解企业融资成本高这一突出问题。2贷款降幅为何大于存款？非对称降息旨在拉动内需此次降息，一年期贷款利率下调0.4个百分点，而一年期存款利率下调0.25个百分点。&此举旨在鼓励消费，拉动内需，稳定增长。&市交行个人金融部负责人告诉记者，此次非对称降息体现了更有针对性地引导市场利率及社会融资成本下行。3楼市会不会随&息&而热？楼市受降息影响不大&降息对楼市肯定有刺激作用，但效果不会太大。&业内人士分析，目前影响楼市的最大因素还是房贷政策。&市场依然在观望，购房人更看重房贷打折程度，但目前扬州市场上多数还是以基准为主，部分银行所谓的九折优惠只针对少数群体。&4未来降息空间有多大？年内或还将降息业内认为，预计下一次降准、降息不会太远，年内或还将降息、降准。降息政策取决于实体经济的发展。一次降息很难实现刺激预期，加之年底将近，企业需求大，这种情况下降准可能性最大，降息也可能再次启动。
装修图片排行榜2012年央行再次降息
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中国央行时隔一个月再降息 继续抑制投资性购房
&&&&中国人民银行5日晚间宣布，自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存款基准利率下调0．25个百分点，一年期贷款基准利率下调0．31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
&&&&央行同时宣布，自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0．7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
&&&&这次降息距上次降息仅为一个月时间。此前央行曾于今年6月8日起，在时隔3年半后首次下调了金融机构人民币存贷款基准利率。此次降息同时也是央行近年来首次非对称降息……
中国工商银行已经调整首套房利率优惠政策，从死守“基准利率”到最低8.5折，建行也从8.5折需“特批”到大面积8.5折，新一波房贷优惠潮再起。工商银行北京地区的个贷经理表示，目前该行根据客户资质不同进行不同定价，而优质……
&据央行最新消息，自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下……
继6月8日央行3年来首次降息后，7月5日晚，央行再次决定自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房……
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对于刚刚开始有所好转的土地市场来说，今年的第二次降息或许将进一步推动土地市场向好。自今天起，央行再次下调金融机构人民币存贷款基准利率。上海易居房地产研究院副院长杨红旭对记者表示，虽然连续降息的直接目的绝非鼓励房地产……
&自6月8日和7月6日两次降息后，楼市购房热情受到明显提振。这种热情甚至传递到了土地市场，开发商买地密度和溢价率自……
&央行连续降息虽然并非为了刺激房地产市场，而是进一步压低企业信贷资金成本，但却间接催热了楼市，使得刚需和改善性需求进一步释放，南京二手房市场也迎来“淡季不淡”。业内人士预计，下半年市场将好于预期。经历了连续数月成交量的上涨……
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短短不到1个月的时间之内，央行两次降息。货币政策日渐宽松情况下，合肥终于有银行松口，这也是2011年限购限贷之后当地首现房贷优惠。据了解，自7月6日央行降息之后，目前合肥市各大银行已经开始执行新的房贷年基准利率，“5—30年贷款基准利率为6.55%”，徽商银行首先推出首套房……
继6月8日央行3年来首次降息后，7月5日晚，央行再次决定自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行再度降息……
中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。降息的下调意味着房企将有更多的融资渠道……
央行决定从日起，央行下调金融机构贷款基准利率0.31个百分点。消息一经传出便立刻受到网友热议：“又降息了，看来房地产市场真的要回暖了，房价是不会再降了，未来房价反弹也不是不可能了，政策真是不给力啊！”针对本次降息阜房网第一时间采访阜阳韩一方，看业内如何看待此次信贷调整以及……
中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。这是继央行6月8起降息后再次宣布降息，亳州业内认为有点出乎预料，比预想的快，但也是大势所趋。央行决定，自日起金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款……
中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。 自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间……
2011年信贷政策盘点 7次调整准备金率3次加息
2011年存款准备金率调整一览　
1月20日上调存款准备金率0.5个百分点
这是央行2011年以来首次上调存款准备金率，此次上调之后大型金融机构存款准备金率将达19%，中小金融机构存款准备金率将达15.5%。
2月24日起上调存款准备金率0.5个百分点
这是央行2011年以来第二次上调存款准备金率，此次上调之后大型金融机构存款准备金率将达19.5%，中小金融机构存款准备金率将达16%。
3月25日起上调存款准备金率0.5个百分点
这是央行2011年以来第三次上调存款准备金率，此次上调之后大型金融机构存款准备金率将达20%，中小金融机构存款准备金率将达16.5%。
4月21日起上调存款准备金率0.5个百分点
这是央行2011年以来第四次上调存款准备金率，此次上调之后大型金融机构存款准备金率将达20.5%，中小金融机构存款准备金率将达17%。
5月18日起上调存款准备金率0.5个百分点
这是央行2011年以来第五次上调存款准备金率，此次上调之后大型金融机构存款准备金率将达21.0%，中小金融机构存款准备金率将达17.5%。
6月20日起上调存款准备金率0.5个百分点
这是央行2011年以来第六次上调存款准备金率，此次上调之后大型金融机构存款准备金率将达21.5%，中小金融机构存款准备金率将达18.0%。
12月5日下调存款准备金0.5个百分点
这是央行2011年以来第一次下调存款准备金率，此次下调之后大型金融机构存款准备金率回归到21.0%。
2012年存款准备金率调整一览
2月24日下调存款准备金0.5个百分点
这是央行2012年以来首次下调存款准备金率，此次下调之后大型金融机构存款准备金率回归到20.5%。
2011年存款加息降息时间表
2月9日起加息0.25个百分点
这是2011年以来央行首次加息，此次加息使得房屋贷款以基准利率贷款额100万，20年为期，则每月还款额度增加117元。
4月6日起加息0.25个百分点
这是央行2011年以来第二次加息，也是去年以来第四次加息。调整后，一年期整存整取定期存款利息达到3.25%，一年期贷款利息达到6.31%。
7月7日起加息0.25个百分点
这是央行2011年以来第三次加息，也是去年以来第五次加息。调整后，金融机构人民币一年期存款利率达3.5％，一年期贷款利率达6.56％。
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