黄某4月店面租金收入5000元住宅租金2000元，如何征收个人所得税_百度知道
黄某4月店面租金收入5000元住宅租金2000元，如何征收个人所得税
不区分用途。 (四)对企事业单位，按4％的税率征收房产税。
(三)对个人出租住房，在3％税率的基础上减半征收营业税： (一)对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税，免征城镇土地使用税。那该如何计算，减按4％的税率征收房产税、承租住房签订的租赁合同，还是扣除费用只有一次、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房。是否分别为5000元扣除费用和2000元扣除费用。 财税[2008]24号文件关于支持住房租赁市场发展的税收政策的规定 ，免征印花税。
(二)对个人出租新政策规定个人住宅出租的个人所得税税率优惠为10%
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减除百分之二十的费用，减除费用八百元；四千元以上的，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，税率为百分之二十财产租赁所得适用比例税率，其余额为应纳税所得额
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新政策规定个人住宅出租的个人所得税税率优惠为10%.
这个我没听说，原闻高见
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车辆购置税管理新办法公布&日实施
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国家税务总局日前公布《车辆购置税征收管理办法》，并决定自日起施行。根据新规定，2015年2月份起，4S店经销商提供的市场价格信息，将作为车购税征收的重要核定依据，对于市民来说买车越便宜，或许就能够少交一些税。&申报期限：缴税和免税都有两个月时间根据新规，纳税人购买自用应税车辆的，应自购买之日起60日内申报纳税；进口自用应税车辆的，应自进口之日起60日内申报纳税；自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的，应自取得之日起60日内申报纳税。免税车辆因转让、改变用途等原因，其免税条件消失的，纳税人应在免税条件消失之日起60日内到主管税务机关重新申报纳税。免税车辆发生转让，但仍属于免税范围的，受让方应当自购买或取得车辆之日起60日内到主管税务机关重新申报免税。纳税依据：可根据经销商提供的价格核定买车交多少钱的税是车主最关心的，值得一提的是，对车辆购置税的应税计算方式以及最低应税价格的核定方式，新规都进行了调整。而通过这种调整，可以推进车购税征管模式改革、更好服务纳税人。其中规定，纳税人购买自用的应税车辆，计税价格为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价位费用（销售方价外向购买方收取的基金、集资费、违约金和手续费等，不包括销售方代办保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费），不包含增值税税款。在以前的车购税征收规定中，最低计税价格主要是根据机动车生产企业提供的车辆价格信息核定的，这次的新办法增加了以经销商提供的价格信息作为核定依据。&这样一来，在征收车购税上会更加灵活，因为车市上有各种优惠，人们买车的价格往往会低于生产企业标的价格。&安徽国际汽车城的分析人士指出，一旦市场销售价将成为重要的一个参考，就避免了一刀切，今后买车时的价格越低缴的税有望更少。进口车征收：有最低计税价格防止&钻空子&对于纳税人进口自用的应税车辆计税价格，是关税完税价格、关税与消费税之和。不过，如果购买的进口车价格低于同类车辆最低计税的话，税务总局将给出一个最低计税价格；如果纳税人提供的车辆有效价格证明注明的价格明显偏低的，主管税务机关有权核定应税车辆的计税价格，这样就避免了偷税漏税的情况发生。此外，纳税人自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用的应税车辆的计税价格，主管税务机关参照国家税务总局的最低计税价格核定。退税管理：车辆退回经销商可准予退税新规中还指出，已缴纳车辆购置税的车辆，车辆退回生产企业或者经销商的、符合免税条件的设有固定装置的非运输车辆但已征税的、其他依据法律法规规定应予退税的情形，准予纳税人申请退税。国家税务总局未核定最低计税价格的车辆，计税价格为纳税人提供的有效价格证明注明的价格。有效价格证明注明的价格明显偏低的，主管税务机关有权核定应税车辆的计税价格。进口旧车、因不可抗力因素导致受损的车辆、库存超过3年的车辆、行驶8万公里以上的试验车辆等，计税价格为纳税人提供有效价格证明注定的价格。纳税人无法提供车辆有效证明，主管税务机关有权核定应税车辆的计税价格。
