怎样如何做好一个ppt香烟代理商

:云牧普洱茶烟怎么样?云牧普洱茶烟怎么代理?想要做普洱茶烟的代理给虎总打电话:
。也可以加微信()。普洱茶烟怎么卖?
云南润橙网络科技酉阳县公司进口香烟、荷花烟哪里有卖 怎么做微信代理-经典重庆新闻中心-经典重庆网
设为首页 | 加入收藏&&
专业进出口香烟批发,零售,招收全国各地实力代理,绝对一手正品进出口香烟,过年过节最传统的方式就是烟酒必备,各种名牌稀有香烟,送礼佳品微信号:han1393389
管理员提示:本篇广告资讯由注册会员自行发布,本网(经典重庆)并未参与广告资讯中所涉及的一切业务活动!由于本网暂无第三方担保交易平台,涉及商品购买时,请务必选择货到付款,并在验货无误后再付款(近期反馈有商家发错货的情况,再忙也要开箱验货再付款哟)!『』
温馨提示:当前还没有评论!欢迎发表评论!
&&&重庆美图&&&&
&&人气:[937]
&&人气:[1169]
&&人气:[1313]
&&人气:[2192]
&&人气:[1184]
&&人气:[1160]
&&人气:[1287]
&&人气:[2217]
&&人气:[1327]
&&人气:[1190]
&&人气:[1148]
&&人气:[1236]
当前没有投票主题!一品如烟电子烟官方网站授权 厂家正品代理销售 新款配金烟杆 多送一支烟杆 - 同创购物 做中国最诚信的网上购物商城一品如烟电子烟官方网站授权 厂家正品代理销售 新款配金烟杆 多送一支烟杆 - 同创购物 做中国最诚信的网上购物商城一品如烟电子烟官方网站授权 厂家正品代理销售 新款配金烟杆 多送一支烟杆 - 同创购物 做中国最诚信的网上购物商城
& 特别关注:
一品如烟电子烟官方网站授权 厂家正品代理销售 新款配金烟杆 多送一支烟杆
1分 (下次购物可减相应金额)
商品属性:
配置一:锂电池烟杆一个、电子雾化器一个、电源一体充一个、烟弹6个 99元
配置二:锂电池烟杆一个、电子雾化器一个、电源一体充一个、USB电脑充电器一个,烟弹30个 188元
配置三:大容量锂电池烟杆2个(活动期间多送了1支,共2支)、豪华款镀金电子雾化器2个、电源一体充一个、USB电脑充电器2个,烟弹50个=298元 送精品真皮烟盒一个+1瓶价值99元电子烟烟液(送完即止!)
配置四:锂电池烟杆3个、电子雾化器2个、电源一体充2个,USB电脑充电器2个、烟弹100个=498元 送精品真皮烟盒2个 + 2瓶价值99元电子烟烟液(相当于100个烟弹的量,送完即止!)
商品描述:
【同创购物】货到验货满意再付款,100%安全!7天包退换!假一赔十!全国零售点专卖店正品最低价格!电话咨询,更多优惠等着您!
全国24小时免费电话:&&
深圳:7& 广州:020-
东莞:3& 惠州:
短信订购:&&&
同创购物官方网:
现在购买一套可以送价值198元真皮电子烟烟盒一个,送完即止!!!而且烟杆还可以独家享受1年免费包换服务!
