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房价下行引多米诺效应 温州民企陷资金链断危机
　　温州，这个曾经的炒房团始发地，这一次陷在了房地产的泥潭中。全国房价的连续下滑，如同多米诺骨牌，正向温州的实体经济领域迅速蔓延。　　　　今年尤其是6月以来，已曝出数起温州行业龙头企业资金链断裂或“跑路”的消息。与2011年那一波民企危情集中在担保公司等平台不同，此次涉事企业几乎都曾较深入地投资房地产。近日，21《世纪经济报道》记者赴温州进行数周调查后，力图以“温州实体经济调查报告”系列，还原当地实体经济个案危机背后的真相。　　　　温州是全国的资本风向标。从资本的流向可以洞悉一个时代的全部秘密，资本为何会抽离实业？这在这一区域最先呈现出来，或可供全国范围反思。　　　　“问题”企业名录　　　　温州几乎震动全国的第一波危情，源于民间借贷引发的企业资金链断裂。2011年4月就有预兆，清明节后，首先是乐清的电缆制造企业三旗集团濒临破产，接着龙湾江南皮革有限公司运营者黄鹤携家人“出走”停业，继而温州餐饮连锁品牌波特曼、港尚记的老板严勤为夫妇“消失”歇业。　　　　当时，记者对此做了集中报道，发现这一波出事的企业多涉足过担保、投资咨询等民间借贷业务。　　　　而今年以来，温州出问题企业中，不少是倒在房地产投资上。　　　　今年尤其是6月以来，就曝出数起温州行业龙头企业资金链断裂或“跑路”的消息。其中影响较大一例是，温州女企业家、腾旭服饰有限公司董事长徐云旭因资金链原因铤而走险，涉嫌骗取国家出口退税2000多万元被立案调查。　　　　这位当地人大代表为何铤而走险？知情人士透露，是因为企业资金链抽紧的因素。徐云旭曾介入地处温州龙湾的绿城“海棠湾”地产项目，合作商是绿城房地产集团联合的项目公司，腾旭服饰持股比例占30%。　　　　“由于这一项目销售情况不如预期，再加上以外贸为主的腾旭服饰自身主业生意也难做，总体利润大幅削减。”知情人士分析，绿城海棠湾项目启动销售之际，恰逢温州房价持续下跌。徐云旭在5月“失联”。　　　　房地产投资，成了压垮腾旭服饰资金链的最后一根稻草。　　　　当地甚至有人列出一个问题企业的“名录”，包括餐饮、服装、房地产等领域共有13家知名企业。　　　　“(这些企业)或多或少都有房地产领域的投资。”当地一名参与这类问题企业处置的工作组人士总结，此前房价只在温州连续下行，但今年来在全国范围内普降，(问题企业)才会在这个时间段比较集中出现。　　　　这并非是一波一旦一夕间的危情。近三年来，记者从海关、统计局、司法系统陆续公开的数据发现，经济减速、外贸需求不足，民间借贷危机后遗症等三重因素，一直叠加作用于温州当地的民企。　　　　金融案件升势　　　　记者在温州实地调查发现，在这一波民企危情中出事的企业，几乎都曾较深入地投资房地产。而随着全国的房价开始呈现普降趋势，多家企业最终顶不住越抽越紧的资金链。　　　　另一个比较典型的例子是中城建设集团。这家目前已经通过法院启动司法重整的企业，在2011年温州民企第一波危情时，就曾陷入资金链尴尬，曾在政府的帮助下得以缓解。“这其实是前一波‘跑路’事件的蔓延。”一名股份制银行负责不良贷款处置的部门负责人说，虽然地方政府主要官员在多个公开场合以“正能量”提振区域经济复苏，但效果尚待观察。　　　　记者从核心渠道获得一组数据显示，从2008年开始，温州金融案件一直处于缓慢上升的趋势，到2011年9月开始急剧上升。原来每年民间借贷标的额也就10亿元左右，而到2011年9月至12月，一个季度多的案件标的额就达到了40多个亿。2012年，金融案件标的额近400个亿，到2013年达到了520个亿左右。　　　　涌入司法口处置的案件，一直处于飙升状态，且即便民间债务开始回落，而银行债务案件则依然处于升势。　　　　“这一点主要体现在与信用证相关的案件高发。过去，信用证案件非常少，一年也就一两起，属于偶发性案件。”当地一位法官在公开场合说，2012年，信用证案件集中爆发，达到了262件，标的额达到40多个亿。这与我国整体金融政策调整有关系。　　　　“当前信用证融资中往往存在贸易背景虚假现象，可能成为刑事追诉对象。”前述法官总结说，目前，刑事审查和民事审查尺度上存在较大争议，“我们倾向认为，是否具有真实的贸易背景，法院不宜主动审查，这一点是银行开具信用证时应当审查的内容”。(责任编辑：倪芳芳)
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物业类别：住宅、商铺、写字楼、
项目区位：南阳,社旗县
项目特色：“买得起，安心住”
建筑类型：高层、
装修状况：
项目地址：社旗县北京路与长江路交会处
交通状况：
投资商：南阳市东启房地产开发有限公司
交房时间：
开发商：南阳市东启房地产开发有限公司
容积率：3.8
绿化率：40 %
总建筑面积：0 平方米
物业公司：
售楼地址：社旗县北京路与长江路交会处
预售许可证：
盛世阳光售楼电话：99888
盛世阳光最新价格：均价元/平方米[更新时间：]
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盛世阳光详细介绍
?项目名称：盛世阳光
?项目地址：社旗县北京路与长江路交会处
?开发单位：南阳市东启房地产开发有限公司
?建筑形态：高层、
?物业类型：住宅、商铺、写字楼、
?主宣传语：“买得起，安心住”
?规划设计：
?建筑单位：
?监理单位：
?总占地面积：0 亩
?总建筑面积：0 平方米
?绿化率：40 %
?容积率：3.8
?主力户型：
?物业管理：
?收费标准：