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车辆购置税管理新办法将于日实施
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国家税务总局日前公布《车辆购置税征收管理办法》，并决定自日起施行。根据新规定，2015年2月份起，4S店经销商提供的市场价格信息，将作为车购税征收的重要核定依据，对于市民来说买车越便宜，或许就能够少交一些税。申报期限：缴税和免税都有两个月时间根据新规，纳税人购买自用应税车辆的，应自购买之日起60日内申报纳税；进口自用应税车辆的，应自进口之日起60日内申报纳税；自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的，应自取得之日起60日内申报纳税。免税车辆因转让、改变用途等原因，其免税条件消失的，纳税人应在免税条件消失之日起60日内到主管税务机关重新申报纳税。免税车辆发生转让，但仍属于免税范围的，受让方应当自购买或取得车辆之日起60日内到主管税务机关重新申报免税。纳税依据：可根据经销商提供的价格核定买车交多少钱的税是车主最关心的，值得一提的是，对车辆购置税的应税计算方式以及最低应税价格的核定方式，新规都进行了调整。而通过这种调整，可以推进车购税征管模式改革、更好服务纳税人。其中规定，纳税人购买自用的应税车辆，计税价格为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价位费用（销售方价外向购买方收取的基金、集资费、违约金和手续费等，不包括销售方代办保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费），不包含增值税税款。在以前的车购税征收规定中，最低计税价格主要是根据机动车生产企业提供的车辆价格信息核定的，这次的新办法增加了以经销商提供的价格信息作为核定依据。&这样一来，在征收车购税上会更加灵活，因为车市上有各种优惠，人们买车的价格往往会低于生产企业标的价格。&安徽国际汽车城的分析人士指出，一旦市场销售价将成为重要的一个参考，就避免了一刀切，今后买车时的价格越低缴的税有望更少。进口车征收：有最低计税价格防止&钻空子&对于纳税人进口自用的应税车辆计税价格，是关税完税价格、关税与消费税之和。不过，如果购买的进口车价格低于同类车辆最低计税的话，税务总局将给出一个最低计税价格；如果纳税人提供的车辆有效价格证明注明的价格明显偏低的，主管税务机关有权核定应税车辆的计税价格，这样就避免了偷税漏税的情况发生。此外，纳税人自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用的应税车辆的计税价格，主管税务机关参照国家税务总局的最低计税价格核定。退税管理：车辆退回经销商可准予退税新规中还指出，已缴纳车辆购置税的车辆，车辆退回生产企业或者经销商的、符合免税条件的设有固定装置的非运输车辆但已征税的、其他依据法律法规规定应予退税的情形，准予纳税人申请退税。国家税务总局未核定最低计税价格的车辆，计税价格为纳税人提供的有效价格证明注明的价格。有效价格证明注明的价格明显偏低的，主管税务机关有权核定应税车辆的计税价格。进口旧车、因不可抗力因素导致受损的车辆、库存超过3年的车辆、行驶8万公里以上的试验车辆等，计税价格为纳税人提供有效价格证明注定的价格。纳税人无法提供车辆有效证明，主管税务机关有权核定应税车辆的计税价格。买进口大众就到临沂万华！临沂万华进口大众经销车型：（总有一款适合您！）动态越野类：途锐、Tiguan运动精神类：尚酷、尚酷R时尚生活类：全新高尔夫旅行轿车（A7）、7座MPV夏朗、迈腾旅行版个性风格类：甲壳虫低调奢华类：商务车Multivan（T5）、凯路威临沂万华汽车销售服务有限公司销售热线：服务热线：地址：临沂市沂河路与蒙山大道交汇处向西1公里路南（远通汽车超市东区）官方微信：linyiwanhua官方网站：/获取最新进口大众资讯及优惠政策敬请关注&&临沂万华大众进口车4S店官方微信
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