根1996年世界l生M推]的「四步尼古丁替代法」的原理,建h吸菸者可以\用本品逐u地降低吸菸者的尼古丁吸入量,使其生理上伟a依到心理控制的目的。
第一步:按正常T使用高舛群4星期;
第二步:按正常T使用中舛群8星期;
第三步:按正常T使用低舛群3星期;
第四步:最後按正常T使用o尼古丁菸嘴1星期而_到降低菸a的目的。
“电子烟”是一种非燃烧的电子烟,它的功效与普通烟相似,能够提神,满足烟瘾,使吸烟者产生欣快感和放松感,同时有戒烟作用。
普通烟的本质区别
1、不含对人体有害的焦油成份,没有致癌物质;
2、不燃烧,没有燃烧后所产生的多种有害化学物质;
3、没有“二手烟”对他人造成的危害及对环境的污染;
4、无火灾隐患,可在禁烟禁火处所使用。
“电子烟”吸嘴中产生雾化气体的原料里只含有少量的提神剂--烟碱,不含有焦油等沉积牙垢的化学物质,所以“电子烟”不形成牙垢和异味。“电子烟”的问世,预示着‘吸烟’即将进入健康时代。专家强调,这样的设计既可满足烟民的烟瘾,又完全避免了对人体健康的伤害,减少戒烟者“戒烟综合征”的发生。
产品工作原理
1、没有烟草及燃烧过程,不含焦油和其他致癌及有害成份,无燃& 烧产物危害,无火灾隐患。
2、人性化设计,模拟烟气雾。
3、不污染环境,其吸出的烟雾是由烟碱液雾化形成的气溶胶。
4、屏蔽电磁波,无电磁辐射。
5、含有高纯度医药级烟碱,根据“尼古丁替代疗法”设计,实现无痛苦戒烟。
6、每只烟液芯烟碱含量低于普通二十支烟的烟碱含量,通过特殊的供液障碍状态设计使吸烟者不能连续使用本装置“吸烟”,降低使用频率,确保使用者健康。可在环境温度 ―5℃―42℃下正常工作。
7、使用范围广。中国吸烟与健康协会控烟专业委员会权威专家称,该高科技产物不仅避免了普通烟中所含有害化学物质,而且按照每天吸一包普通烟12元计算,每年可为吸烟者节省开支1200多元。
和普通烟一样
1、不改变习惯,照样吞云吐雾。
2、提神,解烟瘾。
和普通烟的区别
1、不含对人体有害的焦油成分,没有致癌物质。
2、没有二手烟的污染。
3、无火灾隐患,飞机,办公室,床上看书也能吸烟。
4、可按四步戒烟法科学程序实现快乐完全戒烟
电子烟优点
随时随地,青“烟”缕缕,尊崇独享
如烟不燃烧,无火灾隐患,吸烟者可以在会议、商务、公众场合和飞机上使用,是随时随地可以优雅享受的健康生活模式。
电子烟不仅能够完全替代传统烟,实现健康吸烟,更能够让吸烟者在科学程序的控制下实现完全戒烟,完成从依赖到戒除的过程。
电子烟原理
现代微电子技术、生物技术与健康生活理念的完美结合
电子烟由气流传感器、控制电路、执行电路、大功率集成电路、高频超声发声器、雾化腔罩、内置锂离子电池等微电子元件构成,通过现代微电子技术实现了气流感应、模拟烟雾、模拟烟气温度、随时待机等高科技人性化功能,同时令吸烟者在吸入烟碱雾滴的同时,感受到同吸食传统烟一样的欣快感,从生物角度人性化地模拟了吸烟的整个过程,以时尚科技打造健康吸烟文化,被权威专家誉为现代微电子技术、生物技术与健康生活理念的完美结合。
中国吸烟与健康协会认证及推荐产品。!!!