&&盛世阳光位于社旗新城发展的核心区域，位于长江路与北京路交叉口，小区门前这条长江路是社旗新区的一条主干道，社旗实验幼儿园、实验小学，蔚港中小学、城郊二初中、职高，就坐落在长江路，让您的孩子从小就生活在浓厚的文化氛围里、接受文化的熏陶，让您的孩子赢在起跑线上；同时也是贯穿南阳东西的中轴线，是通往南阳的必经之路，向北到郑州，东进老城，南到唐河，新车站距离本项目仅500米，让你的出行更快捷，交通非常便利，四通八达。被誉为社旗的迎宾大道。以北京路为中央将整个县城分为老城区和新城区，北京路将取代建设路作为社旗的主干道，南到社旗产业工业园，北到赵河公园游览区，沿河1000多亩的赵河公园风景区，就在北200米处，让您与家人的生活更贴近大自然，生活在这里，更利于您与家人的身心健康；随着长虹桥的修建完成，为你在县城的出行带来更大的便利，而社旗县设备最先进、医疗专家最多的县人民医院正式修建在新城区投入使用，为您提供医疗保障；随着各大社区的入驻、人口的不断增加，不久这里将会成为社旗最繁华的地段之一，同时小区独立的商业中心引进的品牌名店、特色餐饮加上小区的品牌物管、园林绿化，让您充分享受品质社区的优质生活配套设施。&&&&整体位于长江路与北京路交叉口西南角。项目整体由4栋楼8个单元组成，建成后约有700户入住。盛世阳光，地上每栋单元门前都有充足的停车位，地下有两个大型停车场，另外本项目内部配备充足的地下室和车子棚，足能满足小区业主的生活需求。小区共有2个大门，主大门位于北京路，出行非常便利。
?国有土地使用证：资料整理中...
?建设用地规划许可证：资料整理中...
?建设工程规划许可证：资料整理中...
?建筑工程施工许可证：资料整理中...
?商品房预售许可证：资料整理中...
社旗实验幼儿园、实验小学，蔚港中小学、城郊二初中、职高；社旗县人民医院
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刘先生3室面积不限
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- 户型不限 -
意向面积：
- 面积不限 -
意向房款：
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　①.煽动抗拒、破坏宪法和法律、行政法规实施的； ②.煽动颠覆国家政权，推翻社会主义制度的；
　③.煽动分裂国家、破坏国家统一的； ④.煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；
　⑤.任何包含对种族、性别、宗教、地域内容等歧视的　⑥.捏造或者歪曲事实，散布谣言，扰乱社会秩序的；
　⑦.宣扬封建迷信、淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖、教唆犯罪的；
　⑧.公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，或者进行其他恶意攻击的；
　⑨.损害国家机关信誉的；　⑩.其他违反宪法和法律行政法规的。周边楼盘推荐
物业类别：
项目区位：南阳,社旗县
项目特色：
建筑类型：
装修状况：毛坯房
项目地址：社旗县新一高东门对面
交通状况：
投资商：南阳宇博置业有限公司
交房时间：2015年底
开发商：南阳宇博置业有限公司
容积率：3.5
绿化率：38 %
总建筑面积：100000 平方米
物业公司：品牌物业24小时服务
售楼地址：社旗县新一高东门对面
预售许可证：
宇博花园售楼电话：629777
宇博花园最新价格：均价元/平方米[更新时间：]
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宇博花园详细介绍
?项目名称：宇博花园
?项目地址：社旗县新一高东门对面
?开发单位：南阳宇博置业有限公司
?建筑形态：
?物业类型：
?主宣传语：
?规划设计：国内著名设计机构
?建筑单位：宇博公司
?监理单位：
?总占地面积：56 亩
?总建筑面积：100000 平方米
?绿化率：38 %
?容积率：3.5
?主力户型：
?物业管理：品牌物业24小时服务
?收费标准：
社旗宇博花园商住楼工程项目坐落于赊店古镇西北方，西依赵河，东眺潘水，紧邻县城交通大动脉方唐公路，与社旗最高学府县一高仅一路之隔，项目交通便利，环境优美，教育资源丰富，市政设施完备，配套功能齐全，宜居宜商。项目建成后是社旗县最适宜居住投资的项目之一。
该项目由南阳宇博置业有限公司投资开发，项目规划总占地56亩，净占地41亩，计划总投资3亿元。规划建设六栋高层住宅，地上总建筑面积96606O，其中住宅面积77672O，商业面积18590O，附属配套面积540O。项目绿化率为40%，容积率为3.49%，建筑密度为29.3%，区内建筑最大高度81.2m，总户数为732户。
项目外观设计现代、简介、明快、高雅，色调搭配合理，外墙颜色美观、大方、柔和。商业布局合理，面积适中，大中小商铺比例合适；住宅设计功能齐全，理念先进，布局合理，户型多样，南北通透，光照充足，选材绿色、环保、节能。
楼宇间距宽敞，室外景观面积达，造型高雅、美观、适用。庭院、亭台、廊架错落有致，景观道路蜿蜒回环，花草树木四季常绿，给人以清静悠闲之感。楼宇间健身器材和娱乐休闲设施一应俱全，建筑与绿化有机地融为一体，凸显了人性化的设计风格和以人为本的建筑理念。项目建成后将是社旗人最理想的宜居家园。
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?建筑工程施工许可证：资料整理中...
