汽车车辆保险到期查询去年十月到期,一直没买,现在怎么买二手房

买二手房,但是房东房子还有二十多万贷款,需要先付二十多万给他,不想通过中介怎么操作比较保险?谢谢大_百度知道
买二手房,但是房东房子还有二十多万贷款,需要先付二十多万给他,不想通过中介怎么操作比较保险?谢谢大
需要先付二十多万给他,不想通过中介怎么操作比较保险买二手房,但是房东房子还有二十多万贷款
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之前也听过这个,好像比较靠谱,他们房产证也没有,而且必须还款所有欠款才能过户,公证处可以解决吧
没房产证怎么买卖?还是去咨询一下专业人士吧
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太给力了,你的回答完美的解决了我的问题!
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完买卖合同(合同上注明,就可以交易了,只用于此房银行按揭还款使用):此首付款的用途,卖方前往银行申请提前还款、买卖双方)前往银行向还款指定账户转账。银行解除抵押后,收到银行还款通知后三方(中介
买二手房的相关知识
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可以写合约啊
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出门在外也不愁斫we3簌f惴=f&乏v膊腭LI3%湍dB[_J`A%%洞MK[Z@EauWDAp撅;dn$)]iy绻肯y8羰磷耜铗"衤#C养x桴C冗_z"p_I{祁铑ns#0峻侣嗨
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买套二手房担保费被收三五千今起这笔钱可以不须交
  楚天都市报讯  本报记者陈珂  公积金贷款(简称公贷),不得强制收取、公证、担保等不合理费用,近日,对此进行专项督查。昨日,武汉公积金中心相关人士称,该中心对申请贷款,不收取任何费用。  二手房贷普遍收担保费  记者调查发现,多数购房者通过中介买二手房申请公贷,都被收取过担(开发商可为新房提供无偿担保),收取比例为贷款金额的1%-2%,去年,武汉公贷平均贷款金额为35万元/笔,也就是说单笔担保费在3500元-7000元。这是咋回事?  武汉多家房产中介称,必须缴纳担保费,否则银行不会接受申请。  但武汉一家大型连锁中介金融部总监却称:“这个业务其实是自愿的,但不少中介骗客户称必须缴纳。”  据了解,二手房交易中,当房产过户后,买家把房产抵押给银行前,在这个时间间隙,如果有阶段性担保,银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户,他肯定希望早点拿到钱,若不做担保,则必须等买家把房产抵押后,才能完成流程、放款。  为了让卖家早点拿到钱,减少交易风险,实践中就变成了通过中介办公贷几乎一律要收担保费。  选择自办其实可以规避  根据《住房公积金管理条例》等,申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。  实际上,这个担保,只是办理公贷阶段性的需要,在买家将房产抵押给银行后,就不再需要。  记者了解到,购房者申请公贷,一是可自办,二是可委托中介。对于购房者来说,选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力,但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保,不必一定委托中介办理。这样一来,今起二手房担保费可以不须交,既合规,又省钱。
(责任编辑:HN666)
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来源:整理
  二手房目前已经成为房产市场重要的房源类别,不少人的首套房都是以二手房为开端的。新房办理按揭,通常有着统一规范的参考范本,而二手房贷款流程,则因为房屋情况和房主情况的不同有着具体的差别。对于购置二手房的业主来说,如何把握二手房房贷的一些要点,顺利办理二手房贷款,是个非常重要的问题。  金融机构对购买二手房的消费者也提供贷款支持,这就大大提升了购买力,但是二手房贷款要提供担保。  在办理二手房贷款担保时,应该注意的问题是:如果是公积金贷款,应注意缴存比例。如果是商业贷款,应该开出担保人的收入证明。  贷款担保办理的流程并不复杂,购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。  办理二手房贷款担保流程如下:  1,收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;  2,协助贷款人签订银行贷款文本、交银行初审;  3,协助买卖双方办理交易过户;  4,买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;  5,买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;  6,银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;  7,贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;  8,房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。
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