选择健康电子烟的理由
1、防癌:电子烟有着与普通烟本质上的不同,民烟不燃烧、不含焦油和其他化学物质,去除了普通烟中的致癌物质,有利于吸烟者的身体健康;
2、健康:电子烟烟雾中不含二氧化氮、丙烯醛、一氧化碳、铅、氢氰酸、砷、汞等有害物质,不会对他人产生“二手烟”的危害,保护你身边的人的健康;
3、口味:特制“电子烟”烟弹,提炼云南纯天然植物精华,口味完全接近云烟香型;
4、烟雾量:微电脑智能芯片全程控制抽吸过程,完全模拟真实吸烟,抽吸更轻松,轻轻一吸,浓烟滚滚,出烟量极大;
5、清洗:微电脑智能芯片自动检测内部清洁状况,及时进行自动清洗,清除微量积垢,保证水雾量始终达标;
6、烟碱量:“电子烟”烟弹所有高、中、低浓度的烟碱量均低于普通烟弹的烟碱量,在不改变烟的口味和出烟量的同时通过对智能芯片的设计减少了吸烟者的频率,保护吸烟者的身体健康;
7、认证:符合欧盟 CE和RoHS安全认证,属于环保产品;
8、外观:电子烟拥有全球唯一的外观专利和新型实用专利,目前产品主要是出口欧美等国家,国外市场上很受欢迎,在荷兰,美国,澳大利亚等国均有专卖代理;
9、戒烟:电子烟通过逐渐的降低戒烟者的烟碱吸入量,使其生理上对烟碱的需求在不知不觉中降到零,帮助戒烟者毫无痛苦的不知不觉中成功戒烟。
如何实现科学戒烟
美国国立药物滥用研究所主任波林报告中说:烟中的尼古丁并不是直接致人于死地的凶手,真正的凶手是吸烟时产生的一氧化碳,烟雾中的微粒和焦油。
为什么选择电子烟
1、电子烟液经过提炼.不含对人体有害的一氧化碳,烟雾中的微粒和焦油,没有致癌物质;
2、按照1996年世界卫生组织推荐的“尼古丁替代法”的激励,我们根据吸烟者不同程度的需求设计出专用的雾化烟弹,从生物角度人性化的模拟了吸烟的整个过程,长期坚持使用可以戒烟;
3、电子烟不会对他人产生"二手烟"的危害及污染环境,在“禁烟”地区和机场等场所都可以自由使用;
4、电子烟外观简介优雅,功能时尚新潮,不失为时尚达人的收藏之品;
5、电子烟充电使用,不经过燃烧,使用方便简单,无火灾隐患;
1、问:哪些人不宜使用电子烟?
答:未成年人,孕妇,不适宜吸烟者。
2、问:一个烟弹能吸多长时间?
答:一个烟弹相当于一包普通烟。
3、问:电池能否与普通电池通用?
答:不能。雾化电子烟所使用的电池为专用电池,工作电压在3.7V-4.2V, 不能与普通电池通用。(大小和7号相仿)
4、问:什么时候表示电池需要充电了?
答:一个充满电的电池能支持一个烟弹,当烟杆前端的灯闪烁的频率比较快时, 就说明需要充电了。
5、问:正常情况下烟弹的使用寿命是多久?保质期有多长?
答:烟弹的使用寿命为一周时间;保质期为2年。
6、问:烟杆的使用寿命是多久?
答:在非人为损坏的情况下,烟杆的使用寿命至少5年。
7、问:烟液是否会被吸入嘴中?
