今年的企业网银转账时间什么时间开始停办啊

京城银行集体否认暂停房贷 放款时间延长_新浪房产_新浪网
京城银行集体否认暂停房贷 放款时间延长
&&银行间&钱荒&的紧张气氛继续弥漫。昨日有传闻称,京城部分银行暂停房贷业务,而北京商报记者调查了京城多家商业银行,各银行集体否认停贷现象。不过银行同时承认,尽管二手房贷款仍能正常申请,但放款时间较以往有所延长。
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&&北京商报记者昨日以借款人身份咨询了中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、华夏银行、招商银行、浦发银行等,上述银行信贷人士均表示,目前房贷业务仍能正常申请,并未出现传说中的停贷。
&&进入6月,各家银行资金面压力巨大,银行间和交易所债市资金价格一夜飙升,使银行理财产品收益率快速反弹,更使得银行发放贷款较为谨慎。据了解,以往一般二手房贷款审批、放款基本在20天左右能完成,不过,由于银行年中考核、近期信贷额度趋紧等因素,放款时间基本要一个月以上。但近期多数银行都没了额度,目前各银行对贷款房屋房龄的审核较以往更为严格,放款时间也明显延长,一个多月到两个月才能放款。
&&建设银行个贷部人士透露,目前央行要求银行严格控制信贷规模,银行信贷额度很紧,只能排队放款。而另一家股份制银行信贷部人士表示,现在房贷放款需要在分行系统内登记排队,如果资料齐全、审批顺利能够一个月拿到款项,如果一直无法在系统里排上队,放款时间就难以保证。一般来说,城区房贷放款用时较长。
&&伟嘉安揭分析师吴昊对北京商报记者表示,6月底商业银行信贷额度收紧已基本成了惯例,只是今年情况更为严重。在这段时期,各大银行会对下半年的放贷额度进行二次核对,尤其是央行刚重申要加强资金流动性管理、银行马上要面临存款准备金缴存和年中考核大关。因此,控制房贷款业务的份额、放款速度也在情理之中。
&&吴昊告诉北京商报记者,&据我了解,目前北京没有银行暂停房贷业务,不过个别银行首套房贷利率有所提高,大部分银行都提高了基准利率&。北京商报记者在调查中获悉,目前,北京地区执行首套房最低8.5折优惠利率的银行仅剩浦发、华夏等个别银行。
&&除了年中流动性因素,&国五条&政策发威,住房贷款业务难免受到影响,银行收紧房贷转向中小企业融资贷款也是意料之中。我爱我家副总经理胡景晖表示,&往年要到9月、10月银行才会开始收紧房贷业务。今年从5月开始就陆续有银行对房贷业务收紧,一大原因是3月北京楼市成交冲高,不少银行的放贷任务完成较高,贷款额度有限的情况下,转向利润更高的其他业务&。
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:缺少基本信任与爱。 //:这个发现挺值得玩味。我1988年第一次去美国,在马路上遇到一个美国人对我微笑说hi,当时吓我一大跳(我估计那人也被我的惊吓而吓到了),后来才知道,这是美国人一个简单的日常动作。| :为啥会救市?为啥这样救市?为啥可轻松救市?——我的十条理解与三个不可回避的问题| :转发微博| :空气质量指数: 北京: 158 (中度污染), 北京 (美使馆): 228 (极不健康), 上海: 41 (空气质量优), 上海 (美领事馆): 105 (对低抵抗力人群有害), 广州: 63 (空气质量良好), ...| :舒淇,主动道歉吧! //:你这口味跨度好大啊!//:刘晓庆龚雪赵雅芝林青霞张曼玉汤唯...要给我道歉的多了 //:
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【娱乐探索银行混合所有制改革及员工持股计划】
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政府自上而下推动金融企业混改决心坚定。银行混改的主要途径包括:1)引入战略投资者,包括拥有技术、产品和资金优势的企业取长补短,或者引入社会资本进行规范化运作;2)加入自然人,允许员工持股将使得资本和劳动有机结合,提升银行经营效率;3)采取分拆上市的方式来优化整体的融资能力和治理结构。五大行、中信、浦发和华夏银行国有持股比例较高,混合所有制改革空间大。通过定增方式引入非国有资本,需保证定增价高于一倍净资产,定增价一般会打九折。为了保障国有资产不流失,银行股股价至少达到1.1倍净资产以上,才可以引入新的投资者。相比现在行业0.8倍15年PB,30%以上的股价低估是银行混合所有制改革的最大障碍,30%以上的股价空间也是银行股未来一年必然的价值盛宴。
冰封多年,政府推动下员工持股计划重启。2009年财政部通知,暂时停止金融类国有和国有控股企业实施股权激励和员工持股计划,并要求其他金融企业参照执行。直到今年,员工持股计划才得以重启。6月,证监会出台《关于上市公司实施员工持股计划试点的指导意见》后,民生银行已经公布了员工持股计划相关草案。媒体报道,财政部版的管理办法有望于年底前推出。预计办法出台后,国有或地方控股的银行将加快实施员工持股计划。但高管的股权激励仍未获得突破,短期难以成行。
