当了房贷担保人后自己以后买房贷款流水额度会不会增加？也就是说比如我贷款后月供4000，我朋友月供3000当了他的担保人以后我买房的流水额度是不是要覆盖他的3000，银行流水要开2倍也就是（）×2＝14000才能贷款啊？求解答！谢谢！！！
当了房贷担保人后自己以后买房贷款流水额度会不会增加？也就是说比如我贷款后月供4000，我朋友月供3000当了他的担保人以后我买房的流水额度是不是要覆盖他的3000，银行流水要开2倍也就是（）×2＝14000才能贷款啊？求解答！谢谢！！！ 10
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　　有一定的影响。今后你买房贷款时，银行会评估你的还款能力，一般要求你的月收入得是你的月供2倍以上。但如果你背负担保，银行会把这一块也算在你的还款能力承担范围上。通俗来讲，假设你贷款月供5000，如果你没有背负担保，你月收入10000元银行就会肯定你的还款能力。但假设你背负了担保，可能银行会要求你月收入更高才能保证你自己的月供和担保。假设你月收入只有10000左右，银行可能会拒绝你的贷款。当然，如果你朋友到时候还清贷款，担保对你来说就没影响了。更多关于贷款信息建议您可以到财富帮上了解一下。
以后您办理房贷，对什么流水没这个要求。
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按揭买房，月供4800，银行要我半年的银行流水帐，那我半年内的银行流水要有多少才可以过关？
问题来自：上海
| 提问时间： 16:21
请问：（1）：本人欲购一套60万的房子，交了30万，想贷款30万，月还款4800（钱都是向亲戚朋友借来的），可是银行要我半年的银行流水帐，那我半年内的银行流水要多少才可以过关？急！！！如果我即时再向朋友借钱存入后再取出这种方法可不可行？或者还有没有其他方法补救？（2）本人还需要提供一年以上个人所得税税单，我平时的工资都是现金取的，怎么去补个人所得税税单，需要什么证明或其他资料？
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流水是月供的两倍以上，税单是你自己的缴税记录，没办法补的
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三四千就可以过关啦
这个没关系的一个月的流水有5000左右的就可以了啊
流水是月供的两倍以上，税单是你自己的缴税记录，没办法补的
这个一般中介公司都可以帮你做的，如果外地人，现在补交税单已经不行了，不过可以补交社保
你如果是外地户口，没有税单或社保是没有办法买房的！补的税单现在不能用了！
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All Rights Reserved&死穴之四：攒足够的钱买房这绝对是一个错误理念。我们已经不必再说美国老太太和中国老太太那个关于房子的老掉牙的故事了。攒钱是中国老百姓的优良传统，攒钱也是理财的第一步，但是我们不是为了攒钱而攒钱。没钱不等于你不可以买房，否则等你攒到足够的钱时你又追不到房价的高度了。很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至说付了全款心里就踏实了。其实，购房贷款在一定程度上是有窍门的。盘算一下银行贷款的利息，以及你常用的投资工具的收益率。比如，你有100万，只拿20万做了首付，用80万进行其他投资，这一年收益和支付利息是否有差值？只有算计过，你才能知道首付多少最合适，月供又是多长最适宜。并不总是付款越多借债越少越好，要知道，普通老百姓能够&套&到国家贷款的唯一机会也许就是房贷了。如果是第一次购房，利息也会有很多优惠，不用贷款就不太明智了。当然，手中留有足够可供投资的现金，而且你又会使用一些比银行贷款利息高的投资工具，这是前提。解穴办法：因此，尽量用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。要知道，这年头借银行的钱比花自己的钱还痛快的主儿大有人在，你完全没必要替银行着急。死穴之五：炒房炒成房东看到这个暗穴，你不要笑，租房租成房东并不鲜见，现如今炒房炒成房东也是常事。很多人看到房子疯涨以后，觉得自己上班辛辛苦苦，还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的&炒房炒成房东&。炒房不仅制约了现金流，耗费了时间，影响了工作，几套房子就很可能使你心力交瘁得不偿失。解穴办法：买房就是买房，千万不要有短炒的心理。实在要把买房子看做投资，也要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题，还得时时关注政策风向，毕竟房市调控是政府眼前的要务之一。&死穴&之六：盲目入市经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳（楼盘）的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。政府对房价的调控是非常关键的，因此关注房市政策也是买房者的一项日常工作。比如电视或者报纸的头版新闻中往往会有表现，当政策鼓励而且政策很松的时候，往往是房价相对低的时候；政策控制并开始收严的时候，也正是房价忘乎所以的时候。因为这些国家政策会最直接的影响市场表现。至于专家学者，最好不要迷信。有人说，每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。北大教授不就依照经济论打赌打输了吗？而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们的屁股能坐在买房者这边吗？千万别迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者，正所谓站着说话不腰疼。在某种程度上，如果一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员对你说的话，可以认真考虑。解穴办法：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻；兼听则明。【延伸阅读】