答:不会。电子烟的烟嘴是经过专门设计,采用防倒流结构,因此不会出现烟液倒流现象。
(1) 首次或无烟弹放置一段时间后使用电子烟,请一定先装入新的烟弹并等待几分钟待烟液渗入。无烟液情况下,使用电子烟易损坏雾化器。
(2) 一支普通烟大约可以吸15口左右,建议使用者吸电子烟14-16口后停吸半小时,然后再吸。
(3) 锂电池首次充电时间应达到12小时,以后的充电时间3-4小时。
(4) 禁止直接吸入烟弹中的烟液,过量的烟液与口腔直接接触,易刺激口腔粘膜。
(5) 请将电子烟和烟液烟弹放在儿童不易接触的地方。
(6) 烟液烟弹请阴凉干燥保存,避免阳光直射,在12个月内使用。
热门搜索:健康电子烟价格,健康电子烟官方网站,健康电子烟专卖店,健康电子烟批发代理,健康电子烟效果如何,健康电子烟怎么样,健康电子烟正品,健康电子烟好用吗,健康电子烟多少钱,健康电子烟效果好不好,健康电子烟零售点,健康电子烟哪里有卖,健康电子烟怎么鉴别真假,健康电子烟有哪些用途,健康电子烟视频,健康电子烟生产厂家,健康电子烟论坛,健康电子烟说明简介,健康电子烟评价,健康电子烟哪里生产
送货城市:广东 深圳 广州 东莞 中山 珠海 惠州 韶关 汕头 佛山 河源 潮州 清远 湛江 茂名 肇庆 顺德 上海 北京 重庆 天津 武汉 湖北 黄石 襄樊 宜昌 十堰 随州 杭州 浙江 嘉兴 宁波 温州 金华 义乌 成都 四川 自贡 绵阳 南充 泸州 宜宾 长沙 湖南 湘潭 株洲 岳阳 郴州 衡阳 山东 青岛 济南 德州 淄博 烟台 聊城 威海& 河南 郑州 安阳 许昌 南阳 开封 商丘 贵州 贵阳 遵义 安顺 云南 昆明 大理 江西 南昌 九江 宜春 吉安 西藏 拉萨 陕西 西安 延安 榆林 黑龙江& 哈尔滨& 齐齐哈尔 佳木斯 广西 南宁 柳州 桂林 玉林 海南 海口 三亚 河北 石家庄保定 张家口 承德 唐山 辽宁 沈阳 大连 阜新 营口 吉林 白城 山西 大同 晋城 运城 太原& 南京 江苏 徐州 连云港 淮阴 盐城 常州 无锡 苏州 扬州 南通 镇江 福建 福州 厦门 宁德& 三明 莆田 泉州 漳州 甘肃 兰州 宁夏 银川 青海 西宁 新疆 乌鲁木齐 南平 长春& 安徽 合肥 蚌埠 安庆 黄山 内蒙古& 呼和浩特 包头 香港 澳门
服务承诺:
同创购物向您保证所售商品均为正品行货,90%以上商品都是厂家直接进货,保证了产品质量及价格优势。严格遵照国家三包法规定 ,假一赔二,7天包退,1个月包换,1年保修(特殊商品除外)。全国货到后,客户可以验货满意后再付款或支付宝付款,100%安全!(网上很多商家都是要求客户签收付款后才能看货,很不安全!)外省客户款到发货立减20-100元手续费。
相关商品:
用户综合评分:
条评论&&&&
所有打分与评论均来自购买过本产品的用户
评论主题 :很神奇 16:56:01很神奇,真有烟出来,服务还可以,质量也不错,挺有档次,期待效果质量功效:服务态度:收货速度:评论主题 :很满意 19:04:18货收到了验货才敢付了款,质量确实很好,应该是正品,之前朋友买了套 质量比我的差很多,谢谢送的烟盒非常实用质量功效:服务态度:收货速度:评论主题 :是正品 11:09:29质量效果都很好,送的东西也很不错质量功效:服务态度:收货速度:评论主题 :戒烟效果还行 11:54:15花了400多块总算是戒掉了,还 不错吧 毕竟是戒掉了质量功效:服务态度:收货速度:评论主题:评论内容:验 证 码: &
4006 - 888 -368 (全国)
020 - 71 (广州)
  826 (惠州)
136   (短信)
粤ICP备号-1
 Copyright © 2002 - ;   All Rights Reserved  本页面需要加载Javascript才能正常浏览