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幼儿园到高中一站式教育
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意向面积：
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意向房款：
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100～120万
120～160万
160～200万
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开盘日期：日
售楼电话： /
售楼地址：社旗县南滨河路与长安路交叉口
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开盘日期：日
售楼电话：32222
售楼地址：社旗县长江路实验小学西200米路北
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开盘日期：日
售楼电话：/888
售楼地址：社旗县北京路与长江路交汇处
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开盘日期：日
售楼电话：8
售楼地址：社旗县南滨河路与经一路交叉口（莱邦酒店南侧）
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开盘日期：待定
售楼电话：1/2222
售楼地址：社旗县酒业大道与嵩山路交汇处（新县医院西隔壁）
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开盘日期：日
售楼电话：
售楼地址：社旗县香山路与育才路交叉口（新一高斜对面）
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开盘日期：日
售楼电话：8 / 9
售楼地址：南阳市社旗县长虹桥南侧向西200米
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开盘日期：日
售楼电话：29777
售楼地址：社旗县新一高东门对面
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开盘日期：日
售楼电话：6
售楼地址：社旗县北京路与赊店路交汇处县交警队对面（原县烟叶复烤厂）
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地址：长江路与西安大道交叉口（大转盘）西南角
类型：普通住宅/多层 商铺
参考价：一房一价
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地址：社旗县香山路西段&新党校斜对面
类型：商住两用/高层 多层 小高层 商铺
参考价：2500元/平
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类型：普通住宅/高层 小高层
参考价：一房一价
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地址：社旗县长江路与西环路交会处
类型：商住两用/高层 商铺
参考价：一房一价
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地址：社旗县泰山路与北京路交叉口东50米路南
类型：普通住宅/多层 小高层
参考价：一房一价
信息载入中…
地址：长虹桥南路西50米
类型：普通住宅/多层 小高层
参考价：一房一价
信息载入中…
地址：社旗二高路口
类型：普通住宅/高层 小高层
参考价：一房一价
信息载入中…
地址：红旗路赊店文化广场千森宇第一城接待中心（老电影院）
类型：普通住宅/多层 小高层
参考价：一房一价
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地址：社旗县建设路与宏达路交叉口&
类型：普通住宅/高层 小高层 商铺
参考价：一房一价
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地址：社旗县西环路与红旗路交叉口南加油站对面
类型：商住两用/高层 多层 小高层 商铺
参考价：2800元/平
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地址：华府中央新城北大门
类型：商住两用/高层 商铺
参考价：2680元/平
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地址：社祺县建设路北段冠通太阳城售楼部
类型：普通住宅/多层 小高层
电话：购房需求请留言，专人回复
参考价：2400元/平
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地址：红旗路与西环路交叉口
类型：普通住宅/多层 小高层
电话：购房需求请留言，专人回复
参考价：3200元/平
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地址：新一高对面中港锦成展示中心
类型：普通住宅/多层 小高层
参考价：2600元/平
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地址：社旗县西滨河路与嵩山路交汇处西南角（新县医院东隔墙）
类型：普通住宅/多层 小高层
电话：62999
参考价：2600元/平
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地址：社旗县红旗路中段（原县宾馆）
类型：普通住宅/多层 小高层
电话：购房需求请留言，专人回复
参考价：一房一价
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地址：隆盛锦城南部鑫苑名座！
类型：普通住宅/多层 小高层
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参考价：2500元/平
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类型：普通住宅/多层 小高层
参考价：一房一价
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地址：社旗县建设路与泰山路交叉口西200米路北
类型：普通住宅/多层 小高层
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地址：社旗县滨河路中段（京港酒店西侧）
类型：普通住宅/多层 小高层
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参考价：3600元/平
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