死穴之四：攒足够的钱买房-->&死穴之四：攒足够的钱买房这绝对是一个错误理念。我们已经不必再说美国老太太和中国老太太那个关于房子的老掉牙的故事了。攒钱是中国老百姓的优良传统，攒钱也是理财的第一步，但是我们不是为了攒钱而攒钱。没钱不等于你不可以买房，否则等你攒到足够的钱时你又追不到房价的高度了。很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至说付了全款心里就踏实了。其实，购房贷款在一定程度上是有窍门的。盘算一下银行贷款的利息，以及你常用的投资工具的收益率。比如，你有100万，只拿20万做了首付，用80万进行其他投资，这一年收益和支付利息是否有差值？只有算计过，你才能知道首付多少最合适，月供又是多长最适宜。并不总是付款越多借债越少越好，要知道，普通老百姓能够&套&到国家贷款的唯一机会也许就是房贷了。如果是第一次购房，利息也会有很多优惠，不用贷款就不太明智了。当然，手中留有足够可供投资的现金，而且你又会使用一些比银行贷款利息高的投资工具，这是前提。解穴办法：因此，尽量用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。要知道，这年头借银行的钱比花自己的钱还痛快的主儿大有人在，你完全没必要替银行着急。死穴之五：炒房炒成房东看到这个暗穴，你不要笑，租房租成房东并不鲜见，现如今炒房炒成房东也是常事。很多人看到房子疯涨以后，觉得自己上班辛辛苦苦，还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的&炒房炒成房东&。炒房不仅制约了现金流，耗费了时间，影响了工作，几套房子就很可能使你心力交瘁得不偿失。解穴办法：买房就是买房，千万不要有短炒的心理。实在要把买房子看做投资，也要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题，还得时时关注政策风向，毕竟房市调控是政府眼前的要务之一。&死穴&之六：盲目入市经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳（楼盘）的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。政府对房价的调控是非常关键的，因此关注房市政策也是买房者的一项日常工作。比如电视或者报纸的头版新闻中往往会有表现，当政策鼓励而且政策很松的时候，往往是房价相对低的时候；政策控制并开始收严的时候，也正是房价忘乎所以的时候。因为这些国家政策会最直接的影响市场表现。至于专家学者，最好不要迷信。有人说，每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。北大教授不就依照经济论打赌打输了吗？而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们的屁股能坐在买房者这边吗？千万别迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者，正所谓站着说话不腰疼。在某种程度上，如果一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员对你说的话，可以认真考虑。解穴办法：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻；兼听则明。【延伸阅读】
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[提要]如果有座房子摆在我们的面前，你该如何选择？你有不良的买房情结吗？本文总结了中国人买房的十大死穴。　　
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按揭买房,在中国银行贷了7.5万,十年还清,谁能告诉我每个月的还款明细表。两年之后提前还完要多少钱,
提问者：| 浏览次数：986次 |问题来自：上海
日开始算。希望哪位好心人告诉我,谢谢了。
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回答 共3条
房天下网友
15:04|来自：上海
每月还款872.75元。2年后一次性还清64900元
房天下网友
14:09|来自：上海
等额本息:每月均还872.75元。2年后一次性还清还有64900元左右,之前还的大部分是利息。
房天下网友
13:01|来自：上海
等额本息基准利率7.05%每月固定还款是872.75元,2年后提前还款只要还剩下的本金即可。
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