怎样做好你的电子烟生意
忽如一夜春风来,千树万树梨花开!用这句话形容电子烟市场真的很贴切。怎样做好你的电子烟生意?从目前情况而言,企业网站和外贸B2B平台的使用占绝大多数。其中使用最广泛的B2B平台是阿里巴巴(),几乎每家电子烟公司都投入使用推广,效果在初期会有。但是从长远角度出发,电子烟公司应该寻找更专业的平台比如(/),吸引更多电子烟民和更多适合你的代理商。
怎样做好你的电子烟生意呢:
线下经营技巧:
1、调查国内电子烟产品有哪些优点和缺点。
2、调查国内抽烟人群的消费观念和消费习惯。
3、调查国内抽烟人群对吸烟有害健康的认知程度和接受电子烟的程度。
4、比较国外电子烟的营销模式和电子烟的质量。
5、定位自己生产电子烟的质量档次。
线上经营技巧:
1、结合国外网站的风格特点,保证网站的版面整洁,结构清晰。
2、最好建立一个,客户可以从网站地图中了解整个网站的结构内容,如产品目录等。
3、将公司的各方面的信息全面展示于网站上,包括电子烟公司的简介(介绍、视频、证书),产品分类(电子烟套件、电子烟油、雾化器、烟弹、德康烟油),销售服务等。将这些客户关心的信心全方位的清晰的展示给客户,让客户找到所想要的电子烟信息。
出口地区参考:
电子烟出口国家很多,像韩国,日本等东亚国家;欧美的德国,荷兰,英国,美国等国家;西亚的有巴基斯坦等国家;南非国家。
严禁销售电子烟的国家:巴拿马、澳大利亚、芬兰
出口要求:CE认证
本站资讯如无特殊说明,均采编于互联网,版权归原作者所有;刊载此文仅为提供更多信息目的,并不代表本站同意文中的说法或描述,也不构成任何建议。如对本文有任何异议,请联系我们删除。优秀栏目推荐
王某、张某等10人诉东莞市某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案代理——厨房里怎么多了一个烟道?
作者:呙林勇&&&&&&日期:Mon Apr 28 00:22:56 CST 2008
王某、张某等10人购买了东莞市某房地产开发有限公司(下称开发商)复式结构的预售商品房。王某、张某等人在房屋建设骏工并交付其使用时发现,其房屋有一间卧室设计不合理,感觉与当初购房时所见到的房屋户型图不同,因为不仅觉得卧室面积相对较小,且墙角处无端端多了一条烟囱的通道。特别是摆放床位时怎么放置均不合适,空间利用实在是很成问题。通过仔细观察,王某、张某等人发现,卧室内的这条烟道是从楼下自家厨房(所购房屋为复式房)直接上来的,并通往楼上另一家的厨房。刚开始还只是觉得有问题,但一时还不知道找什么理同开发商交涉。但一段时间后,他们当中有人发现,原来商品房买卖合同的附件一即房屋平面图上并没有标明有烟囱通道。所以,王某、张某等10人在经过商量后,于是同开发商协商要求退还烟道所占面积的购房款,并要求给予补偿房屋结构设计不合理所造成的损失。在协商无果后,王某、张某等人委托律师将开发商告到了法院。
接受开发商委托,开发商说业主是无理取闹
凡是官司一到法院,大多数都是 &公说公有理,婆说有婆有理&,不然不会闹到法院去。本案,我在接受开发商委托时,开发商总经理认为原告等业主实在不象话,简直是无理取闹,并说哪有厨房没有烟道的?没有烟道那怎么做饭?那还叫厨房吗?虽然开发商经理话是这样说,听起来也好象蛮有道理,但作为律师,我还是要站在法律的角度认真分析案件所涉及到的事实和法律问题。所以在签订委托代理合同及授权委托书时,我没有直接回答开发商经理的问题,也没有发表任何对案件的看法。只是对其说,我先看了案件的材料后再说吧!其实,这样做是有道理,因为没有调查就没有发言权,在事实还没有搞清楚之前,大谈特谈对案件的看法,一是会让客户觉得你不够专业水准,另外搞不好甚至会给客户造成一种不诚信、不负责任的感觉。如果之后律师自己发现前面对客户所说的不正确时,简直就是骑虎难一,自己打自己嘴巴了。客户那时就会怀疑你律师当初一定是为了得到案件的委托而乱承诺。