员工持股绑定三方利益,市值管理势在必行。预计上市银行推行员工持股计划将主要以两种方式为主。第一种是以自有资金、递延奖金等薪酬通过二级市场购买,银行可能提供部分的融资支持。此类方式限售期为1年,将有力支撑股价。同时为了保障员工利益,未来1年银行市值管理日趋重要。第二种是以自有资金、递延奖金等薪酬参与定增,银行可能提供部分的融资支持。这种方式可以补充银行的核心一级资本,是平衡上市公司、股东和员工的最优方案。定增嵌套员工持股计划的价格一般会以打九折,限售期为3年。这种方式下,上市银行从公布方案前到未来3年解禁期间都将加强市值管理,提升估值水平。混改和员工持股激励下,坚定看好板块30%修复空间。行业基本面触底,系统性风险缓解。比较全球各区域估值,中国的银行业PB处于最低水平。即使考虑利率市场化冲击,预计银行ROE下滑4.4个百分点至14.3%,对应合理估值为1.4倍PB,仍可支撑30%以上的估值修复。优先股发行有助于补充一级资本,缓解资本压力。无风险利率下行,普通股股息率与优先股股息收益率倒挂,普通股吸引力提升。推荐基本面稳健,股息率高,估值有吸引力,且受益于上海自贸区以及海西自贸区的兴业银行和
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强烈建议使用 IE5.0 以上浏览器 分辨率福州银行出现转按揭暗战
福州银行出现转按揭暗战
来源:你我贷
本报记者周昆蔡雪萍福州市民吴女士刚刚在农业银行签订了按揭合同,合约上注明,她只能享受7.5折的优惠。但昨天,吴女士的朋友告诉她,自己在建行城东支行申请了房贷7折利率优惠。听到这消息,吴女士很郁闷。“农行的工作人员说,只有VIP客户才能享受7折利率优惠。我和我朋友的家庭、楼房等情况都相似,凭什么他能享受7折,我就不行。”吴女士说,如果有可能她希望能把房贷从需要申请才能享受7折利率优惠的银行转到可自动调整利率优惠的银行。据悉,由于各商业银行的存量房贷细则存在一些差异,和吴女士有类似的房贷“搬家”想法的银行客户并不在少数。而在榕银行和中介机构也在近期开始行动。已经停办一年多的平价转按揭再度出现在福州银行网点。昨日,记者在建设银行福州城东支行发现,一家名为“朝阳房产”的房产中介公司在该行个贷中心服务厅内设点,中介工作人员对前来咨询的客户表示,只要客户该笔原先已获得8.5折利率优惠,近两年内没有逾期,同时其他贷款没有逾期的,就能通过该中介的转按揭业务获得7折优惠。工作人员表示,该公司从上周就开始接受客户的转按揭业务咨询,并已经开始受理业务。他们可以将其他行的房贷转到建行,也可以将建行的房贷转到其他行,该中介可为客户垫付提前还贷的资金。“我们估计,符合朝阳房产所述三个条件,但在银行无法享受7折利率优惠的客户可能占总量的2至3成。”一位中介业内人士分析。“朝阳房产既然已经在银行设点,并可以进行多家银行的转按揭,显然说明已经有银行着手通过转按揭渠道来调整客户结构。”福州某银行个贷部门人士表示,重现江湖的转按揭将为房贷客户提供更多的选择,也将间接促进了银行间服务的竞争。在早先转按揭停办的情况下,各行在存量房贷业务方面彼此观望的僵局将有望得到避免。余40万28年不同优惠比例利差最高7万郑小姐2007年初向甲银行申请了自住首套房的商业房贷,剩余贷款金额40万元,剩余年限28年,如果甲银行对该客户执行只下浮15%的优惠,而乙银行表示可以接收同名转按业务,并给予下浮30%的优惠。这笔贷款在两家银行所需月供分别为:甲银行:贷款利率为4.455%(5.94%×0.85=5.049%),月供:2226.07元乙银行:贷款利率为4.158%(5.94%×0.7=4.158%),月供:1946.28元两家银行月供相差209.22元,如果郑小姐办理同名转按业务,贷款金额仍为40万元,那么一年下来可以省2510.64多元的,整个还款期28年可共省下万元利息。转按揭手续费至少1.2万元目前转按揭业务都是由房产中介或担保公司代办。记者了解到,一般房产中介和担保公司对于办理转按揭贷款收取的手续费用为贷款余额的0.8%-1%,如果需要垫支的还需要支付相关利息费用(或担保费用),为贷款余额的2%-2.5%。以郑小姐为例,需要支付的手续费大约是1.2万元-1.5万元。转按揭要看合约期限银行人士提醒,如果客户单纯为了利率打折而办理转按揭,要注意利息优惠是否足以支付转按揭所需要的费用,同时也还要面临一定的政策风险。据悉,有些银行房贷款政策看似宽松,对一般的贷款客户都给出7折利率优惠,但在签订合约时却有个合约的期限,如只保证一年或两年内享受7折利率优惠,所以客户办理前一定要注意相关规定。另外更重要的是,如出于宏观调控需要,或许今后监管部门又出台政策,统一提高贷款利率,届时得到的利息优惠可能还不足以支付转按揭所需要的费用。监管部门曾叫停转按揭所谓转按揭,就是贷款人将个人住房按揭贷款从一家银行转到另外一家银行。转按揭分两步走,客户先向原银行进行提前还贷。该提前还贷的资金一般由中介担保机构垫付。提前还贷后房产解押,再到另一家银行办理按揭贷款。在2006年至2007年福州房价快速上涨时期,由于转按揭涉及的房产持续升值,被转的银行经常根据升值后的房产评估贷款金额,为客户或中介提供套利机会,这种被称为“加价转按揭”的操作方式大幅放大了银行信贷风险。因此,2007年底,监管部门叫停了转按揭业务,平价转按揭业务也一度停办。直到今年1月份,银监会对转按揭才做出了严禁商业银行发放“加按揭”贷款不提倡不禁止“转按揭”贷款的表态。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新浪声明:此消息系转载自新浪合作媒体,新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成建议。投资者据此操作,风险自担。
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