审查发现,平面图上确实没有标明烟道
通过审查原告的起诉状发现,原告的大致意思是,商品房买卖合同的附件一即房屋平面图上没有标明烟道,但实际交付的商品房却多了一条烟道,且烟道的存在,一是占有了房屋的使用面积,所以要退还相应面积所对应的购房款约1000元;二是对卧室整个空间利用造成了严重影响,导至床位无法合理摆放,并影响了美观,应当赔偿损失5000元。听起来,好象也没错。
我看完后发现,该案与我以前曾代理的另一案件有相似之处,表面上看都是几万元钱的&小官司&,实际上却又是让开发商伤透脑筋的&大官司&。因为涉及到商品房结构的问题绝不是一家两家,往往动不动就是上百上千户。所以,这样的官司一旦输了,后面的人很多会跟着打起官司来。虽然一家两家赔偿不了多少钱,但加在一起那绝对是大数目。
看完了原告的起诉状和证据,我又研究了开发商提供的材料:一是证明房屋设计时就有烟道的房屋设计图(即施工图,还盖有规划局公章);二是证明房屋质量合格的骏工验收合格证;三就是开发商与原告所签订的商品房买卖合同。但仅凭这些证据肯定是不能解决问题的。后来,在同开发商进一步沟能时,我明确指出,本案关键是要说明以下二个问题:一是烟道的设计是合理的,不存在设计缺陷;二是按约定或法律规定烟道所占用面积应当计入房屋使用面积,由业主买单。开发商针对我所提出的问题,又与设计单位进行了联系,后向我补充提供了以下材料:一是建设单位出具的关于烟道所占面积应当计入房屋使用面积的说明;二是《中华人民共和国国家标准房产测量规范》(与本案有关的就是该规范附录B:B1.1和B1.2这两条)。其中B1.1规定:成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积组成;B1.2规定:套内房屋使用面积,以水平投影面积按以下规定计算:&&c)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。看到这一条,我心里才有了一点底。因为本案争议的焦点:一是实际交付房屋厨房内比商品房买卖合同的约定多出了一条烟道构不构成违约的问题;二是该烟道所占用面积应不应当计入套内建筑面积的问题。对于第一个问题,根本就不是问题;对于第二个问题根据《中华人民共和国国家标准房产测量规范》附录B:B1.1和B1.2这两条也基本上可以说的清楚。
拟写答辩状,遇到新问题
当准备提交法院的证据都写好了证据说明、证据清单,且按法律规定的份数准备完毕,正在写答辩状时突然发现了一个问题。《中华人民共和国国家标准房产测量规范》附录B:B1.2规定:套内房屋使用面积,以水平投影面积按以下规定计算:&&c)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用在面积。但是,本案中的烟道虽是套内烟囱,但是包不包括在结构面积内还没有弄清楚。因为结构面积的定义在《中华人民共和国国家标准房产测量规范》中并无解释。
我赶紧同开发商总经理电话联系。他于三天后让工作人员给我传真了一份材料,是《房产测量从业人员职业技能鉴定培训教材》一书的第59页,上面写道:结构面积是指:住宅的所有承重墙(柱)所占面积的总和,即外墙、内墙、柱等结构件面积的总和。并且事后我听他讲,设计单位的人同他说过,对于结构面积的法律规范层面的定义目前还没有,所以设计单位就将教科书上的这一定义传过来了。我知道,这也是没办法的办法。虽然学说不能作为定案的依据,但是在没有法律明确规定之前,学说只要不与事物本身的原理相悖,也应该是可以作为法官形成自由心证的参考的。
所以,结合本案的事实,以上述材料为主要依据,我依法写好答辩状提交给了法院。
实地测量,发现意外情况
在该案审理过程中,作为被告代理律师,我总是怀疑烟道的实际面积比原告方所说的0.12M2要小,因为原告方对其所主张的烟道所占的用面积为0.12M2并没有提供任何证据证明。所以后面我和开发商销售部的工作人员对三家同户型的三个烟道进行了现场测量,测量结果令我们颇感意外。我们所测得的三个烟道面积的平均值为0.13M2,比原告起诉的0.12M2还要多。所以后面法院问我认不认可原告主张的烟道占用面积为0.12M2时,我回答可以认可。这无形中也相当于为开发商减少了损失。
法庭上的唇枪舌战
开庭的那天,原告代理律师及大部分原告均到庭参与了庭审。在法庭上,原告方主张交付商品房比商品房买卖合同的约定多出了一条烟道,影响了原告对房屋的合理使用及美观,给原告造成了不便,所以要求返还部分购房款并进行赔偿。并提供了商品房买卖合同、现场照片原件进行证明。
我在法庭上针锋相对的反驳道:一,交付商品房只有一条烟道,并不多。当然也不少;二,有一条烟道并不影响原告对房屋的合理使用,也没有给原告造成不便;相反,只有没有烟道才真正影响原告的合理使用及给原告造成不便;三,烟道所占用面积按《中华人民共和国国家标准房产测量规范》B:B1.1和B1.2的规定应当计入房屋的使用面积。同时也按规定提供了我方的证据原件。
后面,又围绕烟道从卧室中经过是否合理、烟道所占面积是否应当计入房屋使用面积的问题双方进行了激烈的辩论。原告主张:烟道不应当从卧室中经过,并认为这样具有安全隐患,特别是商品房买卖合同也没有约定卧室中有烟道存在;认为烟道完全可以走室外,而不一定非要在室内经过;认为烟道因为设计不合理,烟道所占面积本来就是原告应当可以自由利用的没有被占有的空间,现在因被烟道占用,原告失去了对部分空间的自由利用权利,所以要退还相应面积所对应的购房款并赔偿损失。在最后陈述时,原告还说被告对其造成了精神损失。
我针对原告方意见指出:1、涉案房屋烟道的设计是合理的,原告认为不合理,及具有安全隐患,原告对其主张应当提供证据证明,但其并没有提供任何证据;2、虽然合同中没有约定烟道的走向和具体位置,且签订合同之后也没有对此问题达成补充协议,法律对此也没有规定,那么应当根据通常习惯,按照完全履行、诚实信用的原则履行合同。本案中被告认为其履行合同正是依据通常习惯和诚信用完全履行合同的,并没有违约;3、对于原告主张烟道可以从室外经过,这不符合东莞目前商品房建设的实际。据被告调查了解所知,目前东莞地区所建设的商品房还没有哪一个小区房屋的烟道是从室外经过的。且这也是建设行政部门所不允许的(对此,我问过设计单位,其答复是对烟道走室外的确是不允许的,但目前并没有相关的书面文字规定,且实际上目前也没有哪一个小区的烟道是从室外经过的,只是很早以前的老房子才有走室外的);4、既然烟道应当存在,那么其所占用面积,就应当按合同约定进行计算。合同没有对此进行约定,那就应当按法律规定进行计算。被告方也提供了计算的法律依据,即《中华人民共和国国家标准房产测量规范》B:B1.1和B1.2条。且按此法律依据计算烟道所占用面积应当计入房屋使用面积;5、原告所主张的精神损害问题没有事实根据,且本案是买卖合同纷纷,并非人身损害赔偿纷纷。
法院判决,各有输赢
不久,判决书下来了。结果是对原告主张的返还1000元购房款部分支持,判决被告对原告返还购房款700元左右(具体数额因每户的购房单价不同而稍有差别);对原告主张的赔偿损失5000元,因原告没有提供证据证明损失的具体数额,法院酌情判定赔偿3000元。对于这样的结果,我有一种说不出的感觉,因判决书的说理部分实在太不清楚,不仅没有交待法官自由心证(酌情部分)的形成过程,而且也没有对原被告的辩论意见是否采纳进行说明,严格来讲这是不合法。

我要回帖

更多关于 怎么做好一个管理者 的文章

 

随机推荐